東京都港区三田3-5-27
賃貸マンション住友不動産が展開する「ラ・トゥール」ブランドの高級賃貸タワーレジデンスで、43階建ての住宅階（32～43階）からの圧倒的な眺望が魅力です。42階のスカイラウンジから東京タワーや東京湾を一望でき、大型犬まで相談可能なペット対応も特徴の物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ラ・トゥール三田（La Tour Mita） |
| 所在地 | 東京都港区三田3-5-27 |
| 交通 | 都営三田線「三田」駅 徒歩4分 都営浅草線「泉岳寺」駅 徒歩6分 JR山手線「田町」駅 徒歩7分 |
| 構造・規模 | S造一部RC造 地上43階 地下2階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 竣工 | 2006年9月 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理会社 | 住友不動産株式会社 |
| 管理形態 | 24時間有人管理 |
| 間取り | 1R～2LDK |
| 専有面積 | 55.00m²～107.22m² |
| 駐車場 | 有 |
| ペット | 可（大型犬まで相談可） |
| 分譲/賃貸 | 賃貸 |
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有
可（大型犬まで相談可）
ラ・トゥール三田は2006年9月に竣工した地上43階・地下2階建て、総戸数109戸の高級賃貸タワーマンションです。住友不動産が展開する「ラ・トゥール」ブランドは、最高級の賃貸タワーレジデンスとして知られ、設計は日建設計、施工は大林組が担当しています。S造一部RC造の制震構造を採用し、赤いタイル張りの柱とガラス張りのハイセンスな外観が特徴です。
ラ・トゥール三田の大きな特徴は、住宅階が32階から43階に限定されていることです。全109戸が超高層フロアに位置するため、全ての住戸で抜群の眺望を楽しむことができます。間取りは1Rから2LDK、専有面積は約55平米から約107平米で、コンパクトながらも上質な住空間が提供されています。
都営三田線三田駅まで徒歩4分、都営浅草線泉岳寺駅まで徒歩6分、JR山手線田町駅まで徒歩7分と3路線が利用可能です。品川方面や六本木方面へのアクセスも良好で、都心の主要エリアへの移動がスムーズな立地です。
42階に設けられたスカイラウンジは、東京タワー・東京ミッドタウン・六本木ヒルズから新宿新都心の摩天楼まで一望できる圧巻のパノラマビューが魅力です。来客のもてなしの場としても、日常のくつろぎの空間としても愛用されています。都心の超高層ならではの眺望を独占できる贅沢な施設です。
フィットネスルームやキッズルームが設置され、開放感のある空中庭園も整備されています。ホテルライクなフロントでは24時間体制でバイリンガル対応のコンシェルジュサービスが提供されており、各種手配や生活サポートを受けることができます。
大型犬まで相談可能というペット対応は、港区のタワーマンションとしては珍しい柔軟さです。一部住戸にはトランクルームが付帯しており、季節物の収納に便利です。各階にゴミ置場が設けられ、5台のエレベーターで移動もスムーズです。災害用備蓄品も用意されています。
三田駅周辺には飲食店やコンビニが充実しており、田町駅方面にはスーパーマーケットも複数営業しています。慶應義塾大学が近隣にあり、アカデミックな雰囲気も漂うエリアです。日常の買い物から食事まで不便なく暮らせる環境が整っています。
東京タワーや芝公園の緑が身近にあり、都心にいながら象徴的な景色と自然を楽しめる環境です。増上寺の荘厳な佇まいも散歩コースに含められ、歴史と緑に恵まれたエリアです。
泉岳寺駅方面は高輪エリアに接しており、高級住宅街の落ち着いた雰囲気が広がっています。高輪ゲートウェイ駅の開業により、エリア全体の利便性が向上しており、日常の生活圏が広がっています。
住友不動産のラ・トゥールブランドは高級賃貸市場で確固たる地位を築いており、安定した入居需要が見込まれます。バイリンガル対応のサービスにより外国人エグゼクティブからの需要も高く、法人契約の多さが賃料水準の安定に寄与しています。
田町駅周辺の再開発や高輪ゲートウェイ駅の開業など、周辺エリアの発展がラ・トゥール三田の立地価値をさらに高めています。品川駅のリニア開業を見据えた交通インフラの整備も、エリアの魅力を向上させる要因となっています。
ラ・トゥールブランドの賃貸物件として、ライフスタイルの変化に応じた柔軟な住み替えが可能です。住友不動産による一貫した管理体制で、長期居住でも品質の維持された住環境が保証されています。
全住戸が32階以上に位置するため、どの住戸からも抜群の眺望を楽しめる点が最大の魅力です。お台場・東京湾の朝日に照らされながらの朝食や、東京タワーの夜景を眺めながらのくつろぎの時間は、この物件ならではの贅沢な日常です。
バイリンガル対応の専門スタッフが24時間常駐しており、居住者から「助かる」という声が多く寄せられています。日常の些細な用事から特別なリクエストまで、きめ細やかに対応してくれるサービスの質の高さが住み心地に直結しています。
大型犬まで相談可能なペット対応は、ペットオーナーからの高い支持を集めています。都心のタワーマンションで大型犬と暮らせる選択肢は限られており、この柔軟なペット対応はラ・トゥール三田の大きな差別化ポイントとなっています。