東京都中央区佃二丁目2-11
賃貸マンションコーシャタワー佃は、1991年3月竣工・地上37階建・現在管理425戸のJKK東京による公社賃貸タワー。東京都中央区佃二丁目に位置し、東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩6分。大川端リバーシティ21の水辺立地で、1LDK〜4LDKの幅広い住戸構成から選べる賃貸物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | コーシャタワー佃(Kosha Tower Tsukuda) |
| 所在地 | 東京都中央区佃二丁目2-11 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「月島」徒歩6分 |
| 構造・階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）。大林組社史・超高層ビル部ではSRC/RC。、地上37階 |
| 総戸数 | 425戸 |
| 竣工 | 1991年03月 |
| 専有面積 | 49.77〜90.42㎡ |
| 間取り | 1LDK〜4LDK |
| 駐車場 | 敷地内205台 |
| 管理会社 | JKK東京（東京都住宅供給公社） |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
コーシャタワー佃は東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩6分。大川端リバーシティ21のウォーターフロント立地で、都心アクセスと水辺環境が両立する点が特徴です。
コーシャタワー佃は1991年3月竣工、地上37階建・現在管理425戸の大規模タワー。JKK東京による公社賃貸として、募集条件の透明性が高い物件と位置付けられます。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
マルエツやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏に揃う生活利便施設の充実が魅力です。
隅田川沿いの公園が点在する周辺環境で、水辺の散策動線が日常に組み込めます。
「JKK東京」が募集・管理を担う公社賃貸として、長期運営の安定性が見込まれます。
宅建士AI(有資格者監修)月島駅2路線徒歩6分の交通利便性と、大川端リバーシティ21のウォーターフロント立地を併せ持つ公社賃貸タワーです。1LDK〜4LDKの幅広い住戸構成から選べる点も大きな魅力といえます。賃料は住戸タイプや階数により幅があるため、最新の空室情報をJKK東京の公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。築年が経過しているため、住戸ごとの設備更新状況やハザード状況は現地で複数回確認すると安心です。
水辺立地で都心利便を享受する公社賃貸タワー
コーシャタワー佃は、月島駅2路線徒歩6分の交通利便性と大川端リバーシティ21の水辺環境を兼ね備えた大規模公社賃貸タワーです。1LDK〜4LDKの幅広い住戸構成で、長期的な住まいの選択肢となり得ます。
賃料は住戸タイプや階数ごとに幅があるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。湾岸低地の特性も含め、現地に足を運んでの判断をお勧めします。
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敷地内205台
公式ページではペット可否・サイズ・頭数規約を確認できず。仲介サイトに「ペット相談」表記があるが公式未確認のため採用保留。
コーシャタワー佃は、東京都住宅供給公社（現「JKK東京」）が事業主となり、1991年3月に竣工した地上37階建ての大規模賃貸タワーです。大川端リバーシティ21の東側街区に位置する公社賃貸住宅で、隅田川と晴海運河に近いウォーターフロント立地が大きな特徴です。現在の管理戸数は425戸という規模感で、月島・佃エリアの景観を構成する高層住宅群の一翼を担う存在として位置付けられます。
建物の構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、新耐震基準に適合した設計となっています。免震・制震構造の公式な記載は確認できませんが、SRC造の超高層タワーとして長期の使用に耐える基本性能を備えた建物です。施工は大林組・大成建設・清水建設による共同企業体が担当しており、大手ゼネコンによる施工品質が確保されている点は、築年数を経た現在も住まい選びの安心材料といえます。
住戸プランは1LDKから4LDKまでと幅広く、専有面積は49.77〜90.42㎡の範囲で構成されています。単身・DINKSからファミリーまで対応できる多様な間取りが1棟に揃っており、ライフステージの変化に応じた住み替えも検討しやすい構成です。住戸タイプ別の戸数・面積・賃料は公式PDFで詳細に開示されており、募集条件の透明性が高い点は公社賃貸ならではの安心要素となっています。
コーシャタワー佃には管理事務所が設けられ、フロントスタッフによる対応が行われています。管理事務所の営業時間は9時から16時で、木曜と年末年始は休業となります。鍵の貸出など賃貸住宅運営に必要な対応を受けられる点は、入居後の暮らしやすさにつながる要素です。ホテル型のコンシェルジュサービスについて公式ページでは確認できないため、具体的な提供メニューは公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
セキュリティ面ではオートロックが設置され、共用部の出入りに一定の管理がかけられています。宅配ボックスも設けられており、スマート置き配やAmazon Keyへの対応が公式に注記されているため、不在時の荷物受け取りに対応しやすい運用が期待できます。一方でモニター付きインターホンは公式設備欄で「なし」となっている点は、住戸選びの際に把握しておきたいポイントです。詳細は公式募集資料でご確認ください。
敷地内には平置きの駐車場が205区画用意され、月額は36,000〜40,000円のレンジで設定されています。EV充電設備が2区画あり、電動車の利用環境にも一定の配慮が見られます。バイク置場は38区画、駐輪場も用意されており、シェアサイクルポートやカーシェアリングの案内も公式に掲載されています。クルマ・バイク・自転車を組み合わせた多様な移動手段に対応しやすい点は、共用面の大きな魅力です。
コーシャタワー佃は「月島」駅まで徒歩6分という立地で、東京メトロ有楽町線と都営大江戸線の2路線を利用できます。有楽町線では「銀座一丁目」方面、大江戸線では「六本木」「新宿」方面へ乗り換えなしでアクセスでき、都心の主要エリアへの移動の選択肢が広い点が魅力です。「東京」駅方面へは乗換を含めて短時間で到達できる経路があり、通勤・通学先に応じた経路設計がしやすい交通環境となっています。
周辺には石川島公園、佃公園、中の島公園など隅田川沿いの公園が点在し、散歩やランニングを日常に取り込める環境です。生活面ではマルエツ佃店をはじめとするスーパー、コンビニ、ドラッグストアが近接しており、日常の買い物動線が確保されています。月島もんじゃストリートをはじめとする商店街エリアも生活圏に含まれ、下町の食文化と水辺の住環境が共存している点は、このエリアならではの暮らしの楽しみといえます。
通学区域は中央区立佃島小学校・中央区立佃中学校で、子育て世帯にとって学区の見通しが立てやすい立地です。医療面では石川島記念病院などが近接し、聖路加国際病院方面も生活圏に含まれます。大川端リバーシティ21の高層住宅群と月島の商店街エリアが近接する住宅・商業混在の街並みで、ウォーターフロントの落ち着きと下町の活気が両立した雰囲気が感じられます。詳細な施設情報は現地でご確認ください。
コーシャタワー佃が建つ大川端リバーシティ21は、旧IHI東京工場跡地を中心とした大規模再開発エリアです。商業・業務・住宅・公共公益施設を複合的に備えた都市型開発として整備された経緯があり、月島・佃のウォーターフロント居住の基礎を築いた地区として位置付けられます。隅田川沿いという代替の利かない立地特性は長期的にも安定した居住需要を支える要素となり、住まいとしての評価を下支えする土地柄といえます。
1991年竣工のため築年数は相応に経過していますが、JKK東京による公社賃貸として継続的に管理・募集が行われています。一部住戸ではリニューアル住戸として募集されていることが公式ページで確認でき、住戸単位での更新が進められている様子がうかがえます。公社賃貸ならではの安定した運営方針は、長く住み続けることを想定する入居者にとって安心材料となる傾向があります。
月島・勝どき・晴海周辺では再開発が継続しており、湾岸エリア全体としての都市機能の強化が見込まれる傾向にあります。一方で湾岸低地という立地特性から、洪水・液状化・津波などのハザード情報は事前に確認しておきたい要素です。中央区および東京都の公開資料で各種ハザードマップが提供されているため、入居検討時には最新版を確認したうえで判断することをお勧めします。
コーシャタワー佃の暮らし心地は、隅田川や晴海運河に近い水辺環境と都心アクセスの両立にあります。月島駅まで徒歩6分という距離は、雨の日でも大きな負担なく帰宅できる生活動線です。隅田川沿いの公園で朝の散歩を楽しんだり、月島の商店街で買い物や外食を楽しんだりと、都心居住でありながら水辺と下町の両方の魅力を日常に取り込める住まい方ができる点は、立地ならではの大きな魅力といえます。
住戸構成は1LDKから4LDKまで揃い、専有面積も約50㎡から90㎡台まで幅広く用意されています。単身者・DINKS・ファミリーまで多様な世帯に対応できる構成で、ライフステージが変化しても同じ建物・同じエリア内で住み替えを検討しやすい点は公社賃貸ならではの利点です。JKK東京による募集条件の透明性が高く、住戸ごとに賃料や面積を比較しながら検討しやすい点も評価できる要素です。
気になる点としては、1991年竣工で築年数が経過しているため、住戸ごとの内装や設備の更新状態に差がある可能性が挙げられます。湾岸低地の立地特性から洪水・液状化に関するハザード確認も欠かせない要素です。共用施設はジムやプールといった民間ハイグレードタワーの構成とは異なる点も把握しておきたいところです。一方で、月島駅2路線徒歩6分・水辺環境・公社賃貸の安定した運営という強みは確かな魅力で、最新の募集条件を公式でご確認のうえ検討されることをお勧めします。