東京都江東区豊洲1-3-1
分譲マンションキャナルワーフタワーズ イーストタワーは、ウエストタワーとともに2000年11月に竣工した豊洲エリア先駆けのタワーマンションです。地上36階・地下1階建てで、分譲は東急不動産と新日本製鐵、施工は新日本製鐵と戸田建設、管理は東急コミュニティー。ウエストタワーと対をなすツイン構成で、専有面積56.42m²〜159.53m²・1LDK〜4LDKの幅広い住戸プランを備えています。東京メトロ有楽町線「豊洲」駅・JR京葉線「越中島」駅まで徒歩11分と2駅2路線利用が可能で、豊洲運河沿いの落ち着いた立地が魅力の湾岸タワーです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | キャナルワーフタワーズ イーストタワー（Canal Wharf Towers East Tower） |
| 所在地 | 東京都江東区豊洲1-3-1 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩11分 JR京葉線「越中島」駅 徒歩11分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 地上36階 地下1階建 |
| 総戸数 | 249戸 |
| 竣工 | 2000年11月 |
| 分譲会社 | 東急不動産、新日本製鐵 |
| 施工会社 | 新日本製鐵、戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理形態 | 委託 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 56.42m2～159.53m2 |
| 駐車場 | 有 |
| ペット | 可（規約制限あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
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有
可（規約制限あり）
キャナルワーフタワーズ イーストタワーは2000年11月竣工、地上36階・地下1階建てのタワーマンションです。鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造の躯体で、東急不動産と新日本製鐵の共同分譲、施工は新日本製鐵と戸田建設が担当しました。ウエストタワーとツイン構成を形成する東棟にあたり、豊洲運河沿いのランドマーク的な存在となっています。
イーストタワーとウエストタワーは同じ敷地内に建ちながら、位置関係や方位の違いにより眺望・陽当たりに差異が生まれます。イーストタワー側からは豊洲駅方面や都心方面の眺望が期待できる住戸があり、方位や階層によって個別の魅力が楽しめるのがツインタワー構成ならではのメリットです。住戸プランは1LDKから4LDKまでで、専有面積は56.42m²から159.53m²までと豊富です。
2000年竣工という豊洲エリア先駆けの時代背景から、共用施設は新築プレミアムタワーと比べると控えめな構成となっていますが、エントランスホールやラウンジなどの基本的な共用空間が計画されています。ツインタワー構成の敷地内には運河沿いの立地を活かした外構と緑地が配され、落ち着いた住環境が生み出されています。駐車場は敷地内に確保されています。
管理は東急コミュニティーが委託方式で担当しており、築古タワーの管理実績が豊富な大手管理会社が運営を担います。オートロック・防犯カメラ・管理員配置など基本的なセキュリティも整えられています。築年数が経過した建物では管理組合と管理会社の運営力が資産価値維持の要となるため、東急コミュニティーの安定の座組は心強いポイントです。
最寄り駅は東京メトロ有楽町線の豊洲駅徒歩11分と、JR京葉線の越中島駅徒歩11分。有楽町線で銀座・有楽町・永田町方面、JR京葉線で東京駅・舞浜・千葉方面と、2路線で大きく異なる方向にアクセスできます。豊洲駅方面へはバスも利用でき、通勤ルートの選択肢は柔軟です。
物件は豊洲運河沿いに位置し、水辺の開放感を日常的に感じられる環境です。豊洲駅方面にはららぽーと豊洲や豊洲市場など湾岸エリアの中核施設が徒歩・自転車圏にあり、越中島方面には東京海洋大学のキャンパスや緑地があります。湾岸と下町の中間的な雰囲気を持つ独自の立地で、落ち着いた住環境を好む方に適しています。
キャナルワーフタワーズは豊洲エリアの湾岸タワー史における先駆け的な物件で、その歴史的な位置づけが現在も認知されています。新築プレミアムタワーと比較すると価格帯は落ち着いており、東急不動産分譲・東急コミュニティー管理の信頼性、2駅2路線利用、幅広い住戸プランといった要素が築年数のデメリットを補う評価軸となっています。
湾岸タワー需要の堅調さに支えられ、豊洲エリアの中古タワーは全般に安定した流通性を維持しています。築年数が経過している物件では、大規模修繕の実施履歴、長期修繕計画、修繕積立金の水準などがリセール評価に直結するため、購入検討時には重要事項調査報告書の丁寧な確認が必須です。
豊洲運河沿いの立地は、水辺の開放感と下町的な落ち着きを両立した独自の住環境を提供してくれます。ららぽーと豊洲・豊洲市場へは徒歩または自転車で気軽にアクセスでき、湾岸ならではのショッピング・外食を日常的に楽しめます。越中島方面の緑地や大学キャンパスが生み出す穏やかな雰囲気も魅力で、湾岸と下町の中間的な暮らしを好む方に向いています。
築年数に伴う設備の古さや、今後の大規模修繕・設備更新の費用負担見込みは、購入前に必ず確認してください。湾岸特有の液状化・高潮リスクはハザード情報で把握し、防災備蓄や保険の見直しも検討を。ウエストタワーとの方位・眺望・陽当たりの違いも棟間比較のポイントです。ペット飼育は規約制限付きで可能なので、飼育条件は管理規約で事前確認しておきましょう。