東京都港区海岸2-5-1
分譲マンションローレルタワールネ浜松町は、2020年1月竣工・地上23階建・総戸数227戸の港区海岸エリアに建つベイサイドタワーレジデンスです。ゆりかもめ日の出駅から徒歩1分という希少な駅直結感覚の立地に加え、JR浜松町駅・東京モノレール浜松町駅も徒歩圏で、羽田空港や品川・東京駅方面へのアクセスにも優れます。近鉄不動産・総合地所による共同分譲で、施工は長谷工コーポレーション、管理は24時間有人管理の長谷工コミュニティが担当。6階のクラブラウンジ「Blue Suite@Club Lounge」からはレインボーブリッジや東京湾の眺望が広がり、ホテルライクな都心居住を求める方に適した物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ローレルタワールネ浜松町（Laurel Tower Rune Hamamatsucho） |
| 所在地 | 東京都港区海岸2-5-1 |
| 交通 | ゆりかもめ「日の出駅」駅 徒歩1分 JR山手線・京浜東北線「浜松町駅」駅 徒歩10分 東京モノレール「モノレール浜松町駅」駅 徒歩12分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上23階 地下1階建 |
| 総戸数 | 227戸 |
| 竣工 | 2019年12月 |
| 分譲会社 | 近鉄不動産株式会社、総合地所株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 委託（24時間有人管理） |
| 間取り | 1R〜3LDK |
| 専有面積 | 25.05㎡〜140.55㎡ |
| 駐車場 | 有（60台、敷地内機械式） |
| ペット | 相談可 |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
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台数：60台
形式：敷地内機械式
相談可
ローレルタワールネ浜松町は、東京都港区海岸二丁目に位置する地上23階・地下1階建て、総戸数227戸のタワーマンションです。2020年1月に竣工し、分譲は近鉄不動産と総合地所の共同事業、施工は長谷工コーポレーションが担当しました。構造は鉄筋コンクリート造で、湾岸エリアならではの開放感あるロケーションに、シックで落ち着いた外観デザインが特徴となっています。
住戸は1Rから3LDKまでの幅広いバリエーションが用意され、専有面積は25.05㎡から140.55㎡までをカバーしています。シングルからファミリーまで、多様なライフステージに対応できる構成です。管理は長谷工コミュニティによる24時間有人管理体制が敷かれ、コンシェルジュサービスも備わっているため、日常の安心感とホテルライクな居住快適性を両立した住まいとなっています。
本物件の象徴的な共用施設が、6階に配された「Blue Suite@Club Lounge」です。レインボーブリッジからお台場方面までを一望できる開放的なラウンジで、まるでホテルのチェックインラウンジのような非日常感を日常に取り入れられる空間となっています。同じ6階フロアにはコンシェルジュカウンターも設置され、暮らしに関する各種相談や手続きのサポートを受けられる仕組みです。
住戸内はTES式床暖房、ディスポーザー、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、二重床・二重天井など上質な標準設備が整えられています。さらに6階には大型洗濯機を備えたプライベートランドリーや宅配ボックスが設置され、レンタサイクルサービスも提供されるなど、共用部のサービスレベルもタワーマンションらしい充実ぶりです。セキュリティは24時間有人管理に加え警備システムも導入されています。
最寄駅はゆりかもめ「日の出駅」で徒歩1分、JR山手線・京浜東北線の「浜松町駅」まで徒歩10分、東京モノレール「浜松町駅」まで徒歩12分と、複数路線を使い分けられる立地です。浜松町駅からは東京モノレールで羽田空港まで直結しており、品川駅・東京駅方面へも好アクセス。出張や旅行が多いビジネスパーソンにとって大きなメリットとなる交通利便性を備えています。
周辺は海岸通り沿いにオフィスやホテルが点在する湾岸エリアで、旧芝離宮恩賜庭園や浜離宮恩賜庭園など緑豊かなスポットも徒歩圏にあります。日常の買い物は浜松町駅周辺の商業施設やコンビニエンスストアを中心に利用する動線となり、銀座・汐留・お台場方面へも短時間でアクセス可能です。海と都心の両方を身近に感じられる独特の住環境が魅力といえます。
ゆりかもめ日の出駅徒歩1分という極めて近接した立地は、港区湾岸エリアでも希少性が高く、資産性を支える大きな要素となっています。加えて2020年竣工で比較的築浅、総戸数227戸という規模感、大手デベロッパー2社による分譲と長谷工グループの施工・管理という体制も、中古流通時の評価に寄与しやすい要素です。駅近ベイサイドタワーという立地条件は、長期的な需要の下支えになりやすい特徴といえます。
浜松町・芝浦エリアでは大規模再開発が進行中で、芝浦プロジェクトをはじめとする街区単位の刷新が段階的に進んでいます。これらの整備が進むことで、エリア全体の商業・業務機能やウォーターフロントの回遊性がさらに高まる可能性があり、将来的な街の価値向上が期待できる環境です。こうしたエリア全体の動きは、物件単体の魅力に加えて、資産の将来性を考えるうえで重要なポイントになります。
ローレルタワールネ浜松町の住み心地として特に評価されているのが、湾岸タワーならではの眺望と開放感です。高層階や角住戸からはレインボーブリッジや東京湾を望むことができ、住戸内の大型窓によって採光と景色の両方を楽しめる点が支持されています。共用ラウンジからも海側の眺望が広がり、プライベート空間と共用空間の双方でベイサイドならではの非日常を味わえる環境が整えられています。
24時間有人管理とコンシェルジュサービスを備えた管理体制は、居住者からの安心感につながりやすいポイントです。長谷工コミュニティによる管理と6階のサービスフロアの組み合わせにより、宅配・来客対応や日常のサポートがスムーズに行える点は、都心の忙しい生活との相性が良い要素といえます。一方で、買い物環境や駐車場の空き状況など生活実感に関わる部分は、ライフスタイルに応じて事前確認したいところです。