茨城県不動産会社おすすめ20選【売買】-FP宅建士が選ぶ不動産業者ランキング2025

:茨城県で不動産の売買を検討されている方にとって、信頼できる不動産会社選びは非常に重要です。つくばエリアの発展や、東京へのアクセスの良さから注目を集める茨城県ですが、地域に精通した不動産会社を見つけることは簡単ではありません。

地元の市場動向を熟知し、適正な価格での取引をサポートしてくれる会社を選ぶことが、満足のいく不動産売買の鍵となります。

この記事では、FP(ファイナンシャルプランナー)と宅建士の視点から、茨城県でおすすめの不動産会社を厳選してご紹介します。また、不動産会社を選ぶ際のポイントや、よくある質問にもお答えしていきます。

信頼できるパートナー探しの参考にしてください。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

① HOME4U（NTTデータグループ）

上場企業「NTTデータグループ」が運営。全国で厳選された1,500社に査定を依頼できる。全国的に不動産会社と提携しているのでバランスが良く必ず利用しておきたい。

② すまいValue（大手6社が運営）

東急リバブル、住友不動産ステップ、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所の住まいリレーなどの大手にまとめて査定を依頼できる唯一の一括査定サイト。

③ SREリアルティ（旧ソニー不動産）

ソニーグループの技術を活用したAI査定と、原則「片手取引」を採用するエージェント制が特長。売却エージェントは買主側と兼務せず、戦略立案から広告出稿まで売主の利益最大化にフォーカス。首都圏・関西の主要都市に強い。対象エリアに物件があれば必ず使いたいサービス。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
イエウールで無料一括査定⇒

それでは解説をはじめていきます。

茨城県でおすすめの不動産会社20選
現役FP宅建士が教える茨城県で不動産会社を選ぶ6つのポイント
茨城県で不動産売買をおこなうQ＆A
まとめ

茨城県でおすすめの不動産会社20選

では早速、茨城県でおすすめの不動産会社を20社ご紹介していきましょう。

1. 香陵住販株式会社

香陵住販株式会社は、水戸市を中心に茨城県内で20店舗を展開する地域密着型の不動産会社です。県内トップクラスの店舗網を活かし、各エリアの市場動向を細かく把握しながら、お客様一人ひとりに最適な売買プランを提案しています。

地域No.1の売買件数を誇る実績は、長年培ってきた地域とのつながりと信頼の証です。水戸市周辺だけでなく、県内広域にわたって対応できる体制が整っているため、茨城県内で不動産の売却や購入を検討している方にとって、身近な相談先として選ばれています。豊富な取引実績に基づいた的確なアドバイスが期待できる会社です。

項目	内容
住所	【本店営業部】茨城県水戸市南町2-4-33 ※他に複数店舗あり
定休日	水曜
営業時間	9:30～18:00
強みや特徴	水戸市を中心に茨城県内で20店舗を展開、地域No.1の売買件数
URL	https://www.koryo-j.co.jp/

2. 桂不動産株式会社

桂不動産株式会社は、茨城県南エリアで最多の店舗数を誇る総合不動産会社です。売買、賃貸、管理と幅広い業務を手がけており、地域に根差したきめ細やかなサービスを提供しています。

つくば市や土浦市などの県南エリアは、東京へのアクセスの良さから需要が高まっているエリアですが、複数の店舗展開により各地域の特性を深く理解した対応が可能。売却から購入、その後の管理まで一貫してサポートできる体制が整っているため、不動産取引に不安を感じている方でも安心して相談できます。地域密着の強みを活かした、きめ細やかな対応が魅力の会社です。

項目	内容
住所	茨城県つくば市研究学園7丁目49番地4
定休日	水曜
営業時間	9:30～18:00
強みや特徴	茨城県南エリアで最多の店舗数、売買・賃貸・管理を幅広く展開
URL	https://www.katsurahome.co.jp/

3. 株式会社うらら(センチュリー21うらら)

株式会社うららは、つくば市に拠点を置き、茨城県内の売買物件で高い契約件数を誇る実力派の不動産会社です。全国ネットワークを持つセンチュリー21の加盟店として、豊富な情報力と地域密着のサービスを両立させています。

つくばエクスプレスの開通以降、発展を続けるつくば市周辺の不動産市場を熟知しており、適正な価格設定や効果的な販売戦略の提案が可能。高い契約件数は、お客様からの信頼と満足度の高さを示しています。研究学園都市という特性を持つつくば市での不動産売買を考えている方にとって、頼りになるパートナーとなるでしょう。

項目	内容
住所	茨城県つくば市千現1-7-2
定休日	火曜・水曜
営業時間	10:00～18:00
強みや特徴	つくば市拠点、茨城県内の売買物件で高い契約件数、センチュリー21加盟店
URL	https://www.c21urara.com/

4. 株式会社那珂ハウジング

株式会社那珂ハウジングは、那珂市での売買仲介実績が地域ナンバーワンを誇る不動産会社です。地域に特化することで、那珂市の不動産市場を隅々まで把握し、適切な価格査定と効果的な販売活動を実現しています。

地域密着型ならではの細やかな対応と、長年の実績に基づいた確かなノウハウが強み。那珂市で不動産の売却や購入を検討している方にとって、地域を最も熟知した相談先として高い信頼を得ています。地元での豊富な取引実績は、スムーズな不動産売買を求める方にとって大きな安心材料となるでしょう。

項目	内容
住所	茨城県那珂市竹ノ内2丁目11-4
定休日	要問合せ
営業時間	要問合せ
強みや特徴	那珂市での売買仲介実績が地域ナンバーワン
URL	https://www.naka-h.co.jp/

5. 株式会社ひだまりハウス

株式会社ひだまりハウスは、茨城県内に5店舗(つくば支店、水戸店、日立支店など)を展開する総合不動産会社です。新築、中古、土地、マンションと幅広い物件タイプに対応しており、購入から売却まで一貫した相談が可能です。

県内の主要都市に店舗を構えることで、それぞれの地域特性を理解したきめ細やかなサービスを提供。複数店舗のネットワークを活かした広域での物件情報の共有や、お客様のニーズに合わせた柔軟な提案が魅力です。茨城県内で幅広い選択肢から不動産を検討したい方にとって、頼りになる存在となるでしょう。

項目	内容
住所	【つくば店】茨城県つくば市松代１丁目12-11
定休日	水曜
営業時間	9：00～20：00
強みや特徴	茨城県内5店舗展開、新築・中古・土地・マンションまで幅広く対応
URL	https://www.hidamarihouse-tsukuba.com/

6. 飯田グループホールディングスホームトレードセンター株式会社つくば営業所

ホームトレードセンター株式会社は、飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社として、大手ハウスメーカーグループの信頼性と専門性を兼ね備えています。つくば営業所では、グループ全体のネットワークを活かした豊富な物件情報と、大手ならではの充実したサポート体制が特徴です。

新築から中古まで幅広い物件を取り扱い、お客様のライフスタイルに合わせた最適な提案を実施。大手グループの安心感と、地域に根差した丁寧な対応を求める方に適した不動産会社です。つくばエリアでの不動産売買を検討している方にとって、信頼できる選択肢の一つとなるでしょう。

項目	内容
住所	茨城県つくば市古来615-4　1階
定休日	要問合せ
営業時間	10:00～19:00
強みや特徴	飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社、大手グループのネットワーク
URL	https://www.htcc.co.jp/

7. アドレス株式会社

アドレス株式会社は、福島県、宮城県、茨城県を専門に活動する売買専門の不動産会社です。イエステーションの店舗として北茨城店、那珂店、常陸太田店、日立店を運営しており、茨城県北部エリアに特化したサービスを提供しています。

売買専門であることから、売却や購入に関する専門的な知識とノウハウが豊富。複数店舗の展開により、県北エリアの各地域の特性を深く理解した対応が可能となっています。茨城県北部で不動産の売買を検討している方にとって、地域に精通した頼れるパートナーとなるでしょう。

項目	内容
住所	【茨城店】茨城県北茨城市中郷町上桜井2813 ※他に複数店舗あり
定休日	火曜・水曜
営業時間	9:00～18:00
強みや特徴	売買専門、茨城県北部に4店舗展開、イエステーション加盟店
URL	https://www.address-web.co.jp/

8. 一誠商事株式会社

一誠商事株式会社は、茨城県南から県央エリアを中心に51年の実績を持つ地域密着型の不動産会社です。半世紀以上にわたって地域に根差した営業を続けてきた経験と信頼が最大の強みです。

長年の実績により培われた地域とのネットワークや市場動向の把握力は、お客様に的確なアドバイスを提供する基盤となっています。売買、賃貸を幅広く取り扱い、不動産に関する様々なニーズに対応できる体制があるので、茨城県南から県央エリアで実績と信頼を重視して不動産会社を選びたい方におすすめです。

項目	内容
住所	【つくば本社】茨城県つくば市竹園2丁目2-4 ※他に複数店舗あり
定休日	水曜（2月3月は無休）
営業時間	9:00～18:00
強みや特徴	51年の実績、地域密着型、県南から県央エリアに強い
URL	https://www.issei-syoji.co.jp/

9. 大みか不動産株式会社

大みか不動産株式会社は、日立市で創業50年以上の実績を持つ総合不動産会社です。売買、賃貸、管理、リフォームと幅広い事業を手がけており、不動産に関するあらゆる相談をワンストップで対応できる体制が整っています。

半世紀にわたる地域での営業実績は、日立市の不動産市場を熟知している証です。売却後のリフォームや管理まで一貫してサポートできることから、長期的な視点でのアドバイスが期待できます。日立市で不動産の売買を検討している方にとって、長年の実績と総合力を持つ信頼できるパートナーとなるでしょう。

項目	内容
住所	茨城県日立市大みか町1-3-11
定休日	火曜
営業時間	要問合せ
強みや特徴	創業50年以上、売買・賃貸・管理・リフォームを総合的に展開
URL	https://omika.jp/

10. 有限会社栄進

有限会社栄進は、古河市で創業59年以上の実績を持つ地域密着型の不動産会社です。長年にわたって古河市の不動産市場と共に歩んできた経験は、地域の特性や価格動向を深く理解する基盤となっています。

半世紀以上の営業実績により築かれた地域での信頼関係と、豊富な取引経験に基づいた的確なアドバイスが強み。売買を中心に、お客様一人ひとりの状況に寄り添った丁寧な対応を心がけています。古河市で不動産の売却や購入を検討している方にとって、地元で最も長い歴史を持つ会社の一つとして、安心して相談できる存在です。

項目	内容
住所	茨城県古河市東３丁目2-30
定休日	木曜・年末年始・その他
営業時間	10:00～18:00
強みや特徴	創業59年以上、古河市で地域密着型の営業
URL	https://www.eishin58.co.jp/

11. イエリス株式会社

イエリス株式会社は、つくば市にあり、主に中古戸建てや土地の売買を専門に行っている不動産会社です。中古戸建てと土地に特化することで、これらの物件タイプにおける深い専門知識と豊富な経験を持っています。

つくば市は研究学園都市として発展を続けており、土地や中古戸建てのニーズも高まっています。専門性を活かした適正な価格査定や、物件の魅力を最大限に引き出す販売戦略が期待できます。つくば市周辺で中古戸建てや土地の売却、購入を検討している方にとって、専門的なサポートを受けられる頼りになる会社です。

項目	内容
住所	茨城県つくば市谷田部1144-9 ルミナスレジデンス 103号室
定休日	不定休
営業時間	10:00～20:00
強みや特徴	中古戸建てや土地の売買に特化
URL	https://www.ielis-p.com/

12. 株式会社かけはし

株式会社かけはしは、土浦市を専門に24時間365日営業で売買事業を展開しているユニークな不動産会社です。時間を問わず対応できる体制は、平日日中に相談の時間が取れない方や、急な相談が必要な方にとって非常に便利です。

土浦市に特化することで、地域の不動産市場を深く理解し、きめ細やかなサービスを提供。お客様のライフスタイルに合わせた柔軟な対応が可能な点が大きな魅力です。土浦市で不動産の売買を検討しており、自分のペースで相談したい方にとって、理想的な選択肢となるでしょう。

項目	内容
住所	茨城県土浦市桜町4-3-18
定休日	要問合せ
営業時間	要問合せ
強みや特徴	土浦市専門、24時間365日営業
URL	https://kakehashi.estate/

13. 株式会社第一地所

株式会社第一地所は、つくば市内での不動産売買、賃貸を扱う地域密着型の不動産会社です。研究学園都市として発展を続けるつくば市の特性を理解し、お客様のニーズに合わせた適切な提案を行っています。

つくば市内に特化することで、地域の細かな市場動向や物件情報を的確に把握している第一地所。売買と賃貸の両方を扱うことから、お客様の状況に応じて最適な選択肢を提示できる柔軟性があります。つくば市で不動産の売却や購入を検討している方にとって、地域に根差した信頼できる相談先となるでしょう。

項目	内容
住所	茨城県つくば市天久保２丁目１４番１１号
定休日	水曜・祝日
営業時間	9:00～18:00
強みや特徴	つくば市内の売買・賃貸に特化
URL	https://www.dai1jisho.co.jp/

14. 株式会社筑波商事

株式会社筑波商事は、牛久市、つくば市、筑波大学周辺の物件情報を多く所有している不動産会社です。学園都市周辺エリアに特化することで、豊富な物件情報と地域の深い知識を蓄積しています。

筑波大学周辺は学生や研究者の需要も高く、特有の不動産市場が形成されているエリアです。このような地域特性を理解した上での適切なアドバイスが期待できます。牛久市からつくば市にかけてのエリアで不動産の売買を検討している方にとって、豊富な物件情報と地域知識を持つ頼りになるパートナーとなるでしょう。

項目	内容
住所	【牛久本店】茨城県牛久市中央４丁目19番地1
定休日	水曜・第1、3火曜
営業時間	9：00～18：00
強みや特徴	牛久市、つくば市、筑波大学周辺の物件情報を多数保有
URL	https://www.tsukubasyoji.com/

15. 株式会社スカイ・エステート

株式会社スカイ・エステートは、守谷市にあり、売買仲介、賃貸仲介、管理、買取と幅広いサービスを提供している総合不動産会社です。つくばエクスプレスの開通により発展を続ける守谷市の不動産市場を熟知しています。

売買だけでなく買取にも対応しているため、急いで売却したい方や、通常の売却が難しい物件をお持ちの方にも選択肢を提供。管理まで一貫して対応できる体制は、売却後も安心してサポートを受けられる点で魅力的です。守谷市で不動産の売買を検討している方にとって、多様なニーズに応えられる柔軟性のある会社です。

項目	内容
住所	茨城県守谷市中央４丁目１３番８号
定休日	水曜
営業時間	10:00～18:30
強みや特徴	売買仲介・賃貸仲介・管理・買取まで総合対応
URL	https://www.sky-estate.co.jp/

16. すまいるHOME株式会社

すまいるHOME株式会社は、つくば市に事務所を構え、茨城県南から千葉県北まで広く対応している不動産会社です。広域対応が可能なことから、県境を越えた幅広い物件情報と市場動向を把握しています。

つくば市を中心としながらも、近隣エリアまで柔軟に対応できる体制は、より多くの選択肢をお客様に提供できる強みとなっています。茨城県南部から千葉県北部にかけてのエリアで不動産の売買を検討している方や、複数のエリアを比較検討したい方にとって、頼りになる存在となるでしょう。

項目	内容
住所	つくば市梅園2-26-13AJテナント102
定休日	要問合せ
営業時間	要問合せ
強みや特徴	つくば市拠点、茨城県南から千葉県北まで広域対応
URL	https://www.smile-home2345.com/

17. 株式会社ブルーハウス(ハウスドゥつくば学園)

株式会社ブルーハウスは、つくば市を中心に不動産売買のサポートを行っている会社です。ハウスドゥのフランチャイズ加盟店として、全国ネットワークの情報力と地域密着のサービスを両立させています。

研究学園都市であるつくば市の特性を理解し、お客様一人ひとりのニーズに合わせた柔軟な提案を行っています。全国規模のネットワークを持ちながら、地域に根差した丁寧な対応ができる点が魅力。つくば市周辺で不動産の売買を検討している方にとって、大手の安心感と地域密着のきめ細やかさを兼ね備えた選択肢となるでしょう。

項目	内容
住所	茨城県つくば市上河原崎下河原崎入会地番外4-252
定休日	火曜・水曜・祝日・年末年始
営業時間	9:00～18:00
強みや特徴	つくば市中心、ハウスドゥ加盟店
URL	https://tsukubagakuen-housedo.com/

18. 株式会社DJエステート(センチュリー21)

株式会社DJエステートは、つくば市で不動産売買を扱うセンチュリー21の加盟店です。全国規模のネットワークを持つセンチュリー21の一員として、豊富な情報力と充実したサポート体制を活かしながら、地域に密着したサービスを提供しています。

つくば市の不動産市場を熟知し、適正な価格査定と効果的な販売戦略を提案できる体制が整っています。大手フランチャイズならではの信頼性と、地域密着型の丁寧な対応を求める方に適した不動産会社です。つくば市で不動産の売買を検討している方にとって、安心して相談できる選択肢の一つとなるでしょう。

項目	内容
住所	茨城県つくば市研究学園６丁目49-5
定休日	水曜
営業時間	9:30～18:00
強みや特徴	センチュリー21加盟店、つくば市で不動産売買
URL	https://www.daijyo.co.jp/

19. よつば不動産株式会社(ピタットハウス研究学園店)

よつば不動産株式会社は、つくば市で不動産売買を扱うピタットハウスの加盟店です。ピタットハウスのネットワークを活用した豊富な物件情報と、研究学園エリアに特化した地域密着のサービスが強みです。

研究学園は、つくばエクスプレス沿線の中でも特に発展が著しいエリアであり、この地域の不動産市場を深く理解しています。全国規模のフランチャイズならではの安心感と、地域に根差したきめ細やかな対応を両立。研究学園周辺で不動産の売買を検討している方にとって、地域特性を熟知した頼りになるパートナーとなるでしょう。

項目	内容
住所	茨城県つくば市学園の森２丁目１６番地６
定休日	火曜・水曜
営業時間	9:00 〜 18:00
強みや特徴	ピタットハウス加盟店、研究学園エリアに特化
URL	https://www.pitat.com/

20. リブパートナーズ株式会社

リブパートナーズ株式会社は、つくば市で不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。つくば市の発展と共に成長を続け、地域の不動産市場を深く理解したサービスを提供。研究学園都市という特殊な環境を持つつくば市において、お客様のライフスタイルや将来設計に合わせた適切な提案を行うことを重視しています。

地域に根差した営業活動により、きめ細やかな対応と的確なアドバイスが期待できます。つくば市で不動産の売買を検討している方にとって、地域を熟知した信頼できる相談先となるでしょう。

項目	内容
住所	茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント 2A
定休日	なし
営業時間	10:00～20：00
強みや特徴	つくば市で不動産売買、地域密着型
URL	https://www.live-partners.jp/

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SRE不動産の無料査定⇒（対象エリアに物件がある方は◎）⇒
すまいValueで無料一括査定（都心部の人向け）⇒
イエウールで無料一括査定（地方の人向け）⇒

現役FP宅建士が教える茨城県で不動産会社を選ぶ6つのポイント

茨城県で不動産の売買を成功させるためには、単に価格だけで判断するのではなく、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。ここでは、プロの視点から、茨城県で不動産売買をおこなう際に知っておくべきポイントを詳しく解説していきます。

地域に精通した不動産会社を選ぶ
実績と取引件数で会社の信頼性を確認する
あなたの状況に合わせた売却方法を提案できる会社を選ぶ
複数の不動産会社に査定を依頼する
補助金制度を事前に確認する
築年数の古い物件は専門家の診断を受ける

それぞれ見ていきましょう。

1．地域に精通した不動産会社を選ぶ

茨城県での不動産売買において、最も重要なのが地域の特性を深く理解している不動産会社を選ぶことです。茨城県内には450件以上の不動産会社が登録されており、特につくば市に101件、水戸市に69件と、主要都市に多くの会社が集中しています。

地域に精通した不動産会社は、通勤のしやすさや買い物の利便性といった表面的な情報だけでなく、今後の都市計画や地域の発展性まで見据えた的確なアドバイスを提供してくれます。例えば、香陵住販株式会社は水戸市を中心に県内20店舗を展開し、地域No.1の売買件数を誇っています。また、桂不動産株式会社は茨城県南エリアで最多の店舗数を持ち、つくばエクスプレス沿線を中心に幅広い情報網を活用しています。

長年その地域で営業している会社は、地元のネットワークを活かし、表には出にくい情報を持っていることもあります。一誠商事株式会社のように県南から県央エリアで51年の実績を持つ会社や、大みか不動産株式会社のように日立市で創業50年以上の歴史を持つ会社は、地域を知り尽くした存在として信頼できます。

まずはご自身の希望するエリアを得意とする会社を見つけ、相談してみることをおすすめします。

2．実績と取引件数で会社の信頼性を確認する

不動産取引の実績が多いということは、それだけ多くの方から信頼され、支持されている証拠です。特に売却を考える場合、多くの購入希望者を抱えている会社ほど、より良い条件での売却が期待できます。

会社の公式サイトで仲介実績や創業年数を確認してみましょう。例えば、ひだまりハウスはマイホームの引き渡し実績が2,300件以上と豊富な経験を持っています。また、センチュリー21うららは茨城県の売買物件契約件数で高い実績を誇っています。

実績豊富な会社は、複雑な手続きもスムーズに進めるノウハウを持っており、トラブルが発生した際の対応力も高いといえます。初めて不動産売買をおこなう方にとって、こうした実績は大きな安心材料となるでしょう。

取引件数だけでなく、どのような物件の取り扱いが多いのか、得意とする物件タイプは何かなども確認しておくと、より自分のニーズに合った会社を見つけることができます。

3．あなたの状況に合わせた売却方法を提案できる会社を選ぶ

不動産の売却方法は、一般的な「仲介」だけではありません。ご自身の状況に応じて最適なプランを提案してくれる、引き出しの多い会社を選ぶことが大切です。

不動産買取は、「すぐに現金化したい」「周囲に知られずに売却したい」という場合に有効な方法です。不動産会社が直接物件を買い取るため、スピーディーな売却が可能です。また、他社で断られた事故物件や再建築不可物件といった訳ありの物件でも、買取を専門とする会社なら対応できる可能性があります。株式会社EagleHouseやアイシティハウス株式会社日本住宅審査会などは、難ありの物件も積極的に買い取っています。

ハウス・リースバックは、自宅を売却した後も賃貸契約を結んでそのまま住み続けることができるサービスです。老後の資金計画などに活用でき、住み慣れた家を離れずに資金を得られるメリットがあります。

買取保証は、まずは仲介で売却活動をおこない、一定期間内に売れなかった場合に、あらかじめ決めた価格で不動産会社が買い取ってくれる制度です。売却の確実性が高まるため、住み替えなどのスケジュールが決まっている方に適しています。株式会社EagleHouseなどは、通常売却のほか即時買取や買取保証の相談が可能です。

これらの多様な選択肢に対応できる会社に相談することで、より満足度の高い売却が実現できるでしょう。

4．複数の不動産会社に査定を依頼する

不動産売買で失敗しないための最も重要なポイントの一つが、複数の不動産会社に査定を依頼することです。1社だけの査定額や提案を鵜呑みにしてしまうと、適正価格よりも安く売却してしまったり、より良い条件を見逃してしまったりする可能性があります。

不動産一括査定サイトなどを活用すれば、一度の情報入力で複数の会社から査定を受けることができます。各社の査定額を比較するだけでなく、その査定額の根拠や販売戦略、担当者の対応なども総合的に判断することが大切です。

査定額が高ければ良いというわけではありません。極端に高い査定額を提示する会社は、契約を取るために相場とかけ離れた金額を提示している可能性もあります。複数社の査定額を比較することで、適正な相場感を掴むことができます。

また、査定を依頼する際には、担当者とのコミュニケーションも重視しましょう。質問に対して丁寧に答えてくれるか、デメリットも含めて正直に説明してくれるかなど、信頼できるパートナーかどうかを見極めることが重要です。

5．補助金制度を事前に確認する

茨城県内の一部の市町村では、住宅購入時に補助金を支給する制度を設けています。これらの補助金は申請しなければ受け取れず、受付期間や要件も自治体によって異なるため、事前の確認が必要です。

補助金の種類としては、若年層や子育て世帯向けの住宅取得補助金、空き家バンクを利用した購入への補助金、移住・定住促進のための補助金などがあります。自治体によっては数十万円から数百万円の補助が受けられるケースもあり、大きな経済的メリットとなります。

補助金の情報は、各市町村の公式ホームページや窓口で確認できます。不動産会社の担当者も地域の補助金制度に詳しいことが多いので、購入を検討する際には早めに相談してみましょう。申請には期限があることが多く、予算の上限に達すると受付が終了してしまう場合もあるため、早めの情報収集と申請準備が重要です。

6．築年数の古い物件は専門家の診断を受ける

茨城県内には、昭和や平成初期に建てられた築年数の古い物件も多く存在します。これらの物件は価格が比較的安いため魅力的に見えますが、購入前に慎重な判断が必要です。

古い物件の場合、現在の耐震基準を満たしていない可能性があります。1981年以前に建てられた物件は旧耐震基準で建築されているため、大規模地震への備えが不十分な場合があります。また、配管や電気設備の老朽化により、購入後すぐに大規模なリフォームが必要になるケースも少なくありません。

「価格が安いから」という理由だけで安易に購入すると、後々大きな費用がかかり後悔する可能性があります。購入前に物件の状態をしっかり確認し、できればホームインスペクション(住宅診断)などの専門家による診断を受けることをおすすめします。

診断費用はかかりますが、購入後に予想外の修繕費が発生するリスクを考えれば、事前に物件の状態を把握しておくことは非常に重要です。診断結果をもとに、リフォーム費用も含めた総額で判断することで、より賢い不動産購入が可能になります。

茨城県で不動産売買をおこなうQ＆A

最後に、茨城県で不動産売買をおこなう際のよくある疑問について応えていきたいと思います。参考にしてみてください。

Q. 茨城県で不動産会社を選ぶ際の基準は何ですか?

A. 不動産会社を選ぶ際には、いくつかの重要な基準があります。まず第一に、希望するエリアに精通しているかどうかです。地域の市場動向、相場、将来性などを理解している会社は、適切な価格査定や効果的な販売戦略を提案できます。

第二に、実績と信頼性です。取引件数が多い会社や、長年その地域で営業している会社は、豊富な経験とノウハウを持っています。会社の公式サイトで実績を確認したり、口コミを参考にしたりすることも有効です。

第三に、自分のニーズに合ったサービスを提供できるかどうかです。急いで売却したい場合は買取対応ができる会社、じっくり時間をかけて高値で売りたい場合は仲介に強い会社というように、状況に応じて適した会社は異なります。

最後に、担当者との相性も重要です。不動産売買は長期間にわたる取引になることが多いため、信頼して任せられる担当者かどうかを見極めることが大切です。複数の会社に相談し、これらの基準を総合的に判断して選ぶことをおすすめします。

Q. 茨城県で不動産を売却する際の流れを教えてください

A. 不動産を売却する際の一般的な流れは、まず不動産会社に査定を依頼することから始まります。複数の会社に査定を依頼し、査定額や提案内容を比較検討した上で、媒介契約を結ぶ会社を決定します。

媒介契約を結んだ後、不動産会社は物件の販売活動を開始します。インターネットへの掲載、チラシの配布、店頭での紹介などを通じて、購入希望者を探します。購入希望者が現れたら、物件の内覧対応をおこないます。

買主が見つかり、条件面で合意に至れば、売買契約を締結します。契約時には手付金を受け取り、その後、買主の住宅ローン審査などを経て、決済・引き渡しとなります。決済時に残金を受け取り、物件の所有権を買主に移転します。

全体の流れは通常3ヶ月から6ヶ月程度かかりますが、物件の状態や市場環境によって異なります。急いで売却したい場合は、買取サービスを利用することで、最短数日から数週間で現金化することも可能です。

Q. 市街化調整区域の不動産を扱える会社はありますか?

A. 市街化調整区域の不動産は、通常の市街化区域の物件とは異なる法的規制があるため、専門的な知識を持つ不動産会社に相談することが重要です。市街化調整区域では、原則として建物の新築や増改築が制限されており、売買にあたっては開発許可や建築許可の要件を満たす必要があります。

茨城県内には、市街化調整区域の物件を扱った実績のある会社が複数存在します。特に、地域に長く根差している会社や、土地活用に強い会社は、市街化調整区域の取り扱い経験が豊富な傾向があります。市街化調整区域の物件を売買する際には、事前に会社に対応可能かどうかを確認し、これまでの取り扱い実績や具体的な対応方法について詳しく聞いておくことをおすすめします。適切な知識と経験を持つ会社を選ぶことで、スムーズな取引が可能になります。

まとめ

茨城県で不動産の売買を成功させるためには、信頼できる不動産会社選びが何よりも重要です。この記事でご紹介したように、茨城県内には地域に精通した実績豊富な不動産会社が数多く存在します。

不動産売買は人生における大きな決断の一つですが、適切なパートナーを見つけることができれば、安心して取引を進めることができます。地域の特性を理解し、豊富な実績を持ち、お客様一人ひとりの状況に合わせた提案ができる会社を選びましょう。

複数の会社に査定を依頼し、担当者の対応や提案内容を比較検討することで、より満足度の高い取引が実現できます。つくばエクスプレス沿線の発展や東京へのアクセスの良さなど、茨城県には魅力的な要素が数多くあります。

この記事が、皆様の茨城県での不動産売買を成功に導く一助となれば幸いです。理想の住まいとの出会い、あるいは納得のいく売却が実現することを心より願っています。