東京都中央区佃一丁目11-9
分譲・賃貸シティフロントタワーは、1991年8月竣工・地上31階建・総戸数290戸の三井不動産による分譲タワー。中央区佃一丁目の「リバーシティ21」内に位置し、東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩6分。隅田川や佃公園に近接する水辺の住環境で、都心通勤と住環境の両立を求める層に向く物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | シティフロントタワー(City Front Tower) |
| 所在地 | 東京都中央区佃一丁目11-9 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「月島」徒歩6分 JR京葉線「八丁堀」徒歩12分 JR京葉線「越中島」徒歩14分 都営大江戸線「勝どき」徒歩20分 |
| 構造・階数 | SRC造・一部RC造（主体構造SRC、基礎RCとの補助資料あり。ポータルによりSRC/S/RC表記あり）、地上31階、地下2階 |
| 総戸数 | 290戸 |
| 竣工 | 1991年08月 |
| 専有面積 | 40.02〜118.12㎡ |
| 間取り | 1R〜3SLDK |
| 駐車場 | 有 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
シティフロントタワーは隅田川沿い「リバーシティ21」西ブロックに位置し、佃公園や公開空地に囲まれた水辺の景観と都心近接性を兼ね備える大規模タワーです。
シティフロントタワーは「月島」駅徒歩6分で有楽町線と大江戸線が利用可能。有楽町・大門方面へ直通で繋がり、都心各所への移動がしやすい立地といえます。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
敷地内・隣接にスーパーや医療施設、郵便局が揃い、生活利便施設が短い動線で利用できます。
三井不動産が関与した「リバーシティ21」西ブロックの中核タワーとして位置付けられます。
隅田川や佃公園に近接した周辺環境で、水と緑のある暮らしが期待できます。
宅建士AI(有資格者監修)「リバーシティ21」の中核タワーとしての象徴性と、月島駅徒歩6分の都心アクセスを兼ね備えた物件です。1991年竣工で住戸ごとの設備・リフォーム状況に幅があるため、内見時に専有部の状態を必ず確認することをお勧めします。また、隅田川沿いの立地特性として洪水・液状化等のハザード情報を事前に確認のうえ検討されることをお勧めします。
水辺と都心利便を両立する大規模タワー
シティフロントタワーは、月島駅徒歩6分の都心アクセスと隅田川沿いの水辺環境を兼ね備えた290戸規模のタワーです。三井不動産による「リバーシティ21」の中核タワーとしての象徴性が大きな魅力といえます。
築年数を踏まえ住戸ごとの状態差や募集条件は変動するため、最新の募集情報を確認してください。現地周辺の生活動線も含め、実際に足を運んでの判断をお勧めします。
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有
可(詳細: ペット飼育可・細則ありとの複数ポータル表記。サイズ・頭数・犬猫限定等の詳細は管理)
シティフロントタワーは、三井不動産が分譲し1991年8月に竣工した地上31階・地下2階建、総戸数290戸の賃貸・分譲混在タワーです。隅田川沿いの「大川端リバーシティ21」西ブロックを構成する一棟で、水辺の景観と公開空地を活かした街区計画のなかに位置しています。1990年代初頭の都心ウォーターフロント開発を象徴する存在で、丸の内・銀座方面に近接しながら水と緑の住環境を享受できる点が大きな魅力です。
建物の主体構造はSRC造に一部RC造を組み合わせた構成で、新耐震基準下で計画された都心の超高層住宅です。免震・制震構造の公式な明記は確認できないものの、1990年代初頭の大規模タワーとして当時の最新水準で設計・施工された経緯があります。施工は大林組・清水建設・日本国土開発・三井建設による共同企業体で、複数の大手ゼネコンが関与した点も品質面の安心要素といえます。長期にわたり管理が継続されてきた点は住まい選びの判断材料です。
住戸は1Rから3SLDKまで幅広く、専有面積は40㎡台から118㎡台まで揃い、単身者からDINKS、ファミリーまで多様な世帯を受け止める構成です。区分所有のため住戸ごとにリフォーム履歴や設備グレードが異なり、購入・賃貸の選択肢も並走しています。シティフロントタワーは住み替えや働き方の変化に応じて住戸を選びやすい柔軟さがあり、長期に渡って需要を集めやすい間取り構成といえます。
シティフロントタワーは、フロントサービスを備え、24時間有人管理および24時間セキュリティの表記があり、管理は三井不動産レジデンシャルサービスが担当しています。来訪者対応や宅配の受け取り、日々のセキュリティ運用を専門会社に任せられる点は、築年を重ねた大規模タワーとして安心材料です。総戸数290戸という規模感に対して管理体制が整えられており、共用部の維持水準を保ちやすい運営といえます。サービス時間帯の詳細は公式募集資料でご確認ください。
公式の共用部紹介によれば、エントランスは天然石の柱とガラス張りの風除室で構成され、エントランスホールは大理石の床・壁と自然木の床、レジデントラウンジには御影石や天然石が用いられています。1990年代初頭の大規模タワーらしい重厚な素材使いが特徴で、来客を迎える格式と日常使いの落ち着きを両立した設計です。共用部の素材感は経年でも陳腐化しにくく、長く住むうえでの満足度を支える要素になります。
住戸内はオール電化・IHクッキングヒーターを採用し、現行の売出住戸では食洗機、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、床暖房、ウォークインクローゼットなどの記載があります。宅配ボックスや各階ゴミ置場、トランクルームの表記もあり、日常の利便性を支える設備が整えられている構成です。住戸ごとにリフォーム状況が異なるため、最終的な仕様や標準範囲は公式募集資料でご確認ください。
シティフロントタワーは隅田川に面する「大川端リバーシティ21」西ブロックに位置し、佃公園や石川島公園、公開空地が徒歩圏に広がります。都心居住でありながら水辺の散策や緑との距離が近く、休日の過ごし方に幅が生まれる環境です。公園が日常動線に組み込めるかは住み心地に直結する要素で、湾岸方面の景観や夕景を望める立地は、都心タワー居住の付加価値として大きな存在感があります。
最寄りは東京メトロ有楽町線・都営大江戸線の「月島」駅で、公式表記では徒歩6分という構成です。有楽町・大手町方面、六本木・新宿方面の双方に乗換少なく到達でき、都心通勤の利便性が確保されています。やや距離はあるものの、JR京葉線・東京メトロ日比谷線の「八丁堀」駅やJR京葉線「越中島」駅も生活圏に入り、複数路線を使い分けられる点は通勤・通学の選択肢を広げる要素です。最新のルートは現地でご確認ください。
日常の買い物は、敷地内・隣接のスーパー「LINCOS」リバーシティ店や近隣の「マルエツ」佃店、ナチュラルローソン、ドラッグストアなどが候補になります。リバーシティ21内には飲食店やクリニック、郵便局も揃い、日常生活の自己完結性が高い点が特徴です。中央区立佃島小学校・佃中学校の学区に該当し、医療機関も徒歩圏で利用しやすく、子育て世帯から単身者まで幅広い層が暮らしやすい生活環境が整っています。
シティフロントタワーが立地する中央区佃一丁目は、東京駅おおむね2km圏という都心立地でありながら、隅田川沿いの水辺住宅街という独自性を備えるエリアです。新規の超大規模供給が限られる成熟街区のため、既存の大規模タワーへの実需・賃貸需要が集まりやすい環境にあります。丸の内・銀座・日本橋への近接性と水辺・公園の住環境を両立できる点は、長期保有における資産性の下支え要因として評価しやすい要素です。
竣工は1991年で築年数は30年を超えるものの、ポータル掲載の参考相場では2026年4月時点の坪単価中央値が625万円前後の水準にあり、湾岸の大規模タワーとして高めのレンジで流通しています。住戸ごとのリフォーム状況により価格幅が広く、専有面積40㎡台から100㎡超までが一定の取引機会を保ち続けている点は、需要の厚みを示す要素です。具体的な募集条件は最新の募集情報を確認してください。
周辺の月島・勝どき・晴海・豊洲方面では再開発や交通インフラの整備が継続しており、湾岸エリア全体の住環境・商業集積の底上げが見込まれます。シティフロントタワー敷地自体の建替え計画は公開資料で確認できないものの、街区全体の管理が長期的に維持されてきた経緯があり、周辺再開発の波及を受けながら水辺住宅街としての存在感を保ちやすい立地と位置付けられます。
シティフロントタワーは、隅田川沿いの遊歩道や佃公園が日常動線に組み込め、朝夕の散策や子どもとの外出を気軽に楽しめる住環境が魅力です。高層階の南向き住戸からは隅田川や東京タワー方面の眺望が広がり、夕景・夜景を住戸内から楽しめる時間が暮らしの満足度を高めます。月島駅から徒歩6分という公式表記の駅近立地で、雨の日の通勤や買い物動線にも大きな負担を感じにくい構成です。
管理は三井不動産レジデンシャルサービスが担当し、フロントサービスや24時間管理の表記があるため、共用部の清掃水準やセキュリティ運用に対する安心感を得やすい体制です。間取りが1Rから3SLDKまで幅広いため、単身者・DINKS・ファミリー・法人契約と入居者層が多層化し、エリアの治安や生活利便とあわせて、長期居住・短期利用のいずれにも適応しやすい点が評価されやすい要素です。
気になる点としては、1991年竣工のため住戸ごとのリフォーム状態や設備仕様に差があり、内見時に住戸単位での確認が欠かせない点が挙げられます。駅徒歩は公式の6分表記と他媒体の7分表記が混在し、出口や住棟動線で体感が変わる可能性も意識したい要素です。一方で、水辺の景観、佃公園や生活利便施設の近さ、24時間管理体制、共用部の素材感を総合すると、都心居住として高い満足度を期待できる物件といえます。