東京都不動産会社おすすめ20選【売買】-FP宅建士が選ぶ不動産業者ランキング2025

東京都で不動産の売買を検討する際、まず「どの不動産会社に依頼すればいいのだろう」と悩まれる方は少なくありません。23区から多摩地域まで、エリアによって相場も特性も大きく異なる東京都では、地域に精通した不動産会社を選ぶことが成功の鍵となります。

しかし、数多くの不動産会社の中から、本当に信頼できる一社を見つけるのは簡単ではないでしょう。物件価格が高い首都圏だからこそ、会社選びを誤ると後悔につながりかねません。

そこで本記事では、FP宅建士の視点から、東京都でおすすめの不動産会社を厳選してご紹介します！各社の特徴や強みはもちろん、不動産売買を成功させるためのポイントもあわせて解説していきますので、ぜひ参考にしてください。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

① HOME4U（NTTデータグループ） 上場企業「NTTデータグループ」が運営。全国で厳選された1,500社に査定を依頼できる。全国的に不動産会社と提携しているのでバランスが良く必ず利用しておきたい。 ② すまいValue（大手6社が運営） 東急リバブル、住友不動産ステップ、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所の住まいリレーなどの大手にまとめて査定を依頼できる唯一の一括査定サイト。 ③ SREリアルティ（旧ソニー不動産） ソニーグループの技術を活用したAI査定と、原則「片手取引」を採用するエージェント制が特長。売却エージェントは買主側と兼務せず、戦略立案から広告出稿まで売主の利益最大化にフォーカス。首都圏・関西の主要都市に強い。対象エリアに物件があれば必ず使いたいサービス。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
イエウールで無料一括査定⇒

それでは解説をはじめていきます。

東京都でおすすめの不動産会社20選

では早速、東京都でおすすめの不動産会社を20社ご紹介していきましょう。

1. 三井不動産リアルティ株式会社

三井不動産リアルティは「三井のリハウス」のブランドで全国展開する、業界トップクラスの不動産仲介会社です。三井不動産グループの一員として、長年培ってきた豊富な実績とネットワークを活かし、東京都内の幅広いエリアで質の高い仲介サービスを提供しています。

個人向けの売買仲介に特化しており、マンション・戸建て・土地など多様な物件に対応可能。充実した査定システムと、経験豊富な営業担当者による丁寧なサポートが特徴で、初めて不動産売買をされる方にも安心してご利用いただけます。全国規模の情報網により、遠方からの購入希望者へのアプローチも強みとなっています。

項目	内容
住所	【三井のリアルプラン番町サロン】東京都千代田区六番町３　六番町ＳＫビル１Ｆ ※他に複数店舗あり
定休日	火曜・水曜
営業時間	10:00～18:00
強みや特徴	業界トップクラスの実績と信頼性、三井不動産グループのネットワーク、全国規模の情報網、充実した査定システム、個人向け売買仲介に特化
URL	https://www.rehouse.co.jp/

2. 住友不動産販売株式会社

住友不動産販売は、住友不動産グループの仲介部門として、東京都内を中心に広範囲で不動産売買仲介を展開しています。親会社が開発・分譲するマンションや戸建住宅の販売を主軸としながら、中古物件の仲介にも強みを持っています。

大手デベロッパーグループならではの安心感と、豊富な物件情報が一番の魅力。営業担当者は専門知識が豊富で、売却から購入、住み替えまで一貫したサポート体制を整えています。特に都心部のマンション取引に強く、相場観に優れた適正価格での売却提案が期待できます。充実したアフターサービスも好評で、長期的な信頼関係を大切にしている会社です。

項目	内容
住所	【八重洲第1営業センター】東京都千代田区有楽町２－１０－１　東京交通会館ビル４階 ※他に複数店舗あり
定休日	火曜・水曜
営業時間	10:00～18:00
強みや特徴	住友不動産グループの安心感、新築・中古両方に対応、都心部マンション取引に強い、充実したアフターサービス、一貫したサポート体制
URL	https://www.stepon.co.jp/

3. 東急リバブル株式会社

東急リバブルは、東急グループの総合不動産流通会社として、東京都内でも特に東急線沿線エリアに強い不動産仲介会社です。マンションや戸建住宅の販売はもちろん、土地や投資用不動産、さらには店舗や工場まで幅広い物件種別に対応しています。

長年にわたる地域密着の営業活動により、エリア特性を熟知した提案力が強み。売却時には独自の販売戦略とマーケティング手法を駆使し、より早く、より高値での成約を目指します。購入者向けのローン相談や税務相談など、付帯サービスも充実しており、売買に関わるあらゆる相談をワンストップで受けられる点も魅力です。

項目	内容
住所	【赤坂センター】東京都港区赤坂６丁目3-20 ハットビル 2Ｆ ※他に複数店舗あり
定休日	火曜・水曜
営業時間	10:00～18:00
強みや特徴	東急線沿線エリアに強い、幅広い物件種別に対応、地域密着の提案力、独自の販売戦略、ワンストップサービス
URL	https://www.livable.co.jp/corp/

4. 野村不動産ソリューションズ株式会社

野村不動産ソリューションズは、野村不動産グループの仲介部門として、東京都内で高品質な不動産売買サービスを提供しています。住宅の売却や購入、住み替え全般に関するサポートを専門とし、お客様一人ひとりのニーズに合わせたきめ細やかな対応が特徴です。

グループ内の豊富な開発実績とネットワークを活かし、マンションから戸建て、土地まで幅広い物件タイプに精通していることも魅力の一つ。特に都心部の高額物件や投資用物件の取引に強みを持ち、資産価値を最大化する提案力に定評があります。経験豊富なコンサルタントが、売却戦略の立案から契約手続きまで一貫してサポートし、安心して任せられる体制が整っています。

項目	内容
住所	【赤坂センター】港区赤坂3丁目9番18号　赤坂見附ＫＩＴＡＹＡＭＡビル4階 ※他に複数店舗あり
定休日	火曜・水曜
営業時間	10:00～18:00
強みや特徴	野村不動産グループのネットワーク、高額物件・投資用物件に強い、資産価値最大化の提案力、経験豊富なコンサルタント、一貫したサポート体制
URL	https://www.nomura-solutions.co.jp/

5. 三井住友トラスト不動産株式会社

三井住友トラスト不動産は、三井住友信託銀行グループの不動産仲介会社として、信託銀行系不動産仲介でトップクラスの実績を誇ります。金融機関ならではの安心・安全・確実な不動産売買サポートが最大の強み。相続や資産組み替え、不動産投資など、金融と不動産を横断した総合的なコンサルティングが可能で、特に資産運用の観点からのアドバイスに優れています。

東京都内の幅広いエリアで営業展開しており、高い専門性を持つスタッフが適正な価格査定と緻密な販売戦略を提案します。信頼性と透明性を重視した取引プロセスにより、初めての方でも安心して利用できる環境が整っています。

項目	内容
住所	【本社営業センター】千代田区大手町1-5-1　大手町ファーストスクエア　ウエストタワー9階 ※他に複数店舗あり
定休日	水曜・祝日
営業時間	9:30～17:30
強みや特徴	信託銀行系のトップクラス実績、金融と不動産の総合コンサルティング、相続・資産運用に強い、高い専門性、安心・安全・確実な取引
URL	https://smtrc.jp/

6. 三菱UFJ不動産販売株式会社

三菱UFJ不動産販売は、三菱UFJフィナンシャル・グループの一員として、グループの総合力とネットワークを活かした不動産売買サービスを展開しています。東京都内を中心に、安心・確実な売却サポートを提供しており、金融グループならではの信頼性が大きな魅力です。

マンション、戸建て、土地など多様な物件に対応し、査定から売却完了まで一貫した丁寧なサポート体制を整えています。特に資産運用や相続対策を含めた総合的な提案に強みを持ち、お客様のライフプランに合わせた最適な売却方法を提案します。グループ内の金融機関との連携により、住宅ローンや資金計画の相談もスムーズに進められます。

項目	内容
住所	【丸の内本店センター】東京都千代田区丸の内２－５－１　丸の内二丁目ビル６階 ※他に複数店舗あり
定休日	日曜・祝日
営業時間	平日9：00～17：10、土曜10：00～18：10
強みや特徴	MUFGグループの総合力、金融グループならではの信頼性、資産運用・相続対策に強い、一貫したサポート体制、金融機関との連携
URL	https://www.sumai1.com/

7. みずほ不動産販売株式会社

みずほ不動産販売は、みずほフィナンシャルグループの不動産仲介会社として、東京都内で幅広い不動産売買サービスを提供しています。住宅の購入や売却だけでなく、不動産投資や資産の組み替えなど、あらゆるニーズに対応できる総合力が特徴です。

金融機関グループならではの豊富な資金調達ノウハウと、不動産市場に関する深い知見を活かし、お客様にとって最適な売却戦略を提案。住宅販売や業務用不動産の売買および仲介も手がけており、居住用から事業用まで幅広い物件タイプに精通しています。信頼性の高いサービスと、きめ細やかなアフターフォローで、長期的なお付き合いを大切にしています。

項目	内容
住所	【新宿営業部】東京都新宿区西新宿１丁目６番１号　新宿エルタワー１７階 ※他に複数店舗あり
定休日	水曜・祝日
営業時間	9:30 ～ 17:30
強みや特徴	みずほグループの総合力、あらゆるニーズに対応、豊富な資金調達ノウハウ、居住用から事業用まで対応、信頼性の高いサービス
URL	https://www.mizuho-re.co.jp/

8. 東京建物不動産販売株式会社

東京建物不動産販売は、東京建物グループの総合不動産流通企業として、東京都内で長年の実績を積み重ねてきました。不動産に関する様々なニーズにワンストップで応えられる体制が整っており、売買仲介から賃貸、資産活用まで総合的なサービスを提供しています。

老舗デベロッパーグループならではの信頼性と、豊富な市場データに基づいた適正な価格査定が強み。特に都心部のマンションや高額物件の取引に精通しており、富裕層向けのきめ細やかな対応にも定評があります。経験豊富な営業担当者が、売却から購入、住み替えまで、お客様のライフステージに合わせた最適な提案を行います。

項目	内容
住所	【新宿支店】東京都新宿区西新宿1-25-1　新宿センタービルB1F ※他に複数店舗あり
定休日	火曜・水曜・一部祝日
営業時間	10:00～18:00
強みや特徴	東京建物グループの信頼性、ワンストップサービス、豊富な市場データ、都心部マンション・高額物件に強い、総合的なサービス提供
URL	https://www.ttfuhan.co.jp/

9. 三菱地所ハウスネット株式会社

三菱地所ハウスネットは、三菱地所グループの不動産仲介会社として、東京都内で質の高い売買仲介サービスを展開しています。住居用不動産はもちろん、事業用不動産の仲介業務および不動産コンサルティングも手がけており、幅広いニーズに対応できる専門性が魅力です。

大手デベロッパーグループならではの豊富な物件情報と、市場動向を的確に捉えた提案力により、適正価格での早期売却をサポート。特に都心の一等地物件や高額物件の取引に強く、富裕層のお客様からの信頼も厚い会社です。コンサルティング機能を活かし、売却だけでなく資産全体の最適化まで見据えたアドバイスが受けられます。

項目	内容
住所	【新宿営業所】東京都渋谷区代々木２丁目4-9　野村不動産新宿南口ビル7F ※他に複数店舗あり
定休日	水曜・第1、３火曜
営業時間	9:30～18:00
強みや特徴	三菱地所グループの信頼性、住居用・事業用両方に対応、不動産コンサルティング、都心の一等地・高額物件に強い、資産最適化のアドバイス
URL	https://www.mec-h.co.jp/

10. 住友林業ホームサービス株式会社

住友林業ホームサービスは、住友林業グループの不動産仲介会社として、マンションや戸建て住宅を中心に売買仲介業務を行っています。2025年のオリコン顧客満足度ランキングで不動産仲介の「売却 戸建て」「購入 マンション」の2部門で1位を獲得するなど、サービス品質の高さが評価されています。

特に戸建て住宅の売却に関しては、住宅メーカーグループならではの建物に関する専門知識を活かした適切な査定と提案が強み。お客様の立場に立った丁寧な対応と、透明性の高い取引プロセスにより、初めて不動産を売却される方にも安心してご利用いただけます。東京都内の幅広いエリアで営業展開しており、地域特性を踏まえたきめ細やかなサポートを提供しています。

項目	内容
住所	【東京支店】東京都中央区日本橋３丁目6-2　日本橋フロント　3階 ※他に複数店舗あり
定休日	火曜・水曜
営業時間	10 : 00～18 : 00
強みや特徴	顧客満足度ランキング2部門1位、戸建て住宅売却に強い、建物の専門知識、丁寧な対応、透明性の高い取引プロセス
URL	https://www.suminavi.com/

11. 大成有楽不動産販売株式会社

大成有楽不動産販売は、大成建設グループの不動産会社として、東京都内で住み替えをサポートしています。特に宿センターは、3年以内の売却実績が455件と豊富な取引経験を持つ拠点です。

大手建設グループならではの建物に関する専門知識と、不動産市場に精通した営業力を兼ね備えており、適正な価格査定と効果的な販売戦略の立案が可能。都心部のマンションや戸建ての売買に強く、新宿エリアを中心とした広範囲で対応しています。お客様の住み替えニーズに合わせて、売却から購入まで一貫したサポートを提供し、スムーズな住み替えを実現します。

項目	内容
住所	【新宿センター】東京都新宿区新宿4-3-20 城西新宿ビル 3F ※他に複数店舗あり
定休日	火曜・水曜
営業時間	10:00～18:00
強みや特徴	大成建設グループの信頼性、豊富な売却実績、建物の専門知識、都心部のマンション・戸建てに強い、一貫した住み替えサポート
URL	https://www.ietan.jp/

12. 株式会社大京穴吹不動産

大京穴吹不動産は、全国の中古マンションや一戸建て、土地などの売買・賃貸仲介を行う大手不動産会社です。東京都内でも幅広いエリアで営業展開しており、豊富な物件情報と充実したサービス体制が特徴です。

大京グループと穴吹工務店グループという二つの有力企業グループを背景に持ち、マンション開発・管理のノウハウを活かした適切な査定と販売戦略の提案が強み。特に中古マンションの売買に精通しており、築年数や立地条件に応じた最適な売却方法をアドバイスします。全国ネットワークを活かした広範な顧客層へのアプローチにより、早期売却と適正価格での成約を目指します。

項目	内容
住所	【麻布レジデンスサロン】東京都港区麻布十番2-3-12　ベルフォーレ麻布2F ※他に複数店舗あり
定休日	火曜・水曜
営業時間	10:00 ～ 6:30
強みや特徴	全国展開の大手企業、中古マンション売買に精通、マンション開発・管理のノウハウ、全国ネットワーク、幅広い顧客層へのアプローチ
URL	https://www.daikyo-anabuki.co.jp/

13. 株式会社長谷工リアルエステート

長谷工リアルエステートは、長谷工グループの不動産仲介会社として、居住用マンションの取引や事業用不動産の売買を行っています。マンション建設で国内トップクラスの実績を持つ長谷工グループならではの、マンションに関する深い専門知識が最大の強みです。

建物の構造や設備、管理状況まで的確に評価し、適正な価格査定を行います。東京都内に多数の営業拠点を展開しており、各エリアの市場動向を熟知したスタッフが、地域特性に合わせた売却戦略を提案します。居住用だけでなく投資用マンションの売買にも強く、お客様の多様なニーズに対応できる体制が整っています。

項目	内容
住所	【本社営業センター】東京都港区 芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル5階 ※他に複数店舗あり
定休日	火曜・水曜
営業時間	9：30〜18：00
強みや特徴	長谷工グループのマンション専門知識、居住用・投資用マンションに強い、多数の営業拠点、地域特性に合わせた売却戦略、事業用不動産にも対応
URL	https://www.haseko-chukai.com/

14. オークラヤ住宅株式会社

オークラヤ住宅は、マンション売買を中心に累計契約件数12万件を突破した実績豊富な不動産会社です。売却・購入に特化したエージェントで構成したチームがお客様をサポートする体制を整えており、中古マンションの売買に特に強みを持っています。

品川営業所と池袋営業所ではでは3年以内の売却実績が300件超と、高い成約実績を誇ります。長年培ってきたノウハウと豊富なデータベースを活かし、適正な価格査定と効果的な販売戦略を提案。東京都内の幅広いエリアに対応しており、地域特性を熟知したスタッフが、お客様一人ひとりのニーズに合わせたきめ細やかなサービスを提供しています。

項目	内容
住所	【品川営業所】東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー 14階 ※他に複数店舗あり
定休日	火曜・水曜
営業時間	9：50～17：50
強みや特徴	累計契約件数12万件超、中古マンション売買に特化、高い成約実績、売却・購入専門のエージェントチーム、豊富なデータベース
URL	https://www.ohkuraya.co.jp/

15. 株式会社オープンハウス

オープンハウスは、東京都内に複数の営業センターを展開し、豊富な売却実績を持つ不動産会社です。錦糸町営業センターでは3年以内の売却実績が406件、荻窪営業センターでは348件など、各拠点で高い成約実績を誇ります。

地域密着型の営業活動により、各エリアの市場動向を的確に把握し、最適な売却戦略を提案。新築戸建ての開発・販売で培ったノウハウを活かし、中古物件の売買仲介においても高い評価を得ています。積極的な広告展開と、幅広い顧客ネットワークにより、早期売却と適正価格での成約をサポートします。

項目	内容
住所	【錦糸町南営業センター】東京都墨田区江東橋３丁目13-1 KS15ビル3階 ※他に複数店舗あり
定休日	要問合せ
営業時間	要問合せ
強みや特徴	都内複数拠点で高い売却実績、地域密着型営業、新築戸建て開発のノウハウ、積極的な広告展開、幅広い顧客ネットワーク
URL	https://oh.openhouse-group.com/s-kodate/tokyo/

16. スターツピタットハウス株式会社

スターツピタットハウスは、「ピタットハウス」ブランドで全国展開する不動産会社として、賃貸と売買の両方を取り扱っています。地域密着での売買だけでなく、賃貸物件の管理も行っており、総合的な不動産サービスを提供できる点が強みです。

東京都内の幅広いエリアに店舗を展開しており、各店舗が地域の市場動向を熟知。特に地域に根ざした営業活動により、エリア内の購入希望者との強いネットワークを持ち、早期売却をサポートします。フランチャイズ展開による全国ネットワークを活かし、遠方からの購入希望者へのアプローチも可能です。賃貸と売買の両方に精通したスタッフが、お客様の多様なニーズに対応します。

項目	内容
住所	【飯田橋店】東京都千代田区飯田橋4丁目９番１０号細谷ビル　4F ※他に複数店舗あり
定休日	水曜・第2、3木曜・GW・夏季・年末年始・冬季
営業時間	10:00 〜 18:00
強みや特徴	ピタットハウスブランド、賃貸・売買両方に対応、地域密着の営業活動、全国ネットワーク、賃貸管理も可能
URL	https://www.starts-ph.co.jp/

17. 伊藤忠ハウジング株式会社

伊藤忠ハウジングは、伊藤忠グループの不動産会社として、中古住宅の仲介や新築マンション販売など、一般のお客様との豊富な取引実績を持っています。総合商社グループならではの信頼性と、幅広いネットワークを活かした不動産サービスが特徴です。

東京都内を中心に、マンション、戸建て、土地など多様な物件タイプの売買に対応しており、適正な価格査定と効果的な販売戦略を提案。特に中古住宅市場に精通しており、築年数や立地条件に応じた最適な売却方法をアドバイスします。お客様一人ひとりのニーズに寄り添った丁寧な対応と、透明性の高い取引プロセスにより、安心して任せられる体制が整っています。

項目	内容
住所	【本社流通営業部】東京都港区赤坂2丁目9番11号　オリックス赤坂2丁目ビル5F
定休日	水曜
営業時間	10：00〜18：00
強みや特徴	伊藤忠グループの信頼性、豊富な取引実績、中古住宅市場に精通、多様な物件タイプに対応、丁寧な対応と透明性の高い取引
URL	https://www.itochu-chukai.com/

18. ナイス株式会社

ナイスは、不動産の売却や住み替えを手伝う総合不動産会社として、東京都内で幅広いサービスを提供しています。マンション開発や建材事業など、不動産に関連する多角的な事業を展開しており、その豊富な知識とノウハウを売買仲介にも活かしています。

特に住み替えをトータルでサポートする体制が整っており、売却から購入、さらには建築やリフォームまで、ワンストップで相談できる点が強み。お客様のライフステージやライフプランに合わせて、最適な提案を行います。長年の実績に基づく適正な価格査定と、効果的なマーケティング手法により、お客様の不動産売却を成功に導きます。

項目	内容
住所	【ナイス住まいの情報館大崎】品川区大崎2丁目11-1　大崎ウィズシティテラス２F ※他に複数店舗あり
定休日	火曜・水曜
営業時間	10:00～18:00
強みや特徴	総合不動産会社の多角的ノウハウ、住み替えのトータルサポート、売却から建築・リフォームまで対応、ワンストップサービス、ライフプランに合わせた提案
URL	https://www.house.jp/

19. LIXIL不動産ショップ（株式会社 LIXILイーアールエージャパン）

LIXIL不動産ショップは、住宅設備機器メーカーのLIXILグループが展開する不動産仲介ブランドとして、売買と賃貸に対応しています。建築やリフォームなど多様なサービスを提供できる点が最大の特徴で、売却前のリフォーム相談や購入後のリノベーション提案など、住まいに関するあらゆるニーズにワンストップで対応できます。

東京都内に複数の店舗を展開しており、地域密着型の営業活動により、各エリアの市場動向を的確に把握。住宅設備メーカーグループならではの、建物の価値を高める提案力が強みです。お客様の不動産を、より魅力的により高く売却するためのサポートを提供します。

項目	内容
住所	【LIXIL不動産ショップみつば不動産】千代田区神田佐久間町2丁目18森本ビル２F ※他に複数店舗あり
定休日	土曜・日曜・祝日
営業時間	10:00～18:00
強みや特徴	LIXILグループの住宅設備知識、建築・リフォームとの連携、ワンストップサービス、建物の価値を高める提案力、地域密着型営業
URL	https://www.erajapan.co.jp/

20. 株式会社センチュリー21・ジャパン

センチュリー21は、世界最大級の不動産仲介ネットワークを持つブランドとして、日本全国でフランチャイズ展開しています。売買と賃貸の両方に対応しており、東京都内にも多数の加盟店が営業しています。

世界規模のネットワークを活かした情報力と、地域密着型の各加盟店による細やかなサービスの両立が特徴。海外からの購入希望者へのアプローチも可能で、特に都心部の物件売却において強みを発揮します。各加盟店が独自の専門性や強みを持ちながら、センチュリー21ブランドの統一された高品質なサービスを提供しており、お客様は安心して不動産売買を任せることができます。

項目	内容
住所	【センチュリー21日信興業市ヶ谷店】千代田区九段南４丁目7-19ツボヤビル１階 ※他に複数店舗あり
定休日	水曜・年末年始
営業時間	10:00～19:00
強みや特徴	世界最大級のネットワーク、売買・賃貸両方に対応、海外購入希望者へのアプローチ、地域密着と世界規模の両立、統一された高品質サービス
URL	https://www.century21.jp/

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SRE不動産の無料査定⇒（対象エリアに物件がある方は◎）⇒
すまいValueで無料一括査定（都心部の人向け）⇒
イエウールで無料一括査定（地方の人向け）⇒

現役FP宅建士が教える東京都で不動産会社を選ぶ6つのポイント

東京都で不動産売買を成功させるためには、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。ここでは、FP宅建士の視点から、東京都ならではの特徴を踏まえた不動産売買のポイントを解説していきます。

1. 信頼できる不動産会社の選び方
2. 複数社への査定依頼と比較検討
3. 東京都の不動産市場動向を把握する
4. 多様な売却方法を知っておく
5. 重要事項説明を十分に理解する
6. 契約内容の確認とトラブル対策

それぞれ見ていきましょう。

1．信頼できる不動産会社の選び方

東京都内には数多くの不動産会社が存在するため、信頼できるパートナーを見つけることが成功の第一歩となります。

まず確認すべきは、会社の専門性と実績です。売買専門の会社なのか、賃貸も扱う総合型なのか、またマンションに強いのか戸建てに強いのかなど、各社には得意分野があります。ご自身の物件タイプや売却ニーズに合った専門性を持つ会社を選ぶことで、より適切なサポートが期待できます。

次に、実績数や業歴も重要な判断材料です。具体的な売却実績数が多い会社は、それだけ販売ノウハウと顧客ネットワークを持っている証拠といえます。また、宅地建物取引業の免許番号の括弧内の数字が大きいほど、業歴が長く更新を重ねている会社であることがわかります。

さらに、東京都では宅地建物取引業者の免許情報や行政処分歴などをインターネットで確認できるサービスを提供しています。契約前には必ず免許の有無や処分歴の有無を確認し、安心して任せられる会社かどうかを見極めましょう。

2．複数社への査定依頼と比較検討

不動産を高く早く売却するためには、複数の不動産会社に査定を依頼し、比較検討することが極めて重要です。

査定価格は会社によって数百万円の差が出ることも珍しくありません。これは、各社が持つ顧客層や販売戦略、エリアの知識の違いによるものです。一括査定サイトなどを活用すれば、効率的に複数の会社から査定を受けることができます。

ただし、単純に査定額が高い会社を選べばよいというわけではありません。査定額の根拠をしっかり説明できるか、販売戦略は具体的か、担当者の対応は誠実かといった点も総合的に判断する必要があります。実際に会って話をすることで、信頼できるパートナーかどうかを見極めることができます。

3．東京都の不動産市場動向を把握する

東京都の不動産市場は、土地・一戸建て・マンションのいずれも取引が活発で、現在は売却に有利な環境にあるといえます。

特に高く売れやすい物件には共通した特徴があります。駅から徒歩10分以内の物件、築年数が比較的浅い物件、専有面積が広い物件などは、需要が高く良い条件で売却できる可能性があります。また、23区内でも人気のエリアとそうでないエリアでは相場が大きく異なるため、ご自身の物件が位置するエリアの市場動向を正確に把握することが大切です。

市況を理解することで、適切な売り出し価格の設定や、売却タイミングの判断がしやすくなります。不動産会社の担当者から、最近の成約事例や市場トレンドについて詳しく説明を受けるようにしましょう。

4．多様な売却方法を知っておく

不動産の売却方法は、仲介だけではありません。状況に応じて最適な方法を選択することで、よりスムーズな売却が実現できます。

最も一般的な「仲介」は、不動産会社に買主を探してもらう方法で、市場価格での売却が期待できます。一方、「買取」は不動産会社が直接物件を買い取る方法で、仲介よりも価格は下がる傾向にありますが、すぐに現金化できるメリットがあります。

また、「リースバック」という方法もあります。これは、家を売却した後も賃料を払って住み続けられる仕組みで、まとまった資金が必要だが住み慣れた家を離れたくないという方に適しています。

それぞれの方法にはメリットとデメリットがあるため、ご自身の状況やニーズに合わせて、不動産会社と相談しながら最適な売却方法を選びましょう。

5．重要事項説明を十分に理解する

不動産取引において、重要事項説明は契約前の最も重要なステップの一つです。

重要事項説明では、宅地建物取引士が物件の状態、権利関係、法的規制、契約条件などについて詳しく説明します。この説明を軽視せず、内容をしっかり理解することがトラブル防止につながります。

専門用語が多く難しい内容もありますが、わからない点や疑問に思った点は遠慮せず質問しましょう。また、事前に重要事項説明書の写しをもらい、時間をかけて内容を確認することをお勧めします。契約を急がず、納得できるまで説明を求める姿勢が大切です。

6．契約内容の確認とトラブル対策

不動産売買契約は高額な取引であり、一度契約書に署名・押印すると、その内容に法的に拘束されます。

契約書には、売買代金、支払時期、引き渡し時期、瑕疵担保責任、契約解除の条件など、重要な事項が記載されています。これらの条項を隅々まで確認し、理解した上で契約に臨むことが鉄則です。「後で知らなかった」とならないよう、少しでも不明な点があればその場で確認するようにしましょう。

万が一トラブルに発展した場合や取引に不安を感じた際には、一人で抱え込まずに専門家に相談することが大切です。東京都では、不動産取引に関する電話相談窓口のほか、弁護士や司法書士による無料の法律相談も実施しています。こうした公的なサポートを積極的に活用し、安心できる取引を実現しましょう。

東京都での不動産売買は、適切な準備と慎重な判断により、満足のいく結果を得ることができます。これらのポイントを参考に、信頼できるパートナーとともに、大切な資産の売買を成功させてください。

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東京都で不動産売買をおこなうQ＆A

最後に、東京都で不動産売買をおこなう際のよくある疑問について応えていきたいと思います。参考にしてみてください。

Q：東京都の不動産市場は今、売り時ですか?

A. 現在の東京都の不動産市場は、土地・戸建て・マンションともに取引が活発で、比較的売却に有利な環境にあるといえます。特に都心部や人気エリアの駅近物件は需要が高く、良い条件で売却できる可能性があります。ただし、市況は常に変動するため、ご自身の物件があるエリアの最新動向を不動産会社に確認することが重要です。

また、売却のタイミングは市況だけでなく、ご自身のライフプランや資金計画とも関連するため、総合的に判断する必要があります。