東京都江東区新砂3-4-35
分譲マンションニューライズシティ東京ベイハイライズは、東京都江東区新砂3-4-35に位置する地上20階・地下1階、総戸数357戸の大規模分譲タワーマンションです。2006年2月に竣工し、SRC造の堅牢な構造を誇ります。東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩6分という駅近立地で、間取りは1LDK～4LDK、専有面積は約69㎡～約93㎡。南砂町エリアの湾岸ゾーンに建つ中規模大規模タワーで、ゆとりある広めの住戸プランと大規模ならではのスケールメリットを併せ持つ物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ニューライズシティ東京ベイハイライズ（New Rise City Tokyo Bay High Rise） |
| 所在地 | 東京都江東区新砂3-4-35 |
| 交通 | 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩5分 |
| 構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上20階 地下1階建 |
| 総戸数 | 357戸 |
| 竣工 | 2006年02月 |
| 施工会社 | 南海辰村建設（株） |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 約69㎡～約93㎡ |
| 駐車場 | 有（有） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
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ニューライズシティ東京ベイハイライズは2006年2月に竣工した、SRC造地上20階・地下1階建ての大規模分譲タワーマンションです。所在地は東京都江東区新砂3-4-35、総戸数357戸の規模感で、南砂町エリアにおける存在感のあるタワー住棟となっています。
間取りは1LDK～4LDKの幅広い住戸構成で、専有面積は約69㎡から約93㎡までと、ファミリー向けの広めのプランが中心となっています。南砂町エリアの湾岸ゾーンに立地し、SRC造の堅牢な構造で、長期にわたる居住に適した住棟設計となっています。
総戸数357戸という大規模スケールを活かし、共用部には住民の日常を支える設備が備わっています。大規模物件ならではの管理費効率性と、充実した共用施設の両立が期待できる構成で、ファミリー層にとって使い勝手の良い住環境が整えられています。
SRC造による堅牢な構造に加え、オートロック等の基本的なセキュリティ設備が備わっています。築年数を重ねるにつれて重要となる長期修繕計画と管理組合の財政状況は、中古購入時に必ず確認したいポイントです。
最寄りは東京メトロ東西線「南砂町」駅で徒歩6分。東西線で木場・門前仲町・日本橋・大手町方面へダイレクトアクセスでき、都心主要ビジネスエリアへの通勤が非常に便利です。大手町までの所要時間が短く、働く世代の通勤拠点として機能します。
南砂町駅前にはショッパーズプラザ南砂があり、スーパー・専門店・飲食店が集積した大型商業施設として日常の買い物を支えています。仙台堀川公園や南砂三丁目公園など、緑豊かなオープンスペースも近く、湾岸エリアの開放感と下町の生活感が同居した住環境です。
南砂町エリアはコンフォリア南砂町やテラス東陽町ネクスタワーなど複数のタワー物件が存在しますが、ニューライズシティ東京ベイハイライズは総戸数357戸という大規模分譲タワーとして、地域の中で存在感を保つ物件です。広めの住戸プランと東西線アクセスが評価の軸となっています。
東京メトロ東西線という路線人気と大手町直通の利便性は、資産価値の下支え要因として機能しています。築年数の経過に応じた価格調整は避けられませんが、駅近・広め住戸・大規模という条件は中古市場でも引き合いを維持する要素です。
南砂町エリアは湾岸の開放感と下町の落ち着きを併せ持つ住環境です。ショッパーズプラザ南砂での日常の買い物、東西線での都心通勤、近隣公園での休日散策など、ファミリー世代が暮らしやすい条件が整っています。広めの住戸プランは子育て世代にとって貴重な選択肢です。
築年数を踏まえ、共用部の大規模修繕実施履歴、管理組合の修繕積立金状況、住戸のリフォーム履歴は必ず確認してください。住戸の向き・階数によって眺望・日照条件が大きく異なるため、現地内見での確認も重要です。