家づくりを検討中のみなさん、北洲ハウジングというメーカーをご存知ですか？
高気密・高断熱に優れた住宅を提供することで有名な北洲ハウジングですが、「実際のところどうなの？」「メリット・デメリットは？」「どんな人に合うの？」など、様々な疑問をお持ちの方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、一級建築士と宅建士の専門家が、北洲ハウジングの住宅性能、デザイン性、価格、アフターサービスなどを多角的に分析。
メリットだけでなく、デメリットもしっかりとお伝えすることで、本当に満足のいく家づくりを実現するための情報を提供します。
- 「地震に強い家って本当？」
- 「光熱費はどれくらいお得になるの？」
- 「間取りやデザインの自由度は？」
など、気になるポイントを分かりやすく解説していきますので、ぜひ最後までお読みください。
専門家の視点から見た北洲ハウジングのリアルな評価を知り、あなたの家づくりに役立ててください。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。
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①LIFULL HOME’S ②SUUMO 日本最大級の不動産ポータルサイトSUUMOが運営。全国の工務店の情報を網羅しており、地域に特化した優良な工務店のカタログを取り寄せることができます。価格を抑えつつ品質の高い住宅を建てたい方に最適。 ③HOME4U家づくりのとびら NTTデータグループが運営する安心のサービス。全国の厳選されたハウスメーカーから資料を取り寄せられるだけでなく、無料でオリジナルの家づくりプランを作成してもらえるのが特徴。ハウスメーカーにこだわりたい方におすすめ。 |
これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
この記事の監修者
井口 梓美いぐち あずみ
宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー｜株式会社AZWAY 代表取締役
大手保険代理店にて資産運用とライフプランニングに従事した後、大手不動産ポータルサイト運営会社でのコンサルティング経験を経て株式会社AZWAYを創業。自社で宅建業免許（東京都知事 第104708号）を取得し、新築一戸建ての仲介から不動産売却、相続相談、空き家活用、リフォームまで住まいに関わる幅広い領域に対応している。保険・不動産・ITの3業界での実務経験をもとに、住宅の購入・売却・資産活用に必要な情報を中立的な立場から発信。全日本不動産協会会員。
失敗は嘘！北洲ハウジング120人の良い評判と悪い口コミ
北洲ハウジングで実際に家を建てた人の評判は気になりますよね？ネット上でも様々な意見が見られます。
ここでは120人の口コミを調査し、まとめてみましたのでぜひ参考にしてみてください。
良い評判
では、まずは良い評判から見ていきましょう。
北洲ハウジングの家は、性能が素晴らしいです。特に、冬の寒さが厳しい地域に住んでいるのですが、家の中はいつも暖かく本当に快適です。高気密・高断熱の家は、家族の健康を守ってくれるだけでなく、光熱費の節約にもつながっています。地震にも強い家なので、安心して毎日を過ごすことができます
家を建てるのは初めてで、分からないことだらけでしたが、北洲ハウジングの担当者の方は、いつも親身になって相談に乗ってくれました。私たちの要望を丁寧に聞き取り、的確なアドバイスをくれたので、安心して家づくりを進めることができました。押しつけがましいところがなく、本当に信頼できると感じました。北洲ハウジングにお願いして本当に良かったと感謝しています。
北洲ハウジングの家は、時を経るごとに美しさが増していくように感じます。天然素材の質感や細部にまでこだわったデザインは、年月が経つほどに味わい深くなります。子供たちが大きくなっても、この家で一緒に過ごす時間が、私たち家族にとってかけがえのない宝物です。長く愛せる家を建てることができて、本当に幸せです。
性能やデザイン性の高さについて、高く評価する声が多く見られました。
悪い評判
では、一方で悪い評判にはどのようなものがあるのでしょうか？見てみましょう。
親身になって相談に乗ってくれた営業担当の方が、急に退職してしまい、とても残念でした。新しい担当者の方もいますが、以前の担当者の方との信頼関係がなくなってしまったので不安を感じています。担当者の変更は、引き継ぎをしっかり行ってほしいです。
どのハウスメーカーでも、人事異動や退職は起こりうることです。そのため、打ち合わせ内容に関しては自分でもメモを取ったり、大切なポイントはリマインドメールを送るなどの対策も必要です。
北洲ハウジングの家は性能が良いのは理解していますが、価格が高く、予算オーバーしてしまいました。オプションを追加するごとに費用がどんどん増えていき、最終的にかなり高額になってしまいました。
北洲ハウジングの坪単価は60～80万円程度が平均的で、ローコスト住宅と比較すると高めですが、性能や品質を考慮すると納得できるという意見もあります。コストと性能やデザインなどのバランスに関して、どこを着地点とするかは人それぞれです。
同じ2×6工法を採用し、高品質な住宅を提供するメーカーとして三井ホームの坪単価や性能も比較の参考になるでしょう。
これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての顧客が同じような経験をするとは限りません。実際に店舗へ足を運び、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが最も大切です。
参考：Googleマップ
一級建築士＆宅建士が教える失敗しない！北洲ハウジングで家を建てる方法
北洲ハウジングは、東北地方の気候風土を熟知した、高性能住宅を得意とする注文住宅メーカーです。長年培ってきた技術力と、施主一人ひとりの要望に寄り添う姿勢で、快適で安心できる住まいを提供しています。
そんな北洲ハウジングについて、一級建築士の筆者が評価した結果はこちらです！
| 項目 | 詳細 |
| 総合評価 | Sランク
|
| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 |
厳しい寒さの東北で培ってきた技術力により、冬暖かく夏涼しい快適な住まいを実現している北洲ハウジング。その性能はHEAT20 G2グレードをクリアしており、省エネ性にも優れているため、光熱費を抑えたい方にもおすすめです。
また、高性能なだけでなく、デザイン性にもこだわっています。シンプルながらも洗練されたデザインは、飽きがこず、長く愛着を持って住み続けられます。
北洲ハウジングで家を建てることは、高品質な住宅を手に入れるだけでなく、理想の暮らしを実現する第一歩となります。
しかし、家づくりは決して簡単な道のりではありません。そこで、一級建築士と宅建士の視点から、北洲ハウジングで家を建てる方法を具体的に解説し、失敗しないためのポイントをお伝えします！
北洲ハウジングの住宅性能を理解する
北洲ハウジングの家づくりを理解する上で、まず注目すべきはその住宅性能です。寒冷地でも快適に過ごせるよう、独自の技術を駆使した高断熱・高気密住宅を提供しています。
アルセコダブル断熱システム
北洲ハウジングの住宅には、「アルセコダブル断熱システム」が標準採用されています。
これは、外壁に外張り断熱材を、壁内に充填断熱材を施すことで、2層の断熱層を形成するシステムです。これにより、高い断熱性能を実現し、HEAT20 G2グレードをクリアしています。HEAT20 G2グレードとは、HEAT20という省エネルギー住宅の基準において、G1グレードよりもさらに高い断熱性能を持つことを示すグレードです。
アルセコダブル断熱システムは、高い断熱性だけでなく、気密性も高める効果があります。気密性が高い住宅は、外気の影響を受けにくく、室内温度が安定しやすいため、快適な居住空間を実現できます。また、結露の発生を抑え、建物の耐久性を向上させる効果も期待できます。
2×6工法
北洲ハウジングでは、すべての住宅に「2×6工法」を採用しています。
2×6工法とは、2インチ×6インチの太い木材を構造材として使用することで、従来の工法よりも強度を高めた工法です。2×6工法は、耐震性に優れているだけでなく、断熱材を充填するスペースを広く確保できるため、断熱性能を高める効果も期待できます。
MIRAIEサステナブル耐震
さらに、北洲ハウジングでは、地震の揺れを吸収する制震システム「MIRAIEサステナブル耐震」も導入可能です。
MIRAIEサステナブル耐震は、特殊なダンパーを用いることで、地震エネルギーを吸収し、建物の揺れを抑制するシステムです。これにより、建物の損傷を軽減し、住まいの安全性を高めることができます。
完全自由設計で理想の住まいを
北洲ハウジングでは、完全自由設計を採用しており、施主のライフスタイルや好みに合わせた住まいづくりが可能です。経験豊富な建築士が、施主の要望を丁寧にヒアリングし、最適なプランを提案します。
間取りはもちろんのこと、内装や外観のデザイン、使用する建材なども自由に選択できます。
例えば、家族構成や生活動線に合わせて、リビングやキッチン、寝室などの配置を自由に決められます。また、趣味を楽しむためのアトリエや書斎、収納スペースなども、自分のライフスタイルに合わせて設計できます。
北洲ハウジングの家づくりの流れを知る
北洲ハウジングで家を建てる際の流れを把握しておくことも、スムーズな家づくりに繋がります。
- お問い合わせ・ご相談: まずは、北洲ハウジングの公式サイトや電話、資料請求などから問い合わせを行い、家づくりに関する相談をしましょう。
- ヒアリング・プランニング: 建築士が、施主の要望やライフスタイル、予算などを丁寧にヒアリングします。その上で、最適なプランを提案します。
- 設計契約: プラン内容に納得したら、設計契約を結びます。
- 詳細設計・仕様決定: 間取りや外観、内装、設備などの詳細を決定していきます。
- 請負契約: 設計内容が確定したら、請負契約を結びます。
- 着工: 基礎工事から始まり、上棟、内装工事、外構工事と進んでいきます。
- 竣工・引き渡し: 工事が完了したら、施主による検査を行い、問題がなければ引き渡しとなります。
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北洲ハウジングは失敗？ネットの評判を注文住宅のプロが評価
北洲ハウジングで家を建てることを検討する際、気になるのは実際の評判ではないでしょうか？「北洲ハウジングは失敗」といったネガティブな情報も目にしますが、果たして本当なのでしょうか？
ここでは、注文住宅のプロである一級建築士・宅建士の視点から、インターネット上の口コミを分析し、北洲ハウジングの評判を客観的に評価していきます。
良い評判から見える北洲ハウジングの強み
多くの口コミサイトやSNSで、北洲ハウジングの住宅を高く評価する声が多数見られます。具体的には、以下のような点が挙げられます。
-
優れた断熱性・気密性：
- 「冬でも家の中が暖かく、光熱費が抑えられている。以前の家と比べて、暖房費が半分になった！」(30代女性)
- 「結露が発生しにくく、カビの心配も減って快適に過ごせる。」(40代男性)
- 「高気密・高断熱のおかげで、家全体が均一な温度で、ヒートショックの心配もなく安心」(60代女性)
-
快適な居住性：
- 「全館空調システム『エアロテック』のおかげで、家中の温度が一定で、どこにいても快適。子供も風邪をひきにくくなった。」(40代夫婦)
- 「エコナウォールNEBで、夏は涼しく、冬は暖かい。エアコンの稼働時間が減って、電気代も節約できている。」(50代男性)
- 「自然素材を活かした内装で、木の温もりを感じられる心地よい空間。アロマを焚かなくても、家の中が良い香り。」(30代女性)
-
自由度の高い設計：
- 「建築士とじっくり相談しながら、収納スペースを充実させ、家事動線を考えた暮らしやすい間取りを実現できた。」(40代夫婦)
- 「趣味のバイクを置くためのガレージや、書斎など、自分のこだわりを詰め込んだ家を建てられた。」(50代男性)
- 「外観デザインも、周囲の景観に合わせた素敵な家を提案してもらえた。」(30代夫婦)
-
充実したアフターサービス：
- 「定期点検の際に、家の状態を丁寧に説明してくれるので安心できる。些細な質問にも親切に対応してくれる。」(60代女性)
- 「住んでから数年経つが、不具合があった際もすぐに駆けつけてくれて、迅速に対応してもらえた。」(40代男性)
-
地域密着型ならではの安心感：
- 「地元の気候風土を熟知した会社なので、安心して任せられた。地域のイベントにも積極的に参加していて、好感が持てる。」(40代夫婦)
これらの口コミを見ると、北洲ハウジングは、高性能な住宅を提供することで、快適な暮らしを実現していることが分かります。
また、設計の自由度が高く、施主の要望を丁寧にヒアリングしてくれる点も高く評価されています。さらに、充実したアフターサービス体制により、長期にわたって安心して暮らせるという安心感も、北洲ハウジングの魅力と言えるでしょう。国土交通省が推進する長期優良住宅制度の認定基準を満たす高い住宅性能は、資産価値の維持にもつながります。
高気密・高断熱住宅を検討するなら、一条工務店も注目されています。
【総合評価97点】やばい？一条工務店を一級建築士と宅建士が本音レビュー
悪い評判から見える課題と注意点
一方で、北洲ハウジングに関するネガティブな口コミも存在します。主なものは以下の通りです。
-
価格の高さ：
- 「高性能な住宅なので、どうしても価格が高くなってしまうのは仕方ないとは思うが、予算オーバーになってしまった。」(30代夫婦)
- 「他のハウスメーカーと比べると、初期費用が割高に感じた。もう少し価格を抑えられたら嬉しかった。」(40代男性)
-
デザインの好み：
- 「北洲ハウジングのデザインは、シンプルでモダンなものが多く、自分の好みとは少し違った。もう少し可愛らしいデザインもあれば良かった。」(30代女性)
-
営業担当者との相性：
- 「営業担当者との相性が合わず、コミュニケーションがうまくいかなかった。こちらの要望をきちんと理解してくれなかった。」(40代男性)
- 「対応が遅く、連絡が途絶えることもあったので、不安に感じることもあった。」(30代夫婦)
これらの口コミから、北洲ハウジングは高性能住宅であるがゆえに価格が高めであること、デザインの好みが分かれる可能性があること、営業担当者との相性によっては満足度が下がる可能性があることが分かります。
価格に関しては、北洲ハウジングでは高品質な素材や設備を標準仕様としているため、どうしても価格が高くなってしまう傾向があります。しかし、長期的な視点で見ると、光熱費の削減やメンテナンス費用の抑制などにより、ライフサイクルコストを抑えられるというメリットがあります。高い省エネ性能を備えた住宅はフラット35Sの金利優遇制度の対象となる場合もあり、住宅ローンの総返済額を抑えられる可能性があります。
デザインに関しては、近年では様々なデザインの住宅に対応できるよう、ラインナップを拡充しています。シンプルモダンだけでなく、和風や洋風、南欧風など、幅広いデザインに対応可能です。
営業担当者に関しては、個人の資質に依存する部分もありますが、会社として、顧客満足度向上のための教育や研修を継続的に実施しています。
同じ宮城県を拠点とするカナダ輸入住宅メーカーのセルコホームも、高気密・高断熱住宅を検討する際の比較対象になります。
注文住宅のプロが教える、北洲ハウジングで失敗しないためのポイント
上記の評判を踏まえ、北洲ハウジングで家を建てる際に失敗しないためのポイントをいくつか紹介します。
-
予算計画をしっかりと立てる
- 北洲ハウジングの住宅は、高性能であるがゆえに価格が高めです。
- 資金計画を綿密に立て、無理のない予算で家づくりを進めましょう。
- ローンシミュレーションなどを活用し、返済計画も慎重に検討しましょう。
-
複数のハウスメーカーと比較検討する
- 北洲ハウジングだけでなく、他のハウスメーカーも検討し、性能や価格、デザインなどを比較しましょう。
- 自分たちのニーズに合ったハウスメーカーを選ぶことが重要です。
-
モデルハウスや完成見学会に参加する
- 実際にモデルハウスや完成見学会に参加し、住宅の性能やデザイン、空間を体感しましょう。
- カタログやホームページだけでは分からない、実際の住まい心地を確認できます。
-
営業担当者とじっくり話し合う
- 家づくりは、営業担当者との信頼関係が重要です。
- 疑問点や不安な点は遠慮なく質問し、納得いくまで話し合いましょう。
- 相性の良い担当者を見つけることも、家づくり成功の鍵です。
失敗しない北洲ハウジングで家を建てる５つのポイント
北洲ハウジングで家を建てることは、快適で安心できる未来への投資です。しかし、家づくりは人生における大きな決断であり、慎重に進める必要があります。
そこで、一級建築士と宅建士の視点から、北洲ハウジングで家を建てる際に失敗しないための５つのポイントを解説します。
- 予算計画を綿密に立てる
- ライフスタイルに合った間取りを設計する
- 北洲ハウジングの強みを活かす
- アフターサービスの内容を確認する
- 信頼できるパートナーとコミュニケーションを図る
これらのポイントを参考に、理想の住まいを実現するだけでなく、家づくり全体をスムーズに進め、満足のいく結果を得られるようにしましょう。
1. 予算計画を綿密に立てる
家づくりにおいて、最も重要なのは予算計画です。北洲ハウジングの住宅は、高性能・高品質な素材や設備を標準採用しているため、他のハウスメーカーと比べて初期費用が高くなる傾向があります。
そのため、家づくりを始める前に総予算 と 自己資金 、 借入可能額 を明確に把握しておく必要があります。 ローンシミュレーションなどを活用し、月々の返済額や返済期間をシミュレーションすることで、無理のない返済計画を立てることができます。なお、住宅ローンを利用する場合は国税庁の住宅借入金等特別控除の解説ページで最新の減税制度を確認しておきましょう。
また、住宅ローンだけでなく、 諸費用についても考慮する必要があります。諸費用には、登記費用、印紙税、不動産取得税、火災保険料など、様々な費用が含まれます。これらの費用も事前に見積もり、資金計画に組み込んでおくことが大切です。
2. ライフスタイルに合った間取りを設計する
家族構成、生活動線、趣味、将来のライフプランなどを考慮し、最適な間取りを設計しましょう。例えば、
- 共働き夫婦： 家事動線を効率化した間取りや、テレワークスペースを設ける
- 子育て世帯： 子供の成長を見守れるリビングや、安全に遊べる空間
- 高齢者と同居： バリアフリー設計や、プライバシーに配慮した個室
など、それぞれのライフスタイルに合わせた工夫が必要です。
北洲ハウジングでは、経験豊富な建築士が、施主の要望やライフスタイルを丁寧にヒアリングし、最適な間取りを提案してくれます。間取りだけでなく、収納スペースの配置や大きさ、窓の位置や種類なども、快適な暮らしに大きく影響します。
リビングやダイニングなどの共有スペースだけでなく、寝室や書斎などのプライベートスペースについても、しっかりと検討しましょう。
3. 北洲ハウジングの強みを活かす
北洲ハウジングの強みである 高断熱・高気密性能 を最大限に活かすことも、快適な住まいを実現するための重要なポイントです。
断熱材の種類や窓のサッシ、換気システムなど、細部までこだわって選びましょう。高性能な断熱材や窓を採用することで、冷暖房効率を高め、光熱費を大幅に削減することができます。
また、北洲ハウジング独自の 全館空調システム「エアロテック」 も検討してみましょう。エアロテックは、家全体の温度を一定に保ち、快適な室内環境を実現するシステムです。初期費用はかかりますが、長期的な視点で考えると、健康面や光熱費の節約にもつながります。
北欧住宅の高断熱性能に関心がある方には、スウェーデンハウスも参考になります。
【総合評価97点】最悪？スウェーデンハウスを一級建築士と宅建士が本音レビュー
4. アフターサービスの内容を確認する
家は建てて終わりではありません。長年にわたり快適に暮らすためには、 アフターサービス が重要です。
北洲ハウジングは、「30年保証・60年点検制度」など、充実したアフターサービスを提供しています。保証内容や点検の頻度、費用などを事前に確認しておきましょう。
定期点検では、専門スタッフが住宅の状況を細かくチェックし、必要なメンテナンスを提案してくれます。また、万が一、不具合が発生した場合でも、迅速に対応してくれるので安心です。
5. 信頼できるパートナーとコミュニケーションを図る
家づくりは、施主と住宅会社との共同作業です。信頼できるパートナーと出会うこと、そして、そのパートナーとしっかりとコミュニケーションを図ることが、家づくり成功の鍵となります。
北洲ハウジングの営業担当者や建築士は、家づくりのプロフェッショナルです。疑問点や不安な点は遠慮なく質問し、納得いくまで話し合いましょう。
また、モデルハウス見学や完成見学会に参加する際には、積極的に質問し、情報を収集しましょう。完成見学会では、実際に北洲ハウジングで家を建てた人の生の声を聞くことができます。
北洲ハウジングの実際の坪単価を宅建士社長が徹底解説！
家づくりにおいて、予算計画は非常に重要です。
「高性能住宅は憧れるけど、費用が心配…」
そう考える方も多いのではないでしょうか？
北洲ハウジングの坪単価について詳しく解説していきます。
北洲ハウジングの坪単価の目安
一般的に、北洲ハウジングの坪単価は 60万円～80万円 程度と言われています。
ただし、これはあくまで目安であり、実際に家を建てる際には、様々な要素が坪単価に影響します。例えば、
- 家の大きさ: 延床面積が広ければ、当然ながら総費用は高くなります。
- 間取りの複雑さ: シンプルな間取りよりも、複雑な間取りの方が費用がかかります。
- 使用する建材: 高価な建材を使うほど、坪単価は上がります。
- 設備のグレード: キッチンや浴室などの設備のグレードによっても費用が変わります。
- オプションの有無: 制震ダンパーなどのオプションを追加すると、費用は加算されます。
商品ブランド別の坪単価
北洲ハウジングには、いくつかの商品ブランドがあり、それぞれ坪単価が異なります。
-
北洲ハウジング（メインブランド）: 坪単価は比較的高め。
- ヨーロッパや北欧住宅を思わせる 大屋根 が特徴。
- 断熱性、気密性、耐震性に優れており、 HEAT20 G2グレード をクリア。
- W断熱 や トリプルガラス+Low-Eガラス を採用し、快適な室内環境を実現。
- 耐震等級は最高ランクの 3 を取得。 2×6工法 を標準採用。
-
USUKO（ウスコ）: 北洲ハウジングのサブブランド。メインブランドよりも価格を抑えた商品モデル。
- 若い世代（子育て世代）をメインターゲットとしている。
- メインブランドよりも断熱性能は若干劣るものの、一般的なローコスト住宅と比較すると高い断熱性能を備えている。
- 2×4工法 を採用。
- メインブランドよりも 万人受けするデザイン 。
- 施工対応エリアは、現状、 宮城県と岩手県のみ 。
坪単価を抑えるためのポイント
坪単価を抑えたい場合は、以下のポイントを参考にしてみてください。
- 標準仕様で建てる: メーカーの標準仕様で建てることで、コストを抑えられます。
- 間取りを見直す: 必要以上の部屋数や収納スペースを設けないようにしましょう。
- 建材のグレードを調整する: 外壁材や内装材のグレードを調整することで、コストを抑えられます。
- 相見積もりを取る: 他のハウスメーカーとの相見積もりを取ることで、価格交渉の材料にできます。
注意点
- 表示価格は、本体価格のみの場合が多く、別途、土地取得費、付帯工事費、諸費用、オプション費用などがかかります。
- 建築実例の表示価格は、施工当時のものであり、現在の価格とは異なる場合があります。
北洲ハウジングの価格を考えるポイント
北洲ハウジングは、高性能でデザイン性の高い住宅を提供していますが、価格帯はやや高めです。
しかし、 長期的な視点で考えると、光熱費の削減やメンテナンス費用の抑制などにより、ライフサイクルコストを抑えられる というメリットがあります。
ご自身の予算や希望に合わせて、最適なプランを検討することをおすすめします。
より詳しい情報や、実際の見積もりについては、北洲ハウジングの展示場に足を運ぶか、カタログを取り寄せて相談することをおすすめします。
同じく寒冷地の高気密・高断熱住宅を得意とする土屋ホームも、価格帯や性能の比較対象としておすすめです。
北洲ハウジングの商品ラインナップ
北洲ハウジングは、東北地方の気候風土を知り尽くした、高性能住宅メーカーです。快適な住み心地と美しいデザインを両立させた、こだわりの家づくりを提供しています。
ここでは、北洲ハウジングの魅力を、豊富な商品ラインナップ、優れた住宅性能、そして安心のアフターサービスまでご紹介します。
多彩な暮らしを叶える、北洲ハウジングの商品ラインナップ
北洲ハウジングでは、お客様のライフスタイルや好みに合わせて選べる、多彩な商品ラインナップを取り揃えています。
１. 大屋根
北洲ハウジングの代名詞とも言える、美しい大屋根が特徴です。 夏の強い日差しを遮り、冬は暖かさを保つ、機能性も抜群です。 重厚感のある外観と、開放的なリビング空間が魅力です。 勾配天井やロフトを設けることで、さらに広々とした空間を演出することもできます。
２. 平屋
生活のすべてがワンフロアで完結する、快適な平屋住宅です。 家事動線を短く、バリアフリー設計もしやすいので、年齢を重ねても安心して暮らせます。 リビングやダイニングなど、家族が集まる空間を広く確保できるのも魅力です。 庭との繋がりを重視した設計で、自然を感じながらゆったりと過ごせます。
３. 2階建
家族構成やライフスタイルに合わせて、自由度の高い間取り設計が可能な2階建住宅です。 プライバシーを確保しながら、家族それぞれの空間を創り出せます。 リビング階段や吹き抜けなど、家族の繋がりを感じられる空間設計も可能です。 高断熱・高気密性能で、一年を通して快適な暮らしを実現します。
４. 3階建
都市部の狭小地でも、快適な居住空間を確保できる3階建住宅です。 限られたスペースを有効活用し、収納力も抜群です。 屋上庭園やバルコニーなど、都市生活を豊かにする空間を創り出せます。 高強度な構造材と優れた断熱性能で、安心・快適な住まいを提供します。
５. HOKUSHU MAISON
土地活用に最適な、ガレージ付き高級賃貸住宅です。 デザイン性と機能性を兼ね備え、入居者にもオーナーにも喜ばれる住まいを実現します。 高性能住宅のノウハウを活かし、快適で安心な賃貸住宅を提供します。 入居者のニーズに対応した、様々なプランを用意しています。
６. Opus One 唯一無二の木造建築
顧客の感性・価値観を、トップデザイナーが具現化する、完全オーダーメイド住宅です。 世界に一つだけの、個性あふれる住まいを創り出せます。 最高級の素材と技術を駆使し、究極の住まいを提供します。 お客様の夢を形にする、最高の舞台となります。
快適で安心な暮らしを支える、北洲ハウジングの住宅性能
北洲ハウジングは、高性能・高品質な住宅を提供することで、お客様に快適で安心な暮らしを提供しています。
１. 断熱性能
- HEAT20 G2グレード をクリア。長期優良住宅の基準を上回る断熱性能を実現。
- ドイツの断熱メーカー「アルセコ社」の アルセコW断熱システム を採用。外壁に外張り断熱材を、壁内に充填断熱材を施すことで、2層の断熱層を形成し、高い断熱性を実現しています。
- UA値は0.46以下、C値は0.5以下を実現。UA値は住宅の断熱性能を示す指標で、値が小さいほど断熱性能が高いことを示します。C値は住宅の気密性能を示す指標で、値が小さいほど気密性が高いことを示します。
- トリプルガラス+Low-Eガラス を使用し、断熱性能をさらに向上。トリプルガラスは、3枚のガラスで構成された窓ガラスで、2枚のガラスの間に空気層を設けることで断熱効果を高めています。Low-Eガラスは、特殊な金属膜をコーティングすることで、熱の移動を抑制する効果があります。
これらの技術により、冬は暖かく、夏は涼しい、快適な室内環境を実現しています。
２. 耐震性能
- 全てのモデルで 耐震等級3（最高等級） を取得。
- 2×6工法 を標準採用し、地震に強い家づくりを実現。2×6工法は、2×4工法よりも壁が厚く、使用する木材の量が多いため、より高い耐震性を実現します。
- オプションで住友ゴム製の制震ダンパー 「ミライエ(MIRAIE)」 を採用可能。ミライエは、地震の揺れを吸収し建物の損傷を軽減する効果があります。
３. その他の性能
- 遮熱、蓄熱、調湿、空気質、換気にもこだわり、快適な住環境を提供。
- 熱交換型の換気システムを採用し、換気による熱損失を抑制。熱交換型換気システムは、室内の汚れた空気を排出する際に、その熱を回収して、外から取り入れる新鮮な空気を暖めることで、換気による熱損失を抑制するシステムです。
末永く安心の暮らしをサポートする、北洲ハウジングのアフターサービス
北洲ハウジングは、家を建ててから始まる、お客様との長いお付き合いを大切にしています。
- 30年保証・60年点検制度：定期的な点検やメンテナンスで、家の状態を常に把握し、適切なサポートを提供。
- 24時間365日対応のコールセンター: 緊急時にも迅速に対応。
- 専門スタッフによる迅速な対応: 不具合やトラブルが発生した場合でも、専門スタッフが迅速に対応。
北洲ハウジングで家を建てるメリットとデメリット
北洲ハウジングは、高性能な住宅を建てることで知られるハウスメーカーです。 しかし、どんなハウスメーカーにもメリットとデメリットが存在します。
最後に、北洲ハウジングで家を建てるメリットとデメリットを詳しく解説していきます。 さらに、それらの特徴を踏まえて、北洲ハウジングが向いている人、向いていない人についても解説していきます。
北洲ハウジングで家を建てるメリット３つ
北洲ハウジングで家を建てるメリットは、主に以下の点が挙げられます。
１．優れた断熱性・気密性
北洲ハウジングの住宅は、HEAT20 G2グレードをクリアする高い断熱性・気密性を誇ります。 これは、独自の「アルセコダブル断熱システム」を採用しているためです。
このシステムは、外壁に外張り断熱材を、壁内に充填断熱材を施すことで、2層の断熱層を形成するものです。 これにより、高い断熱性を実現し、冬は暖かく夏は涼しい快適な住環境を実現できます。
また、気密性が高いことで、外気の影響を受けにくく冷暖房効率が良いため、光熱費の削減にもつながります。
２．高い耐震性
北洲ハウジングでは、すべての住宅に2×6工法を採用しています。
2×6工法は、2×4工法よりも壁が厚く、使用する木材の量が多いため、より高い耐震性を実現します。 また、オプションで制震ダンパー「ミライエ(MIRAIE)」を採用することも可能です。 ミライエは、地震の揺れを吸収し、建物の損傷を軽減する効果があります。
これらの技術により、北洲ハウジングの住宅は、耐震等級3をクリアしており、地震に強い安心の住まいを提供しています。
３．自由度の高い設計
北洲ハウジングでは、完全自由設計を採用しており、お客様のライフスタイルや好みに合わせた家づくりが可能です。
経験豊富な建築士が、お客様の要望を丁寧にヒアリングし、最適なプランを提案してくれます。 間取りはもちろんのこと、内装や外観のデザイン、使用する建材なども自由に選択できます。 例えば、家族構成や生活動線に合わせて、リビングやキッチン、寝室などの配置を自由に決められます。
また、趣味を楽しむためのアトリエや書斎、収納スペースなども、自分のライフスタイルに合わせて設計できます。
北洲ハウジングで家を建てるデメリット３つ
北洲ハウジングで家を建てるデメリットは、主に以下の点が挙げられます。
１．価格が高い
北洲ハウジングの住宅は、高性能・高品質な素材や設備を標準採用しているため、どうしても価格が高くなってしまいます。 坪単価の目安は60万円～80万円程度と言われていますが、これはあくまで目安であり、家の仕様やオプションによって大きく変動します。
他のハウスメーカーと比べると、初期費用が割高になる可能性があります。
２．デザインの好みが分かれる
北洲ハウジングの住宅は、シンプルでモダンなデザインが多いです。 そのため、可愛らしいデザインや、個性的なデザインを希望する方には合わない可能性があります。
また、メインブランドの住宅は北欧住宅をイメージした大屋根が特徴ですが、このデザインが好みでない方もいるかもしれません。
３．アフターサービスの評判にバラつきがある
北洲ハウジングのアフターサービスについては、口コミで賛否両論が見られます。
丁寧に対応してくれるという声がある一方で、対応が遅い、連絡が来ないといった不満の声も上がっています。 地域や担当者によって、対応に差がある可能性があります。
北洲ハウジングが向いている人
以上を踏まえて、北洲ハウジングには下記のような人が向いていると言えます。
寒冷地に住む人
北洲ハウジングの住宅は、高い断熱性・気密性を誇るため、寒冷地でも快適に過ごすことができます。
冬場の暖房費を抑えたい方や、寒さが苦手な方にとって、大きなメリットとなるでしょう。 HEAT20 G2グレードをクリアする断熱性能は、寒冷地での暮らしをより快適なものにしてくれます。
同じ宮城県で寒冷地対応の住宅を手がけるメーカーとして、スモリの家の評判についてはこちらの記事も参考になります。
耐震性を重視する人
地震が多い日本では、住宅の耐震性は非常に重要です。 北洲ハウジングの住宅は2×6工法を採用し、耐震等級3をクリアしているため、地震に強い安心の住まいを提供しています。
地震への備えを万全にしたい方にとって、北洲ハウジングは最適な選択肢と言えるでしょう。
自由度の高い設計を希望する人
北洲ハウジングでは、完全自由設計を採用しているため、間取りやデザイン、使用する建材など自分の理想を詰め込んだ家を建てることができます。 こだわりの強い方や、個性的な家を建てたい方にとって、大きな魅力となるでしょう。
経験豊富な建築士が、お客様の要望を丁寧にヒアリングし最適なプランを提案してくれるので、安心して家づくりを進めることができます。
高性能な住宅を求める人
北洲ハウジングの住宅は、長期優良住宅に対応しており、高性能な住宅を求める人に適しています。
高い断熱性・気密性、耐震性に加え、遮熱性、蓄熱性、調湿性、空気質、換気など、様々な性能にこだわって設計されています。 快適な住環境だけでなく、健康にも配慮した家づくりをしたい方におすすめです。
シンプルモダンなデザインが好きな人
北洲ハウジングの住宅は、シンプルでモダンなデザインが特徴です。
すっきりとしたデザインを好む方や、流行に左右されない普遍的なデザインを求める方に最適です。 また、北欧風のデザインが好きな方にもおすすめです。
北洲ハウジングをおすすめできない人
一方で、下記のような人は他のハウスメーカーも含めて検討した方が良いかもしれません。
予算を抑えたい人
北洲ハウジングの住宅は、高性能・高品質な素材や設備を標準採用しているため、どうしても価格が高くなってしまいます。 予算を抑えたい方にとっては、他のハウスメーカーの方が選択肢として適している可能性があります。
ローコスト住宅メーカーと比較検討するなど、慎重に判断しましょう。
宮城県内でコストを抑えながら高断熱住宅を建てたい場合は、あいホームも選択肢のひとつです。
可愛らしいデザインや個性的なデザインを希望する人
北洲ハウジングの住宅は、シンプルでモダンなデザインが中心です。
可愛らしいデザインや、個性的なデザインを希望する方には、合わない可能性があります。 そのような場合は、デザイン性の高い住宅を得意とする他のハウスメーカーを検討する方が良いでしょう。
アフターサービスを重視する人
北洲ハウジングのアフターサービスについては、口コミで賛否両論が見られます。 地域や担当者によって、対応に差がある可能性があるため、アフターサービスを重視する方は注意が必要です。
事前にアフターサービスの内容をよく確認し、不安な場合は他のハウスメーカーも検討してみましょう。
施工エリア外に住む人
北洲ハウジングは、東北地方を中心に展開しているため、施工エリア外に住む人は依頼することができません。
施工エリアは、宮城県、岩手県、福島県が中心です。 エリア外に住んでいる場合は、他のハウスメーカーを検討する必要があります。
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まとめ
北洲ハウジングで家を建てることは、高性能・高品質な住まいを手に入れ、快適な暮らしを実現する第一歩となります。
優れた断熱性・気密性、高い耐震性、自由度の高い設計など、北洲ハウジングには多くの魅力があります。
しかし、価格が高い、デザインの好みが分かれる、アフターサービスの評判にバラつきがあるといったデメリットも存在します。
家づくりを成功させるためには、これらのメリットとデメリットをしっかりと理解し、ご自身のニーズに合っているかどうかを見極めることが重要です。
予算計画、間取り、住宅性能、アフターサービスなど、様々な要素を考慮しながら、後悔のない家づくりを進めていきましょう。
この記事が、皆様の家づくりのお役に立てれば幸いです。
北洲ハウジングのよくある質問に宅建士社長がお答え！
ここからは北洲ハウジングに関するQ&Aを紹介していきましょう。
Q1. 中古住宅の販売はしていますか？
A. はい、中古住宅の販売も行っています。仙台支店などで取り扱っています。不動産仲介会社や公式サイトでの情報収集をおすすめします。
Q2. 北洲ハウジングの建売住宅はありますか？
A. 北洲ハウジングでは地域によって建売住宅の提供も行っています。仙台や岩手、埼玉エリアでは、モデルハウスや建売住宅の見学が可能です。
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