東京都江東区豊洲3-6-5
分譲マンションTHE TOYOSU TOWERは、野村不動産・三井不動産レジデンシャル・三菱地所・東京建物という日本を代表するデベロッパー4社が共同で分譲した湾岸タワーのフラッグシップ物件で、2009年1月に竣工しました。地上43階・地下1階建て、総戸数825戸の超大規模タワーで、施工は清水建設。東京メトロ有楽町線・ゆりかもめの豊洲駅から徒歩6分と駅近の立地に建ち、専有面積47m²〜142m²、1LDK〜4LDKの幅広い住戸プランを揃えています。複数の大手デベが名を連ねる共同事業として湾岸タワー市場でも注目を集め続けてきた物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | THE TOYOSU TOWER（The Toyosu Tower） |
| 所在地 | 東京都江東区豊洲3-6-5 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩6分 ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩6分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上43階 地下1階建 |
| 総戸数 | 825戸 |
| 竣工 | 2009年01月 |
| 分譲会社 | 野村不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所、東京建物 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理形態 | 委託 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 47m2～142m2 |
| 駐車場 | 有 |
| ペット | 可（規約制限あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
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有
可（規約制限あり）
THE TOYOSU TOWERは2009年1月竣工、地上43階・地下1階建ての鉄筋コンクリート造タワーマンションです。総戸数825戸という大規模スケールで、野村不動産・三井不動産レジデンシャル・三菱地所・東京建物という日本を代表する4社による共同分譲事業として誕生しました。施工は清水建設が担当し、複数のデベロッパーのノウハウが凝縮された湾岸フラッグシップ物件です。
住戸プランは1LDKから4LDKまでと幅広く、専有面積は47m²から142m²までと多彩です。単身・DINKS向けのコンパクトな住戸から、ファミリー・広めの住戸を望む層まで同一棟内でカバーできる構成となっています。高層階には眺望重視の住戸が配置され、湾岸・都心方向の景色を楽しめる設計です。
825戸の大規模タワーならではの充実した共用施設が計画されており、エントランスホール、ラウンジ、ゲストルーム、スカイラウンジなどがそろっています。高層階のスカイラウンジからは湾岸と都心双方の景色を楽しめ、来客対応や気分転換のシーンで居住者の日常に特別感を添えます。駐車場は敷地内に確保されており、クルマ利用のファミリー層にも対応しています。
管理は委託方式で運営されており、オートロック・防犯カメラ・管理員配置など基本的なセキュリティ装備が整えられています。大規模タワーに必要な運営ノウハウと、分譲4社の管理方針が反映された運営体制により、長期的な管理品質の維持が期待できます。
最寄り駅は東京メトロ有楽町線の豊洲駅徒歩6分、ゆりかもめの豊洲駅徒歩6分と、2路線が利用できる利便性の高い立地です。有楽町線で銀座・有楽町・永田町方面、ゆりかもめで新橋・お台場方面と、都心と湾岸副都心の双方にスムーズにアクセスできます。バス便も充実しており、東京駅方面への都営バスも運行されています。
ららぽーと豊洲、豊洲市場、芝浦工業大学豊洲キャンパス、各種医療機関などが徒歩圏に広がり、スーパー・飲食店・ドラッグストア・クリニックといった日常生活の基盤が充実しています。運河沿いの遊歩道や公園もあり、湾岸特有の開放的な歩行環境が魅力です。
THE TOYOSU TOWERは主要デベロッパー4社の共同事業というバックグラウンドと、豊洲駅近接という立地の強みから、湾岸タワー中古市場での認知度・流通性ともに高い物件です。湾岸タワーを象徴する「THE」の冠名が示す通り、エリアを代表するフラッグシップ的な存在として位置づけられています。
複数の大手デベが分譲を手がけた物件は、中古市場での流通量と価格の安定性の両面で評価される傾向があります。築年の経過に伴い大規模修繕・設備更新の進捗が評価に反映されるため、購入検討時には重要事項調査報告書や長期修繕計画の内容確認を丁寧に行うことをおすすめします。
豊洲駅徒歩6分・ららぽーと豊洲徒歩圏という立地は、湾岸タワーの中でも特に日常利便性の高いポジションです。通勤・通学・買い物・外食・子連れの外出まで、すべてが徒歩圏で完結する快適さが魅力。高層階からの眺望、運河沿いの遊歩道での散歩、豊洲市場での食事など、湾岸ならではのライフシーンを日常的に楽しめます。
ブランド力の高い物件のため中古価格が高めに推移しやすく、予算感の設定は早めに行うとよいでしょう。休日のららぽーと周辺の混雑、湾岸特有の風の強さ、液状化リスクなどは、現地体感とハザード情報の両面で確認してください。ペット飼育は規約制限付きで可能なので、頭数・種類・共用部扱いは契約前に必ず管理規約で確認を。