東京都港区港南4丁目
分譲マンションワールドシティタワーズの中でも特にスポーツ施設が充実したアクアタワーは、健康的なライフスタイルを重視する方に最適です。約960平米のスーパーリラクゼーションセンターにプール・ジャグジー・キッズプールを備え、ファミリー層にも嬉しいキッズランドを併設した、アクティブな都心生活が楽しめるタワーレジデンスです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ワールドシティタワーズ アクアタワー（World City Towers Aqua Tower） |
| 所在地 | 東京都港区港南4丁目 |
| 交通 | JR山手線「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩5分 |
| 構造・規模 | RC造 地上42階 地下2階建 |
| 総戸数 | 2090戸 |
| 竣工 | 2005年12月 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社・株式会社PS三菱・西武建設株式会社 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 間取り | 1R～3LDK |
| 専有面積 | 41.64m²～132.72m² |
| 駐車場 | 有（1349台、機械式1333台・平面13台・身体障害者用平置3台） |
| ペット | 可（規約制限あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
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台数：1349台
形式：機械式1333台・平面13台・身体障害者用平置3台
可（規約制限あり）
ワールドシティタワーズ アクアタワーは、住友不動産が港区港南4丁目に開発した3棟構成の大規模タワーマンションの一つです。ブリーズタワー・キャピタルタワーとともに2005年12月に竣工し、3棟合計で2,090戸の日本最大級のタワーレジデンスを形成しています。地上42階・地下2階建てのRC造で、清水建設・PS三菱・西武建設のJVによる施工です。
青と白を基調とした外観は海との調和を意識したデザインで、2007年にグッドデザイン賞を受賞しています。専有面積は41.64平米から132.72平米まで幅広く、1Rから3LDKまでの多彩な間取りが用意されています。アクアタワーは特にスポーツ・リラクゼーション施設が集中して配置されており、アクティブなライフスタイルを志向する方に人気があります。
住友不動産の分譲マンションとして、高い品質基準で建設されています。管理は住友不動産建物サービスが担当し、大規模マンションならではのスケールメリットを活かした効率的な運営が行われています。ペットの飼育は規約の範囲内で認められており、多様なライフスタイルに対応しています。
アクアタワーの2階と3階には、約960平米もの広さを持つスーパーリラクゼーションセンターが設置されています。アクアサイトプール、ジャグジー、キッズプール、トレーニングジム、フィットネススタジオ、リラクゼーションルーム、ウェルネスバスなど多彩な施設が集中しており、ホテルリゾートさながらの環境が日常に溶け込んでいます。
3階に設けられたキッズランドは約170平米もの広さを確保し、天候を気にせず子どもを遊ばせることができます。スカイラウンジやスカイライブラリーは高層階に配置され、都心の眺望を楽しみながら読書やくつろぎの時間を過ごせます。ゲストルームも完備しており、遠方からの来客にも対応可能です。
各住戸にはシステムキッチン、浴室乾燥機、ウォシュレット、床暖房などが標準装備されています。敷地内には24時間営業のスーパーマーケット、クリニック、金融機関、保育園も完備され、日常生活のほぼ全てをマンション内で完結させることが可能です。
JR品川駅まで徒歩13分、天王洲アイル駅まで徒歩5分の立地です。品川駅は山手線をはじめ多数の路線が乗り入れ、東海道新幹線の停車駅でもあるため、出張や旅行にも便利です。天王洲アイル駅からはりんかい線で臨海エリアへのアクセスも容易で、通勤・通学の選択肢が広がります。
港南4丁目エリアは運河沿いの開放的な環境で、水辺の遊歩道が整備されています。周辺にはスーパーやコンビニのほか、天王洲アイルの商業施設やレストランも点在しています。品川シーズンテラスなど周辺の大型施設も利用でき、休日の過ごし方の選択肢も豊富です。
敷地内に保育園が設置されており、共働き世帯にとって大きなメリットです。周辺には小学校や児童公園もあり、キッズランドやキッズプールを備えたマンション内施設と合わせて、子育てに適した環境が整っています。品川エリアの教育環境は年々充実しており、国際的な教育機関へのアクセスも良好です。
品川駅周辺の大規模再開発やリニア中央新幹線の計画は、エリア全体の不動産価値を押し上げる要因です。高輪ゲートウェイシティの開発により、品川エリアの集客力と利便性は今後さらに向上すると見込まれており、ワールドシティタワーズの資産価値にもプラスの効果が期待されます。
2,090戸の大規模マンションは中古市場でも常に流通量があり、売買が活発に行われています。充実した共用施設と生活利便性の高さから、特にファミリー層や共働き世帯からの需要が堅調です。グッドデザイン賞受賞のブランド力も、中古市場での競争力を支えています。
大規模マンションの維持管理において、長期修繕計画の適切な実行は極めて重要です。ワールドシティタワーズでは管理組合による計画的な運営が行われており、管理費と修繕積立金のバランスを見ながら建物の価値維持に努めています。駐車場は機械式1,333台・平面13台と充実した台数が確保されています。
アクアタワー居住者からは、自宅マンション内でプールやジムが利用できる快適さが特に高く評価されています。朝のトレーニングや仕事後のスイミングなど、日常的に運動習慣を維持しやすい環境が整っている点は、健康志向の高い居住者にとって大きな魅力です。
キッズランドやキッズプールの存在は、小さなお子様がいるファミリーにとって大きな安心材料です。敷地内の保育園に加え、24時間スーパーでの買い物便利さも、子育て世帯の生活満足度を高めています。住民同士のコミュニティも形成されており、マンション内のイベントや交流も活発です。
品川駅までの距離は、シャトルバスの活用やルートの工夫で対応可能です。大規模マンションのため朝の通勤時間帯にはエレベーター待ちが発生することがありますが、複数のエレベーターが設置されているため極端な混雑にはならないという声が多いです。また、運河沿いの立地のため、強風が吹く日は洗濯物に注意が必要です。