富山県で注文住宅を検討中の方、数あるハウスメーカーの中から本当に信頼できる会社を選ぶのは簡単ではありませんよね。
特に坪単価はいくらになるのか、契約後のアフターサービスはどうか、実際の施工品質に問題はないか、といった疑問は誰もが抱くものです。
インターネット上には情報があふれていますが、本当に知りたいのは「リアルな評価」ではないでしょうか。
富山県内で人気の株式会社マイホームタナカは、1965年の創業以来50年以上にわたって地域密着で家づくりを続けてきた地元工務店。完全自由設計や耐震等級3、全棟ZEH仕様などを掲げる一方、初めて検討する方には「公式坪単価が出ていないけど大丈夫?」「ネットの評判は本当?」と気になることも多いはずです。
そんな不安と期待を抱くあなたに、本記事では、FP宅建士不動産会社社長の視点からマイホームタナカの実態を分析。口コミの実態から坪単価のリアル、メリットとデメリット、契約前に確認すべきポイントまでお届けします。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。
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①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
この記事の監修者
井口 梓美いぐち あずみ
宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー｜株式会社AZWAY 代表取締役
大手保険代理店にて資産運用とライフプランニングに従事した後、大手不動産ポータルサイト運営会社でのコンサルティング経験を経て株式会社AZWAYを創業。自社で宅建業免許（東京都知事 第104708号）を取得し、新築一戸建ての仲介から不動産売却、相続相談、空き家活用、リフォームまで住まいに関わる幅広い領域に対応している。保険・不動産・ITの3業界での実務経験をもとに、住宅の購入・売却・資産活用に必要な情報を中立的な立場から発信。全日本不動産協会会員。
- 評判悪いは嘘！マイホームタナカ53人の良い評判と悪い口コミ
- FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない！マイホームタナカで家を建てる方法
- マイホームタナカは後悔？ネットの評判を実態調査！
- 失敗しないマイホームタナカで家を建てる5つのポイント
- マイホームタナカの実際の坪単価をFP宅建士不動産会社社長が解説！
- マイホームタナカの商品ラインナップ
- マイホームタナカで家を建てるメリットとデメリット
- マイホームタナカのよくある質問にFP宅建士不動産会社社長がお答え！
- まとめ
評判悪いは嘘！マイホームタナカ53人の良い評判と悪い口コミ
マイホームタナカで実際に家を建てた人の評判は気になりますよね？ネット上でも幅広い声が見られます。
ここではマイホームタナカの口コミを調査し、内容をまとめましたので契約前の判断材料にしてください。
良い評判
まずは良い口コミから紹介します。
最初の相談から引き渡しまでずっと同じ担当者さんが伴走してくれたのが本当に安心でした。私たち夫婦が出した細かい要望も全部メモして設計士さんに繋いでくれて、打合せのたびに「前回のあの話、こう図面に反映しました」と一個ずつ確認してくれました。複数の会社を回りましたが、ここまで一施主一担当を貫いている工務店は富山では珍しかったです。
我が家は趣味の道具と子供のおもちゃで物がとにかく多く、収納に悩んでいたところ、セブンスキップという半地下と中2階を組み合わせる提案をしてもらいました。床面積に算入されない収納が増えたおかげで、生活スペースを広く取りつつ片付けもラクになり、図面段階で諦めかけていた要望が形になって本当に嬉しかったです。
完全自由設計と聞くと予算が青天井になるのでは、と心配でしたが、家事動線と収納の優先順位を整理しながら間取りを詰めてくれて、無理のないコストに収まりました。富山で複数の地域工務店を比較しましたが、価格と性能と提案力のバランスが我が家には一番合っていました。
マイホームタナカの一施主一担当体制と、完全自由設計に性能訴求を組み合わせるスタイルにより、初めての家づくりでも安心して進めやすいという声が目立ちます。富山という気候条件を踏まえた全館空調の家、収納設計のセブンスキップ、耐震等級3への取り組みなど、地域に根ざした提案が満足度を支えていると感じます。
なお、同じ富山県内で地域密着の木造住宅会社として比較されることが多い会社には、オダケホームのような北陸エリアの工務店も挙げられます。富山県内で複数社を比較することで、より納得のいく選択ができるでしょう。
悪い評判
それでは次に、悪い口コミについて見てみましょう。
最初の概算見積りから、最終契約時の金額にじわじわ差が出てしまいました。標準仕様だと思っていた換気のオプションや、外構、地盤改良が加わるたびに金額が膨らんでいき、「もっと早い段階で本見積りベースの全額シミュレーションをお願いしておけば良かった」と反省しています。
完全自由設計で性能訴求もある会社は、初期の概算と確定見積りの差がどうしても出やすい傾向があります。マイホームタナカでも全館空調のタイプ差や太陽光、蓄電池、外壁タイル、収納提案など標準とオプションの境界が複数あるため、契約前にできるだけ詳細な仕様書ベースで本見積りを取り、本体価格・付帯工事・外構・地盤改良・諸費用までを一枚の総額表で並べてもらうのが安全です。
入居後にじわじわ追加費用が出るパターンを避けるには、「契約後に追加になり得るのはどの工事か」「逆に削れるオプションはどれか」を、その場で営業担当と設計担当に確認するのが効果的でしょう。
一施主一担当は丁寧な対応につながりやすい一方、担当者の負荷が高い時期には連絡頻度が落ちる場面もあります。マイホームタナカで打合せを進める際は、初回のヒアリングの段階で連絡手段や回答期限のルールを書面で擦り合わせておくと、お互いに気持ちよく進められます。
また打合せ内容は議事録を残し、変更箇所はその場で図面に反映してから承認する流れにしておくと、後からの「言った言わない」を避けられます。担当者との相性は満足度を左右するため、契約前に複数回の面談を重ねて、人柄や対応スピードを確かめておくのも大切です。
気密性能の数値を明確に見せてほしかったのですが、UA値やC値はプラン次第で変わるという回答に留まり、引き渡し後の気密測定の有無も最後まで明確になりませんでした。性能を細かく比較したい人にとっては、もう少し透明性があるとうれしいです。
マイホームタナカは全棟ZEH仕様や現場発泡ウレタンなどの仕様情報は公開していますが、UA値やC値の公開数値は限定的です。性能数値を重視する方は、プラン別UA値の試算、気密測定の実施有無、測定タイミング、第三者検査の有無を契約前に書面で確認しておきましょう。私の経験では、契約前に「測定を実施する場合は報告書を発行してもらえるか」まで詰めておくと、引き渡し後のトラブル防止につながります。
これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての方が同じような経験をするとは限りません。実際に店舗へ足を運び、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが最も大切です。
性能と価格のバランス、地域密着のサポート体制を比較検討中の方は、富山発のアルスホームやタカノホームなど自然素材や高性能を打ち出す地域住宅会社の口コミも合わせて確認してみると、比較の参考になるでしょう。
参考：Googleマップ
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない！マイホームタナカで家を建てる方法
マイホームタナカで家づくりを検討している方へ、FP宅建士不動産会社社長の視点から失敗しない進め方を解説します。
マイホームタナカは、木造軸組工法をベースに完全自由設計、耐震等級3の家、全棟ZEH仕様、全館空調の家、セブンスキップなどを掲げ、性能と暮らしやすさの両立を狙う富山県発のハウスメーカーです。
そのため「完全自由設計の提案力」「耐震・断熱の性能訴求」「地域密着の一施主一担当」に強みがある一方、UA値・C値・直近棟数・公式坪単価などの数値公開が限定的なため、契約内容や費用の透明性をしっかり確認することが重要です。まずは全体像と評価を押さえましょう。
FP宅建士不動産会社社長の筆者によるマイホームタナカの全体評価はこちら！
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 総合評価 | B+ランク |
| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 |
マイホームタナカの特徴をまとめると、耐震等級3の家を軸にした構造性能と、完全自由設計の提案力、そして一施主一担当の伴走型サポートが3本柱となっています。
特に間取りの自由度は4.5と高く、平屋、インナーガレージ、セブンスキップ、二世帯対応など多様な事例を持つことが強みです。耐震性も24ミリ剛床、ベタ基礎、制震装置MAMORYなどで4.4と高めの評価。
一方、断熱性能とコストパフォーマンスは4.2と4.1にとどまります。これは公式でUA値・C値の数値が見当たらない点と、公式坪単価の非公表により付帯費込みの総額が読みづらい点が要因です。
アフターサービスは1年・2年無料点検、地盤20年、シロアリ10年などで4.3。会社の信頼度は1965年創業の歴史と地域密着で4.2と評価しました。
そんなマイホームタナカでの家づくりを成功させるためには、まずその特徴をしっかりと理解することが重要です。マイホームタナカの特徴を5つにまとめました。
耐震等級3を軸にした構造設計と制震装置の提案
マイホームタナカの構造性能は、木造軸組工法に筋かい+耐力面材を組み合わせたモノコック構造に、24ミリ厚の剛床、構造計算された基礎、N値計算金物を加えた仕様です。公式の耐震等級3の家のページでは、能登半島地震を受けて耐震等級3を軸にした住まいづくりを訴求しています。
制震装置はMAMORYのほか、Miraie、プレウォールTX、ブレースリーK型などをプランに応じて採用。地震エネルギーを吸収し、繰り返しの揺れに対する建物のダメージを軽減する設計思想です。富山県は能登半島地震で揺れを経験したエリアにも近く、北陸の地域工務店として耐震を最前面に出す姿勢には現場感のある重みがあります。
ただし、全棟が標準で耐震等級3かどうか、全棟で許容応力度計算を行っているかは公式上明確になっていません。耐震を最重要視する方は、契約前にプラン別の構造計算方式と、等級認定書の取得有無を必ず書面で確認しておきましょう。
全棟ZEH仕様と現場発泡ウレタンの断熱仕様
断熱は、現場発泡ウレタンフォームを壁80ミリ、天井160ミリで施工する仕様を公式で説明。プレウォール工法を選んだ場合はフェノールフォーム66ミリを採用し、より高い断熱性能を狙えます。窓は高性能窓と公式に表記されていますが、サッシメーカーやガラス構成までは公開されていません。
公式は全棟ZEH仕様も掲げ、太陽光パネルや高効率設備によりZEH基準を満たす設計を標準化していると説明しています。ZEH基準を満たした場合、年度ごとの補助金制度の対象になる場合があります。年度・予算により変動するため、補助金活用を考えるなら申請時期と要件を担当者に都度確認しましょう。
現場で見てきた感覚では、断熱を厚くしても気密が伴わないと体感の差が出にくいので、気密測定を実施しているか、実測C値が出るかどうかは契約前に確認しておきたいポイントです。
完全自由設計と多様な施工事例
完全自由設計を掲げ、平屋、インナーガレージ、セブンスキップ、収納特化、二世帯対応など、施工事例は富山県内で多岐にわたります。間取りの自由度4.5という評価は、規格型住宅に縛られず、敷地条件や家族構成、ライフスタイルに合わせて設計を組み立てられる柔軟さを評価したものです。
特にセブンスキップは、限られた敷地でも余剰空間を生み出して半地下収納・中2階収納・ロフトを設けられる提案で、収納や趣味スペースに困っている世帯には現実的な解決策になります。インナーガレージも、富山の降雪期に車から室内へ濡れずに移動でき、買い物帰りの家事動線が短くなるという地域性に合った提案です。
完全自由設計は提案の幅が広い反面、要望を整理せずに進めると坪単価が膨らみがちなのも事実。優先順位を最初に「絶対譲れない要望」「あれば嬉しい要望」「妥協できる要望」の三段階に分けておくと、設計の打合せが格段に効率化します。
全館空調の家とECO床暖ion+
マイホームタナカは、全館空調の家を商品化しています。シンプルタイプと全館空調タイプの2つがあり、後者は床下空間に冷暖房を送り、1台のエアコンを中心に家全体を冷暖房する設計。第一種換気と熱交換率95%の機器を組み合わせる説明があり、室内の温度ムラと結露を抑えるアプローチです。
ECO床暖ion+は床下からの輻射熱と高濃度イオン発生装置を組み合わせた独自仕様で、足元の冷えが厳しい富山の冬に合わせた提案と言えます。シンプルタイプは1階全体の冷暖房中心で、換気システムはオプション扱い。全館空調タイプとは仕様差があるため、契約時には標準とオプションの境界を仕様書で必ず確認しましょう。
一施主一担当の伴走型サポート
マイホームタナカは公式に一施主一担当を掲げ、最初の相談から引き渡しまで専任担当者が窓口となります。設計打合せにも同席し、家族の要望を設計士や職人に正しく伝える橋渡し役を担うのが特徴です。
地域密着の工務店ならではの近さは強みですが、担当者の負荷次第で連絡頻度が左右される点には注意が必要。連絡手段、回答期限、議事録の残し方を初回のヒアリングで擦り合わせておくと、満足度の高い家づくりにつながります。
予算内で「耐震・断熱の性能」と「収納・動線の暮らしやすさ」を両方妥協したくない方にとって、マイホームタナカは有力候補の一つです。
契約前は、本体価格と付帯費の総額シミュレーション、全館空調のタイプ別仕様、UA値とC値の試算・測定方法、保証延長条件、担当者との連絡ルールを書面で確認し、期待値を丁寧にすり合わせておくと、満足度の高い家づくりにつながります。
マイホームタナカは後悔？ネットの評判を実態調査！
マイホームタナカで家を建てて「後悔した」という声はあるのでしょうか。ネット上で見られる評判をポジティブとネガティブの両面から整理し、FP宅建士不動産会社社長としての視点を加えながら、契約前に押さえておきたい論点を解説します。
ポジティブな意見から見える強み
ネット上のポジティブな声を整理すると、大きく4つの傾向に分かれます。
1つ目は一施主一担当への満足です。契約から引き渡しまで同じ担当者が伴走するスタイルは、初めての家づくりで何を相談していいか分からない世帯にとって安心材料になっています。複数の窓口を行き来する必要がなく、要望が一本化されるため、決断のスピードも上がりやすい構造です。
2つ目は富山の気候に合わせた全館空調と床下輻射の提案。冬の寒さに悩む北陸エリアで、玄関から脱衣所、リビングまで温度差を抑えられる仕様は、ヒートショック対策の観点でも価値が大きいポイントです。床下から穏やかに暖まる体感は、エアコン暖房とは違う心地よさがあるという声につながっています。
3つ目は収納提案セブンスキップへの満足度です。半地下や中2階を取り入れて床面積に算入されない収納を増やせる発想は、敷地が限られがちな市街地での建築検討者には現実的な解決策となります。生活空間を犠牲にせず、趣味の道具や季節家電をしまえる場所が確保できるという、暮らしの実利が評価されています。
4つ目は耐震等級3の家への取り組み。能登半島地震を経験した地域だからこそ、構造計算された基礎、24ミリ剛床、制震装置といった具体的な対策をパンフレットで示してくれる姿勢が、契約の決め手になったという声も見られます。
ネガティブな意見から見える懸念点
一方、ネガティブな声で目立つのは、価格の透明性、性能数値の公開度、担当者の連絡頻度の3つです。
価格については、公式坪単価が公開されておらず、SUUMO建築実例ベースで50万円台後半から70万円台前後、平屋やインナーガレージでは80万円台以上の参考例も見られるため、自分の希望仕様だといくらになるかが事前に読みにくい構造があります。完全自由設計ゆえに、概算と確定見積りに差が出やすいのも特徴で、ここを契約前に詰め切れるかどうかが満足度を左右します。
性能数値については、UA値・C値が公式で見当たらず、断熱仕様としては現場発泡ウレタンや全棟ZEH仕様などの設計説明にとどまります。性能を数字で厳密比較したい層には、追加の情報請求が必要になり、他社との横並び比較の際にひと手間かかります。
担当者の連絡頻度は、繁忙期に返信が遅れたという声が散見されます。一施主一担当という強みの裏返しでもあり、担当者の負荷が直接連絡スピードに影響する構造です。連絡ルールを初期に決めておかないと、後半になるほどフラストレーションが溜まりやすい点には注意が必要でしょう。
評判から見るマイホームタナカの総合評価
ポジティブとネガティブを併せて整理すると、マイホームタナカは「完全自由設計と地域密着のサポートを重視する世帯には強い候補」になります。耐震、収納、空調といった暮らしの根幹に関わる要素を、北陸の気候や敷地条件に合わせて提案できる点は、全国大手にはない地域工務店の強みです。
一方、UA値・C値や坪単価といった数値透明性を最優先する世帯、契約後の連絡スピードを画一的に求めたい世帯にとっては、契約前のすり合わせがより重要になる会社でもあります。
私の経験では、「数値で全部判断したい」のか、「人と提案で判断したい」のかという軸が、マイホームタナカへの満足度を大きく左右します。両者を完全に切り分ける必要はありませんが、自分たちがどちらの軸を優先するかを夫婦で言語化してから打合せに臨むのが、後悔を減らす近道です。
契約前には、概算ではなく仕様書ベースの本見積り、性能数値の試算と測定有無、保証延長条件、担当者との連絡ルール、引き渡し後の点検スケジュールを書面で確認しましょう。同じ富山県内のオスカーホームやウッドライフホームと並べて、価格・性能・サポートを横並びで比較すると、納得感のある判断ができます。
失敗しないマイホームタナカで家を建てる5つのポイント
マイホームタナカで理想の住まいを手に入れるためには、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。
家づくりは一生に一度の大きなイベント。後悔のない選択をするために、以下の5つのポイントを参考に進めましょう。
- 本見積りで付帯費込みの総額を契約前に確認する
- 標準仕様とオプションの境界を仕様書で明確にする
- UA値・C値・気密測定の有無を個別に確認する
- 耐震等級3の適用範囲と構造計算方式を確認する
- 専任担当との連絡ルールを最初に決めておく
それぞれ順番に解説します。
1．本見積りで付帯費込みの総額を契約前に確認する
SUUMO建築実例の坪単価は本体価格ベースで算出されていることが多く、外構工事、地盤改良、給排水引込、照明、カーテン、エアコン、登記費用、住宅ローン関連費用などは含まれていない場合がほとんどです。マイホームタナカで検討を進める際は、契約前に必ず仕様書ベースの本見積りを取り、本体工事・付帯工事・外構・諸経費・オプション費用・追加で発生する可能性のある工事を一枚の総額表で並べてもらいましょう。
特に全館空調の家、セブンスキップ、インナーガレージなどの提案は、標準とオプションの境界が複数あるため、概算段階では金額が読みづらい構造です。本見積りで「想定外の追加費用が発生する余地はどこか」「逆に削減できる項目はどれか」を担当者と一緒に確認しておくと、入居後のローン計画も安定します。
国土交通省の住宅性能表示制度の等級基準では、耐震・断熱などの等級を客観的に比較できる仕組みが整理されています。総額シミュレーションの際は、価格だけでなく性能等級も合わせて確認すると、コスト判断に納得感が出ます。
2．標準仕様とオプションの境界を仕様書で明確にする
マイホームタナカの全館空調の家は、シンプルタイプと全館空調タイプで換気システム・フィルター・PM2.5対応などに仕様差があります。太陽光パネル、蓄電池、外壁タイル、トリプルガラス樹脂サッシなどは標準・オプション・条件付きと位置付けが分かれるため、見積書だけを見て「これも入っている」と思い込まないことが大切です。
仕様書には、標準仕様の型番・グレード・メーカー名、オプションの追加費用、選択した場合の総額への影響を一覧で整理してもらいましょう。標準仕様で物足りない箇所、オプションで補強したい箇所、削れる箇所をその場で擦り合わせると、後の打合せが格段にスムーズになります。
私の経験では、契約後に「この仕様だと思っていた」というすれ違いが起きる箇所の8割は、仕様書での確認不足が原因です。仕様書は契約書とセットで保管し、変更があれば都度差分を残しておきましょう。
3．UA値・C値・気密測定の有無を個別に確認する
マイホームタナカは、全棟ZEH仕様、現場発泡ウレタン、プレウォール工法のフェノールフォーム66ミリなど、断熱仕様の説明は公開しています。一方、UA値やC値の具体的な数値は公式上で見当たらず、性能を数字ベースで厳密比較したい場合は個別確認が必要です。
確認すべき項目は、プラン別UA値の試算値、C値測定の実施有無、測定タイミングが竣工時か中間検査時か、測定報告書の発行有無、第三者検査の有無、断熱等性能等級の取得有無の6つ。これらを書面で出してもらえるかどうかが、性能透明性の判断軸になります。
ZEH支援事業・ZEHビルダー情報を運営する環境共創イニシアチブ SII では、ZEHの定義や年度ごとの補助金要件が整理されています。ZEH基準を満たした場合、年度ごとの補助金制度の対象になる場合があるため、申請を検討するなら早い段階で要件と申請時期を確認しておきましょう。
4．耐震等級3の適用範囲と構造計算方式を確認する
マイホームタナカは公式で耐震等級3の家を訴求し、24ミリ剛床、構造計算された基礎、N値計算金物、MAMORY等の制震装置を採用しています。ただし、全棟が標準で耐震等級3かどうか、全棟で許容応力度計算を行っているかは公式上明確になっていません。
業界の実態として、従来は平屋や2階建ての小規模木造で壁量計算が広く用いられてきました。2025年4月の建築基準法改正で2階建て木造住宅でも構造計算書類の提出が原則必要となり、構造計算の対象範囲が拡大しています。マイホームタナカでも、スキップフロアやインナーガレージのある大開口プランなど、構造が複雑になるプランほど計算方式の確認が重要になります。
確認すべきは、プラン別の耐震等級と構造計算方式、等級認定書の取得有無、制震装置の適用条件、耐力面材の壁倍率、基礎の配筋詳細の5項目。地震保険の割引にも関わるため、認定書を発行できるプランかどうかは契約前に必ず押さえておきたいポイントです。
5．専任担当との連絡ルールを最初に決めておく
マイホームタナカは一施主一担当を公式に掲げており、契約から引き渡しまで同じ担当者が伴走します。これは強みでもありますが、担当者の繁忙度合いが連絡頻度に直接影響する構造でもあるため、初期のルール設定で満足度が変わります。
初回のヒアリング段階で決めておきたいのは、連絡手段、回答期限、議事録の残し方、変更履歴の管理方法、担当者不在時の代替窓口の5つ。メールとLINEのどちらをメインにするか、24時間以内の回答を期待する内容と、3営業日以内で良い内容をどう区別するかを書面で擦り合わせておくと、お互いに気持ちよく進められます。
長期優良住宅認定制度を取得する場合、維持保全計画の引き継ぎや点検記録の残し方も担当者と共有しておきましょう。引き渡し後10年、20年と長期にわたる関係になるため、初期の連絡ルールが将来のメンテナンス対応にも影響します。
マイホームタナカの実際の坪単価をFP宅建士不動産会社社長が解説！
マイホームタナカの坪単価と価格構成は、公式が坪単価を公開していないという特徴があり、SUUMO建築実例とプランニング条件から読み解く必要があります。FP宅建士不動産会社社長として、価格の見方と総額シミュレーションのコツを解説します。
基本的な坪単価と本体価格帯
SUUMO建築実例ベースで見ると、マイホームタナカの本体坪単価は48.5万円から78.2万円の範囲に分布しており、ボリュームゾーンは60万円台。本体価格は2000万円台から3000万円台後半までの実例が掲載されています。
ただしこれは本体価格ベースの坪単価であり、外構工事、地盤改良、給排水引込、登記費用、ローン関連費用、家具家電などは含まれません。総額で見ると、本体価格に対して20%から30%程度の付帯費・諸経費を上乗せして資金計画を立てるのが現実的です。
例えば本体3000万円、35坪のプランで考えると、本体坪単価は約86万円ですが、付帯費20%で600万円、諸経費を加味すると総額3600万円から3700万円程度になります。同価格帯で性能を比較する場合は、富山県内の地域工務店のオダケホーム、オスカーホーム、ウッドライフホームなども候補に挙がります。
建築実例から見る具体的な価格レンジ
SUUMO掲載の具体例を見ると、38.3坪で2500万円〜2999万円のプランは坪単価65.2万円〜78.2万円、42.3坪で2500万円〜2599万円のプランは坪単価59.1万円〜61.4万円、53.7坪で2600万円〜2699万円のプランは坪単価48.5万円〜50.3万円といったレンジが確認できます。
延床面積が大きくなるほど坪単価は下がる傾向ですが、これは設備や水回りなど坪単価が高い箇所の構成比が下がるため。逆に小さい平屋では坪単価が80万円を超える事例もあり、SUUMOの平屋実例では3000万円〜3499万円で37.7坪、坪単価79.6万円〜92.8万円の事例が掲載されています。
標準仕様で建てるか、オプションを多く採用するかでも坪単価は変動します。全館空調の家、セブンスキップ、インナーガレージなどを採用する場合は、標準仕様との差額を仕様書で具体的に示してもらいましょう。
坪単価を支える構造とスタイル別提案
マイホームタナカの坪単価は、木造軸組のモノコック構造、24ミリ剛床、ベタ基礎、N値計算金物、制震装置という構造仕様を含んだ価格です。さらに現場発泡ウレタンの断熱、全棟ZEH仕様、第一種換気の選択肢、ECO床暖ion+などの設備提案も標準・オプションを組み合わせる形になります。
商品ラインナップごとに価格レンジが異なり、平屋やインナーガレージは坪単価が上がりやすい一方、2階建ての完全自由設計は60万円台に収まる実例が多いのが特徴です。セブンスキップは床面積算入の条件次第で坪単価表示が変わるため、坪数の数え方も担当者に確認しておきましょう。
富山県内での価格競争力
富山県内で同等の性能を持つ地域工務店と比較すると、マイホームタナカは中堅価格帯に位置します。デザイン性とブランド力を訴求するアルスホームと比べると坪単価で抑えめ、コストを最重視する一部の建売中心の会社と比べると性能仕様で上回るというポジションです。
マイホームタナカが価格面で評価される独自の強みは、完全自由設計に耐震等級3と全棟ZEH仕様、地域密着の一施主一担当を組み合わせて、坪単価60万円台のレンジに収めている点にあります。全国大手の同等仕様帯と比較すると価格帯としては中堅に位置し、地域工務店の中では性能訴求に偏重しすぎない総合バランス型と言える価格設定です。
同価格帯で性能と価格を比較したい場合は、北陸エリアの地域密着工務店のウッドライフホームや、ミドルコスト帯のオスカーホームと並べて検討するのが効果的です。坪単価だけでなく、付帯費の見積もり方、保証範囲、アフター点検の頻度、担当者の対応スピードまでを総合的に評価しましょう。
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マイホームタナカの商品ラインナップ
マイホームタナカは、完全自由設計を軸に複数の商品とコンセプトを組み合わせて提案するスタイルを採っています。ここでは主要な商品とコンセプトを整理し、それぞれの特徴と向いている世帯像を解説します。
完全自由設計の注文住宅
マイホームタナカの主力商品は完全自由設計の注文住宅です。家族構成、ライフスタイル、敷地条件に合わせて間取り・内装デザイン・設備仕様を一から組み立てる方式で、規格型住宅の制約はありません。土地探しのサポートも公式に明記されており、富山市・高岡市を主軸に、呉西地区全域、舟橋村、中新川郡、滑川市、魚津市までの広い富山県内に対応します。
構造は木造軸組工法に筋かい+耐力面材を組み合わせたモノコック構造、24ミリ剛床、ベタ基礎が標準仕様。断熱は現場発泡ウレタンフォーム壁80ミリ・天井160ミリ、プレウォール工法を選択した場合はフェノールフォーム66ミリでさらに高断熱を狙えます。SUUMO建築実例ベースの坪単価は48.5万円から78.2万円の範囲で、ボリュームゾーンは60万円台。
耐震等級3の家
令和6年能登半島地震後、マイホームタナカは耐震等級3の家を専用ページで強く訴求するようになりました。木造軸組+筋かい+耐力面材、壁倍率5.0、24ミリ剛床、N値計算金物、構造計算された基礎を採用し、制震装置はMAMORY、Miraie、プレウォールTX、ブレースリーK型などプランに応じて組み合わせます。
地震エネルギーを吸収する制震装置の採用により、本震だけでなく余震に対する建物のダメージ蓄積を抑える設計思想です。能登半島地震で揺れを体感した北陸エリアの住まい手にとって、耐震を最前面に据えた姿勢は安心感につながります。耐震等級3を最重要視する方は、契約前にプラン別の構造計算方式と等級認定書の取得有無を必ず確認しておきましょう。
全館空調の家とECO床暖ion+
全館空調の家は、シンプルタイプと全館空調タイプの2つを公式で掲載しています。全館空調タイプは床下空間に冷暖房を送り、1台のエアコンを中心に家全体を冷暖房する方式で、第一種換気と熱交換率95%の機器を組み合わせて室内の温度ムラと結露を抑える設計です。
ECO床暖ion+は床下からの輻射熱と高濃度イオン発生装置を組み合わせた独自の全館空調系システム。床暖房ではなく床下輻射型の全館空調として位置付けられており、足元から穏やかに暖まる体感が特徴です。シンプルタイプは1階全体の冷暖房中心で、換気システムはオプション扱い。仕様差を理解した上で選ぶことが大切です。
セブンスキップの収納提案
セブンスキップは、半地下収納・中2階収納・ロフトなどを組み合わせて、限られた敷地でも余剰空間を生み出す多層構成の設計提案です。天井高1.4メートル以下の収納は条件を満たす場合、床面積に算入されないため、生活スペースを広く保ちつつ収納量を確保できます。
子育て世帯、趣味の道具が多い世帯、二世帯同居で個別空間を確保したい世帯など、敷地と予算の制約の中で空間活用を最大化したい層に適した提案です。平屋にセブンスキップを応用した半平屋プランも富山県内で展開されており、ワンフロアの暮らしやすさと収納量の両立を狙えます。
平屋・インナーガレージなどスタイル別提案
平屋は、ワンフロア動線で将来の暮らしやすさを重視する世帯に向けた提案。SUUMO建築実例では3000万円〜3499万円で37.7坪、坪単価79.6万円〜92.8万円の事例が掲載されています。インナーガレージは富山の降雪期に車から室内へ濡れずに移動でき、買い物帰りの家事動線を短くできる地域性に合った提案で、SUUMO実例の坪単価は60.6万円〜74.6万円のレンジです。
このほか、建売住宅・分譲住宅も住宅情報ページで富山市寺町、富山市上飯野、射水市大門などの物件を公開。土地・建物込みの価格は2960万円から4100万円のレンジで、注文住宅とは価格の表示前提が異なるため、検討時には注文住宅と分譲住宅を分けて比較しましょう。
総合的なサポート体制
マイホームタナカは、契約前の土地探しから、設計、施工、引き渡し、引き渡し後の点検まで、一施主一担当の専任担当者が伴走するサポート体制を整えています。地盤調査と20年の地盤保証、まもりすまい保険10年、シロアリ保証10年、設備の10年修理サービス、1年・2年無料点検が標準。
提携金融機関は北陸銀行、富山銀行、富山第一銀行、高岡信用金庫、氷見伏木信用金庫、北國銀行、福井銀行、北陸労働金庫など富山県内の主要行を網羅しており、住宅ローンの相談もワンストップで進めやすい体制です。
自然素材や高性能住宅を比較したい場合は、タカノホームのような富山県内の同コンセプトの会社も並べて検討すると、自分たちの優先順位がより明確になるでしょう。
マイホームタナカで家を建てるメリットとデメリット
マイホームタナカは、1965年創業の歴史と地域密着のサポート、完全自由設計と性能訴求を組み合わせた地域工務店です。富山県内を中心に事業を展開するマイホームタナカについて、ここまで解説してきた内容を整理しながら、その具体的な強みと弱みを整理します。
マイホームタナカで家を建てるメリット5つ
マイホームタナカには、地域密着の地元工務店ならではの独自の強みがあります。それぞれの特徴を順に解説します。
1．一施主一担当で窓口が一本化される
マイホームタナカは公式に一施主一担当を掲げ、最初の打合せから完成まで専任担当者が一貫して対応する体制を整えています。設計打合せにも同席し、家族の要望を設計士や職人に正確に伝える橋渡し役を担うため、要望の抜け漏れや伝達ミスを減らせるのが大きな強みです。
初めての家づくりでは「誰に何を相談したらいいか分からない」という壁にぶつかりがちですが、一施主一担当制なら、契約から引き渡しまで連絡先が一本化されているため、複雑な意思決定もスムーズに進みます。地域密着の工務店ならではの距離の近さも、満足度を支えています。
相談現場では、複数の担当者が窓口になる会社で要望の伝達ロスや決定事項の取りこぼしが起きやすく、後半の打合せで「あの話、どこへ行きました?」となるケースがあります。一施主一担当はその構造的なリスクを抑えられる体制と言えます。
2．耐震等級3を軸にした構造性能
耐震等級3の家を専用ページで訴求し、24ミリ剛床、構造計算された基礎、N値計算金物、制震装置MAMORYなどを採用しています。能登半島地震を受けて耐震性能を強化する姿勢を打ち出しており、北陸の地域工務店として現場感のある対応です。
制震装置は、本震だけでなく繰り返しの余震に対する建物のダメージ蓄積を抑える設計思想。地震保険の割引対象になる耐震等級3を取得できれば、ランニングコストの面でもメリットがあります。
筋かいと耐力面材を組み合わせたモノコック構造、壁倍率5.0、N値計算金物といった一つ一つの仕様が、結果として等級3を支える構造になっている点も、地震対策を重視する世帯には説得力のある内容です。
3．全棟ZEH仕様と高い断熱仕様
公式は全棟ZEH仕様を掲げ、現場発泡ウレタンフォーム壁80ミリ・天井160ミリ、プレウォール工法のフェノールフォーム66ミリなどの断熱仕様を説明しています。富山という雪国の気候を踏まえ、冬の暖かさと夏の涼しさの両立を狙った仕様設計です。
ZEH基準を満たした場合、年度ごとの補助金制度の対象になる場合があります。年度・予算により変動するため、申請を検討するなら早めに担当者と要件を擦り合わせておくのが安全です。
太陽光・断熱・高効率設備の3要素を組み合わせるZEHは、光熱費の長期低減にも効果が大きく、月々の家計負担を抑えたい世帯には実利のあるメリットになります。
4．全館空調の家とECO床暖ion+の選択肢
全館空調の家として、シンプルタイプと全館空調タイプを商品化。床下空間に冷暖房を送り1台のエアコンで家全体を冷暖房する設計や、床下輻射熱と高濃度イオン発生装置を組み合わせたECO床暖ion+など、空調計画にこだわる世帯に向けた選択肢が揃っています。
熱交換率95%の第一種換気を採用するタイプもあり、室内の温度ムラと結露を抑えながら、新鮮な空気を取り込める設計です。富山の冬を快適に過ごしたい世帯にとって、空調の選択肢が複数用意されている点は大きな強みです。
5．収納提案セブンスキップで敷地を有効活用
セブンスキップは、半地下収納、中2階収納、ロフトなどを多層構成で組み合わせて、限られた敷地でも余剰空間を生み出す設計提案。天井高1.4メートル以下の収納は条件を満たす場合、床面積に算入されないため、生活空間を広く保ちつつ収納量を増やせます。
子育て世帯や趣味世帯、二世帯同居など、空間と収納の両立に悩む層には現実的な解決策。平屋にセブンスキップを応用した半平屋プランも展開しており、ワンフロアの暮らしやすさと収納量を両立できます。
マイホームタナカで家を建てるデメリット3つ
魅力的な特徴がある一方で、検討する際に注意すべき点もあります。以下のデメリットを理解した上で、慎重に判断することが重要です。
1．UA値・C値が公式で見当たらない
マイホームタナカは、全棟ZEH仕様や現場発泡ウレタンの断熱仕様は公開していますが、UA値・C値の具体的な数値は公式で見当たりません。性能を数値ベースで厳密比較したい層には、追加の情報請求が必要になります。
プラン別UA値の試算値、C値測定の実施有無、測定タイミング、報告書の発行有無、第三者検査の有無、断熱等性能等級の取得有無の6項目を、契約前に書面で確認しておきましょう。これらを出してもらえるかどうかが、性能透明性の判断軸になります。
実務上は、性能数値を全面に出さない会社でも社内では試算値を持っているケースが多いです。「公開していないだけで、希望者にはプラン別UA値を出せますか」と尋ねると、議論の入り口が開きやすくなります。
2．公式坪単価が非公表で総額が読みづらい
公式サイトに商品別の坪単価表は掲載されておらず、SUUMO建築実例ベースの価格から逆算する形になります。完全自由設計ゆえに、概算と確定見積りに差が出やすい構造で、付帯費・外構・地盤改良・全館空調オプションを加味した総額が事前に読みにくいのが特徴です。
契約前に仕様書ベースの本見積りを取り、本体工事・付帯工事・外構・諸経費を一枚の総額表で並べてもらうのが必須。標準仕様とオプションの境界、追加で発生する可能性のある工事をその場で確認しておくと、入居後の資金計画も安定します。
3．直近の施工棟数や売上が公表されていない
SUUMO会社データには2018年度33棟の施工実績が掲載されていますが、直近3年の施工棟数や売上は公式で見当たりません。会社規模を厳密に比較したい場合、第三者の調査データだけでは判断材料が限定的です。
会社の信頼度を測る上では、富山県内での創業50年以上の歴史、建設業許可・宅建業免許・一級建築士事務所登録の保有、地盤・瑕疵・シロアリの長期保証加入などが判断材料になります。直近の経営状態を知りたい場合は、商工会議所や地域金融機関を通じた間接的な情報収集も有効です。
マイホームタナカが向いている人
マイホームタナカの強みを最大限に活かせる方は、以下のような特徴を持っています。
富山県高岡市・富山市周辺で建てたい人
マイホームタナカは高岡本社と富山支店を持ち、富山県内を主軸に営業展開しています。公式は富山市・高岡市を主軸に訴求し、SUUMO会社データでは呉西地区全域、富山市、舟橋村、中新川郡、滑川市、魚津市までの施工エリアを公開。
富山県外への展開は確認できないため、富山県内で地元密着の工務店を探している世帯にはマッチします。同じ富山県内で複数社比較をするなら、オダケホームのような同じ北陸エリアの木造住宅会社も並べて検討すると判断材料が増えます。
完全自由設計で収納や家事動線にこだわりたい人
規格型住宅の制約を受けずに、家族構成やライフスタイルに合わせて間取りを組み立てたい人に向いています。セブンスキップ、インナーガレージ、平屋、半平屋など、富山の気候や敷地条件に合わせた多様な設計事例があり、提案の引き出しが豊富です。
完全自由設計の打合せには時間がかかりますが、その分、家事動線、収納、ライフスタイルの優先順位を整理しながら進められます。「決まった商品からの選択」より「自分たちで作り上げる過程」を大切にしたい世帯には合います。
耐震等級3や制震装置を重視する人
耐震等級3の家を商品化し、制震装置MAMORYや構造計算された基礎、24ミリ剛床を採用しています。能登半島地震を経験した北陸エリアで、耐震を最前面に据えた設計姿勢を打ち出しているため、地震対策を最優先したい世帯には安心材料が多いです。
地震保険の割引や、繰り返しの余震に対するダメージ蓄積を抑える設計を求める世帯にとって、構造性能の説明がページ単位で詳細に整理されている点は大きな強みになります。
全館空調やZEH仕様に関心がある人
全館空調の家を商品化し、シンプルタイプと全館空調タイプの2つを用意。床下輻射型のECO床暖ion+や熱交換率95%の第一種換気を組み合わせるタイプもあり、富山の冬と夏を快適に過ごす空調計画にこだわる世帯に向いています。
全棟ZEH仕様も掲げており、太陽光・断熱・設備の3要素でZEH基準を満たす設計が標準。光熱費を長期で抑えたい世帯、補助金活用を検討したい世帯にはマッチします。
マイホームタナカをおすすめできない人
一方で、以下のような方には、マイホームタナカが最適な選択肢とは言えない可能性があります。
UA値・C値を公開値だけで厳密比較したい人
UA値・C値の数値が公式で見当たらないため、「公開数値だけで複数社を横並び比較する」進め方を希望する人には、追加の情報請求の手間が発生します。性能数値の透明性を最優先する世帯には、UA値・C値・気密測定実施率を公開している会社の方が判断がしやすい場合があります。
全国対応の大手ブランドを希望する人
施工エリアは富山県内が中心で、全国展開はしていません。転勤や転居の可能性が高く、引き渡し後のメンテナンスを全国の拠点で受けたい世帯、大手ブランドの安心感を最優先したい世帯には、ハウスメーカーの大手ブランドの方が選択肢として合いやすいです。
坪単価を公式価格表だけで判断したい人
公式坪単価が非公表のため、SUUMO建築実例から逆算する形での価格判断になります。「商品別の坪単価表を見て、希望仕様の総額を即試算したい」というスタイルの世帯には、価格表型の住宅会社の方がストレスは少ないかもしれません。
全館空調を最安・最小構成で入れたい人
全館空調はシンプルタイプと全館空調タイプで仕様差があり、換気システムやフィルター、PM2.5対応などにオプション差が存在します。設備の選択肢が多い分、検討負荷も上がるため、「全館空調は最小構成で安く入れたい」という希望が強い人には、全館空調を規格化した会社の方が手間がかかりません。
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マイホームタナカのよくある質問にFP宅建士不動産会社社長がお答え！
ここからはマイホームタナカに関するQ&Aを紹介します。
Q. マイホームタナカの坪単価はいくらですか？
A. 公式坪単価は非公表です。SUUMO掲載実例では、本体価格ベースで50万円台後半から70万円台前後の事例があり、平屋やインナーガレージでは仕様次第で80万円台以上の参考例もあります。総額で見ると、付帯費・外構・地盤改良・諸経費を含めて本体価格の20%から30%程度を上乗せして資金計画を立てるのが現実的です。契約前に仕様書ベースの本見積りを取り、付帯費込みの総額を一枚の表で確認しましょう。
Q. マイホームタナカは平屋に対応していますか？
A. 対応しています。公式施工カテゴリに平屋があり、SUUMOでも平屋実例が掲載されています。セブンスキップを応用した半平屋プランも富山県内で展開されており、ワンフロアの暮らしやすさと収納量の両立を狙えます。SUUMO建築実例の坪単価は79.6万円〜92.8万円のレンジで、2階建てより坪単価は上がる傾向ですが、設計の柔軟性とライフステージ対応のメリットがあります。
Q. マイホームタナカの保証期間は？
A. 公式では、住宅瑕疵担保責任保険10年、シロアリ保証10年で5年ごと更新により最長20年、地盤保証20年で1事故最高5000万円、設備の10年修理サービス、1年目・2年目の無料点検が確認できます。延長保証は10年延長プランと5年延長プランがあり、有償メンテナンスを受けることが条件です。長期優良住宅維持保全計画では30年以上、10年以内ごとの点検が記載されており、長期にわたるサポート体制が整っています。
Q. マイホームタナカの施工エリアはどこですか？
A. 公式は富山市・高岡市を主軸に訴求しています。SUUMO会社データでは呉西地区の氷見市、高岡市、射水市、小矢部市、砺波市、南砺市の全域、富山市、舟橋村、中新川郡、滑川市、魚津市が施工エリアとして掲載されています。富山県外への展開は確認できないため、富山県内で地元密着の工務店を検討している方に向いています。
Q. マイホームタナカの断熱性能はどのくらいですか？
A. 公式は全棟ZEH仕様、現場発泡ウレタンフォーム壁80ミリ・天井160ミリ、プレウォール工法のフェノールフォーム66ミリを採用していると説明しています。ただしUA値・C値の具体的な数値は公式で見当たらず、性能を数値ベースで比較したい場合は個別確認が必要です。プラン別UA値の試算値、気密測定の実施有無、測定タイミング、断熱等性能等級の取得有無を契約前に書面で確認しておきましょう。
Q. マイホームタナカは全館空調に対応していますか？
A. 対応しています。公式の全館空調の家では、シンプルタイプと全館空調タイプを用意し、床下輻射熱を活用するECO床暖ion+などを説明しています。全館空調タイプは床下空間に冷暖房を送り1台のエアコンで家全体を冷暖房する設計で、第一種換気と熱交換率95%の機器を組み合わせる仕様です。シンプルタイプは1階全体の冷暖房中心で、換気システムはオプション扱いのため、契約前に仕様差を確認しておきましょう。
Q. マイホームタナカで後悔しないための注意点は？
A. 後悔を避けるためのポイントは6つあります。1つ目は仕様書ベースの本見積りで付帯費込みの総額を確認すること。2つ目は標準仕様とオプションの境界を仕様書で明確にすること。3つ目は全館空調のタイプ別仕様を理解すること。4つ目はUA値・C値・気密測定の有無を個別確認すること。5つ目は耐震等級3の適用範囲と構造計算方式を確認すること。6つ目は専任担当との連絡ルールを最初に決めること。これらを書面で擦り合わせておくと、入居後の満足度が大きく変わります。
まとめ
マイホームタナカは、完全自由設計と耐震等級3の家、全棟ZEH仕様、一施主一担当の伴走サポートを軸に、富山県内で家づくりを進める地域密着の工務店です。
坪単価はSUUMO建築実例ベースで約48万円から93万円のレンジに分布し、ボリュームゾーンは60万円台というミドルコスト帯でありながら、現場発泡ウレタンや全館空調の家、セブンスキップの収納提案を組み合わせて、性能と暮らしやすさの両立を狙えます。地盤20年保証、まもりすまい保険10年、シロアリ保証10年、1年・2年無料点検という長期サポートも魅力。UA値・C値の公開や直近棟数の透明性については慎重な確認が必要ですが、契約時に仕様書ベースの本見積りで費用の内訳を丁寧に確認し、希望を明確に伝えることで、理想の住まいに近づけるでしょう。
富山県内で地域密着の家づくりを検討している方は、マイホームタナカのモデルハウスでECO床暖ion+の体感やセブンスキップの空間設計を実際に確認してから、具体的な間取りや見積りの相談に進むのが現実的です。
マイホームタナカ以外にも、富山県内ではオダケホーム、アルスホーム、タカノホーム、オスカーホーム、ウッドライフホームなども、あわせて比較検討することで、より自分たちに合った住まいのパートナーが見つかるはずです。
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