東京都江東区豊洲1-3-18
分譲マンションスカイシティ豊洲ベイサイドタワーは、清水建設が分譲・施工を担当した地上24階・地下1階、総戸数125戸の分譲タワーマンションです。1997年2月竣工と豊洲湾岸エリアの中でも早期に誕生したタワー物件で、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩12分、JR京葉線「越中島」駅から徒歩16分。湾岸エリア黎明期から街を見守ってきたランドマーク的存在で、豊洲再開発の進展と共に周辺環境が大きく成熟してきた物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | スカイシティ豊洲ベイサイドタワー（Sky City Toyosu Bayside Tower） |
| 所在地 | 東京都江東区豊洲1-3-18 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩12分 JR京葉線「越中島」駅 徒歩15分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上24階 地下1階建 |
| 総戸数 | 125戸 |
| 竣工 | 1997年02月 |
| 分譲会社 | 清水建設 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 間取り | 1K～4LDK |
| 駐車場 | 有 |
| ペット | 相談可 |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
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有
相談可
スカイシティ豊洲ベイサイドタワーは1997年2月に竣工した、清水建設が分譲・施工を担当したRC造地上24階・地下1階建のタワーマンションです。所在地は東京都江東区豊洲1-3-18。豊洲湾岸エリアの大規模再開発が本格化する以前から街に存在してきたタワーで、同エリアの先駆けとも言える存在です。
総戸数125戸という中規模クラスで、間取りは1Kから4LDKまで幅広く用意されています。シングルから広めのファミリータイプまで対応し、湾岸タワーらしいバリエーションを備えつつ、適度なスケール感で落ち着いた住環境を実現しています。
管理会社はマンション管理大手の東急コミュニティーが担当しています。築年数の経過に合わせた計画修繕・設備更新が継続的に行われており、長年にわたり安定した管理水準が保たれてきた点が中古市場でも安心材料となっています。
ペットは相談可となっており、小動物との暮らしに対応できる条件が整っています。駐車場も敷地内に確保されており、ファミリー層の利用ニーズにも応える共用部構成です。古参タワーゆえ個別の設備仕様は住戸ごとに差が出やすく、内見時の確認をおすすめします。
最寄り駅は東京メトロ有楽町線「豊洲」駅まで徒歩12分、JR京葉線「越中島」駅まで徒歩16分です。有楽町線で有楽町・永田町・池袋方面、京葉線で東京・舞浜方面と、多方面へのアクセスが可能です。駅からやや距離があるものの、湾岸エリアの広々とした街並みの中で落ち着いた住環境を得られる立地です。
ららぽーと豊洲や豊洲市場など、近年の豊洲エリアは大規模商業・観光施設の集積が進み、買い物・外食環境は大幅に充実しました。築古タワーではあるものの、後発の再開発により周辺環境は年々向上しており、購入時にはなかった利便性が後から付いてきたという点は同エリア初期物件の大きな強みです。
豊洲湾岸には後続の大規模タワーが数多く誕生していますが、スカイシティ豊洲ベイサイドタワーは同エリア初期の物件として独自のポジションにあります。湾岸タワー需要全体の底堅さに支えられる一方で、築年数による価格調整は必要となり、駅距離の差も中古評価には反映されやすい物件です。
湾岸エリアの賃貸需要は引き続き堅調で、中古購入後の賃貸運用を視野に入れる買い方もあります。リフォーム済み住戸か否か、また管理組合の修繕積立金状況によって実質コストが変わるため、トータルコストでの比較検討が重要です。
豊洲駅前の大規模再開発エリアとは一定距離があり、静かな住環境を求める方にとっては逆に好ましい立地です。上層階からは湾岸ならではの眺望が望める住戸もあり、ららぽーとや豊洲市場を週末の楽しみとして利用できる生活は、都心タワーとは違った豊かさがあります。
築年数が進んでいる物件ゆえ、住戸のリフォーム履歴・水回り設備・サッシ周り・共用部の修繕状況は必ず確認しましょう。管理組合の財政状態・長期修繕計画の妥当性も、長く住むうえで欠かせないチェック項目です。