東京都中央区佃1丁目11-7
分譲・賃貸スカイライトタワーは、1993年2月竣工・地上40階建・総戸数336戸の三井不動産による分譲タワー。東京都中央区佃1丁目に位置し、東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩6分、都営大江戸線「月島」駅徒歩7分。隅田川沿いの大川端リバーシティ21内で、ウォーターフロント居住を求める方に向く物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | スカイライトタワー(Sky Light Tower（ヘボン式: Sukairaito Tawa）) |
| 所在地 | 東京都中央区佃1丁目11-7 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「月島」徒歩6分 都営大江戸線「月島」徒歩7分 JR京葉線「八丁堀」徒歩14分 JR京葉線「越中島」徒歩16分 |
| 構造・階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）、一部RC造・S造の記載あり、地上40階、地下3階 |
| 総戸数 | 336戸 |
| 竣工 | 1993年02月 |
| 専有面積 | 41.19〜146.54㎡ |
| 間取り | 1R〜4LDK |
| 駐車場 | 敷地内281台 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
スカイライトタワーは石川島播磨重工業の工場跡地を転換した大川端リバーシティ21の一角に建ち、水と緑にあふれた都心ウォーターフロント居住モデルを構成します。
スカイライトタワーは1993年2月竣工、地上40階・地下3階建、総戸数336戸の規模を備え、初期湾岸タワーマンションとしての希少性が特徴です。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
敷地内・近接にスーパーや病院、公園が集まり、日常動線が短く保てる生活利便性が魅力です。
「大川端リバーシティ21」西ブロックの分譲タワーとして、ウォーターフロント居住モデルの一角を担います。
佃公園や石川島公園、隅田川テラスなど水辺の周辺環境が身近にあり、現地確認をお勧めします。
宅建士AI(有資格者監修)隅田川沿いの大川端リバーシティ21内に建つ、40階建・336戸の初期湾岸タワーです。三井不動産分譲・三井系管理という文脈と、東京駅約2km圏の都心近接性を併せ持ちます。一方で1993年竣工のため住戸ごとの設備差が大きく、免震・制震の公式記載も確認できません。最新の募集条件と住戸状態は公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
水辺に立つ大川端リバーシティ21の分譲タワー
スカイライトタワーは、月島駅徒歩6分の都心近接性と隅田川沿いのウォーターフロント立地を兼ね備えた1993年竣工・336戸の大規模タワーです。三井不動産分譲・三井系管理の文脈も、住まい選びの安心材料といえます。
住戸ごとに専有面積や仕様の幅があるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。街区内の生活動線や水辺の雰囲気も含め、現地に足を運んでの判断をお勧めします。
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敷地内281台
可(詳細: ペット飼育可/相談の掲載あり。細則・サイズ・頭数は管理規約で要確認。)
スカイライトタワーは、三井不動産が分譲した地上40階・地下3階建、総戸数336戸の大規模タワーで、1993年2月に竣工した「大川端リバーシティ21」西ブロックの一角を構成するレジデンスです。隅田川沿いの計画的なウォーターフロント街区に位置し、初期の都心湾岸タワーマンションとして長く存在感を放ってきました。築年は経ていますが、街区全体のスケール感と公共空間の一体的な整備は今も変わらず、湾岸エリアの原点といえる住まいです。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造を主体とし、一部にRC造・S造の表記もみられる構造で、新耐震基準に基づき設計されています。免震や制震といった構造システムについては公式の明記が確認できないため、詳細は公式募集資料でご確認ください。施工は三井建設をはじめとする複数の大手建設会社による共同企業体が担当しており、超高層住宅としての品質確保に配慮された造りです。築30年超でありながら、躯体の堅牢さと管理水準が長期居住の安心材料となります。
住戸は1Rから4LDKまで、専有面積は41㎡台から146㎡台までと幅があり、単身者向けのコンパクトタイプからファミリー向けの広い住戸までが1棟内に揃っています。住戸ごとにリフォーム履歴が異なるため、室内設備や仕様には個体差があり、現地でご確認ください。間取りの選択肢が広いことは、ライフステージの変化に応じて住み替えを検討しやすい柔軟性につながります。広めの住戸では隅田川を望む眺望を取り込んだプランも見られる点が特徴です。
スカイライトタワーの共用部は、白い大理石を用いた明るいエントランスロビーが公式に紹介されており、1993年竣工とは思えない上質感が保たれています。エントランスホールやエレベーターホールも公式の共用スペースとして案内されており、住戸へ向かう動線にゆとりが感じられる設計です。総戸数336戸という規模に対して、共用部の落ち着いた雰囲気が日常の出入りを心地よいものにします。築年を経てなお手入れが行き届いている点は、管理体制の質の表れといえます。
管理は三井不動産レジデンシャルサービスが担当し、24時間有人管理体制やオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスなどの掲載が確認できます。媒体により日勤管理と夜間警備員の表記もあり、運用の詳細は公式募集資料でご確認ください。三井不動産グループの管理ノウハウが投入された街区として、防災訓練やコミュニティ活動の運営も大川端リバーシティ21全体で行われてきた経緯があります。長く住む上での安心感に直結する要素です。
住戸内にはシステムキッチンや食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、追い焚き機能、温水洗浄便座、ウォークインクローゼットなどが整えられた事例が確認できます。ペット飼育については相談可の掲載があり、サイズや頭数といった細則は管理規約で要確認です。築年を経ているためリフォーム履歴や設備グレードは住戸ごとに差があり、内見時に床暖房や収納の有無、サッシ性能などを実際に確かめることをお勧めします。
スカイライトタワーは隅田川に面した佃1丁目に位置し、敷地周辺には佃公園や石川島公園、隅田川テラスといった水辺の緑が広がります。川沿いの遊歩道は散歩やランニングのコースとして使いやすく、都心居住でありながら自然を身近に感じられる環境です。リバーシティ21は計画的な再開発街区として整備されているため、住宅・公園・道路の動線がゆとりをもって設計されています。湾岸タワーの中でも自然との距離感が魅力的な立地です。
最寄りは「月島」駅で、東京メトロ有楽町線が徒歩6分、都営大江戸線が徒歩7分の表記が公式に確認できます。徒歩15分圏には「八丁堀」駅も位置し、JR京葉線・東京メトロ日比谷線が利用できる構成です。有楽町線で銀座方面、大江戸線で新宿・六本木方面、京葉線で東京駅方面と、ビジネス・商業の主要エリアへ多方向にアクセスできます。媒体によって徒歩分数の表記に差があるため、生活動線は現地でご確認ください。
日常の買い物は、リバーシティ21街区内のスーパー「リンコス」やコンビニ、ドラッグストアが徒歩数分圏に揃い、買い回りに時間をかけずに済む点が便利です。医療面では石川島記念病院が徒歩圏にあり、教育面では中央区立佃島小学校・佃中学校が学区となります。リバーシティ21郵便局や月島区民センターなどの公共施設も徒歩圏に位置します。月島駅周辺の下町情緒ある飲食店街にも歩いて出られ、新旧の街並みが共存する暮らしを楽しめます。
スカイライトタワーの最大の資産価値は、東京駅から約2km圏という都心至近の立地にあります。公式環境ページでも、銀座・日本橋方面や東京駅まで徒歩・自転車・タクシーで移動しやすい近接性が訴求されています。湾岸エリアの中でも特に都心に近いポジションは、ビジネスパーソンや法人需要の下支え要因となり得ます。築年は経ていても、立地そのものの希少性は時間が経つほど評価されやすく、長期保有を見据えた選択肢となり得ます。
1993年2月竣工、地上40階、総戸数336戸という規模は、現在の湾岸タワー群の先駆けとなった初期世代の超高層住宅です。同じ大川端リバーシティ21内には、シティフロントタワーやリバーポイントタワー、センチュリーパークタワー等が並び、街区一体としてのブランド価値が形成されてきました。築年が古い点はリフォーム前提の検討材料となりますが、湾岸再開発の歴史を象徴するアドレスとしての位置づけは、新規供給では再現できない要素です。
月島・勝どき・晴海方面では大規模な再開発が継続しており、生活利便や人流の厚みが今後さらに増していく可能性があります。価格動向については、参考値として1年で約15.7%、3年で約46.3%の上昇を示す掲載や、年間+6.4%の試算も見られます。これらは売出・査定ベースの参考値であり、成約価格とは異なる可能性があるため、最新の募集情報を確認してください。湾岸エリアの価格傾向を見極める上で、周辺再開発の進捗にも注目したいところです。
スカイライトタワーで暮らす魅力は、隅田川テラスや佃公園を日常の散歩コースに取り込みながら、銀座や日本橋、東京駅といった都心ビジネス・商業エリアにも短時間で出られる動線にあります。高層階の住戸からは川面と都心の街並みが広がり、住戸の方位により東京スカイツリーや夜景を望む見え方も期待できます。月島駅まで徒歩6〜7分という距離感は、雨の日でも負担になりにくく、日常の利便と眺望性を両立しやすい住環境といえます。
住戸面積が幅広いため、単身者からDINKS、ファミリー層まで多様な世帯が混在しやすい棟と位置付けられます。三井不動産レジデンシャルサービスによる管理体制、街区一体で行われる防災訓練やコミュニティ運営、敷地内のスーパーや公園が徒歩圏にまとまる利便性などが評価されやすい要素です。リバーシティ21というブランド街区に住むこと自体に価値を感じる層にとって、長期居住に耐える環境が整っているといえます。
気になる点としては、1993年竣工で築年を重ねているため、住戸ごとのリフォーム履歴や設備グレードの差が大きいこと、媒体によって駅徒歩分数の表記に幅があること、駐車場の空き状況や料金が時期によって変わる可能性があることが挙げられます。免震・制震の公式記載が確認できない点も気になる方は、構造資料を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。それでも、都心近接と水辺環境を両立する立地、街区全体のブランド力、行き届いた管理体制を総合すると、長期居住に値する住まいといえます。