東京都江東区白河4-3-1
分譲マンションイーストコモンズ清澄白河セントラルタワーは、2006年6月竣工の地上33階・地下2階建・総戸数483戸の大規模免震・制振タワーマンションです。分譲は野村不動産と財団法人首都圏不燃建築公社の共同事業、施工は戸田建設、管理は三井不動産住宅サービスによる24時間有人管理体制。清澄白河駅徒歩7分、菊川駅徒歩11分のアクセスで、専有面積は63.31m²から119.34m²、間取りは2LDK〜4LDKとファミリー層にターゲットを絞った住戸構成です。カフェの街・清澄白河で腰を据えて暮らしたいファミリーに最適の物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー（East Commons Kiyosumi Shirakawa Central Tower） |
| 所在地 | 東京都江東区白河4-3-1 |
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩7分 都営新宿線「菊川」駅 徒歩11分 |
| 構造・規模 | RC造一部S造、免震・制振構造 地上33階 地下2階建 |
| 総戸数 | 483戸 |
| 竣工 | 2006年06月 |
| 分譲会社 | 野村不動産、財団法人首都圏不燃建築公社 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
| 管理形態 | 24時間有人管理 |
| 間取り | 2LDK〜4LDK |
| 専有面積 | 63.31m²〜119.34m² |
| 駐車場 | 有 |
| ペット | 可（飼育細則あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
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有
可（飼育細則あり）
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーは2006年6月竣工の地上33階・地下2階建大規模タワーマンションです。総戸数は483戸、RC造一部S造で免震・制振構造を採用しています。分譲は野村不動産と財団法人首都圏不燃建築公社の共同事業、施工は戸田建設が担当しました。大規模物件ならではの多彩な共用部と、免震・制振構造による安心感が特徴です。
専有面積は63.31m²から119.34m²までと広めに設定され、間取りは2LDK〜4LDKのファミリー向けです。コンパクト住戸は設けず、中規模以上の住戸中心の構成とすることで、住民層の安定と落ち着いたコミュニティ形成が図られています。
管理は三井不動産住宅サービスが担当し、24時間有人管理体制を敷いています。大規模マンションにふさわしい管理品質により、日常の安心感と長期的な資産価値維持の両方を支えています。駐車場は敷地内に確保されており、ファミリー層の自動車所有ニーズにも対応しています。
免震・制振構造を採用することで、地震時の建物への影響を抑える設計です。大規模タワーマンションに求められる安全性能を備えており、ファミリーで長く住むための安心材料となっています。ペット飼育も飼育細則のもとで可能で、ライフスタイルの多様性に対応しています。
最寄りの清澄白河駅（東京メトロ半蔵門線）まで徒歩7分、菊川駅（都営新宿線）まで徒歩11分です。半蔵門線は大手町・渋谷方面へ、新宿線は市ヶ谷・新宿方面へと異なる方面への路線を確保でき、通勤先の選択肢が広がります。
清澄庭園や東京都現代美術館といった文化施設、サードウェーブコーヒーのロースタリーが並ぶカフェ通り、小名木川・隅田川の水辺空間など、都心でありながら多彩な生活シーンを楽しめる環境です。学校・スーパーなどファミリー生活に必要な施設も揃っています。
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーは、清澄白河エリアのファミリー向け大規模タワーとして定番の存在感を持ちます。野村不動産のブランド力と戸田建設の施工品質、三井不動産住宅サービスの管理体制という組み合わせにより、中古流通市場でも安定した評価を獲得しています。
清澄白河エリアの価値向上に伴い中古相場も底堅く推移しています。免震・制振構造・24時間有人管理・大手管理会社という三拍子揃った条件が資産価値を支え、リセール時にも買い手がつきやすい物件として評価されています。
大型住戸中心の構成により、ファミリーで長く住むための落ち着いた住環境が整っています。清澄庭園での散策、現代美術館でのアート鑑賞、カフェ巡りといった暮らしの楽しみが日常に組み込まれ、子育て世代にも文化的な刺激のある生活が送れます。
築約20年の物件のため、大規模修繕の実施状況や修繕積立金の積立水準を事前に確認しておきましょう。大型住戸中心のため管理費・修繕積立金は相応の水準になります。2路線アクセスの便利さと引き換えに街の人気度が高まり、取得価格は上昇傾向にあります。