「県民共済住宅、名前だけ聞いたことがある」「前から気になってたけど実際どうなんだろう？」
そんな疑問をお持ちではないですか？
「予算内で理想の家を建てたい」「品質とコストのバランスが気になる」そんな声に応えるのが、県民共済住宅です。
低価格で高品質と評判の県民共済住宅！しかしメリットだけでなくデメリットも存在します。
この記事では、一級建築士と宅建士が、県民共済住宅の住宅性能、価格、デザイン、アフターサービスなど、あらゆる角度から徹底的に評価！
- プロの視点から見たメリット・デメリット
- 知らないと損する？家を建てる流れ
- 坪単価や総額費用を分かりやすく解説
専門家の本音トークで、県民共済住宅のすべてが丸わかり。疑問を解消しつつ、自分らしい家づくりを実現するためのヒントが満載です。
信頼できるパートナーと共に、安心と満足の家づくりを目指しませんか？この記事を読めば、理想の一歩を踏み出せるはずです！
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。
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①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
後悔は嘘！県民共済住宅193人の良い評判と悪い口コミ
県民共済住宅で実際に家を建てた人の評判は気になりますよね？ネット上でも様々な意見が見られます。
ここでは193人の口コミを調査し、まとめてみましたのでぜひ参考にしてみてください。
良い評判
ではまず、良い評判からご紹介します。
共働きで収入は多くないけれど、県民共済住宅のおかげで夢のマイホームを建てることができました！ 広々としたリビングに、憧れのアイランドキッチンも設置。標準装備も充実していて、追加費用も最小限で済んだのが嬉しかったです。家事動線も考え抜かれていて、毎日の生活が快適になりました。
長年住んだ家を建て替えることに。県民共済住宅は、価格が安いと聞いていましたが、実際に話を聞いて、その品質の高さに驚きました。国産ヒノキを使った構造材、高断熱サッシ、充実した設備など、すべてに大満足です。老後の生活を安心して送れる、快適な家になりました。
自分たちのこだわりを詰め込んだ家を建てたくて、県民共済住宅に決めました。営業担当はいませんが、その分、設計士さんとじっくりと話し合い、理想の間取りを実現できました。照明や壁紙も自分たちで選んだので、愛着もひとしおです。世界に一つだけの、特別な我が家ができました。
価格の安さと品質の高さを評価する声が多く見られました。
悪い評判
では、続いて悪い評判について見ましょう。
県民共済住宅は価格が魅力でしたが、打ち合わせ場所が限られていて、仕事帰りに寄るのが大変でした。結局、休日に遠方まで足を運ぶことになり、時間も体力も奪われました。もっと気軽に相談できる場所があればよかったのに…。
共働き夫婦にとって、打ち合わせ場所の少なさは大きな負担になりますよね。県民共済住宅はコスト削減のため営業拠点を絞っているので、自分にとってアクセスしやすい場所かどうかもポイントですね。
県民共済住宅には営業担当がいないため、自分たちで情報収集や手続きを進める必要があり、不安でした。専門的な知識がないので何かと戸惑うことも多く、心細かったです。もう少しサポート体制が充実していれば安心できたのですが…。
営業担当不在は、県民共済住宅の大きな特徴です。その分、価格が抑えられているというメリットもありますが、初めての家づくりだと不安を感じる方もいるかもしれません。ある程度、自分たち手動で進められるという方におすすめの住宅メーカーです。
これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての顧客が同じような経験をするとは限りません。実際に店舗へ足を運び、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが最も大切です。
参考：Googleマップ
一級建築士＆宅建士が教える失敗しない！県民共済住宅で家を建てる方法
県民共済住宅は、非襟組織であるため営利目的の企業と比べて価格が抑えられています。そのため低価格でコストパフォーマンスの高い家づくりが可能。予算を抑えながらオンリーワンの家を建てたい人におすすめの住宅メーカーです。
そんな県民共済住宅は、一級建築士である筆者による全体評価がこちら！
| 項目 | 詳細 |
| 総合評価 | A⁺ランク
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| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 |
対応エリアは埼玉県に限られていますが、魅力的な住宅会社です。
そんな県民共済住宅で家を建てることは、多くの人にとって人生における一大イベントです。だからこそ、後悔のない家づくりを実現するために、正しい知識と情報に基づいた選択が重要になります。
この章では、一級建築士と宅建士の専門的な視点から、県民共済住宅で家を建てる際に考慮すべきポイントを解説していきます。
1. 高い耐震性で安心の家を実現
地震大国である日本では、住宅の耐震性は非常に重要な要素です。県民共済住宅は、耐震等級3を標準仕様としており、地震に強い安心の家を提供しています。
- 耐震等級3とは？: 住宅の耐震性を示す指標で、等級1から3まであり、等級3が最高等級です。耐震等級3は、数百年に一度発生する大地震でも倒壊しないレベルの耐震性を備えています。
- 構造材: 県民共済住宅では、構造材に強度が高い集成材を使用しています。集成材は、乾燥させた木材を接着剤で接合したもので、無垢材に比べて強度や寸法安定性に優れています。
- 接合部: 木造住宅の強度は、接合部の強度によって大きく左右されます。県民共済住宅では、金物工法を採用し、接合部をしっかりと補強しています。
- 地盤調査: 地盤の強度は、建物の耐震性に影響します。県民共済住宅では、地盤調査をしっかりと行い、地盤の状況に合わせて適切な基礎を設計しています。
2. 高断熱・高気密で快適な住環境
県民共済住宅は、断熱性・気密性にも優れており、快適な住環境を実現しています。
- 断熱性: 断熱性能等級は最高等級の4を標準仕様としています。断熱材には、高性能グラスウールを採用し、壁や天井、床などに隙間なく施工することで、熱の出入りを抑制します。
- 気密性: 気密性が高い家は、外気の影響を受けにくく、冷暖房効率が向上します。県民共済住宅では、気密シートや気密テープなどを用いて、隙間を丁寧に塞ぐことで、高い気密性を実現しています。
- 省エネ効果: 高断熱・高気密の家は、冷暖房費を抑えることができ、省エネ効果も期待できます。
3. 自由設計で理想の住まいをカタチに
県民共済住宅は、自由設計を採用しており、ライフスタイルや家族構成に合わせて、間取りやデザインを自由に決めることができます。
- 間取り: 部屋数、広さ、配置などを自由に決めることができます。リビング階段や吹き抜けなど、開放的な空間も実現できます。
- 収納: 収納スペースの量や位置、収納方法なども、自由に設計できます。ウォークインクローゼットやパントリーなど、収納のアイデアも参考にしましょう。
- 外観: 和風の家、洋風の家、モダンな家など、好みの外観スタイルを選ぶことができます。
- 内装: 床材、壁紙、建具など、素材や色、デザインを自由に選ぶことができます。
4. 充実の標準仕様と選べるオプション
県民共済住宅は、充実した標準仕様に加え、様々なオプションを用意しています。
- 標準仕様: キッチン、バスルーム、トイレなどの住宅設備は、高品質なものが標準仕様となっています。また、省エネ設備も充実しており、快適で経済的な暮らしをサポートします。
- オプション: さらなる快適性や機能性を求める場合は、オプションで追加することができます。例えば、太陽光発電システム、床暖房、浴室乾燥機など、様々なオプションがあります。
5. 地域密着型の安心サポート
県民共済住宅は、地域密着型のサービスを提供しており、地元のニーズに合わせた家づくりを行っています。
- 地域密着: 地域に根ざした営業体制で、お客様との信頼関係を大切にしています。
- アフターサービス: 定期点検やメンテナンスなど、充実したアフターサービスを提供しています。
県民共済住宅は、高い耐震性、高断熱・高気密、自由設計、充実した標準仕様、地域密着型のサポートなど、多くの魅力を備えています。これらの特徴を理解し、家づくりに活かすことで、理想の住まいを実現できるでしょう。
県民共済組合は後悔？できないことが多い？ネットの評判を注文住宅のプロが評価
家づくりを検討する際、気になるのは実際に家を建てた方の評判ではないでしょうか？ 県民共済住宅についても、インターネット上には様々な口コミや評判が飛び交っています。
「県民共済住宅 後悔」「県民共済住宅 できないこと」といったネガティブな情報も目にしますが、果たして本当なのでしょうか？
この章では、一級建築士と宅建士の視点からネット上の評判を徹底的に分析し、県民共済住宅の実態に迫ります。
評判を分析する上での注意点
ネット上の評判を参考にすることは重要ですが、情報を読み解く際には注意が必要です。
- 情報源の信頼性: 匿名の口コミサイトでは、情報源の信頼性が低い場合があります。信頼できる情報源から発信された情報かどうかを見極めることが大切です。
- 主観的な意見: 口コミはあくまでも個人の主観的な意見です。すべての意見が自分に当てはまるとは限りません。
- 時代の変化: 古い情報は、現在の状況と異なる場合があります。最新の情報を確認するようにしましょう。
具体的な評判とプロの視点からの分析
では、実際にどのような評判があるのか、具体的に見ていきましょう。
「価格が安い」: これは本当です。県民共済住宅は、中間マージンをカットすることで、低価格を実現しています。標準仕様も充実しており、コストパフォーマンスの高さは大きな魅力です。
「標準仕様のデザインがシンプルすぎる」: これはある程度事実です。県民共済住宅は、万人受けするシンプルなデザインを標準仕様としています。そのため、個性的なデザインや高級感のあるデザインを求める方には、物足りないと感じるかもしれません。しかしシンプルだからこそ飽きが来ず、長く住み続けられるというメリットもあります。
「間取りの自由度が高い」: これは本当です。県民共済住宅は、木造軸組工法を採用しており、間取りの自由度が高いのが特徴です。狭小地や変形地にも対応でき、ライフスタイルに合わせた理想の住まいを実現できます。
「アフターサービスが良い」: これも事実です。県民共済住宅は、地域密着型のサービスを提供しており、アフターサービスにも力を入れています。定期点検やメンテナンスはもちろん、何か問題が発生した場合でも、迅速に対応してくれる体制が整っています。
「営業担当者によって対応に差がある」: 残念ながら、これは事実のようです。どのハウスメーカーでも同様のことが言えますが、担当者によって対応に差があるのは否めません。良い担当者に巡り合うことが、家づくりを成功させるための重要なポイントとなります。
評判から見えてくる県民共済住宅の本当の姿
様々な評判を分析した結果、県民共済住宅は、 「コストパフォーマンスを重視し、高品質な住宅を手に入れたい方にとって、最適な選択肢」 であると言えます。
特に、 価格の安さ、耐震性、断熱性、気密性、間取りの自由度 などは、大きなメリットです。
一方で、 デザインの選択肢や設備の選択肢が少ない という点は、デメリットとして認識しておく必要があります。
県民共済住宅を検討する際は、これらの情報を参考に、自分たちのニーズに合っているかどうかを判断しましょう。
失敗しない県民共済住宅で家を建てる7つのポイント
県民共済住宅で理想の住まいを実現するには、いくつかの重要なポイントを押さえる必要があります。
この章では、県民共済住宅で家を建てる方が陥りやすい落とし穴を回避し、満足度の高い家づくりを実現するための7つのポイントを解説します。
- 坪単価のカラクリを見抜く
- 提携ローンのメリットを最大限に活かす
- 標準仕様を徹底的に理解する
- ショールームで五感を研ぎ澄ます
- 保証とアフターサービスの内容を確認
- 契約内容を隅々までチェック
- コミュニケーションを徹底する
1. 坪単価のカラクリを見抜く
住宅会社を選ぶ際、多くの人が坪単価を参考にします。しかし、坪単価は会社によって算出方法が異なり、単純に比較できない場合があります。
県民共済住宅の坪単価は比較的リーズナブルですが、何が含まれているのか をしっかりと確認することが重要です。
- 含まれるもの: 基本的には、建物本体の工事費、標準仕様の設備費、設計費、諸経費などが含まれます。
- 含まれないもの: 付帯工事費（外構工事、地盤改良工事など）、オプション費用、土地の購入費用などは含まれません。
坪単価だけで判断せず、総費用 をしっかりと把握しましょう。
2. 提携ローンのメリットを最大限に活かす
県民共済住宅では、提携ローンを利用するメリットが豊富にあります。
- 低金利: 一般的に、提携ローンは金利が優遇されています。
- 審査のスピード: 提携ローンは、審査がスムーズに進みやすい傾向があります。
- 手続きの簡素化: 提携ローン担当者が、手続きをサポートしてくれるため、負担が軽減されます。
- 団体信用生命保険: 多くの場合、団体信用生命保険に加入することができ、万が一の場合も安心です。
提携ローン担当者に相談し、 自分に合ったローン を選びましょう。
3. 標準仕様を徹底的に理解する
県民共済住宅は、高品質な標準仕様が魅力の一つです。標準仕様の内容を理解し、本当に必要なオプションを見極めることがコストを抑えるポイントです。
- 性能: 耐震等級3、断熱等級4など、住宅性能は最高水準です。
- 設備: キッチン、バスルーム、トイレなど、基本的な設備は高品質なものが揃っています。
- 省エネ: 高効率給湯器、LED照明など、省エネ設備も充実しています。
標準仕様で満足できる部分はそのまま採用し、 こだわりたい部分 だけオプションで追加しましょう。
4. ショールームで五感を研ぎ澄ます
ショールームは、 実際の住宅の雰囲気や設備の使い勝手 を体感できる貴重な場です。
- 間取り: 様々な間取りのモデルルームを見学し、空間の広がりや動線を体感しましょう。
- 設備: キッチン、バスルーム、トイレなどの設備を実際に見て触れて、使い心地を確認しましょう。
- 素材: 床材、壁紙、建具などの素材サンプルを見て、質感や色合いを確認しましょう。
- 相談: 専門スタッフに、疑問点や要望を相談しましょう。
ショールームを 積極的に活用 し、理想の住まいを具体化しましょう。
5. 保証とアフターサービスの内容を確認
県民共済住宅では、 充実した保証とアフターサービス を提供しています。
- 保証: 構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分など、10年間の保証があります。
- アフターサービス: 定期点検、メンテナンス、修理など、様々なアフターサービスを提供しています。
- 24時間対応: 緊急時のトラブルにも、24時間対応で対応しています。
保証内容やアフターサービスの内容を 事前に確認 し、安心して暮らせるようにしておきましょう。
6. 契約内容を隅々までチェック
契約を結ぶ前に、契約内容を 隅々まで確認 することは非常に重要です。
- 工事請負契約書: 工事内容、工期、請負金額、支払い方法などが記載されています。
- 重要事項説明書: 建物の概要、土地の状況、法規制などが記載されています。
不明な点があれば、 担当者に質問 し、納得してから契約を結びましょう。
7. コミュニケーションを徹底する
家づくりは、 担当者とのコミュニケーション が非常に重要です。
- 要望を伝える: 間取り、デザイン、設備など、自分の要望を明確に伝えましょう。
- 疑問を解消する: 疑問点や不安点があれば、遠慮なく質問しましょう。
- 密な連絡: こまめに連絡を取り合い、進捗状況や変更点などを共有しましょう。
良好なコミュニケーションを図ることで、 スムーズな家づくり が実現します。
以上の7つのポイントを心掛けることで、県民共済住宅で理想の住まいを手に入れることができるでしょう。
県民共済住宅の実際の坪単価を宅建士社長が解説！
県民共済住宅は高品質な住宅をリーズナブルな価格で提供している ことで知られています。
今回は、皆さんが最も気になるであろう県民共済住宅の坪単価について詳しく解説していきます。価格の秘密や魅力を紐解きながら、家づくりを検討する皆様にとって役立つ情報をお届けします。
県民共済住宅の坪単価は？
県民共済住宅の坪単価は、35.8万円（税込393,800円）と公式サイトにけいさいされています。
ただし、坪単価は住宅の延べ床面積や建物の種類、使用する設備などによって変動します。例えば、延べ床面積が35坪未満の場合や平屋、3階建ての場合は坪単価が割増になることがあります。
なぜ県民共済住宅は低価格を実現できるのか？
県民共済住宅が、高品質な住宅を低価格で提供できるのには、いくつかの理由があります。
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非営利事業: 県民共済住宅は、営利を目的とした民間企業とは異なり、埼玉県民に良質な住宅を 手頃な価格で提供することを目指しています。そのため、利益を追求するのではなく、 コストを抑えた住宅供給 に力を入れています。
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徹底的なコスト削減: 広告宣伝費やモデルハウスの維持費などを抑え、資材を大量に一括購入することでコストダウンを図っています。また、間接費を削減するために、営業担当者を置かず、 お客様自身でショールームに足を運んでいただく スタイルを採用しています。
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標準仕様の充実: 設計費や確認申請手続き費用などが標準仕様に含まれており、総建築費用を抑えています。
県民共済住宅の住宅性能と標準仕様
低価格でありながら、県民共済住宅は 高い住宅性能 を誇っています。
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構造材: 国産ヒノキ4寸角 を構造躯体に使用し、 耐震等級3 をクリアした家づくりを行っています。また、 制振システム もオプションで選択可能です。
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基礎: 建物の基礎には、 ベタ基礎 を採用しています。ベタ基礎は、建物の荷重を面全体で支えるため、地震や不同沈下に対して強いのが特徴です。
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断熱: 高断熱サッシ（Low-E複層ガラス） を採用し、断熱性能を高めています。これにより、冬は暖かく、夏は涼しい快適な住環境を実現するとともに、冷暖房費の削減にも貢献します。
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屋根: 耐久性に優れた 陶器瓦 を標準仕様としています。
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照明: 全室LED照明 を採用し、省エネにも配慮しています。
県民共済住宅で人気のオプション
標準仕様だけでも十分な内容ですが、さらに快適な住まいを求める方は、オプションを追加することもできます。
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外壁: 高級感のある LIXILタイル が人気です。
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床材: 朝日ウッドテック床板Live Natural Premiumシリーズ は、天然木の質感を活かした美しい床材です。
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キッチン: WOODONE P型キッチン は、使い勝手の良さとデザイン性を兼ね備えた人気のキッチンです。
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県民共済住宅の商品ラインナップ
県民共済住宅の最大の魅力は、自由設計 を採用している点です。間取りやデザインを自由に決めることができるので、家族構成やライフスタイルに合わせた理想の住まいを実現できます。そのため決まった商品プランはありません。
それでは、どのような家が建てられるのかをご紹介しましょう。
木造軸組工法で自由度の高い設計
県民共済住宅は、木造軸組工法 を採用しています。柱と梁を組み合わせた伝統的な工法で、設計の自由度が高いのが特徴です。狭小地や変形地にも柔軟に対応し、お客様の希望を最大限に反映した家づくりが可能です。
経験豊富な設計士が、土地の形状や周辺環境、ライフスタイルなどを考慮しながら、最適なプランを提案します。
高品質な標準仕様
県民共済住宅は、価格を抑えながらも、標準仕様の品質 にもこだわっています。
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構造材: 強度と耐久性に優れた 国産ヒノキ4寸角 を構造躯体に使用しています。
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耐震性: 耐震等級3 をクリアしており、地震に強い安心の住まいを提供しています。
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基礎: 建物の基礎には、 ベタ基礎 を採用し、不同沈下を防ぎ、建物の安定性を高めています。
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断熱性: 高断熱サッシ（Low-E複層ガラス） を標準仕様としており、断熱性能を高め、快適な室内環境を実現しています。
充実の設備
標準仕様で提供される設備も充実しています。
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キッチン: 使い勝手の良いシステムキッチンを、大手メーカーから選択できます。
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バスルーム: ゆったりとくつろげる浴室を、機能性やデザイン性も考慮して選べます。
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洗面台: 収納力とデザイン性に優れた洗面台を、様々なタイプから選べます。
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トイレ: 節水機能や清潔機能を備えたトイレを、快適性も重視して選べます。
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空調設備: 高効率な空調設備を標準仕様としており、快適な室内環境を保ちます。
人気のオプション
さらに、個性やこだわりを追求したい方のために、豊富なオプションも用意されています。
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外壁: 高級感のある LIXILタイル は、耐久性と美観性を兼ね備えています。
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床材: 朝日ウッドテック床板Live Natural Premiumシリーズ は、天然木の温かみが感じられる床材です。
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キッチン: WOODONE P型キッチン は、スタイリッシュなデザインと機能性を両立させたキッチンです。
こだわりの素材選び
県民共済住宅では、標準仕様以外にも、お客様の要望に合わせて様々な素材を選ぶことができます。
- 床材: トリニティ製のバーチ柄の床材 や 無垢材の床 など、個性的な素材も選べます。
多彩な外観デザイン
外観デザインは、シンプルなものが多く、洋風、和風、和モダンなど、様々なスタイルに対応しています。街並みに調和するデザインから、個性的なデザインまで、幅広い選択肢の中から選ぶことができます。
高い住宅性能
県民共済住宅は、住宅性能にも力を入れています。
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9つの最高等級: 耐震性、耐風性、劣化対策、維持管理、省エネ性、火災対策、ホルムアルデヒド対策など、様々な項目において最高レベルの性能を満たしています。
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耐震等級3: 数百年に一度発生する地震にも耐えられるレベルの強度を有しています。
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ZEH基準: ZEH基準をクリアした省エネ性能を標準仕様で備えています。
バリアフリー対応
高齢者や障がい者の方でも安心して暮らせるよう、バリアフリー設計にも対応しています。段差をなくしたり、廊下幅を広げたり、手すりを設置したりするなど、様々な工夫を凝らすことができます。
県民共済住宅で家を建てるメリットとデメリット
埼玉県内で家づくりを検討中の方にとって、県民共済住宅は魅力的な選択肢の一つです。しかし、どんな住宅会社にもメリットとデメリットが存在します。
ここでは、県民共済住宅のメリットとデメリットを具体的な数字や商品名などを交えながら詳しく解説し、さらに、どのような人が県民共済住宅に向いているのか、向いていないのかを分析していきます。
県民共済住宅で家を建てるメリット７つ
１．価格が安い
県民共済住宅は坪単価35.8万円（税込み393,800円）**ら注文住宅を提供しています。これは、2023年4月時点での情報で、ウッドショックの影響が落ち着き、資材価格が下落したことを受けた値下げによるものです。
また、設計費や確認申請手続き費用なども標準仕様に含まれているため、総建築費用を抑えることができます。
２．ZEH水準で省エネ性能が高い
県民共済住宅の標準仕様は、ZEH基準をクリアしており、高断熱サッシ（Low-E複層ガラス） なども採用されています。
ZEH住宅は、年間の一次消費エネルギー量を正味でゼロ以下にする住宅のことで、高断熱・高気密な住宅を建てることで、夏は涼しく、冬は暖かい快適な住空間を実現できるだけでなく、冷暖房の使用頻度を減らすことができるため、光熱費を大幅に削減できます。
３．自由設計の注文住宅
県民共済住宅は、木造軸組工法を採用しており、自由設計なので、間取りやデザインを自由に決めることができます。
これは、家族構成やライフスタイルに合わせた理想の住まいを実現したいという顧客のニーズに応えるものです。
４．耐震等級は最高ランク
県民共済住宅は、耐震等級3 を取得しており、構造躯体に 「国産ヒノキ4寸角」 を使用しています。耐震等級3は、「数百年に一度発生する地震」にも耐えられるレベルの強度を意味します。
また、制震ダンパー も標準装備されており、地震エネルギーを熱エネルギーに変換して放出することで、建物へのダメージを軽減します。
５．設備は複数のメーカーから選択可能
キッチンやお風呂、トイレなどの設備は、複数のメーカーから選ぶことができます。例えば、LIXIL、朝日ウッドテック、WOODONE などのメーカーから選ぶことができます。
標準仕様の設備も高品質なものが採用されているため、オプションを追加しなくても快適な暮らしを実現できます。
６．バリアフリー設計
県民共済住宅では、バリアフリーにも対応しており、高齢者や障がい者の方でも安心して暮らせる家づくりが可能です。
例えば、段差をなくしたり、廊下幅を広げたり、手すりを設置したりするなど様々な工夫を凝らすことができます。
７．しつこい営業がない
県民共済住宅には営業担当者がいません。そのため、注文を強要するような強引なセールスを受けることはありません。
営業からのしつこい勧誘電話や、自宅への訪問も行っていないため、安心して相談できます。
県民共済住宅で家を建てるデメリット６つ
１．対応エリアが埼玉県内のみ
県民共済住宅で住宅を建てられるのは、埼玉県内在住者または埼玉県内に職場があり、健康であることが条件の埼玉県民共済の組合員に限定されます。そのため、他のエリアでは建てることができません。
２．土地は自分で探す必要がある
県民共済住宅では、土地の紹介や販売は行っておらず、別途不動産会社などに相談して土地を探す必要があります。少々手間に感じる方もいるかもしれませんね。
３．構造や工法の変更はできない
県民共済住宅では、木造軸組工法以外の構造や工法を選ぶことはできません。
４．オプション追加で価格が高くなる
県民共済住宅の標準仕様は高品質ですが、希望する設備が標準仕様に含まれていない場合は、オプションを追加する必要があります。オプション費用は積み重なると高額になる可能性があります。事前によく確認しておく必要があります。
５．アフターサービスの期間が短い
県民共済住宅の保証期間は10年となっています。これは、最長60年の保証がついているハウスメーカーもあることを考えると短いと感じる方もいるでしょう。
６．自分でやることが多い
県民共済住宅には営業担当者がいないため、住宅建築に関わる様々な手続きを自分で行わなければなりません。
また、打ち合わせも県内に2カ所あるショールームにその都度足を運ぶ必要があったり、完成までに約1年かかるなど手間や時間はかかります。
設計の知識が多少ないと大変という口コミや、設計図の修正がされていないことが多かったという口コミもあります。
県民共済住宅が向いている人
１．コストパフォーマンスに優れた住宅を建てたい人
県民共済住宅は、非営利事業として運営されているため、余剰な利益が価格に上乗せされていません。そのため、坪単価35.8万円（税込み393,800円） から注文住宅を提供しており、価格と品質のバランスを重視する人にとって魅力的な選択肢と言えます。
２．標準仕様で満足できる人
県民共済住宅の標準仕様は、ZEH基準をクリアしており、「国産ヒノキ4寸角」、「ベタ基礎」、「高断熱サッシ（Low-E複層ガラス）」 などが採用されています。標準仕様で十分満足できる人にとっては、価格を抑えて家を建てることができます。
３．埼玉県内で家を建てる人
県民共済住宅の対応エリアは埼玉県内のみとなっています。埼玉県内で家を建てる予定のある人にとっては、コストパフォーマンスに優れた選択肢となります。
４．手間や時間がかかっても、とにかく安く建てたい人
県民共済住宅には営業担当者がいないため、自分で行う手続きや打ち合わせが多くなります。完成までに約1年かかるなど、時間もかかります。
しかし、その分安く家を建てることができるため、手間や時間がかかっても構わないという人にとっては良い選択と言えるでしょう。
県民共済住宅をおすすめできない人
１．予算に余裕があり、高価格帯の住宅を求めている人
県民共済住宅は、低価格帯の住宅を提供している会社です。
予算に余裕があり、最新の設備を導入したい、高級感のある内装にしたいといった希望がある場合は、他のハウスメーカーの方が満足できるでしょう。
２．家づくりに強いこだわりがあり、自分の理想を追求したい人
県民共済住宅の家づくりは、ある程度決まった枠組みの中で進めることになります。例えば、木造軸組工法以外の構造や工法を選ぶことはできません。
また、オプションの選択肢も限られています。間取りやデザインに強いこだわりがある、自分の理想を妥協したくないという場合は、自由設計を売りにしているハウスメーカーの方が合っているでしょう。
３．短期間で家を建てたい人
県民共済住宅は、人気のため順番待ちが長くなっており、申し込みから完成まで1年以上かかるケースもあります。短期間で家を建てたいという人にとっては、他のハウスメーカーを検討した方が良いでしょう。
４．家づくりに関する知識があまりなく、任せたい人
県民共済住宅は、営業担当者がおらず、自分で行う手続きや打ち合わせが多いため、家づくりに関する知識があまりない人にとっては、負担が大きい可能性があります。
ハウスメーカーのように、何から何まで対応してくれることを期待している場合は、他のハウスメーカーを検討した方が良いでしょう。
まとめ
県民共済住宅は、高品質な住まいをリーズナブルに実現したい方にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。
この記事では、評判やメリット・デメリット、坪単価、そして賢く家を建てる方法などを中心にを紹介しました。
家づくりは人生における大きな決断です。だからこそ、しっかりと情報収集を行い、後悔のない選択をしてください。
県民共済住宅があなたの夢のマイホーム実現の第一歩となることを願っています。
より詳しい情報を知りたい方は、ぜひ県民共済住宅の公式サイトや資料請求で確認してみてくださいね。
県民共済住宅のよくある質問に宅建士社長がお答え！
ここからは県民共済住宅に関するQ&Aを紹介していきましょう。
Q1. 県民共済住宅のZeh補助金について教えてください。
A. 県民共済住宅はZEH（ゼロエネルギーハウス）仕様に対応しています。ZEH認定を取得することで、補助金（最大100万円程度）が受けられる場合があります。ZEH仕様を希望する場合、設計段階での相談が必要です。
Q2. 打ち合わせの回数やスケジュールはどうなりますか？
A. 通常、設計や仕様決定のために5～7回程度の打ち合わせが必要です。契約から完成までのスケジュールは約8か月から1年程度です。
Q3. 相談や問い合わせはどうすればいい？
A. 県民共済住宅の公式サイトから問い合わせが可能です。 また、お近くの支店に電話で問い合わせることもできます。
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