東京都港区赤坂2丁目23-1
分譲・賃貸アークヒルズフロントタワー RoPは、2011年1月竣工・地上22階建・総戸数41戸の森ビルによる複合タワー。東京都港区赤坂2丁目に位置し、「六本木一丁目」駅徒歩5分、「溜池山王」駅徒歩3分。100㎡超中心の住戸とSOHO対応設計で、エグゼクティブやプロフェッショナル層に向く物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | アークヒルズフロントタワー RoP(ARK Hills Front Tower RoP) |
| 所在地 | 東京都港区赤坂2丁目23-1 |
| 交通 | 東京メトロ南北線「六本木一丁目」徒歩5分 東京メトロ銀座線「溜池山王」徒歩3分 東京メトロ千代田線「赤坂」徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線「国会議事堂前」徒歩6分 |
| 構造・階数 | S造（一部SRC造）／鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）。日鉄興和不動産は『地上S造（柱CFT）、地下RC造（一部SRC造）』と記載。、地上22階、地下1階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 竣工 | 2011年01月 |
| 専有面積 | 65〜200㎡ |
| 間取り | 1BR〜3LDK+DEN |
| 駐車場 | 敷地内71台 |
| 管理会社 | 住宅運営：MORI LIVING／森ビル。オフィス部分PM：日鉄興和不動産（REIT資料）。区分所有・管理組合管理会社の詳細は公開資料未確認。 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
アークヒルズフロントタワー RoPは「六本木一丁目」徒歩5分、「溜池山王」徒歩3分、「赤坂」徒歩7分と3駅3路線が徒歩圏に揃う交通利便性の高い立地です。
2011年竣工・地上22階建の複合用途タワーで、3〜5階の駐車場フロアに制振装置を集約した構造的特徴を備える点が魅力です。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
建物至近のコンビニや徒歩圏のスーパー、複合商業施設などの生活利便施設が揃う立地です。
森ビルが提案する「RoP」として、フリーアクセスフロアや会議室を備えた職住兼用設計が魅力です。
国際ビジネス街と伝統ある住宅街性が共存する周辺環境については、現地確認をお勧めします。
宅建士AI(有資格者監修)アークヒルズ正面に位置し、3駅3路線徒歩圏という都心屈指の交通利便性を備えた複合タワーレジデンスです。100㎡超中心の広い住戸とSOHO対応設計はプロフェッショナル層のニーズに応える構成といえます。賃料は住戸タイプにより幅があるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。ペット飼育不可など運営条件にも事前確認が必要です。
都心ビジネス圏に直結する複合タワーレジデンス
アークヒルズフロントタワー RoPは、3駅3路線が徒歩圏に揃う交通利便性と、制振構造を備えた複合タワーの居住性能を兼ね備える物件です。100㎡超中心の広い住戸構成とSOHO対応設計により、職住兼用の住まいとしての選択肢となり得ます。
賃料や募集条件は住戸ごとに異なるため、検討時には最新の募集情報を公式窓口でご確認ください。周辺環境の雰囲気も含め、現地での確認をお勧めします。
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敷地内71台
不可
アークヒルズフロントタワー RoPは、森ビルが2011年1月に竣工させた地上22階・地下1階・塔屋1階建ての複合タワーです。1階に店舗、2階と13～21階にオフィス、6～12階に住宅、3～5階に駐車場を配置し、ひとつの建物に職と住、商の機能を集約しています。住戸からは赤坂・六本木の都市景観を望むことができ、働き方と暮らし方をひとつの拠点に集約したい層にも応える構成になっている点が特徴です。
建物は鉄骨造を主体とし、一部にSRC造を組み合わせた構造で、3～5階の駐車場フロアに粘性ダンパーによる制振装置を集約しています。制振装置を3フロアに集約した日本初の高層ビルとして公表されており、超高層タワーで生じやすい揺れを抑え、家具の転倒や居室内のダメージを軽減する効果が期待できる設計です。施工は大手ゼネコンが担当し、構造と施工の両面から長期使用に配慮された造りといえます。
住戸は1BRから3LDK+DENまでと幅広く、専有面積は公式表記で約65～200㎡と、ゆとりある広さが中心です。最大3.0mの天井高、30cmのフリーアクセスフロアによる床下配線対応など、住みながら働くRoP（Residence of Professionals）のコンセプトに沿った設計が随所に見られます。エグゼクティブやプロフェッショナル向けの提案型住宅として位置付けられる物件です。
アークヒルズフロントタワー RoPには、約9mの天井高を持つエントランスピロティから続くラウンジが設けられ、来客対応や打ち合わせ、くつろぎの時間に使える空間として整えられています。フロントサービスも用意されており、日常の住まい手をサポートする運営体制が構築されています。総戸数41戸という比較的小規模な構成のため、共用部の混雑を感じにくい点も日々の快適さに直結する要素です。
共用施設には約1,000㎡のルーフトップガーデンが設けられ、皇居・東京湾・西新宿方面を望める眺望のなかでBBQや雨天対応のパーティ利用が可能です。加えて、ミーティングやプレゼンテーションに使える会議室も備えており、住戸外で仕事や交流を行える環境が整っています。住みながら働くRoPコンセプトを共用部の側面からも支える、希少な施設構成といえます。
居住者は都心4か所のヒルズスパを利用できる権利が公式に確認されており、建物内ジムやプールの代替として活用できる仕組みが整っています。住戸内はIHクッキングヒーターや食洗機、浄水器、浴室乾燥機、追い焚き、温水洗浄便座などが掲載例として確認できます。トランクルームや宅配ボックス、駐輪場・バイク置場も整備され、住まいと仕事を高水準で両立しやすい設備環境が見込まれます。
アークヒルズフロントタワー RoPは、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩5分、銀座線・南北線「溜池山王」駅徒歩3分、千代田線「赤坂」駅徒歩7分という3駅3路線が徒歩圏で利用できる立地にあります。建物前の「赤坂アークヒルズ前」バス停からは新橋方面行きの都営バスも徒歩1分で利用でき、通勤・通学・移動の選択肢が広い点は大きな魅力です。空港アクセスはリムジンバス利用が公式に案内されています。
日常の買い物は、建物至近のコンビニから徒歩数分圏のドラッグストアやスーパーマーケット、複合商業施設まで多層的にカバーされています。徒歩圏にはアークヒルズやサントリーホール、泉ガーデンといった商業・文化拠点が広がり、グルメやカルチャーの選択肢が豊富です。麻布台ヒルズ方面も徒歩圏との掲載があり、再開発エリアの恩恵を日常的に享受できる環境が整っています。
周辺は外資系金融企業が集中する国際色豊かなビジネスエリアでありながら、日枝神社や赤坂氷川神社の緑、伝統ある住宅街の落ち着きも併存します。教育面では港区立赤坂学園の赤坂小学校・赤坂中学校が通学区域となり、医療面でも複数の総合病院が周辺POIに位置します。ビジネスと文化、緑が共存する稀有なエリアで、多様な層の生活ニーズに応えやすい環境といえます。
アークヒルズフロントタワー RoPは、森ビルが手がけるアークヒルズの正面・六本木通り沿いに立地し、商業地域・容積率700%という都心ならではの規制下に建つ複合タワーです。赤坂・六本木・溜池山王という3駅3路線徒歩圏に加え、国際ビジネス・文化圏に直結する立地は希少性が高く、長期的な需要の下支え要因と位置付けられます。賃貸専用区画が中心の構成で、空室リスクが相対的に低く抑えられやすい立地です。
2011年1月竣工のため、築年はおおむね15年前後に位置します。新築プレミアムはなくなりつつあるものの、制振構造と最大3m天井高、フリーアクセスフロアといった住宅仕様は十分現役で、維持管理の行き届いた賃貸タワーとして注目されやすい時期にあるといえます。森ビルが運営に関与し続けている点も、経年による管理品質の劣化を過度に心配する必要が少ない要素です。
赤坂・六本木・虎ノ門エリアは、虎ノ門・六本木地区の再開発、環状二号線プロジェクト、麻布台ヒルズ等の周辺大規模開発が継続的に進められてきた地域です。森ビルが提唱するVertical Garden City文脈に属する立地として、街区サービス・防災・職住商の一体運営の恩恵が見込まれます。外資系企業や法人契約、プロフェッショナル層の入居需要が多層的に確保されている点は、長期視点でも安心材料といえます。
アークヒルズフロントタワー RoPは、3駅3路線徒歩圏で通勤・移動の負担が小さく、建物直下のコンビニから徒歩数分のスーパー・ドラッグストアまで生活利便が高水準で整います。高層階からは都心の街並みを望むことができ、屋上のルーフトップガーデンでは皇居や東京湾方面の眺望を楽しめる住空間です。住みながら働く拠点として、日常と仕事を高い次元で両立しやすい点が魅力といえます。
公式のコンセプトはエグゼクティブ・プロフェッショナル向けで、SOHOや事務所相談の募集例もあり、都内勤務のビジネスパーソンや法人契約、外資系関係者など多様な入居者層が想定されます。物件情報では、3駅3路線徒歩圏、100㎡超中心の広い住戸、最大3m天井高、ラウンジ・会議室・屋上庭園、ヒルズスパ利用権といった要素が住まい選びの満足ポイントとして整理できます。
気になる点としては、賃料水準が周辺相場より高めに設定されていること、公式上ペットの飼育が不可とされていること、不動産ポータル間で駅徒歩や設備表記に差異が見られることが挙げられます。最新の募集条件は公式募集資料でご確認ください。それでも、制振構造と24時間集中監視のセキュリティ、屋上庭園、3駅3路線、Hills連携サービスを総合すると、都心のプロフェッショナル向け住まいとして高い満足度が期待できる物件です。