岡山県不動産会社おすすめ20選【売買】-FP宅建士が選ぶ不動産業者ランキング2025

岡山県で不動産会社を探している方の多くは、「信頼できる会社に任せたい」「地域の相場や売却の流れを知りたい」と感じているのではないでしょうか。

不動産の売買を検討している方にとって、信頼できる不動産会社選びは非常に重要です。岡山県には県庁所在地である岡山市を中心に、倉敷市や津山市など各エリアには多くの不動産会社が存在しますが、その中から本当に信頼できる会社を見つけるのは簡単ではありません。

そこでこの記事では、FPと宅建士の資格を持つ専門家の視点から、岡山県でおすすめの不動産会社を厳選してご紹介します。また、不動産売買を成功させるためのポイントやよくある質問にもお答えしますので、ぜひ参考にしてください。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

① HOME4U（NTTデータグループ） 上場企業「NTTデータグループ」が運営。全国で厳選された1,500社に査定を依頼できる。全国的に不動産会社と提携しているのでバランスが良く必ず利用しておきたい。 ② すまいValue（大手6社が運営） 東急リバブル、住友不動産ステップ、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所の住まいリレーなどの大手にまとめて査定を依頼できる唯一の一括査定サイト。 ③ SREリアルティ（旧ソニー不動産） ソニーグループの技術を活用したAI査定と、原則「片手取引」を採用するエージェント制が特長。売却エージェントは買主側と兼務せず、戦略立案から広告出稿まで売主の利益最大化にフォーカス。首都圏・関西の主要都市に強い。対象エリアに物件があれば必ず使いたいサービス。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
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SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
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それでは解説をはじめていきます。

岡山県でおすすめの不動産会社20選

では早速、岡山県でおすすめの不動産会社を20社ご紹介していきましょう。

1. 株式会社大京穴吹不動産

株式会社大京穴吹不動産は、全国規模で展開する大手不動産会社です。マンション分譲事業で培った豊富な実績とノウハウを活かし、売買仲介事業においても高い信頼を得ています。岡山県内でも幅広いネットワークを持ち、マンションから一戸建て、土地まで多様な物件を取り扱っています。

大手ならではの充実したサポート体制が特徴で、売却査定から契約、引き渡しまで一貫したサービスを提供。また、全国の店舗網を活かした広域的な販売活動が可能なため、より多くの購入希望者に物件情報を届けることができます。

項目	内容
住所	【岡山店】岡山県岡山市北区駅前町1-9-15　明治安田生命岡山ビル1F
定休日	火曜・水曜
営業時間	10:00 ～ 18:30
強みや特徴	全国展開の大手不動産会社、マンション事業で培ったノウハウ、広域ネットワークを活かした販売活動、充実したサポート体制
URL	https://www.daikyo-anabuki.co.jp/

2. あなぶき不動産流通株式会社

あなぶき不動産流通株式会社は、穴吹グループの一員として岡山県を含む中四国エリアを中心に展開している不動産会社です。グループ全体で長年培ってきた地域密着型の営業スタイルと、大手グループならではの安心感を兼ね備えています。

売買仲介を中心に、地域の不動産市場に精通したスタッフが丁寧な対応を心がけています。特に地域特性を踏まえた適正な価格査定や、きめ細かなコンサルティングに強みを持ち、お客様一人ひとりのニーズに合わせた最適な提案を実施。地域に根差した営業活動により、岡山県内の不動産売買をトータルでサポートしています。

項目	内容
住所	【岡山店】岡山県岡山市北区西古松605-5ブライトオフィスⅡビル 1階
定休日	火曜・水曜・祝日
営業時間	9:00～18:00
強みや特徴	穴吹グループの地域密着型営業、中四国エリアに強いネットワーク、地域特性を踏まえた適正査定、きめ細かなコンサルティング
URL	https://a-fudosan.jp/

3. あなぶき・きなりの家株式会社

あなぶき・きなりの家株式会社は、穴吹グループの住宅関連事業を担う会社として、岡山県内でも事業を展開しています。新築住宅の建築から不動産売買まで、住まいに関する幅広いサービスを提供しているのが特徴です。特に住宅建築で培った専門知識を活かし、建物の品質や性能を重視した物件提案を行っています。

リフォームやリノベーションにも対応できるため、中古物件の購入を検討している方にも、将来的な住まいの可能性を含めた提案が可能です。グループの総合力を活かし、住まい探しから住宅ローン、アフターサービスまで一貫したサポート体制を整えています。

項目	内容
住所	岡山県岡山市中区今在家356
定休日	水曜
営業時間	要問合せ
強みや特徴	住宅建築の専門知識を活かした物件提案、リフォーム・リノベーション対応、住宅ローンからアフターサービスまで一貫サポート
URL	https://anabuki-kinarinoie.jp/

4. 株式会社インテックスホームズ

株式会社インテックスホームズは、岡山県を拠点に不動産売買・仲介事業を中心に展開している地域密着型の不動産会社です。地元岡山での豊富な実績を持ち、土地や戸建て、マンションなど幅広い物件の売買仲介に対応しています。特に不動産売却や買取の相談に力を入れており、お客様の状況に応じた柔軟な提案が可能です。

地域に根差した営業活動により、岡山県内の不動産市場を熟知しており、エリアごとの特性を踏まえた適切なアドバイスを提供。売却から購入まで、経験豊富なスタッフが親身になってサポートする体制を整えており、初めて不動産取引をする方でも安心して相談できる環境が整っています。

項目	内容
住所	【ハウスドゥ大元店】岡山県岡山市南区新保1192-8 ※他に複数店舗あり
定休日	要問合せ
営業時間	9:00〜18:00
強みや特徴	地域密着型の営業スタイル、不動産売却・買取相談に強み、岡山県内の市場を熟知、幅広い物件の売買仲介対応
URL	https://www.intex-homes.co.jp/

5. 株式会社アーキ・クリエイト

株式会社アーキ・クリエイトは、岡山県内で土地売却を中心に実績を重ねている不動産会社です。土地の売却や物件購入をトータルでサポートする体制が整っており、お客様のニーズに合わせた細やかな対応を心がけています。

建築に関する専門知識も持ち合わせているため、土地の有効活用や建築条件付き土地の提案など、単なる売買仲介にとどまらない総合的なコンサルティングが可能。地域の不動産市場を深く理解しており、適正な価格査定と効果的な販売戦略により、スムーズな取引をサポートしています。特に土地に関する相談には強みを持ち、長年の経験から培われた確かなノウハウで安心の取引を実現しています。

項目	内容
住所	岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
定休日	水曜
営業時間	9:30～18:00
強みや特徴	土地売却に強い実績、建築知識を活かした総合コンサルティング、土地の有効活用提案、適正価格査定
URL	https://ac-1.jp/

6. 株式会社後楽不動産

株式会社後楽不動産は、岡山県内で不動産賃貸や売買、管理、リフォームなど幅広いサービスを提供している総合不動産会社です。売買仲介事業では、豊富な物件情報と地域に密着した営業活動により、お客様の希望に合った物件探しをサポートしています。賃貸管理やリフォーム事業も手がけているため、物件の資産価値向上や将来的な活用方法についても相談できるのが特徴です。

地元岡山での長年の実績により培われた信頼関係とネットワークを活かし、スピーディーかつ丁寧な対応を実現。売却から購入、その後の管理まで、不動産に関するあらゆるニーズにワンストップで対応できる体制が整っており、長期的な視点でのサポートが可能です。

項目	内容
住所	岡山市北区東古松南町6-31　KOURAKU　Bldg.
定休日	水曜・祝日を除く隔週火曜
営業時間	9:00～18:00
強みや特徴	総合不動産会社としての幅広いサービス、賃貸管理・リフォームも対応、地域密着の信頼関係とネットワーク、ワンストップサービス
URL	https://kouraku-fudousan.com/home/

7. 株式会社プライムホーム

株式会社プライムホームは、岡山県内で不動産売買と注文建築を手がける総合住宅会社です。買取事業と仲介事業の両方に対応しており、お客様の状況や希望に応じて最適な売却方法を提案しています。特に買取サービスでは、早期売却を希望する方や、仲介での売却が難しい物件にも対応可能です。

また、注文建築事業で培った建築の専門知識を活かし、リフォームやリノベーションの提案も行っています。土地の購入から建築、中古物件の売買まで、住まいに関するトータルサポートを提供しており、新生活のスタートを総合的にバックアップ。地域に根差した営業活動により、岡山県内の不動産市場を深く理解した対応が可能です。

項目	内容
住所	岡山県瀬戸内市長船町土師140-12
定休日	要問合せ
営業時間	要問合せ
強みや特徴	買取・仲介両方に対応、注文建築事業の建築知識を活用、リフォーム・リノベーション提案可能、住まいのトータルサポート
URL	https://primehome.co.jp/

8. 株式会社サンホーム岡山

株式会社サンホーム岡山は、岡山県内でマンションやアパートなどの賃貸仲介に加え、土地の売買に強みを持つ不動産会社です。不動産売買の豊富な経験とノウハウを持ち、特に土地取引において確かな実績を積み重ねています。

地域の不動産市場を熟知しており、エリアごとの特性や相場を踏まえた適切な価格査定と販売戦略を提案。賃貸事業も展開しているため、投資用物件や賃貸併用住宅など、多様な不動産活用の相談にも対応可能です。地元に根差した営業活動により培われた信頼関係とネットワークを活かし、スムーズな取引をサポートするサンホーム岡山は、お客様一人ひとりの状況に寄り添った丁寧な対応を心がけている会社です。

項目	内容
住所	【アパマンショップ青江店】岡山市南区新保1138-15 ※他に複数店舗あり
定休日	水曜
営業時間	10：00～18：00
強みや特徴	土地売買に強い実績、賃貸事業も展開、投資用物件の相談対応、地域密着の信頼関係とネットワーク
URL	https://www.sunhome-okayama.co.jp/

9. 株式会社アールイープロジェクト（ハウスドゥ岡山駅西口）

株式会社アールイープロジェクトは、ハウスドゥに加盟する不動産売買仲介専門の会社です。全国展開するハウスドゥのネットワークを活かしながら、岡山県内での地域密着型の営業を展開しています。

不動産売買仲介に特化しているため、売却や購入に関する専門的な知識とノウハウが豊富。フランチャイズの強みを活かした幅広い情報網と、地元岡山での丁寧な対応を両立させており、効率的な物件の売買をサポートしています。お客様のライフスタイルや将来設計に合わせた最適な提案を行い、満足度の高い取引を実現することを目指しています。専門性の高いスタッフが、安心・安全な不動産取引をサポートします。

項目	内容
住所	岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイドオカヤマ1階
定休日	水曜
営業時間	9:00～18:00
強みや特徴	ハウスドゥ加盟で全国ネットワーク活用、不動産売買仲介専門、専門的な知識とノウハウ、地域密着型営業
URL	https://okayamaekinishiguchi-housedo.com/

10. 株式会社SUMIKA / SUMIKA不動産

株式会社SUMIKAは、賃貸と売買の両方を手がける総合不動産会社です。住まいを買う、売る、管理するという不動産に関わる幅広いサービスをワンストップで提供しています。売買事業では、マンションや戸建て、土地など多様な物件を取り扱っており、お客様のニーズに合わせた柔軟な対応が可能です。

賃貸管理事業も展開しているため、売却後の賃貸活用や、購入物件の将来的な賃貸運用についても相談可能。地域に根差した営業活動により、岡山県内の不動産市場を深く理解しており、的確なアドバイスとサポートを提供しています。お客様との信頼関係を大切にし、長期的な視点での不動産活用をサポートする姿勢が特徴です。

項目	内容
住所	岡山県岡山市北区下石井2丁目1-10　KEビル1階
定休日	水曜（1月～3月は無休）
営業時間	10:00～18:00
強みや特徴	賃貸・売買・管理のワンストップサービス、多様な物件取り扱い、賃貸活用の相談対応、地域密着型営業
URL	https://sumika-okayama.com/

11. 株式会社つばめ不動産

株式会社つばめ不動産は、岡山県内で不動産売買や賃貸物件の取り扱い、管理など幅広い事業を展開している総合不動産会社です。売買物件の取り扱いに力を入れており、土地や戸建て、マンションなど多様な物件情報を提供しています。地域に密着した営業活動により、岡山県内の各エリアの特性や相場を熟知しており、お客様に合った最適な物件提案が可能です。

賃貸管理事業も手がけていて、物件の資産価値向上や将来的な活用方法についても総合的な相談が可能。経験豊富なスタッフが、売却から購入まで丁寧にサポートし、地元岡山での長年の実績により培われた信頼関係を大切にしている会社と言えるでしょう。

項目	内容
住所	岡山県岡山市南区福田100
定休日	水曜（2月、3月は無休）
営業時間	9:30～17:30
強みや特徴	総合不動産会社として幅広い事業展開、多様な売買物件の取り扱い、地域密着で各エリアの特性を熟知、賃貸管理も対応
URL	https://www.tsubamefudousan.com/

12. 株式会社不動産クラフト

株式会社不動産クラフトは、大手不動産売買仲介業者での経験を持つスタッフが立ち上げた会社です。大手で培った専門知識とノウハウを活かしながら、地域密着型のきめ細かなサービスを提供。売買実績も豊富で、お客様一人ひとりの状況やニーズに合わせた丁寧な対応を心がけています。

大手ならではのシステマティックな営業手法と、地元密着型の親身な対応を両立させているのが特徴で、不動産売買に関する幅広い知識を持ち、複雑な案件にも柔軟に対応できる体制が整っています。岡山県内の不動産市場を深く理解しており、適正な価格査定と効果的な販売戦略により、お客様の満足度の高い取引を実現することを目指しています。

項目	内容
住所	岡山市北区平野168番地2　Dvine（ディバイン）102号
定休日	火曜・水曜
営業時間	10:00～18:00
強みや特徴	大手不動産会社での経験を活かしたサービス、豊富な売買実績、システマティックな営業手法と地域密着の両立、複雑案件への柔軟対応
URL	https://fudosan-craft.com/

13. 株式会社カスケ不動産

株式会社カスケ不動産は、土地・戸建て・マンションなど幅広い不動産の相談に対応している会社です。買取制度も用意しており、お客様の状況に応じて仲介と買取のどちらが最適かを提案しています。特に土地の売却に強みを持ち、地域の特性を踏まえた適切な査定と販売戦略を提供しています。

地元岡山での営業活動により培われた豊富な経験とネットワークを活かし、スムーズな取引をサポート。お客様のライフステージの変化や資産活用のニーズに合わせて、最適な不動産取引を実現することを目指しており、初めての方でも安心して相談できる環境が整っています。丁寧なヒアリングと的確なアドバイスで、満足度の高いサービスを提供しています。

項目	内容
住所	【岡山店】岡山市北区田中137-111 ※他に複数店舗あり
定休日	第2、4日曜・水曜・祝日（土日除く）
営業時間	10:00~17:00
強みや特徴	土地・戸建て・マンション幅広く対応、買取制度あり、土地売却に強み、仲介と買取の最適提案
URL	https://kasuke-fudousan.com/

14. BELIEF株式会社

BELIEF株式会社は、岡山県内での土地売却に豊富な実績を持つ不動産会社です。売却に特化したサービスを提供しており、お客様の大切な資産である不動産を最適な条件で売却できるよう、専門的なサポートを行っている会社です。

地域の不動産市場を深く理解しており、エリアごとの特性や相場を踏まえた適正な価格査定が可能。売却提案では、お客様の状況や希望を丁寧にヒアリングし、最適な販売戦略を立案しています。土地売却に関する豊富な経験とノウハウを持ち、複雑な案件にも柔軟に対応できる体制が整っているBELIEF。お客様との信頼関係を大切にし、安心して任せられるパートナーとして、満足度の高い取引を実現することを目指しています。

項目	内容
住所	岡山市北区中仙道55-103
定休日	水曜・日曜
営業時間	9：30～18：30
強みや特徴	土地売却に豊富な実績、売却特化のサービス、適正価格査定、最適な販売戦略の立案
URL	https://belief-inc.com/

15. 株式会社まちなみ

株式会社まちなみは、不動産の売却サポートを中心に事業を展開している会社です。お客様の大切な不動産を売却する際に、専門的な知識と経験を活かした丁寧なサポートを提供しています。地域に密着した営業活動により、岡山県内の不動産市場の動向を把握しており、適切なタイミングでの売却提案が可能です。

売却のプロセスを分かりやすく説明し、初めて不動産を売却する方でも安心して進められるよう配慮しています。お客様一人ひとりの状況に合わせた柔軟な対応を心がけており、売却理由や希望条件をしっかりとヒアリングした上で、最適なプランを提案。信頼関係を大切にし、お客様が納得できる取引を実現することを目指しています。

項目	内容
住所	岡山県岡山市南区米倉158番地10
定休日	水曜
営業時間	10:00～19:00
強みや特徴	不動産売却サポート中心、地域密着の市場把握、分かりやすいプロセス説明、お客様に合わせた柔軟対応
URL	https://www.zennichi.net/m/machinami/index.asp

16. 株式会社みらいえ

株式会社みらいえは、倉敷市を中心に不動産売却サービスを提供している会社です。倉敷エリアの不動産市場に精通しており、地域特性を踏まえた適切な価格査定と効果的な販売戦略を展開しています。地元に根差した営業活動により培われた信頼関係とネットワークを活かし、スムーズな取引をサポートします。

お客様の不動産売却に関する様々なニーズに対応し、売却理由や希望条件に合わせた最適な提案を行っています。経験豊富なスタッフが、査定から契約、引き渡しまで一貫してサポートし、安心して任せられる体制を整えています。倉敷市で不動産売却を検討している方にとって、地域に密着した頼れるパートナーとして、満足度の高いサービスを提供しています。

項目	内容
住所	倉敷市福島 44-3
定休日	要問合せ
営業時間	要問合せ
強みや特徴	倉敷市中心の不動産売却、地域特性を踏まえた価格査定、地元密着のネットワーク、査定から引き渡しまで一貫サポート
URL	https://mirai-e.work/

17. 株式会社ワイケイ

株式会社ワイケイは、倉敷市を中心に不動産の売買を手がける地域密着型の不動産会社です。このエリアに特化することで、地域の不動産市場を深く理解し、きめ細かなサービスを提供できることが特徴です。

地元での長年の営業活動により培われた豊富な経験とネットワークを持ち、エリアごとの特性や相場を熟知。お客様のニーズに合わせた物件提案や、適正な価格での売却サポートを行っており、地域に根差した信頼できるパートナーとして多くの方に選ばれています。倉敷市で不動産の売買を検討している方にとって、地域特性を理解した的確なアドバイスが受けられる心強い存在。親身になって対応するスタッフが、安心の取引をサポートします。

項目	内容
住所	【倉敷沖新店】 岡山県倉敷市田ノ上新町 14-1 ※他に複数店舗あり
定休日	水曜・年末年始
営業時間	10:00～18:00
強みや特徴	倉敷市・総社市中心の地域特化、地域市場を深く理解、長年の経験とネットワーク、エリアごとの特性熟知
URL	https://ykdeok.com/

18. 株式会社スマートハウジング

株式会社スマートハウジングは、不動産の売買・仲介に加えて買取りサービスも提供している会社です。お客様の状況に応じて、仲介での売却と買取のどちらが最適かを判断し、柔軟に対応しています。

買取サービスでは、早期に現金化したい方や、仲介での売却が難しい物件にも対応可能。地域の不動産市場を把握しており、適正な価格査定を行っています。売買仲介では、豊富な物件情報とネットワークを活かし、お客様の希望に合った物件探しをサポートします。経験豊富なスタッフが、売却から購入まで丁寧に対応し、お客様が安心して取引できる環境を整えています。それぞれのお客様に最適な不動産取引を実現することを目指しています。

項目	内容
住所	岡山市北区南方三丁目7番26-103号 南方パークマンション1F
定休日	第2・4土曜・日曜・祝日・GW・夏季・年末年始
営業時間	9：00～18：00
強みや特徴	売買・仲介・買取対応、状況に応じた柔軟な対応、早期現金化に対応、適正価格査定
URL	https://smarthousing.info/

19. 株式会社アトラス

株式会社アトラスは、土地・中古住宅・中古マンション専門の不動産会社です。中古物件に特化することで、専門的な知識とノウハウを蓄積しており、物件の価値を適切に評価できる強みがあります。土地売却の実績も豊富で、地域の特性を踏まえた適正な価格査定を行っています。

中古物件の取引では、建物の状態や築年数、リフォーム履歴などを詳しく調査し、お客様に正確な情報を提供。購入を検討している方には、物件の特徴やメンテナンスの必要性などを丁寧に説明し、安心して購入できるようサポートします。専門性を活かした的確なアドバイスにより、中古物件の売買において信頼できるパートナーとして選ばれています。

項目	内容
住所	岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸268番地6
定休日	水曜・隔週日曜
営業時間	9:00～18:00
強みや特徴	土地・中古住宅・中古マンション専門、中古物件の専門知識とノウハウ、土地売却実績豊富、詳細な物件調査
URL	https://atlas-estate.jp/

20. 株式会社イチマルプレイス（イエステーション総社店・倉敷西店）

株式会社イチマルプレイスは、イエステーションに加盟している不動産会社です。全国展開するイエステーションのネットワークを活用しながら、岡山県内での地域密着型の営業を行っています。

フランチャイズの強みである幅広い情報網と、地元ならではのきめ細かなサービスを両立させており、効率的な不動産取引を実現。豊富な物件情報とマーケティングノウハウを持ち、お客様の希望に合った物件探しや、適正価格での売却をサポートします。経験豊富なスタッフが、売買に関する様々な相談に対応し、お客様が納得できる取引を実現することを目指しています。

項目	内容
住所	【イエステーション総社店】総社市駅前2丁目16-22 ソリッソ総社駅前1F ※他に店舗あり
定休日	火曜・水曜
営業時間	9：30〜17：30
強みや特徴	イエステーション加盟、全国ネットワーク活用、地域密着型営業、豊富な物件情報とマーケティングノウハウ
URL	https://www.ichimaruplace.com

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現役FP宅建士が教える岡山県で不動産会社を選ぶ5つのポイント

岡山県は「晴れの国」として知られ、温暖な気候と豊かな自然に恵まれた魅力的なエリアです。岡山市を中心とした都市型住宅市場から、倉敷美観地区のような歴史的な街並み、瀬戸内海沿岸部のリゾート物件、さらには「フルーツ王国」としての特色を活かした農地付き物件まで、多様な不動産ニーズが存在しています。

このような特性を持つ岡山県で満足のいく不動産取引を実現するために、FPと宅建士の資格を持つ専門家の視点から、重要なポイントを解説します。

1. 最新の市場動向を把握する
2. 物件の特性に合わせた戦略を立てる
3. 地域密着型で総合力のある不動産会社を選ぶ
4. 売却方法と専門家ネットワークを活用する
5. 岡山県特有の物件ニーズに対応する

それぞれ見ていきましょう。

1．最新の市場動向を把握する

不動産取引の成功は、適切なタイミングと物件の種類を見極めることから始まります。特に売却を検討する場合、岡山県の最新の市場動向を参考にすることが重要です。

現在の岡山県では、土地とマンションの取引が活発になっており、良い条件で売却できる可能性が高まっています。土地については成約単価が上昇傾向にあり、物件不足の状況にあるため、売り出せば高値で売却できる環境が整っています。マンションについても、成約件数と成約単価が共に上昇し、在庫件数が減少しているため、売り手にとって有利な状況といえます。

一方で、一戸建ては成約件数が減少し、成約単価も下落傾向にあります。在庫件数が増加しているため、やや売れにくい状況にあると認識しておく必要があります。このような市場動向を踏まえて、売却のタイミングや価格設定を検討することが大切です。

2．物件の特性に合わせた戦略を立てる

高値売却を目指すには、市場のニーズに合致した物件特性を理解し、それに応じた戦略を立てることが重要です。

土地の場合、市街化区域内で駅や街の中心に近く、高低差のない整形地が高く売れる傾向にあります。一戸建てでは、市街化区域内で駅や街の中心に近く、高低差のない、延床面積100平方メートル以上の物件が好まれます。マンションは、駅など街の中心から近く、築年数が10年以内の物件が高値で取引される傾向があります。

売れにくい物件や築年数の古い建物を売却する場合は、リノベーションの提案も可能な不動産会社を選ぶことで、集客の幅を広げられる可能性があります。物件の特性を客観的に評価し、適切な販売戦略を立てることが成功への近道です。

3．地域密着型で総合力のある不動産会社を選ぶ

岡山県の不動産市場は多様なため、お客様の個別の要望や物件の特性に合わせて対応できる専門的な不動産会社を選ぶことが重要です。

地域に根ざしたサービスを提供し、豊富な情報量を持つ地元企業は、地域の特性やトレンドを的確に把握しています。岡山県内の各エリアの相場や需要動向を熟知している地域密着型の会社を選ぶことで、より適切なアドバイスを受けることができます。

また、不動産に関するあらゆるニーズに対応できる総合力を持つ企業を選ぶと、取引がスムーズになります。売買仲介だけでなく、賃貸仲介、リフォーム、リノベーション、不動産管理、コンサルティングといった幅広いサービスをワンストップで提供している会社であれば、様々な選択肢の中から最適な方法を提案してもらえます。

4．売却方法と専門家ネットワークを活用する

売却を検討する場合、複数の不動産会社を比較し、物件に合った戦略を持つパートナーを見つけることが重要です。

早く売却したい場合や、市場での売れ行きが難しい物件の場合は、不動産会社による買取サービスを検討するのも一つの方法です。岡山県内には買取に対応している会社も多く、仲介での売却と比較検討することで、ご自身の状況に最適な方法を選択できます。

また、相続や離婚、リースバック(売却後の賃借)といった複雑な背景を持つ売却については、それぞれの専門分野に特化した企業や、税理士、弁護士など専門家とのネットワークを持つ企業に相談することがポイントです。複雑な案件ほど、専門的な知識とネットワークを持つパートナーが必要になります。

不動産を高く早く売るためには、複数の不動産会社に査定を依頼し、査定価格や提案内容を比較検討することが重要です。一社だけでなく、複数社の意見を聞くことで、適正な相場観を把握できます。

5．岡山県特有の物件ニーズに対応する

岡山県には、他の地域とは異なる特有のニーズが存在します。このような特性に対応した不動産会社を選ぶことも重要なポイントです。

温暖な気候と豊かな自然が魅力の岡山では、田舎暮らし向け物件や農地付き物件の需要があります。建物付物件、農地、山林などの売却や購入を検討している方は、このような物件を専門的に扱う会社に相談することで、より的確なアドバイスを受けることができます。

また、取引を検討しているエリアに特化した会社を選ぶことで、より詳細な情報や専門的なサポートが得られます。総社市や倉敷市など、特定のエリアに精通した会社は、その地域の細かな特性や相場を把握しており、地域に根差したネットワークを活用した効果的な営業活動が可能です。

岡山県での不動産売買を成功させるためには、市場の「今」を知り、多様なニーズに応える「総合力」と「地域密着度」を兼ね備えた信頼できるプロのパートナーを選ぶことが鍵となります。

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岡山県で不動産売買をおこなうQ＆A

最後に、岡山県で不動産売買をおこなう際のよくある疑問について応えていきたいと思います。参考にしてみてください。