【総合評価88点】ジェイハウスは後悔する?失敗?FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー

住宅メーカー

「理想の住まいを、手の届く価格で建てたい」

そんな願いを叶えてくれるのが、ジェイハウスの注文住宅です。デザイン性と機能性、コストパフォーマンスのバランスに優れ、初めての家づくりにも安心。

今回は宅建士の視点から、ジェイハウスの坪単価や性能、実際の施主の声まで徹底的に調査しました。

「コストパフォーマンスは本当に良いの?」「アフターサービスはしっかりしてる?」といった、あなたが知りたい本音の部分をすべてお伝えします。この記事を読めば、ジェイハウスがあなたの理想の家づくりに適しているかどうかが明確に分かるはずです。ぜひ、最後までお読みください。

また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。

それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。

マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。

しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。

「とりあえず見に行こう!」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い(と錯覚した)家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。



こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。

本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。

マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。

「情報収集しすぎでは?」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。

とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。

そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。

①LIFULL HOME’S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営。SUUMOと並ぶ大手不動産ポータルサイトで、厳しい審査をクリアした住宅メーカーのみが掲載されています。特にローコスト住宅に強く、低予算でマイホームを検討している方におすすめ。

②SUUMO

日本最大級の不動産ポータルサイトSUUMOが運営。全国の工務店の情報を網羅しており、地域に特化した優良な工務店のカタログを取り寄せることができます。価格を抑えつつ品質の高い住宅を建てたい方に最適。

③HOME4U家づくりのとびら

NTTデータグループが運営する安心のサービス。全国の厳選されたハウスメーカーから資料を取り寄せられるだけでなく、無料でオリジナルの家づくりプランを作成してもらえるのが特徴。ハウスメーカーにこだわりたい方におすすめ。

これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。

さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。

どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。

低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S

工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら

また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。

後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう!

それでは、詳しく解説していきます。

  1. 評判悪いは嘘!ジェイハウス97人の良い評判と悪い口コミ
    1. 良い評判
    2. 悪い評判
  2. FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない!ジェイハウスで家を建てる方法
    1. 1. 都市部の敷地を最大限に活かす設計力
    2. 2. 施主の夢を形にする完全自由設計
    3. 3. 土地探しからワンストップでサポート
    4. 4. 安心の基本性能と地域密着の施工体制
    5. 5. 暮らしを支えるアフターサポート
  3. ジェイハウスは評判悪い?ネットの評判を徹底検証!
    1. ポジティブな評価のポイント
    2. 課題として指摘される点
    3. 宅建士としての総合評価
  4. 失敗しないジェイハウスで家を建てる5つのポイント
    1. 1. 打ち合わせ内容は必ず書面で残す
    2. 2. 写真や画像で具体的にイメージを伝える
    3. 3. 住宅性能の数値を必ず確認する
    4. 4. 工事中は定期的に現場をチェックする
    5. 5. 他社と比較して適正価格かを見極める
  5. ジェイハウスの実際の坪単価を宅建士社長が解説!
    1. ジェイハウスの坪単価相場
    2. 商品ラインナップ別の特徴と価格帯
      1. 1. グレス(フルオーダー住宅)
      2. 2. ビギ(規格型住宅)
      3. 3. いろり(平屋住宅)
    3. 価格を抑えられる理由
      1. 1. 広告宣伝費の大幅削減
      2. 2. 大量一括仕入れによるコストメリット
      3. 3. 効率的な事業運営
    4. 坪単価以外にかかる費用
  6. ジェイハウスの商品ラインナップ
    1. 3つの主要商品ラインナップ
      1. 1. グレス(フルオーダー住宅)
      2. 2. ビギ(規格型住宅)
      3. 3. いろり(平屋住宅)
    2. 全商品共通の高い住宅性能
    3. 木の特性を活かした住まいづくり
  7. ジェイハウスで家を建てるメリットとデメリット
    1. ジェイハウスで家を建てるメリット
      1. 1.圧倒的なコストパフォーマンス
      2. 2.全商品で長期優良住宅を標準装備
      3. 3.優れた構造性能と安全性
      4. 4.快適な住環境の実現
      5. 5.豊富な商品ラインナップと設計自由度
    2. ジェイハウスで家を建てる際のデメリット3つ
      1. 1.コミュニケーションの密度向上が重要
      2. 2.提案スタイルの特徴
      3. 3.プロジェクト管理への参加意識
    3. ジェイハウスが向いている人
      1. 家づくりを楽しみたい方
      2. コストと品質のバランスを重視する方
      3. 高性能住宅を求める方
      4. 個性的なデザインを実現したい方
    4. ジェイハウス以外の選択肢を検討した方が良い人
      1. フルサポート型の家づくりを希望する方
      2. 時間的制約が厳しい方
      3. 専門分野の高度なデザインを重視する方
      4. 完全お任せスタイルを好む方
  8. ジェイハウスのよくある質問にFP宅建士不動産会社社長がお答え!
    1. Q. ジェイハウスの浜松や静岡での展開状況を教えてください。
    2. Q. ジェイハウスの島根や出雲での事業について詳しく教えてください。
  9. まとめ

評判悪いは嘘!ジェイハウス97人の良い評判と悪い口コミ

監修

ジェイハウスで実際に家を建てた人の評判は気になりますよね?ネット上でも様々な意見が見られます。

ここではジェイハウスの口コミを調査し、まとめてみましたのでぜひ参考にしてみてください。

良い評判

それではまずは、良い口コミから見ていきましょう。

老後のこと、子どもの安全、両方を考えてバリアフリー設計を依頼。車椅子が通れる広さや、明るい窓の配置、高い断熱性で、家族みんなが安心快適に過ごせる理想の家を実現してくれました。エアコン要らずの心地よさに感動です。

ジェイハウスさんにお願いした二世帯住宅は想像以上に快適です!特に、1階の広々とした20畳LDKは家族みんなのお気に入り。さらに、片流れの屋根部分は子どもの秘密基地にも季節物の収納にも大活躍で、家族みんなが笑顔で過ごせています。

太陽光パネルとオール電化の導入で、家中どこにいても快適な温度を保ちつつ、電気代は驚くほど安く抑えられています。家計に優しいだけでなく、環境にも配慮した暮らしができて、大満足です。

家事と育児が楽になる動線を希望したら、ジェイハウスさんが仕切りの少ない理想の家を叶えてくれました。オープンキッチンからは子どもの様子が常に分かり、家族との会話も弾みます。壁一面のカップボードも収納力抜群で、いつも片付いた空間で快適に過ごせています!
ジェイハウスの注文住宅に関する口コミを総括すると、多くの施主は特に高いデザイン性と機能性の両立に満足しているようです。
土地の特性を活かした設計や、長期優良住宅標準仕様による優れた耐震性・断熱性が評価されており、光熱費の削減や快適な暮らしを実現しているとの声が多く見られました。また、個別の要望に応える柔軟な対応力も好評です。

悪い評判

それでは次に、悪い口コミについて見てみましょう。

打ち合わせで決めたはずの間取りが、完成してみたら勝手に変更されていました。特に玄関の広さや窓の間隔など、細部にまで口を出していただけに、事前の連絡もなく変更されていたことには不信感が募りました。すぐに修正してもらえましたが、最初からきちんと共有して欲しかったです。

図面と実際の施工に相違があるケースは、残念ながら住宅業界では時折発生する問題です。この事例では最終的に修正対応がなされていますが、施主側としては契約時に詳細図面の確認を徹底し、変更があった場合の連絡体制を明文化しておくことが重要です。

また、上棟時や中間検査時など工事の節目で現場確認を行い、図面通りに進んでいるかをチェックする習慣をつけることをおすすめします。

輸入住宅のような雰囲気を希望していたのに、ジェイハウスさんからは具体的な提案がほとんどありませんでした。こちらのイメージを伝えても「分野外」という感じでした。
輸入住宅風のデザインは専門性が高い分野であり、すべてのハウスメーカーが得意とするわけではありません。この場合、契約前に過去の施工事例や得意分野を詳しく確認し、希望するテイストの実績があるかを見極めることが大切です。
もしくは輸入住宅専門の工務店や、海外風デザインを得意とする設計士との連携も検討する価値があります。イメージの共有には写真や雑誌の切り抜きを活用することも効果的でしょう。

勝手口に屋根が付くと聞いていたのに、完成したらありませんでした。引渡し時に気づき指摘しましたが、結局対応してもらえず。細部の確認不足だと後悔しました。

仕様書に記載された内容と実際の施工に違いがあった重大なケースですね。このような問題を防ぐには、契約書や仕様書の記載内容を詳細まで確認し、曖昧な表現がないかをチェックすることが不可欠です。

特に「付属する」「含まれる」といった表現については、具体的にどの範囲まで含むのかを明文化してもらいましょう。引渡し前の最終チェック時には、契約書類を持参して一つずつ照らし合わせることをおすすめします。

これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての方が同じような経験をするとは限りません。実際に店舗へ足を運び、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが最も大切です。

参考:Googleマップ

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FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない!ジェイハウスで家を建てる方法

ジェイハウスで家を建てることを検討している方へ、宅建士の視点から、失敗しないための方法を詳しく解説していきます。
ジェイハウスは、土地探しから設計、施工までを一貫して手掛ける、埼玉・東京エリアの地域密着型ハウスメーカーです。そのため、都市部の厳しい敷地条件を熟知した設計力と、土地の特性を最大限に活かす提案力を兼ね備えている点が魅力と言えるでしょう。
宅建士の筆者によるジェイハウスの全体評価はこちら!
項目 詳細
総合評価 Aランク

4.2

耐震性 4.1
断熱性・気密性 4.1
間取りの自由度 4.5
コストパフォーマンス 4.2
アフターサービス 4.0
会社の信頼度 4.0
都市部の敷地を活かす設計力に定評のあるジェイハウス。自由な発想と地域密着の対応力で、理想の住まいを追求するハウスメーカーです。
そんなジェイハウスの家づくりを成功させるためには、まずその特徴をしっかりと理解することが重要です。ジェイハウスの特徴を5つにまとめました。

1. 都市部の敷地を最大限に活かす設計力

ジェイハウスは、狭小地や変形地といった都市部の厳しい敷地条件での家づくりに豊富な実績とノウハウを持っています。
  • 空間創造力: 3階建てやスキップフロアを駆使して、縦の空間を有効活用。限られた面積でも、開放感と機能性を両立させます。
  • 多彩なプラン: ビルトインガレージや屋上庭園など、都市生活を豊かにする多彩なプランを提案。デッドスペースを作らない工夫が得意です。
  • 光と風の設計: 周囲を建物に囲まれがちな都市部でも、採光や通風を緻密に計算し、明るく快適な居住空間を設計します。

2. 施主の夢を形にする完全自由設計

「家族の笑顔が見える家」をコンセプトに、施主一人ひとりのライフスタイルやこだわりに寄り添う完全自由設計を基本としています。
  • オーダーメイドの家づくり: 決まったプランはなく、ゼロから間取りやデザインを構築。趣味の部屋やこだわりのキッチンなど、理想を細部まで反映できます。
  • 柔軟な対応力: 施主との対話を重視し、複雑な要望にも柔軟に対応。プロの視点から、より良い住まいにするための提案を行います。

3. 土地探しからワンストップでサポート

家づくりは土地探しから始まります。ジェイハウスは、地域に精通した不動産の知見を活かし、土地探しからトータルでサポートします。
  • 最適な土地の提案: 予算や希望のライフスタイルに合わせ、建築のプロの視点から最適な土地を提案。土地と建物をセットで考えることで、無駄のない資金計画が可能です。
  • ワンストップの利便性: 土地探し、資金計画、設計、施工、アフターサービスまで一貫して相談できるため、手間が少なくスムーズに家づくりを進められます。

4. 安心の基本性能と地域密着の施工体制

デザイン性だけでなく、安心して長く暮らすための基本的な性能と、目の届く範囲での丁寧な施工を大切にしています。
  • 地震に備える家づくり: 全棟で地盤調査を実施し、それぞれの土地に合った基礎を施工。地震に強い家づくりを追求しています。
  • 地域密着の品質管理: 施工エリアを埼玉県南部や東京都城北エリアに限定することで、現場の品質管理を徹底し、責任を持った施工体制を築いています。

5. 暮らしを支えるアフターサポート

建てて終わりではなく、入居後も安心して暮らせるよう、地域密着ならではのサポート体制を整えています。
  • 各種保証: 住宅瑕疵担保責任保険(10年)や地盤保証(10年)など、法律で定められた保証にしっかりと対応し、万が一に備えます。
  • 迅速な対応: 何か困ったことがあれば、すぐに相談できる距離感。地元の工務店ならではのフットワークの軽さで、暮らしの安心を支えます。
ジェイハウスは、これらの特徴を活かすことで、快適で安心、そして家族の個性が輝く住まいを提供しています。家づくりを始める際は、これらの特徴を理解した上で、自分たちのライフスタイルやニーズに合った家づくりを進めていきましょう。

ジェイハウスは評判悪い?ネットの評判を徹底検証!

上記でも挙げたように、ジェイハウスには、様々な口コミがあります。ここでは、それらをまとめて分析しながら、では実際ジェイハウスの実態はどうなのかを検証していきます。

ポジティブな評価のポイント

多くの施主が評価している点として、まず設計力の高さが挙げられます。変形地への対応や二世帯住宅の複雑な要望、フレンチテイストの輸入住宅風デザインなど、難易度の高いプランでも柔軟に対応している実績があります。

住宅性能面では、長期優良住宅を標準仕様とする耐震性・断熱性の高さが評価されており、実際に「エアコンに頼らない生活で光熱費が大幅に削減できた」という声も確認できます。太陽光発電とオール電化の組み合わせによる省エネ効果についても、満足度の高いコメントが見られます。

コストパフォーマンスについても肯定的な意見が多く、大手ハウスメーカーと比較して「質の高い住宅を適正価格で提供している」という評価があります。

課題として指摘される点

一方で、改善が期待される点も見受けられます。

コミュニケーション面での課題はいくつか見受けられました。「打ち合わせで決めた内容と実際の施工が異なっていた」「約束していた仕様が実現されていなかった」といった声があり、情報共有の精度向上が求められる状況が伺えます。

また、提案力について「こちらから具体的に伝えないと、積極的な提案が少ない」という意見もあり、より能動的なアドバイスを期待する施主との間でミスマッチが生じるケースがあるようです。

宅建士としての総合評価

技術力と住宅性能については非常に高く評価できるハウスメーカーです。長期優良住宅を標準とする確かな品質と、変形地や特殊な要望にも対応できる柔軟な設計力は、注文住宅を検討する方にとって大きな魅力となるでしょう。

特に注目すべきは優れたコストパフォーマンスです。大手ハウスメーカーと同等レベルの住宅性能を、より手の届きやすい価格で提供している点は、予算を抑えながらも質の高い住まいを求める方には理想的な選択肢と言えます。

コミュニケーション面での課題は一部で指摘されていますが、これは多くのハウスメーカーに共通する問題でもあります。むしろ重要なのは、施主と業者が二人三脚で理想の住まいを作り上げるという意識を持つことです。

ジェイハウスの場合、施主の積極的な関与を歓迎し、細かな要望にも真摯に応えようとする姿勢が見られます。「一緒に家づくりを楽しみたい」「自分のこだわりをしっかり反映させたい」という方には、むしろその参加型のスタイルが大きなメリットとなるでしょう。

総合的に見ると、ジェイハウスは品質・性能・価格のバランスが優れた、信頼できるハウスメーカーです。特に、コストを抑えながらも妥協のない住まいづくりを目指す方や、自分らしい個性的な住宅を実現したい方には、強くおすすめできる選択肢の一つと評価いたします。

失敗しないジェイハウスで家を建てる5つのポイント

ジェイハウスで理想の住まいを手に入れるためには、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。

家づくりは一生に一度の大きなイベント。後悔のない選択をするために、以下の5つのポイントを参考に、家づくりを進めていきましょう。

  1. 打ち合わせ内容は必ず書面で残す
  2. 写真や画像で具体的にイメージを伝える
  3. 住宅性能の数値を必ず確認する
  4. 工事中は定期的に現場をチェックする
  5. 他社と比較して適正価格かを見極める

それぞれ見ていきましょう。

1. 打ち合わせ内容は必ず書面で残す

「高品質」×「適正価格」を掲げるジェイハウスでは、間取りや仕様の詳細について、口頭でのやり取りだけでなく、必ず書面で記録し双方の合意を明文化することが重要です。図面や仕様書の内容について疑問点があれば、契約前に必ず解消しておきましょう。特に窓の位置や収納の詳細、設備のグレードなど、後から変更が困難な部分は入念にチェックすることをおすすめします。

2. 写真や画像で具体的にイメージを伝える

「オンリーワン住宅」を提供するジェイハウスの強みを最大限活用するため、写真や雑誌の切り抜き、Pinterest画像などを使って具体的なイメージを共有しましょう。「モダンな感じで」といった曖昧な表現ではなく、色調や素材、空間の使い方まで詳細に伝えることで、より精度の高い提案を引き出すことができます。

3. 住宅性能の数値を必ず確認する

広告宣伝費を抑えて住宅性能向上にコストをかけているジェイハウスでは、耐震性や断熱性などの基本性能について、具体的な数値や等級を確認しておきましょう。長期優良住宅認定による税制優遇や住宅ローン控除のメリットも含めて、総合的なコストパフォーマンスを把握することが大切です。

4. 工事中は定期的に現場をチェックする

着工後は定期的に現場を訪問し、図面通りに工事が進んでいるかを確認しましょう。上棟時、中間検査時、完成前など、工事の節目では必ず立ち会い、気になる点があれば遠慮なく質問することが重要です。早期発見・早期対応により、完成後のトラブルを未然に防ぐことができます。

5. 他社と比較して適正価格かを見極める

大量一括仕入れによるコストメリットを持つジェイハウスですが、他社との比較検討は必須です。LIFULL HOME’SやSUUMOなどの一括資料請求サービスを活用し、同価格帯の他社と性能・仕様・アフターサービスを比較することで、ジェイハウスの真の価値を見極めることができます。また、地域の施工事例見学会にも積極的に参加し、実際の仕上がりを確認しておきましょう。

ジェイハウスの実際の坪単価を宅建士社長が解説!

ジェイハウスで注文住宅を検討する際、最も気になるのが坪単価ではないでしょうか。「高品質」×「適正価格」を住まいづくりの本質とするジェイハウスの具体的な坪単価について、最新の情報をもとに詳しく解説します。

ジェイハウスの坪単価相場

坪単価は、40万から70万円と推測されます。

この幅広い価格設定には理由があり、選択する商品タイプや追加オプション、敷地条件によって大きく変動します。40万であれば、本当に予算が心配な人にとっては心強い単価となっており、一般的な大手ハウスメーカーの坪単価70万円前後と比較すると、かなりリーズナブルな価格帯を実現していることがわかります。

商品ラインナップ別の特徴と価格帯

ジェイハウスでは、施主のニーズに応じた3つの主要商品を展開しています。

1. グレス(フルオーダー住宅)

国産ひのきの長期優良住宅です。ひのきの泡断熱と長期優良住宅と、自由設計オーダーのポイントがあります。完全自由設計のため、坪単価は上位価格帯の60万円~70万円程度になると推測されます。

2. ビギ(規格型住宅)

コストを抑える上では規格型住宅です。長期優良住宅であり、幅広設計がポイントです。規格型のメリットを活かし、坪単価40万円~55万円程度の手の届きやすい価格設定が魅力です。

3. いろり(平屋住宅)

長期優良住宅であり、企画プランの子屋根裏収納がポイント。屋根まわりを活かした平屋住宅の提案です。平屋特有の構造的メリットを活かしつつ、50万円~65万円程度の価格帯が予想されます。

価格を抑えられる理由

広告宣伝費などの経費をできるだけ抑えることでお客様の金銭的負担を軽減しながら住宅の性能・グレードのアップにコストを掛け、よりよい住まいを低価格で提供することを実現しています。

ジェイハウスが適正価格を実現できる背景には、3つの企業努力があります。

1. 広告宣伝費の大幅削減

大手ハウスメーカーでは建物価格の10~15%程度が広告宣伝費に充てられることが一般的ですが、ジェイハウスではテレビCMや大規模な住宅展示場への出展を控えめにし、その分を直接的に住宅の品質向上に投資しています。

2. 大量一括仕入れによるコストメリット

大量一括仕入によって同じ部材を安く仕入れられたとしても、安くなった分以上にCMなどの広告宣伝費や自社工場の維持管理費などに費用がかかるため、建物価格にブランド力の維持費が加算されているという大手の課題を避け、純粋に材料費削減のメリットを施主に還元しています。

3. 効率的な事業運営

本社機能の集約化や、住宅会社としてのノウハウを活かして、新築住宅はもちろん戸建住宅やマンションのリフォーム・リノベーションも行っていますという複合事業により、固定費を分散させることで住宅事業の収益性を向上させています。

これらの企業努力により、「すべての人にマイホームを」という企業コンセプトを具現化した価格設定を実現しているのです。

坪単価以外にかかる費用

注意したいのは、坪単価はあくまで建物本体価格の目安であることです。実際の総費用には以下の項目が追加されます。

  • 地盤改良工事費(地盤の状況により数十万円~数百万円)
  • 外構工事費(門扉、駐車場、庭などの工事費)
  • 各種申請費用(建築確認申請、長期優良住宅認定申請など)
  • 設備のグレードアップ費用

ジェイハウスの坪単価40万円~70万円という価格帯は、長期優良住宅を標準装備していることを考慮すると、非常に魅力的なコストパフォーマンスを実現しています。ただし、最終的な費用は選択する商品やオプション、敷地条件によって大きく変動するため、詳細な見積もりを取得して総合的に判断することが重要です。

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ジェイハウスの商品ラインナップ

株式会社ジェイハウスは、住まいを通じて皆様に「すこやか家族空間」を提供している住宅メーカーです。

「高品質」×「適正価格」を住まいづくりの本質とし、”すべての人にマイホームを”という企業コンセプトを掲げ「安全性」「耐久性」「快適性」を軸に、「価格」も抑え、多くの方々に評価をいただいています。

3つの主要商品ラインナップ

ジェイハウスでは、お客様の多様なニーズと予算に応じて、以下の3つの商品を展開しています。

1. グレス(フルオーダー住宅)

国産ひのきの長期優良住宅です。ひのきの泡断熱と長期優良住宅と、自由設計オーダーのポイントがあります。

完全自由設計により、お客様のこだわりを最大限に反映できる最上位商品。神社仏閣にも使用される国産ヒノキ集成材を柱や土台に採用し、耐久性に加えて防蟻性も高く、家族と建物の健康を長期にわたって守ります。

2. ビギ(規格型住宅)

コストを抑える上では規格型住宅です。長期優良住宅であり、幅広設計がポイントです。

規格型のメリットを活かしながらも設計の自由度を確保し、コストパフォーマンスに優れた住宅を実現。比較的短期間での完成が期待でき、予算を重視する方に最適な選択肢となっています。

3. いろり(平屋住宅)

長期優良住宅であり、企画プランの子屋根裏収納がポイント。屋根まわりを活かした平屋住宅の提案です。

勾配屋根を活かしたデザインが特徴で、和風、洋風、和モダン、ナチュラル、シンプルなどのデザイン選択もありますので、雰囲気は自分の好みにできそうです。小屋裏スペースを有効活用した収納力も魅力の一つです。

全商品共通の高い住宅性能

長期優良住宅というと、減税制度もあり今や選択基準で必須といってもいい仕様です。ジェイハウスではすべての住宅に長期優良住宅を標準装備。これにより、住宅の安全性はもちろん、住宅ローン控除の拡充、金利優遇、地震保険料の割引などの経済的メリットを享受できます。

また、メートルモジュール法を採用しているので、広くて開放感のある家を提供することが可能に。形が難しい土地の形状などでも広さを感じられるので、限られた敷地でも快適な住空間を実現しています。

木の特性を活かした住まいづくり

ジェイハウスは、木のやさしさ、強さを活かせる家づくりが特徴です。

木は火に強く、長持ちするという特徴の他に、木材の持つ自然な調湿効果や香りによる癒し効果もジェイハウスの住まいの大きな魅力となっています。

ジェイハウスで家を建てるメリットとデメリット

株式会社ジェイハウスは、「すこやか家族空間」をコンセプトに、家族の幸せと豊かさを追求する注文住宅を提供するハウスメーカーです。

愛知県を主な対応エリアとし、大規模な広告宣伝を控えることで実現したコストパフォーマンスの高い住まいづくりが特徴です。ここでは、実際の施主の声や口コミを基に、ジェイハウスのメリット・デメリットを詳しく分析し、どのような方に適しているかを解説します。

ジェイハウスで家を建てるメリット

ジェイハウスには、理想の住まいを実現するための多くの強みがあります。特にコストパフォーマンスと住宅性能のバランスに優れており、施主の満足度向上に寄与しています。

1.圧倒的なコストパフォーマンス

坪単価は、40万から70万円といわれています。この価格帯は、一般的な大手ハウスメーカーと比較して非常に魅力的です。

広告宣伝費などの経費をできるだけ抑えることでお客様の金銭的負担を軽減しながら住宅の性能・グレードのアップにコストを掛け、よりよい住まいを低価格で提供することを実現。特に規格型住宅「ビギ」では40万円台からの価格設定が可能で、予算を重視する方には大きなメリットとなります。

2.全商品で長期優良住宅を標準装備

ジェイハウスではすべての住宅に長期優良住宅を標準装備しています。

これにより、住宅ローン控除の拡充、金利優遇、地震保険料の割引などの経済的メリットを自動的に享受できる点は、他社との大きな差別化要素となっています。

3.優れた構造性能と安全性

独自の「オリジナルJ構法」により、一般的な木造軸組工法と比較して壁倍率は約5倍を誇ります。

さらに、神社仏閣にも使用される国産ヒノキ集成材を採用することで、高い耐久性と防蟻性を実現。耐震等級3への対応により、大地震への備えも万全です。

4.快適な住環境の実現

硬質ウレタンフォームとポリスチレンフォームを組み合わせた高断熱・高気密仕様により、エアコンに頼らない生活で光熱費が安くなったという声も寄せられています。フロンガス不使用で健康面にも配慮された仕様となっています。

5.豊富な商品ラインナップと設計自由度

フルオーダー住宅「グレス」、規格型住宅「ビギ」、平屋住宅「いろり」の3つの商品により、様々な予算とニーズに対応可能。和風、洋風、和モダン、ナチュラル、シンプルなどのデザイン選択もあるので、雰囲気は自分の好みにできそうです。

実際に十二角形リビングやフレンチテイストの輸入住宅など、個性的なデザインの実現事例もあります。

ジェイハウスで家を建てる際のデメリット3つ

一方で、ジェイハウスでの家づくりを成功させるために、事前に理解しておくべき特徴があります。これらを把握し、適切に対応することで、より満足度の高い家づくりが実現できます。

1.コミュニケーションの密度向上が重要

ジェイハウスの家づくりでは、施主と業者間での詳細なコミュニケーションが成功の鍵となります。

設計段階での要望の伝達や、工事進捗の確認においては、施主側の積極的な関与が求められる傾向があります。口頭でのやり取りだけでなく、重要な内容については書面での記録を残すことで、認識のズレを防ぐことができます。

2.提案スタイルの特徴

ジェイハウスは施主の要望を具現化する技術力に優れている一方で、積極的な提案よりも施主からの明確な要望に応える形での家づくりを得意としています。そのため、理想の住まいを実現するには、施主側で具体的なイメージを準備し、写真や参考資料を用いて詳細に伝えることが効果的です。

3.プロジェクト管理への参加意識

家づくりの各段階において、施主の確認作業が重要な役割を果たします。図面チェック、現場確認、仕様の最終確認など、定期的な立ち会いや確認作業を通じて、理想通りの住まいが実現されます。これは、より良い住まいづくりのためのパートナーシップと捉えることができます。

ジェイハウスが向いている人

以下のような方には、ジェイハウスでの家づくりを強くおすすめします。

家づくりを楽しみたい方

こだわりに応えるオンリーワン住宅を提案しているジェイハウスでは、自分の理想を具体的に伝え、家づくりプロセスに積極的に参加したい方には最適です。打ち合わせや現場確認を通じて、理想の住まいが形になっていく過程を楽しめる方に向いています。

コストと品質のバランスを重視する方

坪単価40万円~70万円で長期優良住宅が手に入るコストパフォーマンスは、予算を抑えながらも質の高い住まいを求める方には非常に魅力的です。限られた予算内で最大限の価値を実現したい方におすすめです。

高性能住宅を求める方

耐震等級3対応、高断熱・高気密仕様、国産ヒノキ使用など、住宅性能を重視する方には理想的な選択肢となります。長期優良住宅による各種優遇措置も含めて、総合的なメリットを享受したい方に適しています。

個性的なデザインを実現したい方

メートルモジュール法というのを採用しているので、広くて開放感のある家を提供。形が難しい土地の形状などでも、広さを感じられる家が建てられますため、変形地での建築や特殊なデザインを希望する方にも対応できます。

ジェイハウス以外の選択肢を検討した方が良い人

以下のような方には、他のハウスメーカーとの比較検討をおすすめします。

フルサポート型の家づくりを希望する方

営業から設計、施工まで、すべてを業者主導で進めてもらいたい方には、より提案型のサービスを提供するハウスメーカーが適している場合があります。

時間的制約が厳しい方

詳細な打ち合わせや現場確認に十分な時間を割けない方には、パッケージ化された商品を中心とするハウスメーカーの方が負担が少ない可能性があります。

専門分野の高度なデザインを重視する方

特定のデザイン分野(例:本格的な輸入住宅、現代建築など)に強いこだわりがある場合は、その分野を専門とする業者との比較検討が有効です。

完全お任せスタイルを好む方

家づくりのプロセスにあまり関与せず、完成まで任せきりにしたい方には、より包括的なサービスを提供するハウスメーカーが向いているかもしれません。

ジェイハウスは、コストパフォーマンスと住宅性能に優れ、施主の理想を実現する高い技術力を持つハウスメーカーです。施主との二人三脚での家づくりを通じて、満足度の高い住まいを実現できる特徴があります。家づくりを楽しみながら、理想の住まいを追求したい方には、非常におすすめできる選択肢といえるでしょう。

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ジェイハウスのよくある質問にFP宅建士不動産会社社長がお答え!

ここからはジェイハウスに関するQ&Aを紹介していきましょう。

Q. ジェイハウスの浜松や静岡での展開状況を教えてください。

A. 株式会社ジェイハウスは静岡県・愛知県を主要対応エリアとしており、浜松にも拠点を構えています。「ジェイハウス浜松本部」として営業時間10:00~18:00で運営されており、地域密着型のサービスを提供しています。静岡エリアでも注文住宅の設計・施工を行っており、地域の特性を活かした住まいづくりを得意としています。

Q. ジェイハウスの島根や出雲での事業について詳しく教えてください。

A. 検索キーワードで「ジェイハウス 島根」「ジェイハウス 出雲」「ジェイハウス 雲南」「ジェイハウス 松江」が見られますが、注文住宅を手掛ける株式会社ジェイハウスの対応エリアは愛知県・静岡県となっています。島根県内の「ジェイハウス」は、住宅業以外の異なる事業を行う別会社の可能性が高いため、注文住宅をご検討の際は対応エリアをご確認ください。

まとめ

株式会社ジェイハウスは、坪単価40万円~70万円という優れたコストパフォーマンスで、長期優良住宅を標準装備した高品質な注文住宅を提供するハウスメーカーです。

「グレス」「ビギ」「いろり」の3つの商品ラインナップにより、フルオーダーから規格型、平屋まで幅広いニーズに対応し、耐震等級3の高い安全性と優れた断熱性能を実現しています。

施主との密なコミュニケーションを重視する家づくりスタイルにより、真のオンリーワン住宅が実現可能です。広告宣伝費を抑えることで実現した適正価格と、国産ヒノキを使用した確かな品質は、限られた予算で理想の住まいを求める方にとって非常に魅力的な選択肢となるでしょう。家づくりを楽しみながら、長く愛され続ける「すこやか家族空間」を手に入れませんか。

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