東京都中央区新川1丁目21-1（レジデンス公式表記） / 21-2（建物全体・茅場町タワー公式資料表記）
賃貸マンション茅場町タワーレジデンスは、1996年10月竣工・地上21階建・総戸数43戸の複合タワー上層階に位置する賃貸レジデンス。東京都中央区新川一丁目にあり、「茅場町」駅徒歩7分、「八丁堀」駅徒歩8分、「水天宮前」駅徒歩10分の3駅4路線が利用できます。広めの住戸が中心で、都心勤務のDINKSや法人契約に向く物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | 茅場町タワーレジデンス(Kayabacho Tower Residence) |
| 所在地 | 東京都中央区新川1丁目21-1（レジデンス公式表記） / 21-2（建物全体・茅場町タワー公式資料表記） |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「茅場町」徒歩7分 JR京葉線「八丁堀」徒歩8分 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」徒歩10分 東京メトロ東西線「門前仲町」徒歩13分 |
| 構造・階数 | 鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）。建築概要上は地上S造、地下SRC系。、地上21階、地下2階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 竣工 | 1996年10月 |
| 専有面積 | 72.69〜94.93㎡ |
| 間取り | 1LDK+2S〜3LDK |
| 駐車場 | 敷地内110台 |
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社（RBM公式掲載・問い合わせ先。管理会社の重説上の正式表記は要確認） |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
茅場町タワーレジデンスは1〜16階が事務所、17〜21階が住宅という構成で、住戸が高層階に集約された希少な複合タワーです。永代橋のふもとに位置するランドマーク的存在といえます。
「茅場町」駅徒歩7分、「八丁堀」駅徒歩8分、「水天宮前」駅徒歩10分の3駅4路線が利用可能で、大手町・東京・銀座方面への鉄道アクセスが短時間でまとまる立地です。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
茅場町・八丁堀・水天宮前の3駅4路線が利用でき、都心主要駅へ短時間でアクセスできる交通利便性を備えます。
レジデンス・ビルディングマネジメントが運営する賃貸レジデンスとして位置付けられています。
永代橋のふもと・隅田川近接の水辺環境にあり、周辺環境については現地確認をお勧めします。
宅建士AI(有資格者監修)茅場町・八丁堀・水天宮前の3駅4路線が利用できる交通利便性と、複合タワー上層階に集約された住戸の希少性を併せ持つ賃貸レジデンスです。賃料や設備は住戸ごとに幅があるため、最新の空室情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。また、水辺立地のため洪水ハザードや周辺の生活動線を含め、現地を複数回訪問して確認すると安心です。
都心3駅4路線が使える複合タワーの上層階レジデンス
茅場町タワーレジデンスは、3駅4路線の交通利便性と複合タワー上層階に住戸を集約した希少な構成を兼ねた物件です。広めの住戸構成で、都心勤務のDINKSや法人契約の長期的な住まいの選択肢となり得ます。
賃料や設備は住戸の間取りや階数ごとに異なるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。水辺立地の特性も含め、実際に足を運んでの判断をお勧めします。
最新の賃貸情報・価格相場をチェック
敷地内110台
媒体により『ペット相談可』と個別住戸『非該当』が混在。サイズ・頭数・種類は公式規約未確認のため、募集住戸ごとに要確認。
茅場町タワーレジデンスは、1996年10月竣工・地上21階・地下2階建ての複合タワーで、1〜16階に事務所、17〜21階に住戸を配置する構成になっています。住戸は最上層の5フロアに集約された43戸のみで、業務用途と分離した上層階居住が実現されている点が大きな特徴です。1階には店舗、地下に駐車場を備えた都市型の複合タワーであり、永代通りに面した約100m級のスケール感は、茅場町・箱崎エリアにおいてランドマーク的存在と位置付けられます。
建物は鉄骨造を主体とし、地下に鉄骨鉄筋コンクリート造を組み合わせた構造で計画されています。施工は株式会社間組(現・安藤ハザマ)が手掛け、敷地面積約4,640㎡、延床面積約46,081㎡という大規模な複合用途建築として整備されました。新耐震基準期に建築された建物であり、免震・制震の公式表記は確認できません。築年は経過しているものの、公式資料では共用部のリノベーションが行われている旨が示されており、長期運用を前提とした管理姿勢が読み取れます。
住戸は1SLDKや1LDK+2S、2LDK、2SLDK、3LDKといった構成で、専有面積はおおむね72.69〜94.93㎡のレンジに収まります。都心の賃貸タワーとしてはコンパクト住戸ではなく、ファミリーやDINKS、法人契約のニーズに応えやすい広めの間取りが中心です。総戸数43戸という小規模感は、住戸密度を抑えた住環境につながる要素といえます。住戸ごとに仕様や向きが異なるため、具体的な間取りや設備内容は最新の募集資料でご確認ください。
茅場町タワーレジデンスでは、オートロック、TVモニター付インターホン、防犯カメラ、ディンプルキーといった防犯設備が整えられ、24時間セキュリティに対応する体制が掲載媒体で確認できます。建物全体の運営はレジデンス・ビルディングマネジメント株式会社が担っており、同社のビルマネジメント事業として24時間体制の防災センター運営方針も公表されています。複合タワーであるため、住居者用エントランスがオフィス部分と分けて設けられている点も、日常の動線・防犯両面で安心材料となります。
住戸内には3口IHのシステムキッチンやカウンターキッチン、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座など、日常の利便性を高める設備が掲載住戸の例で確認できます。フローリング仕上げや全居室収納、シューズボックスなど、ファミリー層が暮らしやすい基本仕様も整えられています。共用部には宅配ボックスや24時間ゴミ出し対応の表記もあり、忙しい入居者にとって扱いやすい要素です。なお住戸ごとに仕様差があるため、各部屋の詳細は公式募集資料でご確認ください。
駐車場は地下1階・地下2階の自走式で合計110台分が確保されており、43戸の住戸数に対して余裕のある台数構成です。媒体表記では月額50,000円(税別)または52,500円といった料金が示されていますが、税込・税別の扱いや空き状況、契約条件は時期により変動するため、最新の募集情報を確認してください。駐輪場は登録料2,000円との表記があり、台数や規約の詳細は現地および公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
茅場町タワーレジデンスは、東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩7分、JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩8分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩10分という3駅4路線が利用できる立地です。茅場町駅から大手町方面、八丁堀駅から東京・銀座方面、水天宮前駅から錦糸町・永田町方面へ短時間でつながる動線で、ビジネス街への通勤利便性が高い点は大きな魅力です。空港アクセスは八丁堀駅を起点に羽田空港方面までの所要時間が公式資料で示されています。
建物1階には店舗が入る構成で、徒歩圏にコンビニやスーパー、ドラッグストアが点在しており、日常の買い物動線がまとまりやすい環境です。掲載媒体の周辺情報ではコンビニまで20〜70m台、スーパーまで220〜270m台、ドラッグストアまで270m台、中央新川郵便局まで約410mといった距離感が示されています。永代通り沿いの業務・商業集積を享受しつつ、徒歩数分の範囲で生活インフラが揃う点は、職住近接を志向する入居者に適した立地条件です。具体的な店舗構成は現地でご確認ください。
物件は隅田川や日本橋川、永代橋に近接する水辺立地で、上層階の住戸からは隅田川や丸の内・大手町方面の眺望が広がります。徒歩圏には公園もあり、業務地でありながら散歩や休息に向くエリア要素があります。学区は中央区の通学区域として小学校が中央区立明正小学校、中学校が中央区立銀座中学校に指定されています。一方で水辺立地のため、洪水ハザードマップなど防災情報は中央区の公開資料を事前に確認しておくことが安心につながります。
茅場町タワーレジデンスは、金融街として歴史を持つ茅場町・兜町に近接し、日本橋・大手町・東京駅方面までを射程に収める都心好立地に位置します。永代通り沿いという主要幹線への接面、3駅4路線が徒歩圏という交通条件、水辺の景観を組み合わせた立地は、賃貸住戸としての需要層が広く、ビジネス利用や法人契約のニーズも見込まれる要素です。新川一丁目エリアの地震地域危険度は東京都の公開情報で総合危険度ランク1とされ、都心部では相対的に落ち着いた数値の地域に分類されています。
1996年10月竣工のため、築年数は経過していますが、建物全体はレジデンス・ビルディングマネジメント株式会社が管理運営する賃貸レジデンスとして運用されており、共用部のリノベーションや水回り改修事例も公表されています。所有から運用までを一貫して手掛ける運営体制は、長期的な維持管理品質への配慮が見込まれる要素といえます。賃貸物件としての位置付けが中心となるため、住戸ごとの内装更新状況や設備状態は、入居検討時に各住戸単位で確認することが大切です。
物件敷地そのものに直接の建替え・再開発計画は確認できませんが、隣接する日本橋兜町・茅場町エリアでは平和不動産が進める再活性化プロジェクトが継続しており、金融街としての歴史性と新しい商業・飲食の集積を組み合わせた街づくりが進められています。こうした周辺の動きは、エリア全体の回遊性や来街者層の広がりにつながり、住環境としての魅力を底上げする要素として期待できます。長期的な街の成熟度を重視する入居検討者にとって、参考となる動向です。
茅場町タワーレジデンスは、業務地の中心にありながら隅田川の水辺と上層階の眺望を楽しめる住環境が整えられており、職住近接を望む層に向いた住まいです。住戸は17〜21階の高層階に集約されているため、視界の抜けや採光面でのゆとりが期待できます。永代通り沿いの利便性に加え、3駅4路線が徒歩圏で利用できる動線は、平日の通勤と週末の都心移動の両面で扱いやすく、生活リズムを組み立てやすい点が日々の住み心地を支える要素です。
住戸は1SLDK〜3LDK中心、専有面積は72㎡台から94㎡台と広めに構成されているため、ファミリーやDINKS、法人契約による役員・赴任者向け住戸としての利用が想定される構成です。掲載媒体の物件紹介では、3駅4路線のアクセス、上層階の眺望、1階店舗や近隣スーパーなどの生活利便、防犯設備の充実といった点が訴求されており、都心職住近接型の賃貸タワーとして評価しやすい要素が揃っています。具体的な暮らしぶりは現地確認をお勧めします。
気になる点として、1996年竣工で築年数が進んでいることや、住戸ごとの内装更新状況に差がある可能性、ペット可否や駐車場条件が募集時期で変わり得ること、水辺立地特有の洪水ハザード確認の必要性などが挙げられます。一方で、上層階限定の希少な住戸構成、3駅4路線の交通利便、運営会社による管理体制、永代橋・隅田川を望む立地という強みは大きな魅力です。気になる点は事前確認で十分に解消できる範囲であり、総合的に都心居住として検討価値の高い物件といえます。