東京都新宿区高田馬場二丁目1番1号
賃貸マンションセンテニアルタワーは、1997年3月竣工・地上22階建・総戸数94戸の積水ハウス施工による賃貸タワー。新宿区高田馬場二丁目に位置し、「西早稲田」駅徒歩4分、東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩5分。早稲田大学や戸山公園に近い文教エリアで、全戸2LDKのDINKSや小規模ファミリー向け物件。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | センテニアルタワー(Centennial Tower) |
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場二丁目1番1号 |
| 交通 | 東京メトロ副都心線「西早稲田」徒歩4分 東京メトロ東西線「高田馬場」徒歩5分 JR山手線「高田馬場」徒歩8分 都電荒川線（東京さくらトラム）「学習院下」徒歩8分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造（RCラーメン造）、地上22階、地下2階 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 竣工 | 1997年03月 |
| 専有面積 | 56.46〜60.38㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 駐車場 | 敷地内39台 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルリース株式会社（貸主。管理会社としての正式表記は公式未確認） |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
センテニアルタワーは「西早稲田」駅徒歩4分、東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩5分、JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩8分の4路線が利用可能です。
センテニアルタワーは三井不動産レジデンシャルリースが貸主として公式募集する、全戸2LDK・総戸数94戸の22階建て賃貸タワーです。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
「西早稲田」駅と「高田馬場」駅の周辺環境は、複数路線を使い分けやすい点が大きな魅力です。
内廊下や宅配ボックス、建物内ゴミ置場、NURO光無料インターネットなど生活利便施設が整っています。
早稲田大学や戸山公園が徒歩圏にあり、落ち着いた周辺環境が期待できる立地です。
宅建士AI(有資格者監修)センテニアルタワーは4路線アクセスの利便性と、全戸2LDKに絞った賃貸タワーとしての分かりやすさを併せ持つ物件です。竣工から年数が経過しているため、住戸内設備は部屋ごとに差があり、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。周辺は文教性と商業利便性が併存するエリアのため、現地での生活動線を事前に確認すると安心です。
4路線が使える高田馬場の賃貸タワー
センテニアルタワーは、複数路線が利用できる交通利便性と全戸2LDKの明快な住戸構成を兼ねた賃貸タワーレジデンスです。三井不動産レジデンシャルリースが貸主として公式募集しており、長期的な住まいの選択肢となり得ます。
賃料は住戸の間取りや階数ごとに異なるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。周辺の雰囲気も含め、現地に足を運んでの判断をお勧めします。
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敷地内39台
不可
センテニアルタワーは、1997年3月竣工・地上22階地下2階建・総戸数94戸(管理戸数90戸)の賃貸タワーレジデンスです。所在地は東京都新宿区高田馬場二丁目1番1号で、馬場口交差点付近のランドマーク的位置に建ちます。構造は鉄筋コンクリート造で、貸主は三井不動産レジデンシャルリース株式会社、媒介はレジデントファースト株式会社が公式に明示されており、賃貸運用に最適化された情報整備がなされた一棟といえます。
住戸は全戸が2LDK・専有面積56.46〜60.38㎡で、コンパクトファミリーやDINKSの暮らしに合わせた面積帯に絞り込まれています。住戸タイプは複数用意され、平均は約59㎡前後で大きなばらつきがありません。間取りや面積の幅を抑えることで募集情報や入居者層が読みやすくなり、住まい選びの比較検討がしやすい点が特徴です。各住戸の方位や眺望は階数・住戸位置で異なるため、最新の募集図面で確認することをお勧めします。
設計・施工はいずれも積水ハウス株式会社が公式に明記されており、補助情報では構造設計に佐藤工業一級建築事務所が関わったとの記載もみられます。外観はブラウンとベージュを基調とした落ち着いた色調で、高田馬場二丁目の街並みに馴染むデザインです。1・2階には店舗区画があり、館内テナントとしてSALVATORE CUOMO & GRILL 高田馬場の公式掲載が確認できます。低層と住戸階を明確に分けた複合用途の構成も特徴的な要素です。
センテニアルタワーは、エントランスアプローチから2層吹抜けのエントランスホールへと続く動線を備え、ホテルライクな内廊下設計が採用されています。共用部はリノベーションにより新しい価値を創出したと公式に説明されており、築年数を重ねながらも落ち着きのある佇まいに整えられている点が魅力です。コンシェルジュ常駐やスカイラウンジといった大型タワーマンション特有の施設は公式掲載がないため、共用施設は実用に振り切った構成と位置付けられます。
共用部にはオートロックや防犯カメラが設けられ、宅配ボックスや建物内ゴミ置場も公式に確認できます。インターネットはNURO 光 Connectが無料で利用でき、在宅ワークや動画視聴が多い世帯にとって導入コストを抑えやすい仕様です。管理形態は通勤管理との募集掲載があり、24時間有人体制ではないため、有人時間帯や警備体制の詳細は公式窓口でご確認ください。日常の利便性を底上げする設備が一通り揃っている点が安心材料です。
敷地内駐車場は39台で、平置21台と機械式18台の組み合わせ、駐輪場はラック式で180台を備えます。総戸数94戸に対して相応の収容台数が確保されており、自家用車や自転車を日常使いする世帯にも対応しやすい構成です。住戸内は浴室乾燥機・追い焚き・温水洗浄便座・システムキッチンなどが募集掲載で確認できますが、住戸ごとに仕様差があります。床暖房や食洗機の有無、コンロ口数等は公式募集資料でご確認ください。
センテニアルタワーは、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩4分、東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩5分、JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩8分という4路線を使い分けられる立地です。徒歩分数は公式値を採用しており、新宿・池袋・渋谷方面のいずれにもアクセスしやすい点が大きな魅力です。通勤・通学先や時間帯に応じて路線を選び替えできる柔軟さは、都心居住の選択肢として幅広い層に評価されやすい要素といえます。
周辺には駅前商業施設「BIGBOX高田馬場」や、オーケー高田馬場店、成城石井 高田馬場店、Olympic早稲田店など複数のスーパーが点在し、価格重視と品質重視の両方に対応できます。コンビニや飲食店も徒歩圏に分散し、日常の買い物動線に困りにくい環境が整っています。1・2階のSALVATORE CUOMO & GRILL 高田馬場のように館内で食事を完結できる選択肢があるのも、賃貸タワーとしての日常利便を底上げする要素です。
高田馬場・西早稲田は早稲田大学や学習院女子大学が近く、文教色の強いエリアです。指定校は新宿区立戸塚第二小学校、新宿区立西早稲田中学校で、子育て世帯にとって学区の見通しを立てやすい点も安心材料となります。徒歩圏には都立戸山公園(大久保地区・箱根山地区)が広がり、散歩や軽い運動の場として活用できる緑地が確保されています。新宿区戸塚特別出張所や郵便局など公共施設も身近で、日常の手続き動線も確保された住環境です。
高田馬場駅周辺は山手線の内側に位置し、大学・専門学校・医療機関・オフィスが集まる多層的なエリアです。ビジネスパーソンから研究職、医療従事者、留学生関連の法人需要まで幅広い入居ニーズが見込まれ、賃貸専用タワーとしての稼働を支える地盤の厚いエリアといえます。センテニアルタワーは全戸2LDKに絞られているため、DINKSや小規模ファミリー層を中心に安定した入居需要が期待できる住戸構成と位置付けられます。
1997年3月竣工で築年数は積み重なっていますが、貸主は三井不動産レジデンシャルリースで、共用部リノベーションによる価値創出が公式に説明されています。長期保有を前提とする運営体制のもとで管理水準が維持されやすく、築古でも実用面の使い勝手を確保しやすい点は強みです。新耐震基準下の鉄筋コンクリート造という基本性能と、ホテルライクな内廊下や宅配ボックス等の仕様により、住み替えの選択肢として現役感のある物件といえます。
東京メトロ副都心線・東西線、JR山手線、西武新宿線の4路線が徒歩圏で使えるため、勤務地や通学先が変わっても住み替えずに対応しやすい立地です。新宿エリアの再開発が進むなかで、高田馬場・西早稲田は周辺ターミナルへのアクセス価値が長期的に下がりにくいエリアと位置付けられます。物件固有の再開発計画は確認できないものの、文教・商業・医療の集積が安定している点は、長期視点でも安心感のある要素です。
センテニアルタワーは、駅徒歩4〜8分の4路線アクセスと、徒歩圏に広がるスーパー・飲食店・公園が日常生活のリズムを支える立地です。内廊下のため天候に左右されにくく、宅配ボックスや建物内ゴミ置場が日々の負担を軽減します。NURO 光 Connectが無料で利用できることもあり、在宅ワークや学習を含めた長時間滞在にも対応しやすい住空間です。都心居住でありながら戸山公園が近く、休日に緑の中を散策できる暮らし方を選べる点も魅力といえます。
全戸2LDK・56.46〜60.38㎡という住戸構成は、夫婦世帯や小規模ファミリー、在宅ワークを取り入れたいDINKSなどに親和性が高い設計です。早稲田大学や学習院女子大学、医療機関、オフィス街への通勤・通学に適した立地のため、生活動線が読みやすい層からの引き合いが見込まれる住まいといえます。コンシェルジュやジムを必要とせず、内廊下と宅配ボックス、無料インターネット等の実用的な共用部を重視する入居者と相性が良い物件です。
気になる点としては、1997年竣工で住戸内設備に住戸別の差があること、媒体ごとに駅徒歩分数の表記差があること、明治通り側に立地するため階数・方位によっては交通音の確認が望ましいことが挙げられます。一方で、4路線アクセス、全戸2LDKの分かりやすい住戸構成、リノベーション済みの共用部、三井不動産レジデンシャルリースが貸主という運営体制が揃い、総合的には都心の文教エリアで安定した暮らしを求める方に適した賃貸タワーといえます。現地確認をお勧めします。