東京都港区元赤坂1丁目2番17号（住居表示）
分譲・賃貸AKASAKA K-TOWER RESIDENCEは、2012年1月竣工・地上30階建・総戸数44戸、鹿島建設が開発した「AKASAKA K-TOWER」26〜30階の高級賃貸レジデンスです。「赤坂見附」駅徒歩2分、「永田町」駅徒歩4分の都心好立地で、5路線利用が可能。法人契約や都心ハイグレード賃貸を求める層に適した物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | AKASAKA K-TOWER RESIDENCE（赤坂Kタワーレジデンス）(Akasaka K-Tower Residence) |
| 所在地 | 東京都港区元赤坂1丁目2番17号（住居表示） |
| 交通 | 東京メトロ銀座線「赤坂見附」徒歩2分 東京メトロ半蔵門線「永田町」徒歩4分 東京メトロ千代田線「赤坂」徒歩10分 |
| 構造・階数 | RC造 + S造、地上30階、地下3階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 竣工 | 2012年01月 |
| 専有面積 | 51.03〜168.6㎡ |
| 間取り | STUDIO〜2LDK |
| 駐車場 | 有 |
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理株式会社 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
AKASAKA K-TOWER RESIDENCEは「赤坂見附」駅徒歩2分、「永田町」駅徒歩4分に位置し、東京メトロ銀座線・丸ノ内線・半蔵門線・有楽町線・南北線の5路線が利用可能です。
地上30階・地下3階建、高さ約158mの超高層複合ビルで、鹿島建設が開発・設計・施工・管理を一体で担い、HiDAM制震ブレースによる揺れの低減を図った設計が特徴です。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
駅前商業や徒歩圏のスーパー・コンビニ・銀行などの生活利便施設が揃った都心立地です。
開発・設計・施工・管理を「鹿島グループ」が一体で担う点は住まい選びの安心材料といえます。
26〜30階の上層5フロアに限定された全44戸の希少性は大きな魅力です。
宅建士AI(有資格者監修)赤坂見附・永田町の5路線利用と、鹿島グループが一体で手掛ける制震タワー上層階という希少性を併せ持つ高級賃貸レジデンスです。賃料は住戸タイプや階数により幅があり、ペット可否やSOHO利用の条件も住戸ごとに異なる可能性があるため、最新の空室情報と募集条件を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。駅前は繁華性があるため、現地を複数回訪問すると生活動線のイメージがより具体的になります。
都心5路線利用の制震タワー上層階レジデンス
AKASAKA K-TOWER RESIDENCEは、赤坂見附・永田町の5路線アクセスと、鹿島グループが手掛ける制震構造の超高層複合ビル上層階に限定された全44戸という希少性を兼ね備えた物件です。コンシェルジュやフィットネスを備えた26階スカイロビーも大きな魅力です。
賃料は住戸の間取りや階数ごとに異なり、ペット可否などの条件も住戸別に確認が必要です。検討時には最新の募集情報を確認のうえ、現地周辺の雰囲気も含めて実際に足を運んでの判断をお勧めします。
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有
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AKASAKA K-TOWER RESIDENCEは、鹿島建設が開発した地上30階・地下3階建ての超高層複合ビル「AKASAKA K-TOWER」の26〜30階に限定配置された全44戸の賃貸レジデンスです。低層部はオフィス・店舗・駐車場で構成され、住宅部分は1階に専用エントランス、26階にスカイロビーを設ける分離動線となっています。住戸数を絞り込むことで、駅前立地でありながら静粛性と上質感を確保する構成が特徴です。
構造はRC造とS造を組み合わせ、建物四隅に設けた制震ブレースにオイルダンパー「HiDAM」を組み込む制震構造を採用しています。地震時の揺れを吸収し、家具の転倒や内装の損傷を抑える効果が期待できる設計です。開発・設計・施工・管理を鹿島グループが一体で担い、旧鹿島本社ビル跡地に相応しい新たなランドマークとして計画された経緯があり、品質管理と長期保全の両面で信頼性が高い点も大きな魅力です。
住戸はSTUDIO 9戸、1LDK 30戸、2LDK 4戸の合計44戸で構成され、専有面積は51.03㎡から168.60㎡まで幅広いラインアップになっています。天井高は約2.9m、窓高は約2.7mのハイウインドウを採用し、都心高層階ならではの開放感が得られる設計です。単身者から少人数世帯まで、ライフスタイルに合わせて選べる柔軟さを備えたプレミアム賃貸として位置付けられます。
AKASAKA K-TOWER RESIDENCEの共用施設の中核は、26階に配置されたスカイロビーです。大理石やシカモア材、アートを用いた上質な内装でまとめられ、住宅専用シャトルエレベーターの到着階として居住者を迎える空間になっています。同フロアにはコンシェルジュデスクが設けられ、新聞手配、宅配便発送取次、クリーニング取次、タクシー手配、デリバリー・ケータリング手配など日常の細々した依頼を任せられる体制が整えられている点が特徴です。
26階には居住者専用のフィットネスジムが設置され、眺望を楽しみながら運動ができる環境が用意されています。建物内で日常的に身体を動かせるため、都心のジム会費を抑えられる実用的な価値があります。同フロアにはトランクルームが13区画、メールコーナーに宅配ボックスが整備され、住戸収納では置きにくい季節物や不在時の荷物受け取りにも対応可能です。最新の営業時間や利用ルールは公式募集資料でご確認ください。
住戸内はドイツ「SieMatic」のキッチン、Miele製のIHクッカーと食洗機、Hansgroheの水栓、Miele製洗濯乾燥機などを採用し、賃貸物件としては上位クラスの仕様に整えられています。窓には高性能Low-Eペアガラスと電動ブラインドが備わり、遮熱性と操作性の両面に配慮された設計です。24時間換気、浴室乾燥、追焚き、ICカードキーなども採用され、快適性とセキュリティを両立する点が住まい選びの安心材料といえます。
AKASAKA K-TOWER RESIDENCEは、東京メトロ銀座線・丸ノ内線が乗り入れる「赤坂見附」駅から徒歩2分、半蔵門線・有楽町線・南北線が利用できる「永田町」駅から徒歩4分という、合計5路線を徒歩圏で使える立地にあります。東京、銀座、新宿、渋谷方面への移動がいずれもスムーズで、首都高速霞ヶ関出入口も近く、鉄道と車の双方で都心アクセスに優れた交通利便性が大きな魅力です。
建物の低層部にはセブン-イレブン赤坂Kタワー店があり、日常のちょっとした買い物を建物内で完結させることができます。徒歩圏にはファミリーマート元赤坂一丁目店、まいばすけっと赤坂3丁目店、成城石井東京ガーデンテラス紀尾井町店など、用途に応じて使い分けられる店舗がそろっています。みずほ銀行赤坂支店や赤坂一ツ木通郵便局なども近く、金融・行政手続きの利便性も高いエリアです。
周辺には赤坂御用地・迎賓館周辺の緑が広がり、高層階の住戸からはその緑と都心の街並みを一望できる眺望環境が整っています。清水谷公園や弁慶橋も徒歩圏にあり、都心にありながら自然や水辺に触れる機会が確保できる立地です。医療面では赤坂見附前田病院をはじめ複数のクリニックが徒歩圏にあり、学区は港区立小中一貫教育校「赤坂学園」の赤坂小学校・赤坂中学校が指定されています。
AKASAKA K-TOWER RESIDENCEが位置する元赤坂1丁目は、商業、政治・行政中枢、ホテル、オフィスが混在する都心の結節点です。官公庁関係者や外資系法人、都心勤務のビジネスパーソンなど、多層的な入居需要が見込まれる点は資産性の下支え要因となります。賃貸戸数43戸という希少性と、赤坂見附・永田町の駅近立地の組み合わせは、長期視点でも空室リスクを抑えやすい要素と位置付けられます。
2012年1月に竣工したため、築年は10年以上を経ていますが、鹿島建物総合管理による委託管理のもと、共用部の維持水準が保たれている点は大きな安心材料です。CASBEE Sクラス、グッドデザイン賞、日本建築学会作品選集、港区景観・みどりの街づくり賞など多数の受賞歴を持つ建築物で、環境性能と意匠性の両面で評価された設計が現役の価値として機能しています。長期保有前提の鹿島グループ運営は安定感が大きな魅力です。
周辺の赤坂・永田町・紀尾井町は既成の都心エリアで、オフィス、政治・行政、ホテル、大使館などの集積が短期的に変化しにくい特徴を持っています。駅前の交通利便性と街区環境の安定性は、賃貸需要の下支え要因として働きやすい要素です。今後の個別再開発動向は自治体の都市計画情報で継続確認する必要がありますが、居住・投資の双方から中長期的な安定性を重視する方に適した物件といえます。
AKASAKA K-TOWER RESIDENCEは、赤坂見附駅から徒歩2分という立地のため、雨天時でも負担の少ない通勤動線を確保できます。高層階の住戸からは赤坂御用地周辺の緑や都心の夜景を楽しめ、仕事終わりにリラックスできる住空間が得られる点が特徴です。1階の住宅専用エントランスから26階スカイロビー経由で住戸へ向かう動線により、オフィス利用者と分離された静粛性が保たれやすい住環境が用意されています。
共用施設の充実度、26階スカイロビーの上質な内装、コンシェルジュの各種取次対応、眺望のあるフィットネスジムなどは、ハイグレード賃貸としての満足度につながりやすい要素です。住戸内はSieMaticのキッチンやMiele製設備、Low-Eペアガラス、電動ブラインドなど上位クラスの仕様が整えられ、仕事で多忙な層にも日常の快適性を提供できる設計です。鹿島グループ一体での開発・管理体制も安心感を支える要素となります。
気になる点としては、賃貸戸数が43戸と限定的で空室が出にくいこと、赤坂見附駅前という立地特性から夜間の繁華性があること、ペット可否やSOHO利用などの条件が住戸ごとに異なる可能性があることが挙げられます。静けさを重視される方は現地確認をお勧めします。一方で、5路線アクセス、制震構造、上質な共用施設、受賞歴のある建築品質を総合すると、都心居住の満足度が高い選択肢となり得ます。