東京都江東区東雲1-9-42
分譲マンションキャナルファーストタワーは、丸紅が分譲を手がけた東雲エリアのタワーマンションとして2008年1月に竣工しました。地上42階・地下2階建て、総戸数415戸、施工は大林組、管理は三菱地所コミュニティが担当しています。鉄筋コンクリート造の堅牢な躯体に、1LDK〜4LDK・60m²〜109m²の多彩な住戸プランを備え、有楽町線「辰巳」駅徒歩8分、りんかい線「東雲」駅徒歩12分、有楽町線「豊洲」駅徒歩15分と、3路線3駅が徒歩圏に入る複数駅利用が可能な立地です。東雲キャナルコート街区を構成する湾岸タワーの一角を担う存在です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | キャナルファーストタワー（Canal First Tower） |
| 所在地 | 東京都江東区東雲1-9-42 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「辰巳」駅 徒歩8分 りんかい線「東雲」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩15分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上42階 地下2階建 |
| 総戸数 | 415戸 |
| 竣工 | 2008年01月 |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 委託 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 60m2～109m2 |
| 駐車場 | 有 |
| ペット | 相談可 |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
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有
相談可
キャナルファーストタワーは2008年1月竣工、地上42階・地下2階建ての鉄筋コンクリート造タワーマンションです。総戸数は415戸で、総合商社の丸紅が分譲を手がけました。施工は大林組、管理は三菱地所コミュニティが担当しています。東雲キャナルコート街区の一翼を担い、42階建ての超高層タワーとして湾岸のスカイラインを形づくる存在です。
住戸プランは1LDKから4LDKまでで、専有面積は60m²から109m²まで。単身からファミリー、広めの住戸を望む層まで幅広く対応できる構成となっています。丸紅分譲の住宅物件としては東雲エリアでも代表的な一棟で、湾岸タワー市場においても認知度の高い物件です。
415戸の中規模タワーとして、エントランスホール、ラウンジ、ゲストルームなど基本的な共用施設が計画されています。中規模スケールのため、共用施設の混雑が比較的穏やかで、日常的な利用のしやすさが魅力です。駐車場は敷地内に設けられ、ファミリー層のクルマ利用にも対応しています。
管理は三菱地所グループの三菱地所コミュニティが委託方式で担当しています。大規模タワーの管理実績が豊富な同社が運営を担うことで、長期修繕計画や共用部メンテナンスの品質が担保されやすい体制です。オートロック・防犯カメラ・管理員配置など基本的なセキュリティも整えられています。
最寄り駅は東京メトロ有楽町線の辰巳駅徒歩8分、りんかい線の東雲駅徒歩12分、東京メトロ有楽町線の豊洲駅徒歩15分。駅まで多少の距離はあるものの、3駅3路線を使い分けられるマルチアクセスが特徴で、目的地に応じて路線を選択できる柔軟性が魅力です。豊洲・辰巳・銀座・有楽町・新宿・池袋方面などへ広くつながります。
物件は東雲キャナルコート街区の一部で、計画的に整備された歩行者優先の街並み、運河沿いの遊歩道、緑地・公園、商業施設などがそろった環境に位置しています。イオン東雲店や街区内のコンビニ・クリニックなど、日常生活の基盤が徒歩圏で完結します。
東雲エリアにはWコンフォートタワーズ、プラウドタワー東雲キャナルコート、アップルタワー東京キャナルコートなど複数の大規模タワーが並びます。キャナルファーストタワーも街区の一角を担う物件として、中古市場での認知度を保ち続けています。丸紅分譲・大林組施工・三菱地所コミュニティ管理という座組の信頼性が資産価値を支える要素となっています。
湾岸タワー需要の堅調さに支えられ、東雲エリアの中古タワーは全般に安定した流通性を維持しています。築年数の経過に伴い大規模修繕の進捗が評価に反映されるため、購入検討時には重要事項調査報告書と長期修繕計画の内容を丁寧に確認することをおすすめします。
複数駅を使い分けられるマルチアクセスの立地は、通勤先・外出先に応じて路線を選択できる柔軟性を提供してくれます。東雲キャナルコート街区の緑と水辺、計画的な街並みの中で、湾岸らしい開放感のある日常を楽しめる環境です。高層階からは東京湾やお台場方面の眺望を楽しめる住戸もあります。
最寄駅までの徒歩距離は10分以上となるため、通勤時の移動手段（徒歩・自転車・バスなど）を想定しておくとよいでしょう。湾岸特有の強風や液状化リスク、高潮ハザード情報も事前に確認しておきたい項目です。ペット飼育は相談可となっているため、飼育条件の詳細は管理規約で必ず確認してください。