「三菱地所ホームって名前は知ってるけど、実際どうなの？」
そう思っていませんか？
大手で安心感はあるけど、価格や間取り、アフターサービスはどうなんだろう…と気になる点は多いはず。
そこで今回は、一級建築士と宅建士が三菱地所ホームの住宅を徹底的に評価！
- エアロテックなど独自技術のメリット・デメリット
- 価格帯や坪単価は？ 値引き交渉はできる？
- 間取りやデザインの特徴は？
- 実際に建てた人の評判は？
- 注意すべき点は？
など、家づくりで失敗しないための情報を分かりやすく解説します。
「憧れのマイホーム、後悔したくない！」という方は必見です。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。
|
①LIFULL HOME’S ②SUUMO 日本最大級の不動産ポータルサイトSUUMOが運営。全国の工務店の情報を網羅しており、地域に特化した優良な工務店のカタログを取り寄せることができます。価格を抑えつつ品質の高い住宅を建てたい方に最適。 ③HOME4U家づくりのとびら NTTデータグループが運営する安心のサービス。全国の厳選されたハウスメーカーから資料を取り寄せられるだけでなく、無料でオリジナルの家づくりプランを作成してもらえるのが特徴。ハウスメーカーにこだわりたい方におすすめ。 |
これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
この記事の監修者
井口 梓美いぐち あずみ
宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー｜株式会社AZWAY 代表取締役
大手保険代理店にて資産運用とライフプランニングに従事した後、大手不動産ポータルサイト運営会社でのコンサルティング経験を経て株式会社AZWAYを創業。自社で宅建業免許（東京都知事 第104708号）を取得し、新築一戸建ての仲介から不動産売却、相続相談、空き家活用、リフォームまで住まいに関わる幅広い領域に対応している。保険・不動産・ITの3業界での実務経験をもとに、住宅の購入・売却・資産活用に必要な情報を中立的な立場から発信。全日本不動産協会会員。
後悔は嘘！三菱地所ホーム259人の良い評判と悪い口コミ
三菱地所ホームで実際に家を建てた人の評判は気になりますよね？ネット上でも様々な意見が見られます。
ここでは259人の口コミを調査し、まとめてみましたのでぜひ参考にしてみてください。
良い評判
では、まずは良い評判から見ていきましょう。
デザインと機能性を両立させた家を求めていました。三菱地所ホームの担当の方は、私たちの漠然としたイメージを丁寧に聞き取り、想像以上のプランを提案してくれました。特に、全館空調「エアロテック」の快適さは格別で、家に帰るたびに心から安らぎを感じます。まるで夢が形になったような、そんな感動を毎日味わっています。
他社では「難しい」と言われた私たちのこだわりを、三菱地所ホームは「やってみましょう」と快く受け入れてくれました。世界でたった一つのデザインは、私たちの自慢です。インテリアやエクステリアの専門スタッフの方々のレベルの高さにも感動しました。毎日、この家で過ごす時間が、私たち家族にとって何よりも幸せな瞬間です。
30年前に三菱地所ホームで家を建てた者です。当時、担当してくれた営業の方の誠実さに惹かれて契約しましたが、その判断は間違いありませんでした。一度も雨漏りすることなく、快適に暮らしています。今でも担当の方と連絡を取り合っており、三菱地所ホームとのご縁に感謝しています。
エアロテックに代表される全体的な品質の高さ、担当者の対応の良さを高く評価する声が多く見られました。住宅の品質を公的な基準で評価する仕組みとして、住宅性能表示制度の各等級の詳細も参考にしてみてください。
同じくツーバイフォー工法をベースにした高品質住宅を提供する三井ホームも比較検討の候補に入れてみてください。
悪い評判
では、反対に悪い評判にはどのようなものがあるでしょうか？見ていきましょう。
自由設計という言葉に惹かれて契約しましたが、実際には色々な制約があり、私たちの理想の間取りを実現することができませんでした。特に、照明の位置に関しては根太の影響で制限があり、思い通りの場所にダウンライトを設置できませんでした。もっと事前に説明して欲しかったです。
自由設計といっても、構造上の制約や技術的な理由から、全てが思い通りになるわけではないことを理解しておく必要があります。見積の段階で細かく要望を伝え、実現可能かどうか確認しておきましょう。住宅の耐震基準については、耐震改修促進法に基づく耐震基準を確認しておくと、構造上の判断に役立ちます。
細かいところまでこだわって家づくりをしたかったのですが、打ち合わせの回数が多く、時間がかかりすぎて大変でした。担当者との意思疎通もスムーズにいかず、何度も同じことを説明しなければなりませんでした。家づくりは楽しいはずなのに、疲れてしまいました。
家づくりには時間がかかるものですが、担当者との連携がうまくいかないと顧客の負担が増えてしまいますね。できるだけ様々な担当者と話をしてみて、自分たちに合った担当者を見極メタいところです。住宅取得時の資金計画には、住宅ローン控除の適用条件と必要書類の確認も欠かせません。
全館空調や高断熱にこだわりたい方は、北欧品質の高断熱住宅で知られるスウェーデンハウスの坪単価や評判もあわせてチェックしておくとよいでしょう。
これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての顧客が同じような経験をするとは限りません。実際に店舗へ足を運び、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが最も大切です。
参考：Googleマップ
一級建築士＆宅建士が教える失敗しない！三菱地所ホームで家を建てる方法
三菱地所ホームは、三菱グループ唯一の住宅メーカーとして、高品質な注文住宅を提供することにこだわっているハウスメーカーです。
最大の特徴は、全館冷暖房換気システム「エアロテック」を業界に先駆けて標準装備している点です。これにより、家全体を快適な温度に保ちながら24時間365日換気を行うシステムで、健康的な暮らしを実現します。
そんな三菱地所ホームについて、一級建築士の筆者が評価した結果はこちらです！
| 項目 | 詳細 |
| 総合評価 | SSランク
|
| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 |
50年長期保証や充実のアフターサービスなど、住まいの安心・安全を長期にわたってサポートする体制も整っている三菱地所ホーム。
土地探しから資金計画、設計、施工、アフターサービスまでを一貫してサポートしてくれるため、安心して家づくりを進めることができるハウスメーカーと言えるでしょう。
大手ハウスメーカーの評判が気になる方は、積水ハウスの口コミや評判もぜひ確認してみてください。
三菱地所ホームで理想の住まいを手に入れるためには、ただ漠然と「いい家が欲しい」と考えるのではなく、具体的なイメージと計画性を持つことが重要です。
ここでは、成功する家づくりのためのポイントを詳しく解説していきます。
1. 理想の暮らしを具体的にイメージする
まずは、どんな家に住みたいのか、どんな暮らしをしたいのかを具体的にイメージしましょう。
- 家族構成: 現在の家族構成はもちろん、将来的な変化も考慮しましょう。子供が独立した後、親と同居する可能性など、ライフステージの変化に対応できる間取りかどうかが重要です。
- ライフスタイル: 仕事、趣味、休日の過ごし方など、家族それぞれのライフスタイルを考慮しましょう。例えば、在宅ワークが多いなら書斎が必要ですし、読書が好きなら明るいリビングが欲しいなど、具体的なイメージを膨らませることが大切です。
- 好みのデザイン: 和風、洋風、モダンなど、好みのデザインを明確にしましょう。雑誌やウェブサイトを参考にしながら、具体的なイメージを固めていくと良いでしょう。
2. 三菱地所ホームの技術を理解する
三菱地所ホームは、独自の技術を駆使して、快適で高品質な住宅を提供しています。家づくりの前に、これらの技術について理解を深めておきましょう。
- エアロテック: 全館冷暖房換気システム「エアロテック」は、家中の温度を一定に保ち、快適な空気環境を実現します。花粉やPM2.5、ウイルスなどを除去する効果も期待できます。温度ムラによるヒートショックのリスクを軽減できる点も大きなメリットです。
- エアロテックには、ダクト式とダクトレス式の2種類があります。それぞれの特徴を理解し、ライフスタイルや住宅の構造に合わせて最適な方を選びましょう。
- エアロテックの導入費用やランニングコスト、メンテナンス方法なども事前に確認しておきましょう。
- ツーバイネクスト構法: ツーバイフォー工法を進化させた「ツーバイネクスト構法」は、耐震性・耐久性に優れ、設計の自由度も高いのが特徴です。大空間やスキップフロア、屋上庭園など、個性的な間取りを実現したい場合に最適です。
- ツーバイネクスト構法の耐震性や断熱性、防火性などについて、具体的なデータや事例を確認しておきましょう。
3. 資金計画を立てる
家づくりには、多額の費用がかかります。無理のない資金計画を立てることが、成功する家づくりの第一歩です。
- 総予算: 土地の購入費用、建築費用、諸費用などを含めた総予算を決めましょう。住宅ローンを利用する場合は、借入可能額や返済計画も考慮する必要があります。
- 自己資金: 頭金として用意できる自己資金を明確化しましょう。自己資金が多いほど、借入額が減り、金利負担も軽減されます。
- 住宅ローン: 住宅ローンの種類、金利、返済期間などを比較検討し、最適なローンを選びましょう。三菱地所ホームでは、提携ローンなどの利用も可能です。
4. 土地探し
理想の住まいを建てるためには、土地探し も重要です。
- 立地条件: 通勤・通学の利便性、周辺環境、日当たりなどを考慮して、最適な立地条件の土地を探しましょう。
- 土地の広さ: 希望する住宅の規模や間取り、駐車スペースなどを考慮して、必要な土地の広さを決めましょう。
- 法規制: 建築基準法や都市計画法などの法規制を確認し、希望する住宅が建てられる土地かどうかを確認しましょう。
5. 間取りプランの作成
家族構成やライフスタイル、将来の計画などを考慮し、最適な間取りプランを作成しましょう。
- 部屋数・広さ: 必要な部屋数と広さを決めましょう。各部屋の用途や配置、収納スペースなども考慮する必要があります。
- 動線: 家事動線、生活動線を意識し、スムーズに移動できる間取りにしましょう。
- 採光・通風: 日当たりや風通しが良い間取りにしましょう。
6. 契約・着工・完成
間取りプランや資金計画が決まったら、三菱地所ホームと契約を結びます。その後、着工、完成、引き渡しという流れになります。
- 契約: 契約内容をしっかりと確認し、不明点があれば質問しましょう。
- 着工: 地鎮祭を行い、工事が始まります。工事の進捗状況は、定期的に確認しましょう。
- 完成: 完成検査を行い、問題がなければ引き渡しとなります。
7. アフターサービス
三菱地所ホームでは、50年間の長期保証「ロングサポート50」を提供しています。定期点検やメンテナンスを受けることで、住まいの品質を維持することができます。
家づくりは、一生に一度の大きなイベントです。しっかりと計画し、準備を進めることで、理想の住まいを実現しましょう。
高断熱・高気密の住宅性能を重視するなら、一条工務店も選択肢に入ります。
【総合評価97点】やばい？一条工務店を一級建築士と宅建士が本音レビュー
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
三菱地所ホームは後悔？ネットの評判を注文住宅のプロが評価
三菱地所ホームで家を建てた人の口コミや評判を分析すると、満足の声が多い一方で、いくつかの注意点も浮かび上がってきます。
ここでは、良い評判と悪い評判の両方を詳しく見ていき、注文住宅のプロとして、三菱地所ホームを客観的に評価していきます。
良い評判：快適性、品質、サービスに満足の声多数
- エアロテック: エアロテックによる快適な室内環境は、多くの施主から高い評価を得ています。温度ムラがなく、一年中快適に過ごせるという声が多数見られます。花粉症やアレルギー持ちの方からも、症状が軽くなったという声が寄せられています。
- 耐震性・耐久性: ツーバイネクスト構法による耐震性・耐久性の高さも、評価されているポイントです。地震や台風などの災害時にも安心感があるという声が聞かれます。
- 間取りの自由度: 完全自由設計やフレーム内自由設計など、ライフスタイルや好みに合わせた間取りを実現できる点も好評です。
- アフターサービス: 50年長期保証「ロングサポート50」や24時間対応のメンテナンス受付センターなど、充実したアフターサービスに対する満足度も高いです。
- 営業担当者: 親切丁寧な対応で、家づくりの不安や疑問を解消してくれたという声が多数あります。
悪い評判：価格と標準仕様に関する意見も
- 価格: 高品質な住宅を提供する分、価格が高いという意見も一定数見られます。坪単価は高めなので、予算とのバランスを注意深く検討する必要があります。
- 標準仕様: 標準仕様の選択肢が少ないという意見もあります。こだわりの強い方は、オプションで追加費用が発生する可能性があります。
- 間取りの制限: ツーバイネクスト構法は、木造軸組工法に比べると間取りの自由度が低いという意見もあります。
注文住宅のプロが三菱地所ホームを評価
- 技術力: エアロテックやツーバイネクスト構法など、独自の技術力は高く評価できます。快適性、耐震性、耐久性など、住宅性能の面で優れた住宅を提供しています。
- 設計力: 完全自由設計にも対応しており、設計力も高いと言えるでしょう。ただし、ツーバイネクスト構法を採用しているため、木造軸組工法に比べると間取りの自由度には制限がある場合もあります。
- コストパフォーマンス: 価格は高めですが、高品質な住宅と充実したアフターサービスを提供していることを考えると、コストパフォーマンスは決して悪くないと言えるでしょう。
- アフターサービス: 50年長期保証や24時間対応のメンテナンス体制など、アフターサービスは充実しており、安心して暮らせる環境が提供されています。
- 総合評価: 三菱地所ホームは、高品質な住宅と充実したサービスを提供する、信頼できる住宅メーカーです。価格に見合った価値を提供していると言えるでしょう。
三菱地所ホームで後悔しないためのポイント
- 予算: 事前にしっかりと資金計画を立て、無理のない予算で家づくりを進めることが大切です。
- 間取り: ライフスタイルや将来の計画などを考慮し、最適な間取りプランを作成しましょう。
- 標準仕様: 標準仕様の内容をしっかりと確認し、必要な場合はオプションを追加しましょう。
- コミュニケーション: 営業担当者や設計士としっかりとコミュニケーションをとり、疑問点や要望を伝えることが大切です。
三菱地所ホームは、高品質な住宅を提供する魅力的な住宅メーカーです。しかし、どの住宅メーカーにもメリット・デメリットがあるように、三菱地所ホームにも注意すべき点があります。しっかりと情報収集を行い、後悔のない家づくりを実現しましょう。
失敗しない三菱地所ホームで家を建てる7つのポイント
三菱地所ホームで家を建てることは、高品質な住まいを手に入れるための素晴らしい選択肢となります。しかし、どんな家づくりにも共通する注意点に加え、三菱地所ホームならではのポイントを押さえておくことで、より満足度の高い家づくりを実現できます。
一級建築士と宅建士の視点から、成功するための7つのポイントを解説します。
- 徹底的な情報収集で「本当に欲しい家」を明確にする
- ライフスタイルに合わせた間取りを検討する
- エアロテックを最大限に活かす
- 収納計画を立てる
- 予算と向き合い、優先順位を決める
- 信頼できるパートナーを見つける
- 契約内容をしっかり確認する
1. 徹底的な情報収集で「本当に欲しい家」を明確にする
家づくりは、まず情報収集から始まります。
- 公式サイト: 三菱地所ホームの公式サイトで、住宅の特徴、技術、商品ラインナップ、施工事例などを確認しましょう。
- カタログ: カタログを取り寄せ、間取りやデザイン、設備などの情報を詳しく見てみましょう。
- モデルハウス見学: 実際にモデルハウスを見学し、空間の広がりや雰囲気、設備などを体感しましょう。エアロテックの快適性も体感できます。
- 住宅展示場: 住宅展示場で、他のハウスメーカーの住宅と比較検討してみましょう。
- 口コミ・評判: インターネットや書籍などで、三菱地所ホームの口コミや評判を調べてみましょう。
2. ライフスタイルに合わせた間取りを検討する
家族構成やライフスタイルは、家づくりにおいて最も重要な要素の一つです。
- 家族構成: 現在の家族構成だけでなく、将来的な変化も考慮しましょう。子供が独立した後、親と同居する可能性など、ライフステージの変化に対応できる間取りかどうか検討しましょう。
- ライフスタイル: 仕事、趣味、休日の過ごし方など、家族それぞれのライフスタイルを考慮しましょう。在宅ワークスペース、趣味の部屋、広々としたリビングなど、具体的な生活シーンをイメージしながら間取りを考えましょう。
- 将来設計: 将来、家族構成やライフスタイルが変化した場合でも、柔軟に対応できる間取りであると安心です。例えば、子供部屋を将来仕切れるようにしておく、将来的にバリアフリーに対応できるような設計にしておくなど、将来を見据えたプランニングが重要です。
3. エアロテックを最大限に活かす
三菱地所ホームの大きな特徴であるエアロテックを、最大限に活かすことが快適な住まいづくりの鍵となります。
- ダクト式 or ダクトレス式: エアロテックには、ダクト式とダクトレス式の2種類があります。それぞれの特徴を理解し、住宅の構造や間取り、予算に合わせて最適な方を選びましょう。
- 設置場所: エアロテックの設置場所も重要です。効率的に空気を循環させるために、適切な場所に設置する必要があります。
- メンテナンス: エアロテックは定期的なメンテナンスが必要です。フィルター交換や清掃など、適切なメンテナンスを行うことで、性能を維持し、長く快適に使い続けることができます。
4. 収納計画を立てる
快適な暮らしを送るためには、収納計画も重要です。
- 収納スペース: 各部屋に必要な収納スペースを確保しましょう。ウォークインクローゼット、パントリー、シューズクロークなど、用途に合わせた収納スペースを設けることで、スッキリとした住空間を維持できます。
- 収納方法: 収納方法も重要です。棚や引き出し、ハンガーパイプなどを効果的に活用し、使いやすく整理しやすい収納スペースを作りましょう。
- 動線: 収納スペースへの動線を考慮しましょう。キッチンからパントリー、玄関からシューズクロークなど、スムーズにアクセスできる場所に収納スペースを設けることで、家事効率もアップします。
5. 予算と向き合い、優先順位を決める
家づくりには、多くの費用がかかります。限られた予算の中で、何を優先するのかを決めることが重要です。
- 優先順位: 間取り、設備、内装など、何を優先するのかを明確にしましょう。優先順位をつけることで、予算配分がしやすくなります。
- コスト削減: コスト削減できる部分と、そうでない部分を検討しましょう。例えば、内装材や設備のグレードを調整することで、コストを抑えることができます。
- 長期的な視点: 初期費用だけでなく、ランニングコストも考慮しましょう。断熱性や省エネ性能の高い住宅を選ぶことで、光熱費を削減できます。
6. 信頼できるパートナーを見つける
家づくりは、営業担当者や設計士との協力が不可欠です。信頼できるパートナーを見つけることが、成功の鍵となります。
- コミュニケーション: 疑問点や要望は遠慮なく伝え、積極的にコミュニケーションをとりましょう。
- 相性の良さ: 担当者との相性も大切です。フィーリングが合う担当者を選ぶことで、スムーズな家づくりを進めることができます。
- 経験・知識: 担当者の経験や知識も重要です。豊富な知識と経験を持つ担当者であれば、的確なアドバイスをもらえます。
7. 契約内容をしっかり確認する
契約を結ぶ前に、契約内容をしっかりと確認しましょう。
- 見積書: 見積書の内容を細かくチェックし、不明点があれば質問しましょう。
- 図面: 図面も注意深く確認し、希望通りの間取りになっているか、寸法や仕様に間違いがないかを確認しましょう。
- 契約条件: 支払い条件、工事期間、保証内容など、契約条件も確認しましょう。
以上のポイントを踏まえ、しっかりと準備を進めることで、三菱地所ホームで理想の住まいを手に入れることができるでしょう。
大手ブランドの安心感を重視する方にはパナソニックホームズも候補になるでしょう。
三菱地所ホームの実際の坪単価を宅建士社長が解説！
三菱地所ホームで家を建てることを検討している方にとって、気になるのはやはり「坪単価」ではないでしょうか？
高品質な住宅を提供することで知られる三菱地所ホームですが、坪単価は一体どのくらいなのか、詳しく解説していきます。
三菱地所ホームの坪単価の目安
三菱地所ホームの坪単価は、一般的に80万円～120万円程度と言われています。
ただし、これはあくまでも目安であり、実際には60万円～200万円程度まで幅広く変動します。
なぜこのように幅があるのかというと、坪単価は以下のような様々な要素によって変わるからです。
- 住宅のグレード: 「ONE ORDER」「SMART ORDER」「ORDER GRAN」「ROBRA」「EXTRA」など、どの商品シリーズを選ぶかによって、坪単価は大きく変わります。
- 間取り: 延床面積が広いほど、坪単価は高くなる傾向があります。
- 仕様・設備: 標準仕様を選ぶか、オプションを追加するかによって、坪単価は変わります。
- デザイン: シンプルなデザインにするか、複雑なデザインにするかで、費用が変わります。
坪単価を左右する要因
坪単価を左右する要因として、特に大きな影響を与えるのは以下の3点です。
-
ツーバイネクスト構法: 三菱地所ホームは、独自の「ツーバイネクスト構法」を採用しています。これは、一般的なツーバイフォー工法を進化させたもので、耐震性・耐久性・気密性に優れています。高強度な構造を実現するために、建築コストは高くなる傾向があります。
-
エアロテック: 三菱地所ホームの住宅には、全館空調システム「エアロテック」が標準装備されています。エアロテックは、家全体を快適な温度に保ち、健康的な暮らしを実現するシステムですが、導入コストがかかります。
-
自由設計: 三菱地所ホームは、完全自由設計を特徴としています。顧客の要望に合わせて、間取りやデザイン、設備などを自由に選択できます。そのため、自由度が高いほど、坪単価は高くなる傾向があります。
坪単価を抑えるためのポイント
坪単価を抑えたい場合は、以下のポイントを参考にしてみてください。
- 延床面積を抑える: 必要な部屋数と広さを検討しコンパクトな間取りにすることで、坪単価を抑えられます。
- シンプルなデザインにする: 屋根や外壁のデザインをシンプルにすることで、コストを抑えることができます。
- 標準仕様を活用する: 標準仕様で満足できる場合は、オプションをなるべく追加しないようにしましょう。
- 相見積もりを取る: 複数のハウスメーカーから見積もりを取り、比較検討することで、価格交渉がしやすくなります。
注意点：坪単価だけで判断しない
坪単価は、あくまでも住宅本体の価格を延床面積で割ったものです。
そのため、坪単価だけで住宅の価格を判断するのは危険です。
- 付帯工事費: 地盤改良工事や外構工事などの費用は、坪単価に含まれていません。
- 諸費用: 登記費用やローン手数料などの諸費用も、別途必要になります。
これらの費用を含めた総額で、住宅の価格を判断するようにしましょう。
坪単価を比較検討するなら、幅広い価格帯の商品を展開しているダイワハウスの坪単価や商品ラインナップも参考になります。
三菱地所ホームの商品ラインナップ
三菱地所ホームは、顧客一人ひとりの理想の暮らしを実現するため、多彩な商品ラインナップを展開しています。ここでは、それぞれの商品の特徴や魅力を詳しく紹介します。
ONE ORDER：完全自由設計で理想を形にする
「ONE ORDER」は、三菱地所ホームのフラッグシップモデルと言える完全自由設計の注文住宅です。
- 自由度: 間取り、デザイン、設備、素材など、あらゆる面で自由な選択が可能です。
- エアロテック: 全館空調システム「エアロテック」を標準装備。家全体を快適な温度に保ち、健康的な暮らしを実現します。
- ツーバイネクスト構法: 独自の「ツーバイネクスト構法」を採用。耐震性・耐久性に優れ、設計の自由度も高いのが特徴です。
- 高断熱・高気密: 高性能な断熱材と気密性の高い構造により、外気の影響を受けにくい快適な室内環境を実現。冷暖房効率も向上し、省エネにもつながります。
SMART ORDER：理想と現実のバランスを叶える
「SMART ORDER」は、コストパフォーマンスとデザイン性を両立させたセミオーダータイプの住宅です。
- フレーム内自由設計: 87種類のベースプランから選択し、その中で間取りや設備を自由にカスタマイズできます。
- エアロテック: 全館空調システム「エアロテック」を標準装備。
- ツーバイネクスト構法: 標準仕様。
- 価格: 完全自由設計の「ONE ORDER」よりも、価格を抑えることができます。
ORDER GRAN：都市型住宅で上質な暮らしを
「ORDER GRAN」は、都市部での暮らしに最適化された、高級感あふれる都市型住宅です。
- デザイン性: 洗練されたデザインと、都市の景観に調和するスタイリッシュな外観が特徴です。
- 空間設計: 限られた敷地を最大限に活用する、効率的な空間設計が魅力です。
- エアロテック: 標準装備。
- 高品質な設備: 高品質な設備・仕様を採用し、快適でラグジュアリーな暮らしを実現します。
ROBRA：木造軸組工法の住まい
「ROBRA」は、木造軸組工法を採用した、木の温もりを感じられる住まいです。
- 木造軸組工法: 日本の伝統的な工法である木造軸組工法を採用。木のぬくもりと、高いデザイン性を両立しています。
- 自由設計: 間取りの自由度が高く、個性的な住まいを実現できます。
- エアロテック: 標準装備。
EXTRA：最高級の邸宅
「EXTRA」は、三菱地所ホームの最高級ライン。贅を尽くした邸宅です。
- 最高級の素材: 最高級の素材と、熟練の職人技による丁寧な施工が特徴です。
- デザイン性: 圧倒的な存在感を放つ、洗練されたデザイン。
- 最新技術: 最新のテクノロジーを駆使し、快適性と安全性を追求。
- エアロテック: 標準装備。
それぞれの商品で「ロングサポート50」に対応
どの商品を選んでも、三菱地所ホームの長期保証システム「ロングサポート50」に対応しています。最長50年間、構造耐力上主要な部分と、雨水の侵入を防止する部分について保証。定期的な点検やメンテナンスを受けることで、住まいの品質を長期にわたって維持することができます。
自分にぴったりの住まいを見つけよう
三菱地所ホームは、このように多様なニーズに対応する商品ラインナップを揃えています。
それぞれの商品の特徴を理解し、ライフスタイルや予算に合わせて最適な住まいを選びましょう。
三菱地所ホームで家を建てるメリットとデメリット
三菱地所ホームは、高品質な住宅と充実したサービスを提供することで知られる、三菱グループ唯一の住宅メーカーです。
しかし、どんなハウスメーカーにもメリットとデメリットがあるように、三菱地所ホームにも良い点と悪い点があります。
ここでは、三菱地所ホームで家を建てるメリットとデメリットを詳しく解説し、さらに、三菱地所ホームが向いている人、向いていない人についても考えていきます。
三菱地所ホームで家を建てるメリット５つ
１．快適な住環境を実現する「エアロテック」
三菱地所ホームの住宅には、全館空調システム「エアロテック」が標準装備されています。
エアロテックは、家全体を快適な温度に保ち、一年中快適に過ごせる点が大きな魅力です。温度ムラによるヒートショックのリスクを軽減できる点もメリットです。また、換気機能も備わっており、花粉やPM2.5、ウイルスなどを除去しながら、常に新鮮な空気を取り込むことができます。
２．高い耐震性を実現する「ツーバイネクスト構法」
三菱地所ホームは、独自の「ツーバイネクスト構法」を採用しています。これは、一般的なツーバイフォー工法を進化させたもので、耐震等級3をクリアする高い耐震性を実現しています。
地震が多い日本では、安心して暮らせる住まいであることは重要なポイントです。
３．理想の住まいを形にする「自由設計」
三菱地所ホームは、完全自由設計を特徴としています。間取り、デザイン、設備、素材など、あらゆる面で自由な選択が可能です。そのため、ライフスタイルや好みに合わせた、理想の住まいを形にすることができます。
４．充実した「アフターサービス」
三菱地所ホームは、「ロングサポート50」という長期保証システムを提供しています。最長50年間、構造耐力上主要な部分と、雨水の侵入を防止する部分について保証。定期的な点検やメンテナンスを受けることで、住まいの品質を長期にわたって維持することができます。
また、24時間対応のメンテナンス受付センターも設置しており、万が一のトラブルにも迅速に対応してもらえます。
５．信頼の「ブランド力」
三菱地所ホームは、三菱グループの一員としての高いブランド力と、長年の実績に基づく信頼感があります。安心して家づくりを任せられる点は大きなメリットと言えるでしょう。
三菱地所ホームで家を建てるデメリット３つ
１．高めの「価格」
三菱地所ホームの住宅は、高品質な素材や設備を使用し、高い技術力で施工されているため、価格が高めになる傾向があります。
坪単価は80万円～120万円程度が目安ですが、間取りや仕様、オプションによっては、さらに高くなる可能性もあります。
２．「標準仕様」の選択肢の少なさ
三菱地所ホームでは、標準仕様の選択肢が少ないという意見もあります。そのため、こだわりの強い方は、オプションで追加費用が発生する可能性があります。
３．「エアロテック」のデメリット
エアロテックは、快適な室内環境を実現する一方で、導入コストやランニングコストがかかるというデメリットもあります。また、一部の口コミでは、除湿効果が弱い、冬場に足元が冷えるといった意見も見られます。
三菱地所ホームが向いている人
三菱地所ホームは、下記のような人におすすめのハウスメーカーです。
快適な室内環境を最優先する人
三菱地所ホームの代名詞とも言える全館空調システム「エアロテック」は、家中の温度を一定に保ち、快適な空気環境を実現します。温度ムラによるヒートショックのリスクを軽減し、健康的な暮らしをサポートします。花粉やPM2.5、ウイルスなどを除去する効果も期待できるので、アレルギー持ちの方にもおすすめです。
快適性を重視する方には、三菱地所ホームは最適な選択肢と言えるでしょう。
高い耐震性・耐久性で安心感を重視する人
地震や台風などの自然災害が多い日本では、住宅の耐震性・耐久性は重要な要素です。三菱地所ホームの「ツーバイネクスト構法」は、耐震等級3をクリアする高い耐震性を実現しています
。強固な構造で、家族を守ってくれる安心感を求める人に向いています。
自分だけの理想の住まいを追求する人
間取り、デザイン、設備、素材など、あらゆる面で自由な選択が可能な「完全自由設計」は、三菱地所ホームの大きな魅力です。個性的な間取りや、こだわりのデザインを実現したい、自分だけの理想の住まいを追求したいという人には、三菱地所ホームは最適なパートナーとなるでしょう。
予算に余裕があり、価格よりも品質を重視する人
三菱地所ホームは、高品質な住宅を提供することに重点を置いているため、価格帯は高めです。しかし、その分、快適性、安全性、耐久性など、住宅性能は非常に優れています。
価格よりも品質を重視し、長期的な視点で住まいを選びたいという人に三菱地所ホームはおすすめです。
信頼できるブランドで安心の家づくりをしたい人
三菱地所ホームは、三菱グループの一員としての高いブランド力と、長年の実績に基づく信頼感があります。家づくりは、一生に一度の大きな買い物。だからこそ、信頼できる会社に任せたいという人は多いでしょう。
三菱地所ホームなら、安心して家づくりを進めることができます。
三菱地所ホームをおすすめできない人
反対に、下記のような人は他のハウスメーカーも含めて検討する方が良いでしょう。
価格を重視し、予算を抑えたい人
三菱地所ホームは、高品質な住宅を提供するため、価格帯は高めです。予算を抑えたい、価格を重視したいという人には、他のハウスメーカーの方が選択肢が広がるかもしれません。
ローコスト住宅メーカーや、価格交渉がしやすいハウスメーカーを検討してみるのも良いでしょう。
予算に余裕がある方で、木の質感にこだわった高級注文住宅を検討しているなら住友林業が有力候補です。
【総合評価97点】ひどい？住友林業を一級建築士と宅建士が本音レビュー
標準仕様で十分だと考える人
三菱地所ホームでは、標準仕様の選択肢が少ないという意見もあります。標準仕様で十分だと考える人にとっては、選択肢の多さや自由度の高さはメリットにはなりません。
むしろ、標準仕様のラインナップが豊富なハウスメーカーの方が、満足できる可能性があります。
エアロテックに魅力を感じない人
エアロテックは、快適な室内環境を実現する一方で、導入コストやランニングコストがかかります。
エアロテックのメリットよりも、コスト面を重視する人や、エアロテックの必要性を感じない人には、三菱地所ホームは最適な選択肢とは言えないでしょう。
こまめなメンテナンスが苦手な人
エアロテックは、定期的なメンテナンスが必要です。フィルター交換や清掃など、こまめなメンテナンスを怠ると性能が低下したり、故障の原因となる可能性があります。
メンテナンスをしっかり行う自信がない人や、面倒だと感じる人は、エアロテック以外の空調システムを検討した方が良いかもしれません。
それぞれの項目をよく検討し、三菱地所ホームがご自身に合っているかどうかを判断しましょう。
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
まとめ
三菱地所ホームは、その高い品質とデザイン性で多くの支持を集めていますが、家づくりにはしっかりとした計画が不可欠です。
この記事で紹介した評判やメリット・デメリット、坪単価の情報などをもとに、自分に合った選択を見極めましょう。
失敗しないためには、信頼できるパートナーと具体的なビジョンを共有し、納得いくまで相談することが重要です。
三菱地所ホームで理想の住まいを実現するために、この記事が少しでもお役に立てれば幸いです。あなたの夢の住まいづくりが成功することを心より願っています！
ツーバイフォー工法の住宅で他社も検討したい方は、カナダ輸入住宅のセルコホームの評判や口コミも参考になるでしょう。
三菱地所ホームのよくある質問に宅建士社長がお答え！
ここからは三菱地所ホームに関するQ&Aを紹介していきましょう。
Q1. 三菱地所ホームで家を建てるにはどれくらいの年収が必要？
A. 必要な年収は、希望する住宅の規模や価格、自己資金、借入期間などによって異なります。一般的には、住宅ローンの年間返済額が年収の30%以内になるようにするのが目安と言われています。
Q2. 三菱地所ホームの住宅展示場はどこで見られますか？
A. 全国にモデルハウスがあり、東京や大阪、福岡など主要都市の住宅展示場で見学できます。公式サイトで事前予約することで、スムーズに案内してもらえます。
コメント