荒川区不動産会社おすすめ20選【売買】-FP宅建士が選ぶ不動産業者ランキング2025

不動産の売買をお考えの方にとって、信頼できる不動産会社選びは非常に重要な問題ですよね。特に、町情緒が残る町屋や日暮里、再開発が進む南千住など、エリアごとに異なる特性を持つ荒川区では、地域に精通した不動産会社のサポートが欠かせません。

「荒川区でどの不動産会社を選べばいいのかわからない」

「地域の相場をしっかり把握している会社はどこだろう」

「信頼できる担当者に出会えるか心配」

こんな不安をお持ちの方も多いのではないでしょうか？

数多くの不動産会社の中から、本当に信頼できる会社を見つけるのは簡単ではありません。

そこで本記事では、FP宅建士の視点から、荒川区でおすすめの不動産会社を厳選してご紹介します。また、不動産売買を成功させるためのポイントやよくある疑問にもお答えしていきますので、ぜひ参考にしてください。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

① HOME4U（NTTデータグループ） 上場企業「NTTデータグループ」が運営。全国で厳選された1,500社に査定を依頼できる。全国的に不動産会社と提携しているのでバランスが良く必ず利用しておきたい。 ② すまいValue（大手6社が運営） 東急リバブル、住友不動産ステップ、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所の住まいリレーなどの大手にまとめて査定を依頼できる唯一の一括査定サイト。 ③ SREリアルティ（旧ソニー不動産） ソニーグループの技術を活用したAI査定と、原則「片手取引」を採用するエージェント制が特長。売却エージェントは買主側と兼務せず、戦略立案から広告出稿まで売主の利益最大化にフォーカス。首都圏・関西の主要都市に強い。対象エリアに物件があれば必ず使いたいサービス。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
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それでは解説をはじめていきます。

荒川区でおすすめの不動産会社20選

では早速、荒川区でおすすめの不動産会社を20社ご紹介していきましょう。

1. 株式会社リビングコンシェル 日暮里本店

荒川区日暮里に本店を構え、戸建・マンション・土地の売買仲介から不動産分譲、リノベーション事業まで幅広く手がける地域密着型の不動産会社です。売買物件の店頭取扱いに強みを持ち、お客様のニーズに合わせた物件提案を行っています。

特にリノベーション事業も展開しているため、中古物件の購入を検討している方には、物件探しから改装まで一貫してサポートできる体制で安心でしょう。地域に根ざした営業活動により、荒川区の物件情報を豊富に取り揃えており、初めて不動産を購入する方から買い替えを検討している方まで、幅広い層に対応可能な不動産会社です。

項目	内容
住所	東京都荒川区西日暮里2丁目25番1号　ステーションガーデンタワー2F
定休日	要問合せ
営業時間	要問合せ
強みや特徴	戸建・マンション・土地の売買仲介、不動産分譲、リノベーション事業を展開。物件探しから改装まで一貫サポート
URL	https://www.living-concier.co.jp/

2. センチュリー21 たばたコーポレーション

荒川区を拠点に、不動産売買、賃貸管理、仲介、買取など幅広い不動産業務を手がける総合不動産会社です。売買取引1,000件以上の豊富な実績※を誇り、長年にわたって地域のお客様から信頼を得ています。

センチュリー21のフランチャイズネットワークを活用することで、全国規模の情報網と地域密着のきめ細やかなサービスを両立。売却を検討している方には買取サービスも提供しており、スピーディーな売却を希望する方にも対応可能です。経験豊富なスタッフが、売買から賃貸管理まで幅広いニーズに応えてくれる頼れる不動産会社です。

項目	内容
住所	東京都荒川区西日暮里2-39-7 GSハイム日暮里1F
定休日	要問合せ
営業時間	要問合せ
強みや特徴	売買取引1,000件以上の実績。売買、賃貸管理、仲介、買取など幅広い不動産業務に対応。センチュリー21のネットワークを活用
URL	https://www.century21rp.co.jp/

3. 株式会社REマネジメント

不動産売買に特化した専門会社として、荒川区で事業を展開しています。売買専門だからこそできる深い知識と経験を活かし、お客様の不動産売買をサポート。賃貸業務を行わず売買に集中することで、売却や購入に関する専門性を高め、より質の高いサービスを提供できる体制を整えています。

不動産の売却を検討している方には適正な査定と効果的な販売戦略を、購入を検討している方には豊富な物件情報と的確なアドバイスを提供してくれるので、売買に特化した専門性の高さを求める方におすすめの不動産会社です。

項目	内容
住所	東京都荒川区西日暮里２－３２－１２
定休日	水曜・年末年始・夏季
営業時間	１０：００～１９：００
強みや特徴	不動産売買専門の会社。売買に特化した深い知識と経験で質の高いサービスを提供
URL	https://rema.co.jp/

4. 株式会社スイートホーム

荒川区に特化した不動産売買専門店として、地域の不動産購入や売却の相談に幅広く対応している会社です。売買専門という特性を活かし、荒川区の市場動向や地域特性を深く理解したうえで、お客様に最適な提案を実践。購入を検討している方には、予算や希望条件に合わせた物件探しをサポートし、売却を検討している方には地域相場を踏まえた適正な査定と販売戦略を提供します。

地域密着型の営業スタイルにより、荒川区内の物件情報を豊富に保有しており、きめ細やかな対応が期待できる会社。荒川区での不動産売買を専門的にサポートしてほしい方におすすめの不動産会社です。

項目	内容
住所	東京都荒川区町屋１丁目1-8オリエントビル 302
定休日	火曜・水曜
営業時間	10:00～19：00
強みや特徴	荒川区に特化した不動産売買専門店。地域の市場動向や特性を深く理解した提案が強み
URL	https://www.sweet-home.tokyo/

5. GRANT不動産 東京支店（株式会社Grant Home）

賃貸と売買のどちらにも対応可能な総合不動産会社として、荒川区でサービスを提供しています。特に自宅売却による賃貸への住み替えにもワンストップで対応できる点が大きな強み。売却と賃貸探しを別々の会社に依頼する手間がなく、スムーズな住み替えが実現できます。

ライフスタイルの変化に伴う柔軟な不動産活用の提案ができるため、将来的な住まいの計画を相談したい方にも適しています。賃貸と売買の両方に精通したスタッフが、お客様の状況に応じた最適なプランを提案してくれるので、住み替えを検討している方に特におすすめの不動産会社です。

項目	内容
住所	【東京支店】東京都荒川区東日暮里5-51-11　静屋ビル 10階
定休日	水曜
営業時間	10:00~19:00
強みや特徴	賃貸と売買のどちらにも対応。自宅売却による賃貸への住み替えにワンストップで対応可能
URL	https://grant-re.com/

6. 山下商事株式会社

荒川区を中心に、アパート、マンション、一戸建、工場、倉庫、事務所、駐車場など多様な不動産の賃貸・売買を扱う総合不動産会社です。住居用物件だけでなく、事業用物件にも幅広く対応しているため、個人のお客様から法人のお客様まで様々なニーズに応えることができます。

地域密着型の営業により、荒川区内の物件情報を豊富に保有しており、様々なタイプの物件を比較検討したい方に適しています。長年の実績に基づく信頼性と、幅広い物件ラインナップが強み。居住用から事業用まで、多様な不動産ニーズを持つ方におすすめの不動産会社です。

項目	内容
住所	東京都荒川区東尾久1-1-6
定休日	水曜
営業時間	10:00～18:00
強みや特徴	荒川区を中心に住居用から事業用まで多様な不動産の賃貸・売買を扱う。幅広い物件ラインナップが強み
URL	https://yamashitashoji.jp/

7. 有限会社原田建設不動産

賃貸物件と売買物件の両方を店頭で取り扱い、荒川区で地域密着型のサービスを提供している不動産会社です。建設会社としてのバックグラウンドを持つことから、建物の構造や品質についても専門的な視点でアドバイスができる点が特徴です。

中古物件の購入を検討している方には、建物の状態を適切に評価したうえで提案できるため、安心して物件選びができます。地域に根ざした営業活動により、荒川区内の物件情報を迅速に提供できる体制で、建物の品質面も含めて総合的にサポートしてほしい方におすすめの不動産会社です。

項目	内容
住所	東京都荒川区東日暮里６丁目６０番９号　日暮里駅前ビル　１Ｆ
定休日	要問合せ
営業時間	要問合せ
強みや特徴	賃貸物件と売買物件の両方を取り扱い。建設会社としてのバックグラウンドを活かした専門的なアドバイスが強み
URL	https://haradafudosan.com/

8. 東新ハウジング株式会社

不動産売買と賃貸仲介を行う総合不動産会社として、荒川区でサービスを展開しています。売買と賃貸の両方に対応できるため、お客様のライフステージや状況に応じた柔軟な提案が可能。地域に密着した営業活動により、荒川区内の物件情報を幅広く取り扱っており、様々な選択肢の中から最適な物件を見つけることができます。

購入を検討している方には物件探しから契約までのサポートを、売却を検討している方には適正な査定と販売活動を提供します。売買と賃貸の両面から不動産をサポートしてほしい方におすすめの不動産会社です。

項目	内容
住所	東京都荒川区町屋３丁目１０－１１
定休日	水曜
営業時間	10:00～19:30
強みや特徴	不動産売買と賃貸仲介を行う総合不動産会社。ライフステージに応じた柔軟な提案が可能
URL	https://www.toshin-hg.co.jp/

9. ハイウィル株式会社

中古一戸建てや新築一戸建て住宅の仲介をメインとし、中古住宅の購入と性能向上リノベーションをワンストップで行うサービスを提供している不動産会社です。購入から改装までを一貫してサポートできるため、中古住宅を自分好みにカスタマイズしたい方に最適です。

性能向上リノベーションにより、断熱性や耐震性などの住宅性能を高めることができるため、中古物件でも安心して長く住める住まいを実現。一戸建て住宅に特化した専門性と、リノベーションの提案力が強みです。中古一戸建ての購入とリノベーションを検討している方におすすめの不動産会社です。

項目	内容
住所	東京都荒川区西日暮里2-35-1
定休日	要問合せ
営業時間	要問合せ
強みや特徴	中古一戸建てや新築一戸建て住宅の仲介がメイン。中古住宅の購入と性能向上リノベーションをワンストップで提供
URL	https://high-will.co.jp/

10. 三井のリハウス　南千住センター（三井不動産リアルティ株式会社）

全国展開する大手不動産会社として、荒川区南千住に店舗を構え、売買関連のサービスを提供しています。大手ならではの豊富な情報網と充実したサポート体制により、安心して不動産売買を進めることができます。

全国ネットワークを活かした幅広い顧客層へのアプローチが可能なため、売却を検討している方には効果的な販売活動が期待できる点が最大の魅力。また購入を検討している方には、豊富な物件情報の中から希望に合った物件を提案してもらえます。長年の実績に基づく信頼性と、大手ならではの安心感を求める方におすすめの不動産会社です。

項目	内容
住所	東京都荒川区南千住７丁目１－１　ブランズタワー南千住１Ｆ
定休日	火曜・水曜
営業時間	10:00～18:00
強みや特徴	大手不動産会社として豊富な情報網と充実したサポート体制を提供。全国ネットワークを活かした販売活動が強み
URL	https://www.rehouse.co.jp/

11.三井のリハウス　日暮里センター（三井不動産リアルティ株式会社）

同じく三井のリハウスの別店舗として、荒川区西日暮里に店舗を構え、売買関連のサービスを提供しています。大手ならではの充実した教育体制により、質の高いサービスを提供できるスタッフが揃っています。

豊富な取引実績に基づくノウハウを活かし、お客様の不動産売買をスムーズにサポート。売却を検討している方には全国ネットワークを活用した効果的な販売活動を、購入を検討している方には、希望条件に合った物件探しを提案してもらえます。大手の安心感と地域密着のサービスを両立させた対応を求める方におすすめです。

項目	内容
住所	東京都荒川区西日暮里２丁目２５－１　ステーションガーデンタワー１Ｆ
定休日	火曜・水曜
営業時間	10:00～18:00
強みや特徴	大手不動産会社として充実した教育体制と豊富な取引実績を持つ。全国ネットワークと地域密着のサービスを両立
URL	https://www.rehouse.co.jp/

12. 住友不動産販売株式会社

全国展開する大手不動産会社として、荒川区東日暮里に店舗を構え、売買関連のサービスを提供しています。大手ならではの安定した経営基盤と、長年培ってきた不動産売買のノウハウにより、安心して取引を進めることができます。

全国規模の情報ネットワークを活用することで、売却時には幅広い購入希望者へのアプローチが可能であり、購入時には豊富な物件情報の中から最適な物件を見つけることができます。充実したアフターサービスも特徴で、売買契約後のサポートも手厚く行われます。大手の信頼性と充実したサービス体制を重視する方におすすめの不動産会社です。

項目	内容
住所	【日暮里営業センター】東京都荒川区東日暮里５－５１－１１　静屋ビル３階
定休日	火曜・水曜
営業時間	10:00～18:00
強みや特徴	大手不動産会社として安定した経営基盤と豊富なノウハウを持つ。全国規模の情報ネットワークと充実したアフターサービスが強み
URL	https://www.stepon.co.jp/

13. 株式会社エムハウス

町屋を中心に、マンション・アパートなどの賃貸及び戸建て・マンションなどの売買を行う地域密着型の不動産会社です。町屋エリアを中心とした地域特化型の営業により、エリア内の物件情報や市場動向に精通しています。

地域に根ざした営業活動により、近隣の物件情報を迅速に提供できる体制を整えており、町屋周辺で不動産をお探しの方には特に心強いサポートが期待できます。賃貸と売買の両方に対応しているため、様々なニーズに柔軟に応えることができ、町屋周辺で不動産売買を検討している方におすすめの不動産会社です。

項目	内容
住所	東京都荒川区町屋1丁目9-5
定休日	水曜・祝日
営業時間	10:00～18:30
強みや特徴	町屋を中心に賃貸及び売買を行う地域密着型の不動産会社。町屋周辺の物件情報や市場動向に精通
URL	https://www.emuhouse.co.jp/

14. 株式会社オークランドエンタープライズ

マンション、アパート、戸建て、駐車場、土地、建物、事業用物件の賃貸、売買・仲介・管理等を幅広く行う総合不動産会社です。住居用物件から事業用物件まで多様な不動産に対応しているため、個人のお客様から法人のお客様まで幅広いニーズに応えることができます。

賃貸、売買、管理をトータルでサポートできる体制を整えており、不動産に関する様々な相談をワンストップで行えます。荒川区内の多様な物件情報を取り扱っており、お客様の希望に合わせた柔軟な提案が可能なので、多様な不動産ニーズを持つ方におすすめの不動産会社です。

項目	内容
住所	東京都荒川区町屋8-1-17 1F
定休日	日曜・祝日
営業時間	10:00～18:00
強みや特徴	住居用から事業用まで多様な不動産の賃貸、売買・仲介・管理等を行う。賃貸、売買、管理をトータルでサポート
URL	http://www.oak-land.co.jp/

15. 株式会社ハウスプラザ

新築戸建て、中古戸建て、中古マンション、土地の物件情報を幅広く取り扱う不動産会社です。戸建てからマンション、土地まで多様な物件タイプに対応しているため、お客様の希望やライフスタイルに合わせた物件選びができます。

日暮里エリアに店舗を構え、地域に密着した営業活動により、荒川区内の物件情報を豊富に保有しています。新築から中古まで幅広い選択肢を提案できるため、予算や希望条件に合わせて柔軟に物件を比較検討できます。多様な物件タイプから選びたい方におすすめの不動産会社です。

項目	内容
住所	【日暮里店】東京都荒川区東日暮里5-40-1　プラザ日暮里ビル1F
定休日	火曜・水曜
営業時間	9:30～20:30
強みや特徴	新築戸建て、中古戸建て、中古マンション、土地の物件情報を幅広く取り扱い。多様な物件タイプに対応
URL	https://www.h-plaza.co.jp/

16. 株式会社ハセベ 町屋店

設計から販売まで自社一貫スタイルで分譲住宅を手がけ、売買物件の店頭取扱いも行っている不動産会社です。自社で設計・施工・販売まで一貫して行うことで、品質管理が徹底された住宅を提供できる点が大きな強みです。

分譲住宅を中心に扱っているため、新築物件をお探しの方には特に充実したサポートが期待できます。町屋エリアに店舗を構え、地域に密着した営業活動により、荒川区内の物件情報を豊富に保有しています。自社一貫体制による品質の高い住宅をお探しの方におすすめの不動産会社です。

項目	内容
住所	東京都荒川区西日暮里5丁目27番5号
定休日	要問合せ
営業時間	要問合せ
強みや特徴	設計から販売まで自社一貫スタイルで分譲住宅を手がける。品質管理が徹底された住宅を提供
URL	https://hasebe.com/

17. 株式会社マルヨシ住宅社

賃貸物件に加え、売買物件は戸建てやマンション、土地など多種多様な物件を取り揃えている総合不動産会社です。幅広い物件ラインナップにより、お客様の様々な希望条件に対応できる体制を整えています。

地域に密着した営業活動により、荒川区内の物件情報を豊富に保有しているので、多様な選択肢の中から最適な物件を提案してもらえます。賃貸と売買の両方に対応しているため、住み替えや将来的な住まいの計画についても相談しやすい環境が整っています。多様な物件タイプから選びたい方におすすめです。

項目	内容
住所	東京都荒川区荒川７丁目46-1　マークスタワー 103
定休日	日曜・祝日・年末年始・GW・夏季
営業時間	9：30～18：30
強みや特徴	戸建てやマンション、土地など多種多様な売買物件を取り揃える。幅広い物件ラインナップが強み
URL	https://www.maruyoshi-j.co.jp/

18. 株式会社井田興産

荒川区の不動産情報として賃貸・管理・売買を扱い、売買物件の紹介も行っている総合不動産会社です。地域に密着した営業活動により、荒川区内の物件情報を幅広く取り扱っており、賃貸から売買まで様々なニーズに対応できます。

管理業務も行っているため、購入後の賃貸運用を検討している方にもトータルでサポートが可能。長年の地域での実績により、荒川区の市場動向や地域特性を深く理解しており、的確なアドバイスが期待できます。賃貸、売買、管理をトータルでサポートしてほしい方におすすめの不動産会社です。

項目	内容
住所	東京都荒川区荒川4丁目22番10号
定休日	要問合せ
営業時間	要問合せ
強みや特徴	荒川区の不動産情報として賃貸・管理・売買を扱う。地域での長年の実績により市場動向や地域特性を深く理解
URL	https://www.idakousan.com/

19. 株式会社光伸ハウジング(ピタットハウス日暮里店)

新築、中古の賃貸に加え、建売住宅・分譲マンション住宅の情報を掲載している不動産会社です。ピタットハウスのフランチャイズネットワークを活用することで、全国規模の情報網と地域密着のサービスを両立させています。

新築から中古まで幅広い物件情報を取り扱っており、お客様の予算や希望条件に合わせた柔軟な提案が可能。日暮里エリアに店舗を構え、地域に密着した営業活動により、荒川区内の物件情報を豊富に保有しています。ピタットハウスのネットワークを活かした幅広い情報提供を求める方におすすめの不動産会社です。

項目	内容
住所	東京都荒川区西日暮里２丁目２０−１ステーションポートタワー１階
定休日	火曜・水曜
営業時間	10:00 〜 18:30
強みや特徴	新築、中古の賃貸に加え、建売住宅・分譲マンション住宅の情報を掲載。ピタットハウスのネットワークを活用
URL	https://www.pitat.com/

20. 株式会社南海(アパマンショップ町屋店)

賃貸仲介・管理のほか、不動産売買のご相談にも対応している総合不動産会社です。アパマンショップのフランチャイズネットワークを活用することで、全国規模の情報網を持ちながら、地域に密着したサービスを提供しています。

賃貸を中心としながらも売買にも対応しているため、住み替えや将来的な住まいの計画についても相談しやすい環境が整っています。町屋エリアに店舗を構え、地域の物件情報を豊富に保有しています。賃貸と売買の両面からサポートを受けたい方におすすめの不動産会社です。

項目	内容
住所	東京都荒川区荒川7-20-1 はいから館1F
定休日	要問合せ
営業時間	要問合せ
強みや特徴	賃貸仲介・管理のほか、不動産売買の相談にも対応。アパマンショップのネットワークを活用
URL	https://www.nankainet.co.jp/

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SRE不動産の無料査定⇒（対象エリアに物件がある方は◎）⇒
すまいValueで無料一括査定（都心部の人向け）⇒
イエウールで無料一括査定（地方の人向け）⇒

現役FP宅建士が教える荒川区で不動産会社を選ぶ7つのポイント

荒川区で不動産売買を成功させるためには、地域特性の理解と適切な戦略が欠かせません。下町情緒が残りながらも都心へのアクセスに優れた荒川区は、ファミリー層を中心に人気が高まっているエリアです。

ここでは、FP宅建士の視点から、荒川区での不動産売買を成功に導くための重要なポイントを解説します。

1. 荒川区の市場動向を正確に把握する
2. エリアごとの特性と相場の違いを理解する
3. 地域密着型で売却実績が豊富な会社を選ぶ
4. 担当者の対応力と相性を重視する
5. ワンストップで対応できるサービス力を確認する
6. 荒川区の子育て環境と将来性を考慮する
7. 契約内容を細かくチェックし不明点は必ず質問する

それぞれ見ていきましょう。

1．荒川区の市場動向を正確に把握する

荒川区で不動産売買を行う際は、まず現在の市場動向を正確に把握することが重要です。2025年9月時点では、マンションの成約単価が前年同月比で上昇しており、在庫件数が減少していることから、売り手にとって有利な状況が続いています。一方、土地や一戸建ての平米単価は横ばいで推移していますが、相場に近い価格で売り出せば売れやすい状況にあります。

高く売れる物件の傾向として、マンションは駅から10分以内かつ築10年以内の物件が人気です。土地や一戸建ては、駅などの街の中心に近く、高低差のない整形地が好まれます。このような市場動向を理解したうえで、売却時期や価格設定を判断することが成功への第一歩となります。

2．エリアごとの特性と相場の違いを理解する

荒川区内でも、エリアによって不動産価格や需要に大きな差があります。南千住エリアは、JR常磐線、日比谷線、つくばエクスプレスが利用可能な交通利便性の高さが魅力です。隅田川沿いの大規模再開発によりタワーマンションや商業施設が立ち並び、将来性と都心へのアクセスを重視するファミリー層に人気があります。

日暮里・西日暮里エリアは、JR山手線などが乗り入れ、成田空港へのアクセスが抜群です。下町情緒と交通利便性の両方があり、外国人からも人気の高いエリアとなっています。町屋エリアは、東京メトロ千代田線、京成本線、都電荒川線が利用でき、交通利便性とコストパフォーマンスを重視する層に強く支持されています。下町らしい活気と人情味が残る街として根強い人気があります。

このようなエリアごとの特性を理解し、売却物件や購入希望物件がどのエリアに該当するかを把握することで、適切な価格設定や物件選びが可能になります。

3．地域密着型で売却実績が豊富な会社を選ぶ

不動産売買の成功は、信頼できる不動産会社選びにかかっています。特に荒川区での取引に精通しているかどうかが重要です。地元に深い知識とコネクションを持つ会社は、物件の良さだけでなく、地域の魅力も購入者にアピールできます。

荒川区のエリア実績を確認することが大切です。再開発の南千住、下町情緒の町屋など、エリアによって不動産の特徴が異なるため、ご自身の物件があるエリアで類似物件の売却経験があるかを確認しましょう。査定価格の根拠を問うことも重要です。提示された査定額が、荒川区特有の事情や最近の取引事例を具体的に踏まえたものか確認しましょう。

複数社に査定を依頼することも基本です。荒川区で不動産売却をした方のうち、57.1%が3社の不動産会社に査定依頼をしています※。査定額が適正かどうかを客観的に判断するため、複数社に依頼して妥当性を確認することが大切です。

4．担当者の対応力と相性を重視する

不動産売却は数ヶ月かかる長い道のりとなるため、担当者との相性が非常に重要です。問い合わせや質問に対する応答の速さ、アポイントメントの設定の素早さなどから、不動産会社の対応力と迅速さを評価しましょう。対応が迅速な会社は、物件の早期売却が期待できます。

「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる担当者を選びましょう。専門知識だけでなく、売り手の不安な気持ちに寄り添い、希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。不動産売買は人生の中でも大きな決断ですから、信頼できる担当者と二人三脚で進めることが成功への近道となります。

5．ワンストップで対応できるサービス力を確認する

賃貸・売買だけでなく、様々なニーズに対応できる総合的な不動産サービスを提供しているかもチェックポイントです。自宅売却による賃貸への住み替えなど、複数の取引をワンストップで対応できる会社は利便性が高く、スムーズな取引が期待できます。

売却がうまくいかなかった場合のための買取保証制度や、中古物件を検討している場合に性能向上リノベーションをワンストップで提供できる会社もあります。このような多角的なサービスを提供している会社を選ぶことで、様々な状況に柔軟に対応でき、安心して不動産売買を進めることができます。

6．荒川区の子育て環境と将来性を考慮する

荒川区は保育サービス利用児童比率が23区内で第1位となっており、様々な助成制度や子育てサービスが充実しています。都立汐入公園やあらかわ遊園など、自然や子供向けの施設も充実しているため、ファミリー層の需要が高いエリアです。

不動産を売却する際には、こうした子育て環境の充実をアピールポイントとして活用することで、ファミリー層の購入希望者に効果的に訴求できます。購入する際にも、将来的な資産価値を考えると、子育て環境が整ったエリアは長期的に需要が見込めるため、安心して購入できる要素となります。

7．契約内容を細かくチェックし不明点は必ず質問する

不動産購入時には、契約書の内容を細かくチェックし、不明点は必ず質問することが不可欠です。物件の周辺環境や将来の価値も考慮に入れ、特に荒川区では公共施設や交通の利便性を確認することで、より良い物件選びが可能になります。

売買プロセスを通じて、お客様の立場に立ち、安心してお取引をして頂けるよう心がけている会社を選ぶことが重要です。信頼できるパートナーを選び、納得のいく取引を進めることが、荒川区での理想の住まい探しの第一歩となります。些細な疑問でも遠慮せずに質問し、完全に理解・納得したうえで契約を進めるようにしましょう。

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荒川区で不動産売買をおこなうQ＆A

最後に、荒川区で不動産売買をおこなう際のよくある疑問について応えていきたいと思います。参考にしてみてください。