東京都中央区新川1丁目28-7
賃貸マンション隅田リバーサイドタワーは、1990年6月竣工・地上22階建・総戸数102戸の三菱倉庫が保有・運営するリバーサイド高層賃貸。中央区新川一丁目に位置し「八丁堀」駅徒歩8分、「茅場町」駅徒歩9分。隅田川を望む眺望と都心近接性を求める層に向く物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | 隅田リバーサイドタワー(Sumida Riverside Tower) |
| 所在地 | 東京都中央区新川1丁目28-7 |
| 交通 | JR京葉線「八丁堀」徒歩8分 東京メトロ日比谷線「茅場町」徒歩9分 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」徒歩10分 空港リムジンバス「東京シティエアターミナル（T-CAT）」徒歩10分 |
| 構造・階数 | SRC造（公式表記）。超高層ビル部はRC造・一部S造、複数ポータルはRC造と表記しており差異あり。、地上22階、地下1階 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 竣工 | 1990年06月 |
| 専有面積 | 51.6〜186.1㎡ |
| 間取り | 1BR〜4LDK+FR |
| 駐車場 | 有 |
| 管理会社 | ダイヤビルテック株式会社 / Dia Buil-Tech Co., Ltd. |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
隅田リバーサイドタワーは新川公園と隅田川に面し、全タイプで川を望むパノラマビューを公式が訴求する22階建の高層賃貸です。
「八丁堀」駅徒歩8分、「茅場町」駅徒歩9分、「水天宮前」駅徒歩10分に加え、空港リムジンバスのT-CATも徒歩10分圏で利用できます。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
新川公園と隅田川テラスに面し、水辺の開放感ある周辺環境が日常の景観に溶け込みます。
建築主・所有者である三菱倉庫が運営し、管理は「ダイヤビルテック」が担う体制です。
屋内温水プール・サウナ・フィットネス・ラウンジを備え、生活利便施設としての価値が高い構成です。
宅建士AI(有資格者監修)隅田川を望むリバーサイド立地と、3駅徒歩圏・T-CATを併せ持つ都心近接性が大きな魅力です。1990年竣工のヴィンテージ賃貸ながら、屋内温水プールやフロントなど共用施設は厚く、大型住戸も揃います。一方で耐震方式や住戸内仕様は媒体により差があるため、最新の空室情報と募集条件を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
隅田川を望むリバーサイド高層賃貸
隅田リバーサイドタワーは、全タイプで隅田川を望むパノラマビューと3駅徒歩圏の都心アクセスを兼ね備えた、三菱倉庫運営のヴィンテージ高級賃貸です。屋内温水プールやフロントなど共用施設も厚く、大型住戸も揃う点が特徴です。
賃料や住戸内仕様は住戸ごとに幅があるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。水辺の生活動線も含め、現地確認をお勧めします。
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有
不可
隅田リバーサイドタワーは、三菱倉庫株式会社が建築主・運営主体を務める1990年6月竣工・地上22階建・総戸数102戸のリバーサイド型賃貸タワーです。中央区新川1丁目の隅田川沿いに立地し、新川公園に面する街区に建つことで、超高層住宅でありながら水辺の開放感を日常的に感じられる構成になっています。三菱倉庫公式は全タイプで隅田川を望むパノラマビューを訴求しており、立地特性を住戸価値に直結させる設計思想が特徴です。
建物は公式表記でSRC造、地上22階・地下1階建で、建物高さは73.10m、最高高さは77.15mに達します。新耐震基準後の高層住宅として整備され、屋上の塔屋を含むスケール感のある外観が水辺のスカイラインを形づくります。免震・制震といった具体的な耐震方式は公式資料で公表されておらず、詳細は公式募集資料でご確認ください。築年数を経ながらも維持管理が行き届いた賃貸タワーとして、長期保有型の運営体制が下支えする一棟といえます。
住戸は1BR・1LDKから2LDK、3LDK、4LDK+Sといった大型タイプまでをそろえ、専有面積は51.6m2台から186.10m2台までの幅広いレンジが確保されています。単身者やDINKS、子育てファミリー、法人契約まで幅広い層を受け入れやすい構成で、ライフステージの変化に応じて棟内で住み替えを検討しやすい点が魅力です。各階にトランクルームが用意され、大型住戸の収納事情にも配慮されたつくりになっています。
隅田リバーサイドタワーは、ダイヤビルテック株式会社による委託管理のもと、24時間有人管理体制が整えられています。エントランスにはフロントデスクが置かれ、英語対応のフロントサービスを利用できる旨の表記もあるため、外資系勤務の入居者や法人契約のニーズにも応えやすい運営です。オートロックや防犯カメラ、TVモニター付インターホンといったセキュリティ設備も備わり、共用部の安心感を支えています。営業時間や取次の詳細は公式募集資料でご確認ください。
共用施設として屋内温水プール、フィットネスルーム、サウナ、ラウンジ、パーティールーム、トランクルームなどが設けられ、賃貸タワーとしては手厚い構成になっています。BBQガーデンの表記もあり、家族や来客と過ごせる場面が用意されている点は大きな魅力です。これらの施設は無料または賃料に含む形での案内も見られますが、利用条件は住戸ごとに差異が生じる可能性があるため、最新の募集情報を確認してください。
住戸内は3口ガスコンロやガスオーブン、温水洗浄便座、システムキッチン、バス・トイレ別といった生活設備が整えられた住戸が確認できます。各階にはダストルームとトランクルームが設けられ、24時間ゴミ出し対応の表記もあるため、大型住戸の生活動線にも無理がない設計です。築年に伴い住戸ごとの仕様差が生じる可能性があるため、設備の細部は公式募集資料でご確認ください。エレベーターは3基構成で、22階建の規模に対する縦動線が確保されています。
隅田リバーサイドタワーの周辺は、物件が面する新川公園と隅田川テラスが日常の散歩・ジョギング動線になりやすく、都心居住でありながら水辺の開放感を取り込める環境です。新川公園は桜並木のある緑道として親しまれ、リバーサイド立地の住まいとしての価値を高める要素になっています。徒歩圏には石川島公園もあり、休日に水辺を歩いて回る暮らし方が現実的に成立する点が、このタワーならではの魅力です。
最寄りは「八丁堀」駅徒歩8分、「茅場町」駅徒歩9分、「水天宮前」駅徒歩10分、空港リムジンバスの東京シティエアターミナル徒歩10分という構成で、JR京葉線・東京メトロ日比谷線・東西線・半蔵門線と空港アクセスをまとめて徒歩圏に置く稀有な立地です。東京駅まで約2kmという公式表記の通り、都心ビジネス街への近接性が際立ちます。徒歩分数は媒体ごとに差異があるため、現地での生活動線を事前に確認すると安心です。
日常の買い物は、徒歩圏のマルエツプチ新川一丁目店、ミニストップ、ナチュラルローソン、肉のハナマサ新川店、スギ薬局新川一丁目店などで小回りよくまかなえる構成です。みずほ銀行新川支店や中央新川二郵便局も近く、住戸の指定学区は中央区立明正小学校・中央区立銀座中学校になります。大型商業施設は徒歩圏外になりやすいため、まとめ買いの動線は車や自転車を組み合わせる方が現実的です。詳細な生活施設は現地でご確認ください。
隅田リバーサイドタワーが立地する中央区新川1丁目は、東京駅まで約2km圏という都心アドレスでありながら、隅田川と新川公園の水辺環境を併せ持つ希少なエリアです。八丁堀・茅場町・水天宮前と複数路線が利用でき、ビジネス街への近接性と居住地としての落ち着きを両立しやすい点が、長期的な需要の下支え要因と位置付けられます。法人契約や駐在員需要を取り込みやすい立地として、賃貸タワーの安定運営に資する要素といえます。
1990年6月竣工というヴィンテージ世代に属しながら、屋内温水プールやフィットネス、サウナ、ラウンジ、フロントサービスといった共用機能を備える構成は、現在の新築賃貸タワーでも珍しい厚みを持ちます。建築主・所有者は三菱倉庫株式会社で、長期保有型の運営姿勢が共用部の維持水準を支えていると見込まれます。築年に応じた住戸差はあるものの、立地と共用施設のバランスを評価する層には選択肢となり得る一棟です。
本物件固有の建替え計画は確認できませんが、近隣の日本橋・八重洲方面では複数の再開発が進み、広域的な就業地・商業集積の更新が続いています。こうした周辺の変化は、東京駅近接エリアにおける居住価値の維持・向上に資する可能性があります。隅田川沿いというロケーションは将来も代替が難しい資産であり、街区再編が進むほど水辺立地の希少性が相対的に高まる方向にあるといえます。最新情報は公式窓口でご確認ください。
隅田リバーサイドタワーの暮らしは、玄関を出れば新川公園と隅田川テラスが広がり、朝のジョギングや夕方の散歩を生活に組み込みやすい点が特徴です。八丁堀・茅場町・水天宮前を徒歩圏に置き、東京駅・大手町・銀座への通勤動線が短く済むため、ビジネス利用と水辺生活を両立できます。高層階からは隅田川越しに広がる眺望が得られ、在宅時間の長い入居者にとって日常の質を押し上げる要素になっています。
想定される入居者層は、外資系勤務者や法人契約、DINKS、ファミリーなど多様で、英語対応のフロントを背景に長期滞在の駐在員需要にも応えやすい運営です。リバービューと共用施設の充実、24時間有人管理、複数路線アクセス、新川公園に面する環境などは、住み心地の面で評価されやすい要素です。大型住戸が用意されている点も、海外赴任ファミリーや在宅勤務世帯から選ばれる理由になっています。
気になる点としては、1990年竣工のため住戸内仕様が住戸ごとに差が出やすいこと、徒歩分数が媒体により差があること、日常買い物が小型店舗中心になりやすいことが挙げられます。免震・制震など耐震方式の公開情報も限られるため、事前確認が欠かせません。一方で、隅田川ビュー、複数路線とT-CATを徒歩圏に置くアクセス、屋内温水プールを含む共用施設は代替が難しい価値です。最終的な検討にあたっては、公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。