グランドメゾン上町台ザ・タワー

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グランドメゾン上町台ザ・タワーは、積水ハウスが手がける地上40階建・総戸数244戸の超高層免震タワーレジデンス。大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩5分に位置し、高台の上町台地に建つことで地盤の安定性と眺望を兼ね備えています。全戸にエネファームtype Sを設置し、太陽光発電システム・屋上緑化も導入した環境配慮型のタワーマンション。暖炉のあるオーナーズラウンジや大阪城を望む19階スカイラウンジなど、上質な共用空間も大きな魅力です。

谷町六丁目駅徒歩5分 40階建 244戸積水ハウス免震構造エネファーム全戸設置 19Fスカイラウンジ上町台地

Strength

{'title': '全戸エネファームtype S搭載の先進環境性能', 'text': '全244戸にエネファームtype Sを標準設置した先進的な環境配慮型タワーマンションです。都市ガスから電気と温水を同時に生み出す家庭用燃料電池で、光熱費の削減と環境負荷の低減を両立。太陽光発電システムや屋上緑化と組み合わせた総合的な環境設計が評価されています。'}
{'title': '上町台地の安定した地盤と免震構造', 'text': '大阪で最も地盤が安定していることで知られる上町台地の高台に立地。さらに免震構造を採用することで、地盤の良さと構造技術のダブルの安心を実現しています。南海トラフ地震への備えとしても心強い立地・構造の組み合わせです。'}
{'title': '暖炉のあるオーナーズラウンジ', 'text': '1階のオーナーズラウンジには暖炉が設置されており、ホテルのロビーのような上質な雰囲気を演出しています。帰宅時に通るたびに暖かな灯りに迎えられる空間は、日常の中に非日常のくつろぎをもたらします。コンシェルジュも常駐し、きめ細かなサービスを提供しています。'}
{'title': '19階スカイラウンジから大阪城を一望', 'text': '19階のスカイラウンジからは大阪城と大阪城公園の緑を正面に望む眺望が広がります。上町台地の高台に建つタワーマンションだからこそ得られる高いアイポイントで、大阪の街並みを見渡せるパノラマビューが楽しめます。ゲストルームも同フロアに設けられています。'}
{'title': '積水ハウス「グランドメゾン」の品質', 'text': '住宅メーカー最大手の積水ハウスが展開するマンションブランド「グランドメゾン」のフラッグシップであるタワーシリーズ。住まいの品質にこだわり抜く積水ハウスの思想が、構造・設備・管理の全てに反映されています。'}

Consideration

{'title': '谷町六丁目の商業施設', 'text': '谷町六丁目は下町情緒が残る落ち着いたエリアで、大型商業施設は徒歩圏内にありません。日常の買い物は駅周辺のスーパーや空堀商店街を利用することになります。心斎橋・なんば方面へは電車での移動が必要です。'}
{'title': '坂の多い上町台地の地形', 'text': '上町台地に位置するため、周辺には坂が多く存在します。高台ゆえの眺望や地盤の良さと引き換えに、自転車や徒歩での移動に勾配がある点は事前に確認しておくと良いでしょう。'}
{'title': 'エネファームのメンテナンスコスト', 'text': 'エネファームtype Sは一定年数（約10〜15年）でメンテナンスや交換が必要となります。ランニングコストの面でのメリットがある一方、設備更新時の費用負担も考慮しておく必要があります。'}
{'title': '駅からの距離と駅選択', 'text': '最寄りの谷町六丁目駅まで徒歩5分と、駅直結型のタワーマンションと比較するとやや距離があります。谷町四丁目駅も利用可能ですが徒歩圏の限度にあるため、日常的な利用駅は谷町六丁目がメインとなります。'}
{'title': '中古流通量の少なさ', 'text': '総戸数244戸で築年数がまだ浅いため、中古市場に出る住戸数が限られる場合があります。希望の間取りや階数の住戸がすぐに見つかるとは限らない点は覚悟が必要です。'}

グランドメゾン上町台ザ・タワーの物件概要 Property Overview

項目	内容
物件名	グランドメゾン上町台ザ・タワー（Grand Maison Uemachidai The Tower）
所在地	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
交通	大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩5分
構造・規模	RC造一部S造、免震構造地上40階
総戸数	244戸
竣工	2019年11月
分譲会社	積水ハウス株式会社
施工会社	株式会社鴻池組
管理形態	日勤
間取り	2LDK〜4LDK
駐車場	有
ペット	相談可
分譲/賃貸	分譲

所在地と周辺環境

地図・ストリートビュー画像提供: Google

最寄り駅 Access

谷町六丁目駅大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線

徒歩5分

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グランドメゾン上町台ザ・タワーの物件ガイド Property Guide

1グランドメゾン上町台ザ・タワーの立地と上町台地の魅力

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2グランドメゾン上町台ザ・タワーの環境性能と構造

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3グランドメゾン上町台ザ・タワーの共用施設とサービス

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4グランドメゾン上町台ザ・タワーの住戸と設備仕様

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5グランドメゾン上町台ザ・タワーの資産価値と展望

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