東京都中央区築地1-13-5
賃貸マンション松竹スクエアレジデンスは、歌舞伎座にもほど近い中央区築地1丁目に2002年10月に竣工した地上23階・地下2階建てのハイグレード賃貸タワーマンションです。大成建設・大林組・西松建設・東急建設JV施工のRC造で、総戸数は45戸と希少性が高い構成です。東京メトロ日比谷線および都営浅草線の東銀座駅まで徒歩2分という銀座エリア屈指のアクセス性を誇り、専有面積は116.74㎡から232.15㎡までのラグジュアリー仕様で、平置き駐車場133台を備えた常駐管理体制です。銀座中心部に徒歩圏で暮らしたいエグゼクティブ層や、広々とした都心邸宅を求めるファミリー層に向いた物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | 松竹スクエアレジデンス（Shochiku Square Residence） |
| 所在地 | 東京都中央区築地1-13-5 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「東銀座」駅 徒歩2分 都営浅草線「東銀座」駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩3分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上23階 地下2階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 竣工 | 2002年10月 |
| 分譲会社 | 松竹 |
| 施工会社 | 大成建設・大林組・西松建設・東急建設JV |
| 管理形態 | 常駐管理 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 116.74㎡～232.15㎡ |
| 駐車場 | 有（133台、平置き） |
| 分譲/賃貸 | 賃貸 |
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台数：133台
形式：平置き
松竹スクエアレジデンスは2002年10月に竣工した、歌舞伎の名門・松竹が中央区築地1丁目で手がけたハイグレード賃貸タワーマンションです。大成建設・大林組・西松建設・東急建設の4社JVが施工したRC造（鉄筋コンクリート造）で、地上23階・地下2階建て、総戸数45戸という希少な構成です。一棟あたりの戸数を抑え、一住戸あたりの専有面積を大きく確保する設計思想が色濃く反映されています。
間取りは1LDKから3LDKまで、専有面積は116.74㎡から最大232.15㎡という超ゆとり設計が特徴です。中央区の賃貸タワーマンションのなかでも、ここまで広い専有面積を標準としている物件は多くありません。銀座至近で100㎡を超える邸宅空間を賃貸で確保したいニーズに応える希少な位置づけの物件です。
管理形態は常駐管理で、高級物件にふさわしい日常管理とセキュリティ対応が行われています。戸数が45戸と少ないため、管理スタッフと居住者の距離が近く、きめ細かなサポートを受けやすいのも魅力です。エントランスから専有部に至るまで、ラグジュアリー賃貸にふさわしい水準の管理品質が維持されています。
駐車場は平置き133台という規模で、総戸数45戸に対して十分以上の台数が確保されています。複数台の所有や来客用としての利用にも余裕があり、機械式では扱いにくい大型車両の駐車にも対応しやすい環境です。車での移動が多い世帯にとって、築地・銀座エリアで平置き駐車場を安定的に確保できる点は大きなアドバンテージとなります。
最寄りは東京メトロ日比谷線および都営浅草線の東銀座駅で、どちらも徒歩2分という至近距離です。日比谷線で六本木・中目黒方面、浅草線で品川・羽田空港・押上方面へダイレクトアクセスでき、新幹線利用にも羽田利用にも強い立地です。銀座駅も徒歩圏で、丸ノ内線・銀座線も使い分けられます。
築地1丁目の立地は、歌舞伎座や銀座中心部の商業地が徒歩数分圏内、一方で築地本願寺や築地場外市場といった歴史・食文化の資源にも囲まれています。百貨店・ブランドブティック・高級レストランからカジュアルな飲食店まで、生活の選択肢が広く、昼夜問わず利便性が高いエリアです。
銀座至近で100㎡超の広さを賃貸で確保できる物件はごく限られており、松竹スクエアレジデンスはそのなかでも上位クラスに位置づけられます。外資系エグゼクティブや経営者層、広いリビングを必要とするファミリー層からの需要が期待される立地・仕様です。
常駐管理・RC造・平置き駐車場・銀座徒歩圏という条件が揃った賃貸タワーは、中央区内でも競合が多くありません。築年は2002年竣工ですが、広さと立地の優位性によって、成熟期の高級賃貸市場で独自のポジションを築いています。
歌舞伎座や銀座の商業地が日常の生活圏に組み込まれ、劇場・デパ地下・高級飲食店まで徒歩で完結できるのは、銀座徒歩圏ならではの暮らし方です。広い専有面積を活かして在宅ワークや来客にも柔軟に対応でき、都心の利便性と邸宅としての快適性を両立できます。
銀座・歌舞伎座に近いエリアのため、週末夜間や公演終了時には一時的に周辺の人通りが増えます。ペット飼育の可否は公開情報では確認できないため、飼育を希望する場合は事前に管理会社へ問い合わせてください。賃料は専有面積が大きい分だけ高水準となるため、予算計画を立てたうえで内見を進めることをおすすめします。