東京都品川区北品川4-7-37
賃貸マンション御殿山トラストコートは、1990年4月に竣工した地上25階・地下3階建・総戸数113戸の御殿山エリアを代表する高級賃貸タワーマンションです。森トラストが分譲会社として関与し、SRC造の堅牢な構造と24時間有人管理体制を備える、御殿山ヒルズの一角を構成する象徴的な住宅棟です。京急本線「北品川」駅徒歩5分、JR「品川」駅徒歩10分の立地で、1DK〜4LDK・約42㎡〜363㎡という極めて幅広い住戸バリエーションが特徴。緑豊かな御殿山の住宅地に暮らしながら品川エリアの利便性を享受したい、質の高い賃貸ライフを求める方に向く物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | 御殿山トラストコート（Gotenyama Trust Court） |
| 所在地 | 東京都品川区北品川4-7-37 |
| 交通 | JR山手線「品川」駅 徒歩10分 京急本線「北品川」駅 徒歩5分 |
| 構造・規模 | SRC造 地上25階 地下3階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 竣工 | 1990年04月 |
| 分譲会社 | 森トラスト |
| 管理形態 | 24時間有人管理 |
| 間取り | 1DK〜4LDK |
| 専有面積 | 約42m²〜約363m² |
| 駐車場 | 有（機械式・自走式） |
| 分譲/賃貸 | 賃貸 |
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形式：機械式・自走式
御殿山トラストコートは1990年4月に竣工した地上25階・地下3階建・総戸数113戸の高級賃貸タワーマンションです。森トラストが分譲会社として関与し、御殿山ヒルズの街区を構成する住宅棟として誕生しました。品川区北品川4丁目、緑と格式を兼ね備えた御殿山の住宅地に建つ希少な存在で、長年にわたり上質な住環境を提供し続けています。
構造はSRC造の堅牢設計で、間取りは1DK〜4LDK、専有面積は約42㎡〜約363㎡という極めて幅広いバリエーションが特徴です。コンパクトな単身向け住戸から広大なラグジュアリー住戸まで揃えることで、単身者・DINKs・ファミリー・エグゼクティブまで多様な入居者層に対応できる構成となっています。
本物件は24時間有人管理体制を採用しており、エントランスの来訪者対応から日常のセキュリティ対応まで常駐スタッフによるきめ細かな管理が行われています。オートロック、防犯カメラ、ホームセキュリティなど基本的なセキュリティ設備が整っており、高級賃貸タワーにふさわしい安心感が確保されています。
御殿山ヒルズはホテル、レストラン、庭園、文化施設が集積する複合エリアであり、居住者は街区全体の施設や環境を享受できる恵まれた環境にあります。本物件にも機械式・自走式の駐車場が用意され、日常の移動手段としての車利用にも対応。上質な街区との一体感が共用環境の魅力を高めています。
最寄りは京急本線「北品川」駅徒歩5分、JR山手線「品川」駅徒歩10分の立地です。品川駅からは山手線・京浜東北線・東海道本線・横須賀線・京急線・新幹線など多方面に直結し、国際ビジネス拠点としての利便性を享受できます。北品川駅からは京急線で羽田空港・横浜方面へのアクセスも確保されています。
御殿山は江戸期から続く高台の住宅地で、緑豊かな環境と落ち着いた街並みが特徴です。周辺にはホテル、庭園、文化施設、老舗の飲食店などが点在し、都心近接でありながら静謐な住環境を享受できる希少なエリア。品川駅周辺の喧騒から一歩離れた「奥行きのある住宅地」として評価されています。
御殿山トラストコートは、緑豊かな高級住宅地と森トラスト街区という希少なロケーションを背景に、エグゼクティブ層や法人需要を中心とした安定した賃貸ニーズを獲得してきました。広い住戸バリエーションと格式ある管理体制により、他に代替の利きにくいポジションを維持している点が大きな強みです。
品川駅周辺ではリニア中央新幹線の開業計画や大規模再開発が進行しており、エリア全体の国際競争力が高まる流れにあります。御殿山エリアは喧騒から距離を置きつつこうした利便性向上の恩恵を受けやすい立地であり、本物件の長期的な賃貸需要と居住価値を下支えする要素となっています。
御殿山の緑豊かな環境と、街区全体の格式ある雰囲気のなかで暮らせる点が本物件の最大の魅力です。品川エリアの国際ビジネス拠点としての利便性を享受しつつ、日常は静謐な住宅地の落ち着きに包まれるという、都心近接でありながらラグジュアリーな住環境が実現します。113戸のプライベート性の高いコミュニティスケールも上質さを際立たせます。
住戸面積の幅が極めて広いため、希望の広さ・間取り・向きに合った募集タイミングを逃さないことが重要です。駅までは坂道を含むルートのため徒歩の体感を内見時に確認しましょう。1990年竣工の物件のため、設備仕様の状態やリフォーム履歴、賃料水準などを事前に詳細確認することが推奨されます。