愛知と岐阜を中心に、フランク・ロイド・ライトの世界観を受け継ぐオーガニックハウスで知られるロイヤルウッド。デザイン性の高さと自由設計で、東海エリアで根強い人気を集めています。
一方で、いざ検討を始めると「後悔しないだろうか」、「坪単価はいくらかかるのか」、「本当に寒くないのか」と、不安が次々に浮かんでくる人も多いはずです。
知りたいのは公式パンフレットの文面ではなく、実際のところどうなのかという本音の評価だと思います。この記事では、一級建築士と宅建士の視点で、ロイヤルウッドの評判や坪単価、住宅性能、メリットと注意点までを一つずつ読み解きます。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。
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①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
この記事の監修者
井口 梓美いぐち あずみ
宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー｜株式会社AZWAY 代表取締役
大手保険代理店にて資産運用とライフプランニングに従事した後、大手不動産ポータルサイト運営会社でのコンサルティング経験を経て株式会社AZWAYを創業。自社で宅建業免許（東京都知事 第104708号）を取得し、新築一戸建ての仲介から不動産売却、相続相談、空き家活用、リフォームまで住まいに関わる幅広い領域に対応している。保険・不動産・ITの3業界での実務経験をもとに、住宅の購入・売却・資産活用に必要な情報を中立的な立場から発信。全日本不動産協会会員。
ロイヤルウッドが「後悔」と言われる理由を一級建築士＆宅建士が検証
ロイヤルウッドを調べていると、検索候補に「後悔」という言葉が並びます。これから数千万円をかけて家を建てる人にとっては、不安を感じる入口かもしれません。
ただ、この言葉をそのまま受け取る前に、知っておいてほしい前提があります。ロイヤルウッドは愛知・岐阜を地盤とする地域密着の住宅メーカーで、全国展開の大手のように口コミや施工事例がネット上に大量に出てくるわけではありません。情報が少ないぶん、古い投稿や断片的な一言、真偽の不確かな憶測が、いつまでも検索結果に残りやすいのです。
もう一つの背景が、デザイン性の高さです。フランク・ロイド・ライトのオーガニックハウスを手がけるほど世界観のある住宅だからこそ、モデルハウスで膨らんだ期待と、標準仕様で建てた実際の家とのギャップが語られやすい一面もあります。「後悔」という言葉は、こうした事情が重なって生まれているケースが少なくありません。
先に結論をお伝えします。ロイヤルウッドは、設計の自由度と住宅性能のバランスが取れた、安心して候補に入れられる住宅メーカーです。地域のビルダーでは数少ない自社での耐震実験を行い、2000年の設立から東海エリアで家づくりを積み重ねてきた実績もあります。そのうえで、なぜネガティブな言葉で検索されるのか、理由を一つずつ検証します。主な理由は、次の7つに整理できます。
- 坪単価が地域の相場より高めに見える
- 「寒い」という口コミがある
- モデルハウスと標準仕様で印象が変わる
- 対応エリアが愛知・岐阜を中心に限られる
- 完全自由設計のため打ち合わせや工期に時間がかかる
- 担当者やアフター対応に差がある
- 地域密着で情報量が少なく、古い口コミが残りやすい
理由1. 坪単価が地域の相場より高めに見える
「同じ東海エリアのローコスト系と比べると、坪単価が高い」という声があります。第三者の住宅情報サイトや実際に建てた人の話を突き合わせると、ロイヤルウッドの坪単価はおおよそ70万〜85万円が目安です。クオールやオーガニックハウスなど仕様にこだわると、90万円を超えることもあります。
この価格になる理由ははっきりしています。完全自由設計で一棟ずつ図面を起こし、無垢材などの自然素材や樹脂サッシといった性能の高い建材を標準で使うためです。規格化して大量に建てるローコスト住宅とは、原価のかけ方がそもそも違います。
一級建築士・宅建士の立場から見ると、坪単価そのものより、その金額に何が含まれるかを確かめておくことが先です。耐震や断熱、デザインを後から足すと割高になりますが、最初から標準に入っているなら総額では納得感が出ます。同じ条件で複数社の見積もりを取って中身で比べれば、高いという印象は和らぐはずです。
理由2. 「寒い」という口コミがある
検索候補には「ロイヤルウッド 寒い」という組み合わせも出てきます。家の暖かさは住み心地に直結するため、気になる人も多いはずです。
実態を見ると、ロイヤルウッドの断熱性能は地域のなかでも高い水準にあります。上位の「オリジナル・F21仕様」ではUA値0.5前後を標準とし、媒体によってはHEAT20 G2グレード相当と紹介されることもあります。窓には樹脂サッシのAPW330やAPW430、換気には熱を逃がしにくい全熱交換型を採用しています。性能だけを見れば、寒い家になる作りではありません。
では、なぜ寒いという声が出るのか。多くは仕様の選び方や間取り、日当たり、暮らし方による体感差です。標準より下の仕様を選んだり、吹き抜けと大きな窓を優先したりすると、暖房の効き方は変わります。打ち合わせの段階でUA値や窓の仕様を確認し、寒さが気になるなら全館空調や床下の断熱強化を相談しておけば、十分に防げる範囲です。
理由3. モデルハウスと標準仕様で印象が変わる
「展示場は素敵だったのに、標準仕様で建てたら平凡に感じた」という口コミがあります。これは元の評判でも見られる声です。
背景には、モデルハウスの作り方があります。展示場はプロが家具や照明までコーディネートし、グレードの高いオプションをふんだんに使うのが一般的です。ロイヤルウッドに限らず、どのメーカーでもモデルハウスは上限に近い見本になっています。
納得して建てるコツは、契約前に標準仕様の範囲を具体的につかんでおくことです。気に入った内装や設備がオプションなのか標準なのかを一つずつ確認し、優先順位の高いものから予算を割り振れば、完成後のギャップは小さくなります。デザイン力の高さはむしろ強みなので、上手に生かせば満足度の高い家になります。
理由4. 対応エリアが愛知・岐阜を中心に限られる
「建てたい場所が対応エリア外だった」という声もあります。ロイヤルウッドが家を建てられるのは、愛知・岐阜を中心に、三重や静岡の一部までです。全国どこでも対応する大手とは違います。
これは地域密着型のメーカーに共通する特徴です。エリアを絞っているからこそ、その土地の地盤や気候を熟知した家づくりができ、引き渡し後の点検やアフターにも素早く動けます。範囲の狭さは、裏を返せば対応の手厚さにつながっています。
対策はシンプルで、検討の最初に建築予定地が対応エリアに入るかを確認しておくことに尽きます。エリア内であれば、地元を知り尽くした会社という安心感は、むしろ大きな材料になります。
理由5. 完全自由設計のため打ち合わせや工期に時間がかかる
「打ち合わせの回数が多く、着工までに時間がかかった」という声があります。早く入居したい人にとっては、気になるところです。
理由は、ロイヤルウッドが規格住宅ではなく完全自由設計を基本にしているためです。間取りも内装も一棟ずつ決めるため打ち合わせは丁寧になり、着工から完成までも一般的な住宅より数か月長くなることがあります。これは手を抜いているのではなく、要望を一つずつ形にするための時間です。
一級建築士・宅建士の視点では、入居の希望時期から逆算してスケジュールを組めば十分に対応できます。子どもの入学や賃貸の更新など期限がある場合は、最初に伝えておけば設計側も段取りを合わせられます。時間をかけられる人にとっては、納得いくまで作り込める仕組みです。
理由6. 担当者やアフター対応に差がある
口コミには「担当者がとても親身だった」という声がある一方で、「営業の押しが強かった」、「アフターの連絡が遅かった」という声も見られます。同じ会社でも評価が分かれる部分です。
担当者との相性は、どのハウスメーカーでも起こり得ます。家づくりは長い付き合いになるため、人によって感じ方が変わるのは避けられません。ロイヤルウッド自体は、3か月・1年・2年・5年・10年・20年と続く定期点検の体制を整えており、仕組みとしてのアフターは用意されています。
対策としては、契約前に複数の担当者と話し、相性を見極めておくことです。点検の周期や連絡の窓口も先に確認しておけば、引き渡し後のすれ違いは防げます。合う担当者に出会えれば、自由設計の楽しさを一緒に味わえる心強いパートナーになります。
理由7. 地域密着で情報量が少なく、古い口コミが残りやすい
「調べても情報が少なくて、判断する材料が集まらない」という声もあります。これも不安が膨らむ一因です。
ロイヤルウッドは年間の施工棟数が大手ほど多くないため、ネット上の口コミや事例の数も限られます。すると数年前の投稿や一人の体験談がいつまでも上位に残り、それが全体の評価のように見えてしまいます。情報が少ないことと、品質が低いことは別の話です。
確かな情報を得たいなら、公式サイトの施工事例や資料請求、展示場での確認を組み合わせるのが近道です。実際に2000年の設立以来、東海エリアで着実に実績を重ねてきた会社で、経営の規模も安定しています。ネットの断片だけで決めず、一次情報に当たれば実像が見えてきます。
【プロの総評】ネットの「後悔」に振り回されず、総合的に判断を
ここまでの理由を、一級建築士・宅建士の視点で3つに整理します。
1つ目は、事前の確認や準備で避けられるものです。坪単価の高さ、寒さの不安、モデルハウスとのギャップ、工期の長さ、担当者との相性は、見積もりの取り方や仕様の確認、スケジュールの組み方で十分に対策できます。
2つ目は、地域密着型という特性から生まれる誤解です。対応エリアの狭さや情報量の少なさは、弱点というより、エリアを絞って密度の高い家づくりをしている裏返しです。エリア内で建てる人にとっては、むしろ安心材料になります。
3つ目は、事実無根の噂です。倒産や重大な施工事故といった深刻なトラブルは、調べた範囲では確認できませんでした。2000年設立、資本金9,850万円、従業員80名規模で、設計から施工、アフターまでを一貫して手がける堅実な会社です。
「後悔」という検索ワードは、不安を表す入口にすぎません。中身を一つずつ確かめれば、その多くは対策できるか、誤解にもとづくものだと分かります。性能とデザインのバランスを重視し、東海エリアで自由設計の家を建てたい人にとって、ロイヤルウッドは有力な選択肢になります。
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ロイヤルウッドの良い評判と気になる口コミ
ロイヤルウッドで実際に家を建てた人の評判は、やはり気になるところです。ネット上には、満足の声から気になる声まで、いろいろな意見が見られます。
ここでは、ネット上の口コミを幅広く調べ、良い評判と気になる口コミの両方を整理しました。家づくりの判断材料として読んでみてください。
良い評判
まずは、満足度の高かった声から紹介します。
初めての家づくりで不安がいっぱいでしたが、ロイヤルウッドの営業担当の方が親身になって相談に乗ってくれて、本当に心強かったです。私たちの漠然としたイメージを丁寧に引き出して、具体的なプランに落とし込んでくれました。まるで一緒に夢を叶えていくような温かいプロセスでした。完成した家は、想像以上に快適で、毎日家に帰るのが楽しみになりました。本当にロイヤルウッドにお願いして良かったと、心から感謝しています。
結婚して初めての家を建てるにあたり、夫婦で意見が分かれることも多かったのですが、ロイヤルウッドの設計士さんは、私たちの希望を丁寧に聞き取り、両方の意見をバランス良く取り入れた素晴らしい間取りを提案してくださいました。特に、妻がこだわっていたキッチンの使い勝手と、私が希望した書斎の落ち着いた雰囲気を両立させたデザインには本当に感動しました。打ち合わせを重ねるごとに、私たちの理想の家が形になっていくのが、とても嬉しかったです。
液状化のリスクがある土地だったので、家を建てるには不安がありましたが、ロイヤルウッドのスーパージオ工法が液状化に強いと聞いて、安心して家づくりを任せることができました。説明も丁寧で分かりやすく、保証も充実しているので、もしもの時も安心だと感じています。打ち合わせも楽しく、毎回ワクワクしながら家づくりを進めています。
担当者の対応の良さや、住宅の品質を評価する声が多く見られました。
悪い評判
次に、気になる点として挙がった声も取り上げます。
展示場はとても魅力的でしたが、実際に建てた家はなんだか物足りなさを感じました。展示場のような高級感やデザイン性がなく、標準仕様だと平凡な印象です。オーガニックハウス仕様にしなかったからかもしれませんが、期待していたほどの満足感は得られませんでした。
ロイヤルウッドはデザイン性の高さで多くの支持を得ていますが、なかにはこう感じる人もいます。モデルハウスはプロが家具までコーディネートし、仕様もグレードの高いものになっているのが一般的です。展示場はあくまで見本だと念頭に置き、標準仕様の範囲を確認しておくと、印象のずれを防げます。
担当者に関する声は良いものが多い一方で、一部にこうした意見もありました。担当者の良し悪しは、どのハウスメーカーでも起こり得るものです。できれば複数の担当者と話し、自分たちに合う人を見極められると安心です。
契約後、設計の打ち合わせが何度も続きましたが、なかなか具体的なプランが決まりませんでした。設計士とのコミュニケーションがうまくいかず、私たちの要望がうまく伝わらなかったように思います。
注文住宅では、担当者とのやり取りが仕上がりを大きく左右します。とくに自由設計はゼロからイメージを形にするため、密な意思疎通が欠かせません。施主の側からも、写真や事例を見せるなどして積極的にイメージを共有すると、すれ違いを減らせます。
これらの口コミはあくまで一例で、すべての人が同じ経験をするとは限りません。実際に展示場へ足を運び、自分に合うハウスメーカーかどうかを確かめるのが確実です。
一級建築士＆宅建士が教える失敗しない！ロイヤルウッドで家を建てる方法
ロイヤルウッドは、デザイン性と住宅性能を両立させた家づくりで知られています。なかでも、フランク・ロイド・ライトの思想を受け継ぐオーガニックハウスや、独自のFG工法による耐震性が大きな持ち味です。
その実力を、一級建築士・宅建士の視点で項目ごとに採点しました。総合評価は次の通りです。
| 項目 | 詳細 |
| 総合評価 | 90点／100点 |
| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 |
完全自由設計のロイヤルウッドでは、経験豊富な設計士が家族構成や暮らし方、将来の計画まで踏まえてプランを提案します。性能・設計・アフターのいずれも一定以上の水準にあるため、総合90点としました。
ここからは、ロイヤルウッドで満足のいく家づくりを進めるために知っておきたいことを、住宅性能と家づくりの流れに分けて掘り下げます。
ロイヤルウッドの住宅性能を理解する
ロイヤルウッドの家は、耐震性・断熱性・デザイン性の3つが軸になっています。この3点を押さえておくと、打ち合わせでの判断がぐっと楽になります。
1. 高い耐震性を実現する構造
ロイヤルウッドの住宅は、耐震等級3を標準仕様としています。これは国土交通省の長期優良住宅制度でも重視される指標で、等級3は数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しないレベルの強さを示します。
これを支えるのが、独自の「FG工法」です。一般的な木造軸組工法に、専用の接合金物や構造用合板を加えて補強する作り方で、柱や梁の接合部を強くし、揺れに対して変形しにくい構造にしています。
地盤にも対策があります。「スーパージオ工法」という地盤改良を採用し、軟弱地盤の液状化リスクを抑えます。地域のビルダーでは数少ない自社での耐震実験まで行っており、構造へのこだわりは数字だけでなく実証にもとづいています。
同じ愛知・岐阜エリアで木造住宅に定評のある新和建設も、耐震性に力を入れているハウスメーカーです。
2. 快適な住環境を実現する断熱性と気密性
断熱と気密も、ロイヤルウッドが力を入れる部分です。上位の「オリジナル・F21仕様」では、国土交通省が推進するZEH基準を見据えた高い断熱性能を標準にしています。UA値は0.5前後で、媒体によってはHEAT20 G2グレード相当と紹介されることもあります。UA値は小さいほど、熱が逃げにくいことを表します。
窓には、樹脂サッシのAPW330やAPW430を採用しています。Low-E複層ガラスで日射熱と放熱を抑えるため、夏は涼しく冬は暖かい室内になり、冷暖房費の節約にもつながります。
気密では、F21仕様でC値の測定を標準にしています。C値が小さいほど隙間が少なく、冷暖房がよく効きます。さらに「sumika 澄家」という24時間全熱交換型の換気で、室温を保ちながら新鮮な空気を取り込み、PM2.5フィルターで外気の微粒子も抑えます。
岐阜県で自然素材と高断熱を両立させたひだまりほーむの家づくりも、断熱性能にこだわる方におすすめです。
3. 自由度の高い設計とデザイン性
ロイヤルウッドは完全自由設計で、間取りもデザインも一棟ずつ作り込めます。家族構成や暮らし方、将来の計画に合わせて、理想に近い住まいを形にできます。
たとえばクオールシリーズは、自然との調和をテーマにしたデザインです。大きな窓から光と風を取り込み、開放的で心地よい空間を作ります。自然素材を生かした内装と、無駄をそぎ落とした外観は、流行に左右されにくい普遍的な佇まいです。
F21仕様を選べば、さらに自由度の高い設計ができます。生活動線や収納まで細かく決められるため、こだわりを詰め込みたい人に向いています。
ロイヤルウッドの家づくりの流れ
ロイヤルウッドで家を建てるときの基本的な流れは、次の通りです。
- 資料請求・お問い合わせ: まずは、ロイヤルウッドの公式サイトや資料請求サイトから資料を請求したり、電話やメールで問い合わせてみましょう。
- モデルハウス見学・相談会参加: 実際にロイヤルウッドのモデルハウスを見学したり、相談会に参加して、住宅の性能やデザイン、間取りなどを確認しましょう。
- 土地探し: 土地を持っていない場合は、ロイヤルウッドの担当者と相談しながら、希望のエリアや条件に合った土地を探しましょう。
- 資金計画: 住宅ローンや自己資金などを考慮し、無理のない資金計画を立てましょう。
- プランニング・設計: ライフスタイルや家族構成、希望などを伝え、設計士と相談しながら、間取りやデザインなどを決めていきます。
- 見積もり・契約: プランが確定したら、見積もりを確認し、契約を結びます。
- 着工・工事: 地鎮祭を行い、工事が始まります。工事中は、定期的に現場を訪れて進捗状況を確認しましょう。
- 完成・引き渡し: 工事が完了したら、完成検査を行い、問題がなければ引き渡しとなります。
- アフターサービス: 引き渡し後も、定期点検やメンテナンスなど、ロイヤルウッドのアフターサービスを受けることができます。
家づくりは一生に一度の大きな買い物です。性能や流れを理解し、余裕を持って準備を進めれば、後悔の少ない家に近づきます。
岐阜エリアで自由設計の注文住宅を検討中の方は、渡邊工務店の評判や坪単価も合わせてチェックしてみてください。
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ロイヤルウッドは後悔？ネットの評判を注文住宅のプロが検証
ロイヤルウッドを検討するとき、実際の評判は気になるところです。ネット上には満足の声がある一方で、「後悔」や「寒い」といった言葉も見かけます。ここでは口コミをどう読み解けばいいかを、一級建築士・宅建士の視点で整理します。
良い評判から見えるロイヤルウッドの強み
多くの口コミサイトや住宅情報サイトを照らし合わせると、性能・デザイン・アフターに満足している声が中心です。具体的には、次のような点が評価されています。
- 高い耐震性と断熱性による安心感：FG工法による構造の強さと、高気密・高断熱の快適さを実感する声が目立ちます。耐震等級3が標準で、地震への備えが手厚い点も支持されています。
- 自由度の高い設計：家族構成や暮らし方に合わせた間取りを実現できたという喜びの声が多く見られます。
- デザイン性の高さ：シンプルモダンから和テイストまで幅広く対応でき、とくにクオールシリーズの開放的な空間が好評です。
- 充実したアフターサービス：定期点検や引き渡し後の対応に安心感を覚える声が寄せられています。
- 親身な対応：営業や設計の担当者が丁寧に要望をくみ取ってくれたという意見が目立ちます。
気になる口コミの読み解き方と専門家の見解
一方で「後悔」「寒い」といった声もあります。ただ、中身を見ると、住宅そのものの欠陥ではなく、選び方や使い方に起因するものが多くを占めます。
- 「寒い」という口コミ：断熱性能は高い水準にありますが、立地や間取り、暖房の使い方、選んだ仕様によって体感は変わります。打ち合わせでUA値や窓の仕様を確認し、必要なら断熱を強化すれば防げる範囲です。
- 「後悔」という口コミ：間取りや収納、コンセントの位置など、住んでから気づく細かな後悔が中心です。事前にライフスタイルや動線を具体的に詰め、3Dパースなどで完成形を共有しておくと、こうしたずれは減らせます。
総合的に見たロイヤルウッドの評価
口コミを総合すると、ネガティブな意見の多くは事前の準備や対策で解消できるものです。ロイヤルウッドは耐震性・断熱性・デザイン性・アフターのバランスが取れた住宅メーカーで、東海エリアで自由設計の家を建てたい人にとって有力な候補になります。注意点も把握したうえで、自分たちの希望に合うかを見極めれば、満足できる家づくりに近づきます。
信頼できる情報源を活用する
ネットの口コミは個人の感想であり、すべてが正確とは限りません。判断材料として、次のような一次情報も組み合わせると安心です。
- 住宅性能表示制度：耐震や断熱などの性能を、共通のものさしで確認できます。
- モデルハウス見学：空間の広がりや素材の質感を、その場で体感できます。
- 完成見学会：実際にロイヤルウッドで建てた家を見られる貴重な機会です。
- 相談会：担当者に直接質問し、疑問や不安をその場で解消できます。
失敗しないロイヤルウッドで家を建てる5つのポイント
ロイヤルウッドで理想の住まいを実現し、後悔の少ない家づくりをするには、事前の準備と情報収集が欠かせません。一級建築士・宅建士の視点で、押さえておきたい5つのポイントを紹介します。
- 耐震性と地盤強化の仕組みを理解する
- 快適な住環境につながる仕様を選ぶ
- 家族の暮らしに合わせた空間設計を依頼する
- クオールシリーズの施工事例でイメージを固める
- 保証制度とアフターサービスの内容を確認する
1. 耐震性と地盤強化の仕組みを理解する
ロイヤルウッドの住宅は高い耐震性を備えていますが、その仕組みを知っておくと、打ち合わせで質問しやすくなります。
- FG工法：木造軸組工法に専用の接合金物や構造用合板を加えて補強し、揺れに強く変形しにくい構造にしています。
- スーパージオ工法：地盤に特殊なジオ材を敷き詰めて補強し、地震時の液状化を抑える地盤改良工法です。
- ベタ基礎：建物の荷重と揺れを面で受け止め、不同沈下を防いで安定性を高めます。
- 剛床構造：床全体を一体化させ、水平方向の力にも強く、揺れを軽減します。
これらの技術がどう組み合わさっているかを担当者に説明してもらい、疑問はその場で解消しておきましょう。
2. 快適な住環境につながる仕様を選ぶ
住み心地を左右するのが、断熱・気密・換気のバランスです。どこまでの仕様を選ぶかで、夏冬の快適さと光熱費が変わります。
- 断熱材：性能の高い断熱材を選ぶと、外気の影響を受けにくく、一年を通して室温が安定します。
- 断熱サッシ：APW330などの樹脂サッシは、窓からの熱の出入りを抑え、冷暖房の効率を高めます。
- 気密性：F21仕様ではC値を測定し、隙間風を抑えて冷暖房のロスを減らします。結露やカビの予防にもつながります。
- 換気システム：全熱交換型の換気は、室温を保ちながら空気を入れ替え、健康的な住環境を支えます。
3. 家族の暮らしに合わせた空間設計を依頼する
完全自由設計だからこそ、暮らし方を具体的に伝えることが、満足度を大きく左右します。
- 間取り：家族構成や生活動線を踏まえ、暮らしやすい配置を考えましょう。
- 収納：必要な場所に十分な収納を確保すると、すっきりと片付く住まいになります。
- 家事動線：洗濯や調理の動きを短くまとめると、毎日の負担が軽くなります。
- 照明：明るさと陰影を計画的に配置すると、空間の雰囲気が引き締まります。
4. クオールシリーズの施工事例でイメージを固める
ロイヤルウッドのクオールシリーズは、自然との調和を重視したデザインが持ち味です。ロイヤルウッド公式サイトで紹介されている施工事例を見ながら、自分たちの好みや暮らしに近いプランを探すと、要望が伝えやすくなります。
5. 保証制度とアフターサービスの内容を確認する
長く住む家だからこそ、引き渡し後の備えも大切な判断材料です。
- 構造・防水の保証：初期保証は10年で、有償のメンテナンスを受けることで最長30年まで延長できます。
- 地盤保証：スーパージオ工法により、地盤沈下や液状化に対して最長30年の保証が用意されています。
- 定期点検：3か月・1年・2年・5年・10年・20年と点検が続き、不具合を早めに見つけられます。
保証の範囲や条件を契約前に確認しておけば、引き渡し後も安心して暮らせます。
ロイヤルウッドの実際の坪単価を宅建士社長が解説！
ロイヤルウッドで家を建てるとき、多くの人が最初に気にするのが坪単価です。
第三者の住宅情報サイトや実際に建てた人の声を突き合わせると、ロイヤルウッドの坪単価はおおよそ70万〜85万円が目安です。平屋やクオール、オーガニックハウスなど仕様にこだわると、90万円を超えることもあります。40坪前後で総額3,400万円ほどという実例もあります。
ただし、これはあくまで目安です。ロイヤルウッドは完全自由設計のため、公式には個別見積もりが前提で、選ぶ仕様や規模によって金額は動きます。一級建築士・宅建士の視点では、坪単価の数字だけで高い安いを決めず、同じ条件で複数社の見積もりを比べることをおすすめします。
愛知県で坪単価を抑えた住宅を検討中の方は、三昭堂も比較候補としてチェックしてみてください。
坪単価を左右する要素
- 構造：木造軸組、2×4、RC造など、構造によって費用は変わります。RC造や鉄骨造は木造より高くなる傾向です。
- デザイン：オーガニックハウスのようにデザイン性と素材にこだわるほど、坪単価は上がります。
- 仕様：断熱や気密、省エネの仕様を引き上げると、その分費用も増えます。
- 建材：無垢材や国産材など、使う建材の種類によっても価格は動きます。
坪単価を抑えるためのポイント
- 複数社で見積もりを比べる：ロイヤルウッドだけでなく、同価格帯の他社からも見積もりを取り、内容で比較しましょう。
- 提案力を生かす：予算内で理想に近づけるために、設計士の提案を引き出すことが効果的です。
- 優先順位を決める：価格・デザイン・性能のどれを重視するかを先に決めると、判断がぶれません。
- 完成見学会にも参加する：実際に建った家を見ると、標準仕様の質感やコストの掛けどころがつかめます。
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ロイヤルウッドの商品ラインナップ
ロイヤルウッドは、愛知・岐阜を中心に展開する地域密着型のハウスメーカーです。完全自由設計の注文住宅で、一人ひとりの暮らし方や感性に寄り添った家づくりを得意としています。
CUOLL（クオール） 自然と調和する暮らし
ロイヤルウッドを代表する商品が「CUOLL（クオール）」です。暮らしを自然と調和させるというコンセプトのもと、光・風・緑といった自然の要素を生かした住まいを提案しています。
クオールの主な特徴は、次の通りです。
- 開放的な空間：大きな窓や吹き抜けを生かし、光と風が通り抜ける開放感を作ります。
- 自然素材の活用：木材や石、タイルなどを取り入れ、温かみのある心地よい空間に仕上げます。
- 洗練されたデザイン：無駄をそぎ落とした外観は飽きがこず、長く愛着を持って住み続けられます。
- 環境への配慮：高断熱・高気密による省エネ性能で、住まいと暮らしの負担を抑えます。
多彩なデザインと構造
ロイヤルウッドは、クオール以外にも、要望に合わせて幅広いデザインと構造に対応します。
デザインの例としては、次のようなスタイルがあります。
- モダンスタイル：直線的なフォルムと素材使いで、都会的で洗練された雰囲気に仕上げます。
- 和モダンスタイル：日本の伝統と現代的なデザインを融合し、落ち着きのある空間を作ります。
- 南欧風スタイル：明るい色使いと開放的な間取りで、陽光あふれる住まいを実現します。
- ヴィンテージスタイル：アンティークな建具を取り入れ、味わい深い空間を演出します。
構造や工法も、木造軸組工法、2×4工法、RC造など、住まいの目的に合わせて選べます。
施工事例から見るロイヤルウッドの家
公式サイトでは、多彩な施工事例が紹介されています。たとえば、吹き抜けで光と風を取り込んだ邸宅や、親世帯と子世帯で趣を変えた二世帯住宅など、敷地条件や家族構成に合わせた提案が並びます。
こうした事例からも、ロイヤルウッドが暮らし方や敷地の条件を踏まえ、一棟ずつ最適なプランを考えていることが伝わってきます。
ロイヤルウッドが手がけるオーガニックハウスをさらに詳しく知りたい人は、次の記事も参考にしてみてください。
【総合評価91点】オーガニックハウスは高い？後悔する？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー
ロイヤルウッドで家を建てるメリットとデメリット
ロイヤルウッドは、愛知・岐阜を中心に展開する地域密着型のハウスメーカーです。自由度の高い設計とデザイン性で人気を集めていますが、実際に建てるときには、どんなメリットと注意点があるのでしょうか。順番に整理します。
ロイヤルウッドで家を建てるメリット4つ
ロイヤルウッドのメリットは、大きく分けて次の4つです。
1. 高い耐震性
ロイヤルウッドは耐震等級3を標準仕様としています。これは建築基準法で定められた最高等級で、数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しないレベルの強さです。
これを支えるのが独自のFG工法で、木造軸組に接合金物や構造用合板を加えて接合部を強化しています。さらにスーパージオ工法で地盤を補強し、液状化のリスクも抑えます。地域のビルダーでは数少ない自社での耐震実験まで行い、構造の強さを実証しています。
2. 快適な住環境
断熱と気密の高さも持ち味です。F21仕様ではUA値0.5前後を標準とし、樹脂サッシのAPW330を採用しています。Low-E複層ガラスが日射熱と放熱を抑えるため、夏は涼しく冬は暖かい室内になり、冷暖房費の節約にもつながります。
気密ではC値の測定を標準にし、隙間の少ない家を実現します。さらに「sumika 澄家」の24時間全熱交換換気で、室温を保ちながら新鮮な空気を取り込み、PM2.5フィルターで外気の微粒子も抑えます。
3. デザイン性の高さ
シンプルモダンから和テイストまで幅広く対応できる点が高く評価されています。とくにクオールシリーズは自然との調和を重視し、大きな窓から光を取り込む開放的な空間が魅力的だという声が多く聞かれます。自然素材を生かした内装は、長く住むほど味わいが増します。
4. 充実したアフターサービス
引き渡し後も、3か月・1年・2年・5年・10年・20年と定期点検が続きます。構造・防水の保証は初期10年で、有償メンテナンスにより最長30年まで延長できます。長く住む家を、長期で支える体制が整っています。
ロイヤルウッドで家を建てるデメリット4つ
一方で、次のような注意点もあります。いずれも事前に把握すれば対策できる範囲です。
1. 坪単価が高めに見える
ロイヤルウッドの坪単価はおおよそ70万〜85万円が目安で、ローコスト系と比べると高めです。これは完全自由設計と、自然素材や高性能な建材を標準で使うためです。価格が気になる場合は、同じ条件で複数社の見積もりを取り、内容で比べると納得しやすくなります。
名古屋エリアでデザイン性の高い住宅を検討中の方は、アーレックスの評判や坪単価も参考になるでしょう。
2. 対応エリアが限られる
対応エリアは、愛知・岐阜を中心に、三重や静岡の一部までです。エリア外では建てられないため、まず建築予定地が対応範囲に入るかを確認しておきましょう。エリア内であれば、地元を熟知した会社という安心感につながります。
3. 工期が長めになりやすい
完全自由設計で一棟ずつ丁寧に建てるため、工期は一般的な住宅より長くなることがあります。入居の希望時期がある場合は、早めに伝えてスケジュールを逆算しておけば、慌てずに進められます。
4. 情報量が少ない
地域密着型のため、大手と比べるとネット上の口コミや事例は多くありません。そのぶん、公式サイトや資料請求、展示場、完成見学会を組み合わせて、一次情報から判断するのが確実です。
ロイヤルウッドが向いている人
ここまでの特徴を踏まえると、ロイヤルウッドは次のような人に向いています。
1. 住宅性能を重視する人
耐震・断熱・気密にこだわっているため、地震に強く、夏涼しく冬暖かい家を求める人に向いています。UA値0.5前後の断熱や全熱交換換気など、快適さを支える工夫が標準で備わっています。
岐阜県で住宅性能にこだわった家づくりを検討中の人は、次の記事も参考になります。
【総合評価92点】イビケンは高い？後悔する？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー
2. デザイン性を重視する人
自然素材を生かした、シンプルで洗練されたデザインが得意です。とくにクオールシリーズの開放的な空間は、流行に左右されにくく、長く愛着を持って住めます。
3. 自由度の高い設計を希望する人
完全自由設計のため、間取りや内装、設備まで細部にこだわりたい人に向いています。暮らし方や将来の計画を踏まえ、理想の住まいを形にできます。
4. 充実したアフターサービスを希望する人
3か月から20年まで続く定期点検など、引き渡し後の体制が整っています。建てた後も長く安心して暮らしたい人に向いています。
ロイヤルウッドをおすすめできない人
一方で、次のような人は、他のハウスメーカーも含めて検討するとよいでしょう。
1. 費用を最優先で抑えたい人
坪単価は高めのため、とにかく予算を抑えたい人には不向きです。ローコスト住宅や規格住宅のほうが、費用を抑えやすいでしょう。
2. 対応エリア外に住んでいる人
対応エリアは愛知・岐阜を中心に、三重や静岡の一部までです。エリア外では建てられないため、地元で対応する会社を探す必要があります。
3. 短い工期で建てたい人
工期が長めになりやすいため、すぐに入居したい人には向きません。工期を優先するなら、規格化されたプレハブ系のメーカーも候補になります。
4. 情報量の多さを重視する人
ネット上の情報は大手より少なめです。多くの口コミや事例を見てから決めたい人は、その点を踏まえて検討するとよいでしょう。
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まとめ
今回は、ロイヤルウッドの評判や坪単価、住宅性能、メリットと注意点までを読み解きました。
「後悔」と検索される理由を一つずつ確かめると、その多くは事前の準備で避けられるものか、地域密着型ゆえの誤解でした。坪単価の高さや工期、寒さの不安は、見積もりの取り方や仕様の確認で十分に対策できます。
ロイヤルウッドは、耐震実験まで行う高い構造性能と、フランク・ロイド・ライトの思想を受け継ぐデザイン性を併せ持つ、数少ない東海の地域ビルダーです。性能とデザインのバランスを重視し、自由設計でじっくり家を建てたい人にとっては、有力な選択肢になります。
大切なのは、メリットだけでなく注意点も理解したうえで、自分たちに本当に合うかを見極めることです。気になった人は、展示場に足を運び、担当者と納得いくまで話し合ってみてください。
東海エリアで他のハウスメーカーも検討したい方は、三交ホームの注文住宅もぜひ検討してみてください。
ロイヤルウッドのよくある質問に宅建士社長がお答え！
ここからは、ロイヤルウッドに関するよくある質問に答えます。
Q1. ロイヤルウッドのオーガニックハウスについて知りたい
A. ロイヤルウッドは、世界的建築家フランク・ロイド・ライトのオーガニックハウスの建築実績が豊富です。自然と調和したデザイン、水平ラインを強調した外観、住む人の個性を映した空間づくりが特徴で、ロイヤルウッドの代名詞になっています。
Q2. ロイヤルウッドで平屋を建てることは可能ですか？
A. はい、平屋住宅も手がけています。デザイン性を生かしつつ、広々と暮らせる平屋プランを提案しています。事前に展示場で実例を見ておくと、イメージが固まりやすくなります。
Q3. ロイヤルウッドの展示場はどこにありますか？
A. 愛知県や岐阜県を中心に展示場を展開しています。具体的な場所や営業時間は、公式サイトで確認するか、最寄りの展示場へ直接問い合わせるのが確実です。
Q4. ロイヤルウッドの坪単価はどのくらいですか？
A. 第三者の住宅情報サイトや施主の声を総合すると、坪単価はおおよそ70万〜85万円が目安です。平屋やクオール、オーガニックハウスなど仕様にこだわると90万円を超える場合もあります。完全自由設計のため、正確な金額は個別見積もりで確認するのがおすすめです。
Q5. ロイヤルウッドの家は寒いと聞きましたが本当ですか？
A. ロイヤルウッドの断熱性能は地域でも高い水準です。F21仕様ではUA値0.5前後を標準とし、樹脂サッシや全熱交換換気を採用しています。寒さの声の多くは、仕様の選び方や間取り、立地による体感差で、打ち合わせで断熱仕様を確認すれば十分に防げます。
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