東京都港区赤坂1丁目8-5
賃貸マンション溜池山王駅直結の「赤坂インターシティAIR」内に誕生した、全52戸のエクスクルーシブなタワーレジデンスです。5,000平米超の広大な緑地に面した全住戸南東向きの贅沢な配置と、敷地内のクリニック・託児施設・コンビニなど充実した生活サポート施設が、都心最高峰の住環境を実現しています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | 赤坂AIRレジデンス（Akasaka AIR Residence） |
| 所在地 | 東京都港区赤坂1丁目8-5 |
| 交通 | 東京メトロ南北線「溜池山王」駅 徒歩4分 東京メトロ千代田線「国会議事堂前」駅 徒歩7分 |
| 構造・規模 | S造（一部SRC造・RC造） 地上38階 地下3階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 竣工 | 2017年8月 |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産株式会社 |
| 管理形態 | 24時間有人管理 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 58.30m²～112.98m² |
| 駐車場 | 有（200台） |
| 分譲/賃貸 | 賃貸 |
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台数：200台
赤坂AIRレジデンスは、日鉄興和不動産が手がける大型複合施設「赤坂インターシティAIR」内に2017年8月に竣工した高級賃貸レジデンスです。地上38階・地下3階建て、全52戸のS造（一部SRC造・RC造）で、大林組が施工を担当しました。溜池山王駅と直結しており、政府関係機関やオフィスが集積する赤坂エリアの中心に位置しています。
全52戸の住戸は全て南東向きに配置され、5,000平米を超える広大な緑地に面しています。緑地内にはせせらぎが流れる水景や遊歩道が整備され、都心の喧騒を忘れるような潤いある眺望を日常的に楽しめます。専有面積は58.30平米から112.98平米で、1LDKから4LDKまでの間取りが用意されています。
日鉄興和不動産が開発・管理を手がけ、24時間有人管理体制を敷いています。バイリンガル対応のスタッフも常駐しており、外国人居住者にも配慮されたインターナショナルな環境が整っています。
ラウンジ、ミーティングルーム、フィットネスなどの入居者専用施設が整備されています。24時間有人管理によるフロントサービスが提供され、日常の困りごとにも迅速に対応してくれます。バイリンガルスタッフによる対応も可能で、国際色豊かな居住者構成に対応しています。
ディスポーザーや食洗機・浄水器付きのシステムキッチン、フルオートバス、浴室乾燥機、ウォシュレットが標準装備されています。床暖房も全室に設置され、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど収納も充実しています。
赤坂インターシティAIR内には飲食店、コンビニ、クリニック、人間ドック施設、バイリンガル対応の託児施設が入居しており、日常生活のあらゆる場面をカバーしています。特に託児施設の存在は、子育て世帯にとって大きな安心材料です。
東京メトロ南北線・銀座線の溜池山王駅と直結しており、雨の日でも濡れずに帰宅できます。国会議事堂前駅も徒歩7分で利用可能で、千代田線へのアクセスも良好です。赤坂見附駅や六本木一丁目駅も徒歩圏にあり、主要ビジネスエリアへの移動がスムーズです。
赤坂は国会議事堂や各省庁が集積するエリアで、治安が非常に良好です。赤坂サカスや赤坂Bizタワーなどの商業施設もあり、飲食店の選択肢も豊富です。日枝神社の緑も近く、都心にいながら四季の変化を感じられる環境です。
マンション前に広がる5,000平米超の緑地は、都心では貴重な潤いの空間です。遊歩道やせせらぎのある水景が整備され、散歩やリフレッシュの場として居住者に親しまれています。四季折々の植栽が美しく、窓からの眺めが日々の暮らしに彩りを添えてくれます。
溜池山王駅直結という立地は、都心においても極めて希少です。天候に左右されない通勤アクセスと、主要ビジネスエリアへの至便なアクセスは、賃貸市場において常に高い評価を受けています。この希少性が、高い賃料水準を支える大きな要因です。
赤坂はオフィス需要と住宅需要の両方が高いエリアで、不動産市場は常に活況を呈しています。外資系企業の進出や政府機関の集積により、エグゼクティブ層からの賃貸需要が安定しています。今後もエリアの発展に伴い、賃料水準の維持・向上が期待されます。
赤坂インターシティAIR全体としての施設の充実度は、単体のマンションでは得られない価値を提供しています。オフィス・商業・住居が一体となった複合開発は、長期的に見ても安定した施設運営と資産価値の維持が見込まれます。
溜池山王駅直結の利便性は、居住者にとって日常的に最も恩恵を感じるポイントです。雨や猛暑の日でも快適に通勤でき、帰宅時の安全性も高く評価されています。夜遅い帰宅でも人目のある安心なルートで帰れる点は、特に単身の居住者から支持されています。
全戸南東向きで緑地に面した住環境は、多くの居住者から高い満足を得ています。窓からの緑の眺望が日々のストレスを緩和し、都心にいながら穏やかな時間を過ごせると評判です。敷地内の生活サポート施設も、日常の利便性を大きく高めています。
賃貸専用物件のため、購入による資産形成は叶いません。また、全52戸と戸数が少ないため空室が出にくく、入居を検討する際にはタイミングが重要です。赤坂エリアは平日のオフィス街の活気と休日の静けさのコントラストがあり、週末の商業環境がやや限られる点は事前に理解しておく必要があります。