東京都中央区佃1丁目11番6号
賃貸マンションリバーポイントタワーは、1989年4月竣工・地上40階建・総戸数390戸の三井不動産による賃貸タワー。東京都中央区佃に位置し、「月島」駅徒歩7分、「八丁堀」駅徒歩12分。隅田川沿いの大川端リバーシティ21の主塔として、都心近接と水辺環境を両立した高級賃貸を求める層に向く物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | リバーポイントタワー(River Point Tower) |
| 所在地 | 東京都中央区佃1丁目11番6号 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「月島」徒歩7分 東京メトロ日比谷線「八丁堀」徒歩12分 JR京葉線「越中島」徒歩14分 東京メトロ日比谷線「築地」徒歩18分 |
| 構造・階数 | SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上40階、地下2階 |
| 総戸数 | 390戸 |
| 竣工 | 1989年04月 |
| 専有面積 | 55.65〜199.99㎡ |
| 間取り | 1LDK〜4LDK |
| 駐車場 | 有 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（仲介系補助ソース）。公式管理主体の詳細は要確認。 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
リバーポイントタワーは「月島」駅徒歩7分、「八丁堀」駅徒歩12分、「越中島」駅徒歩14分の3駅利用が可能。有楽町線・大江戸線・日比谷線・JR京葉線で都心各所へアクセスできる立地です。
1989年4月竣工、地上40階・地下2階建てのSRC造大規模タワーです。大川端リバーシティ21の代表的な賃貸主塔として位置付けられ、街区一体の管理運営が継続されています。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
佃公園や隅田川テラスが徒歩2分圏に位置し、水辺の生活利便施設が整っています。
三井不動産が開発した「大川端リバーシティ21」の代表的な賃貸主塔として位置付けられます。
24時間有人監視や玄関前ゴミ回収など、街区全体の周辺環境と運営が整っています。
宅建士AI(有資格者監修)東京駅2km圏のウォーターフロント再開発街区に建つ大規模賃貸タワーで、3駅3路線の交通利便性と街区一体の運営サービスを併せ持つ物件です。賃料は住戸の間取りや階数により幅があるため、最新の空室情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。築年数が長いため、住戸ごとのリノベーション状況や設備仕様は現地で確認すると安心です。
水辺と都心を両立する大規模賃貸タワー
リバーポイントタワーは、隅田川沿いのウォーターフロント再開発街区に建つ40階・総戸数390戸の大規模賃貸タワーです。3駅3路線の交通利便性と街区一体の運営サービスを兼ね備え、長期居住の選択肢となり得ます。
賃料や住戸仕様は間取り・階数により異なるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。築年数が長いため、住戸ごとのリノベーション状況も含め、現地に足を運んでの判断をお勧めします。
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有
公式募集・概要でペット可否の明記確認できず。個別募集条件・管理規約で確認推奨。
リバーポイントタワーは、三井不動産が1989年4月に竣工させた地上40階・地下2階建ての超高層賃貸タワーで、東京駅から約2km圏に広がる「大川端リバーシティ21」の代表的な住棟として位置付けられます。総戸数は390戸で、隅田川沿いの水辺立地を生かしながら、都心近接性と水辺・緑の景観を両立する街区の中核を担っています。長期にわたり三井グループが運営する賃貸タワーとして、安定した管理水準が維持されている点が大きな魅力です。
建物の構造はSRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)で、地上40階・地下2階という規模に対応した堅牢な構造体が採用されています。免震・制震の公式記載は確認できないため、構造区分の詳細は公式募集資料でご確認ください。竣工以降、三井住友建設が大規模リノベーション工事や情報セキュリティ設備・空調設備の更新工事を施工してきた実績があり、築年は経ているものの、建物全体の品質保持に向けた継続的な投資が行われている点は安心材料といえます。
住戸は1LDKから4LDKまでと幅広く、専有面積は55.65㎡から199.99㎡までと大きな幅があります。コンパクトな1LDKから、ファミリー向けのゆとりある4LDK、法人契約にも対応できる大型住戸までを1棟に内包しており、ライフステージや働き方の変化に応じて住み替えを進めやすい柔軟さがあります。専有部は順次リノベーションが進められており、築年を感じさせない住戸を選びやすい点もこのタワーならではの特徴です。
リバーポイントタワーには専用のフロントデスクが設けられ、月曜から土曜の9時から17時(12時から13時を除く)を基本に、宅配便取次、コピー・FAX、タクシー手配、備品貸出、住戸内メンテナンス受付などのサービスが提供されています。隣接するピアウエストハウスのフロントは月曜から土曜の8時から20時で、街区全体での運営体制が整っている点が特徴です。賃貸ながらホテルライクな日常サポートを受けられる点は大きな魅力といえます。
大川端リバーシティ21の賃貸棟は、365日24時間体制の有人監視システムを採用しており、住戸内の非常呼出や火災・設備警報、エレベーターかご内モニターまでが監視センターに連動する仕組みです。地下駐車場・駐輪場は住棟とエレベーターで直結しており、雨に濡れずに移動できる動線が確保されています。定期的な防災訓練や季節イベントなど、街区単位での運営活動も継続されており、長期居住を前提にした安心感の高い住環境です。
住戸内はシステムキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄機、浴室暖房乾燥機、追い焚き機能付きバス、温水洗浄便座など、ハイグレード賃貸として求められる設備が整っています。玄関は人感センサーやディンプルキー、ダブルロックを備え、TVモニター付インターホンで来訪者を確認できます。インターネットはフォーカスネット光が無料で利用でき、宅配ボックスも設置されているため、在宅・テレワークを含む現代的な暮らしに無理なく対応できる仕様といえます。
リバーポイントタワーは、隅田川テラスや佃公園が徒歩2分、石川島公園が徒歩6分という、水辺と緑が日常動線のなかにある立地です。隅田川沿いのテラスは散歩やランニングに適しており、超高層タワーで暮らしながら自然を身近に感じられる環境が確保されています。旧IHI工場跡地を官民一体で再開発した街区として、都心近接でありながら開放的な歩行空間を持つ点が、このエリアならではの大きな価値になります。
最寄りは東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩7分、東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅徒歩12分、JR京葉線「越中島」駅徒歩14分という構成で、複数路線が徒歩圏で利用できます。徒歩分数は媒体により6分から9分と幅があるため、現地での生活動線を事前に確認すると安心です。銀座・有楽町・東京・新宿方面への移動を柔軟に選べる点は、通勤・通学はもちろん、休日の外出でも大きな魅力です。
日常の買い物は、徒歩3分の「リンコス」リバーシティ店が中心的な選択肢となり、徒歩2分のピアウエストスクエアにはクリニックモールも整っています。中央区立佃島小学校・佃中学校がいずれも徒歩3分圏で、子育て世帯にとって通学距離の短さは大きな安心材料です。石川島記念病院も徒歩4分で、医療・教育・買い物・公園が短い動線でつながる成熟した住環境を享受できる点が、佃エリアならではの強みといえます。
リバーポイントタワーが建つ中央区佃は、東京駅から約2km圏に位置し、銀座・日本橋・大手町といった都心ビジネスエリアへの近接性が極めて高い立地です。月島・勝どき・湾岸エリアでは月島三丁目北地区や勝どき東地区など大規模な再開発が継続的に進められており、街全体の更新と価値向上が見込まれる地域に位置付けられます。賃貸需要の母数が大きく、長期にわたって安定した入居需要を支える地盤を持つ点が資産性の下支え要因です。
リバーポイントタワーを含む大川端賃貸棟は、2016年1月に日本政策投資銀行の「DBJ Green Building認証」を取得しており、非常に優れた環境・社会への配慮がなされたビルとして公的に評価されています。長期保有を前提とした管理体制と、環境性能や地域貢献を含めた運営姿勢が認められた実績は、入居者にとっても投資家視点でも安心感のある要素です。築年が長くても運営品質が維持されている点を客観的に裏付ける指標といえます。
リバーポイントタワーは、三井不動産グループが開発し、現在は日本アコモデーションファンド投資法人が大川端賃貸棟として保有する長期運営型の資産です。専有部は順次リノベーションが進められ、共用部の運営も街区単位で継続的に整備されており、築年を理由に管理水準が低下しにくい構造を備えています。短期的な市況変動に左右されにくい賃貸タワーとして、長期居住・法人契約の双方に適した選択肢になる物件です。
リバーポイントタワーは、都心近接でありながら隅田川テラスや佃公園が徒歩2分という、水辺の暮らし心地を日常的に味わえる住環境が大きな特長です。高層階の住戸からは都心方面のパノラマや水辺の景観が広がり、仕事終わりに眺望を楽しみながらくつろげる住空間が確保されています。月島駅まで徒歩7分という距離感は、雨天時でも負担が少なく、通勤・帰宅の両面で快適な動線を維持しやすい点が魅力です。
1LDKから4LDK、約56㎡から200㎡という幅広い住戸構成と、月額30万円台から40万円台中心の公式募集賃料から、DINKS、ファミリー、法人契約まで多様な層が利用しやすい高級賃貸として位置付けられます。コンシェルジュサービスや玄関前ゴミ回収、24時間有人監視、街区全体での防災・運営体制など、賃貸ながら分譲タワーに近い水準のサービスを受けられる点は、長期入居を前提とする層から評価されやすい要素です。
気になる点としては、築年数が長いため住戸ごとのリノベーション状況を確認する必要があること、ペット可否や駐車場の単体台数など個別条件が公式Webだけでは確認しきれない部分があることが挙げられます。徒歩分数も媒体ごとに表記差があるため、現地での生活動線を含めて公式募集資料でご確認ください。一方で、水辺・公園・学校・病院・スーパーが近接する成熟した街区と、長期運営前提の管理体制を兼ね備えた賃貸タワーとして、都心居住で高い満足度を期待できる物件です。