東京都港区三田1丁目
分譲マンション麻布十番駅徒歩4分の好立地で、住友不動産のシティタワーシリーズならではの高品質な暮らしを求める方に最適です。制震構造の38階建502戸の大規模タワーで、24時間コンシェルジュとゲストルームなどの充実した共用施設を備え、麻布十番商店街の下町情緒と六本木の都会性を同時に楽しめます。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | シティタワー麻布十番（City Tower Azabu Juban） |
| 所在地 | 東京都港区三田1丁目 |
| 交通 | 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩4分 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩4分 都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩4分 |
| 構造・規模 | RC造 地上38階 地下2階建 |
| 総戸数 | 502戸 |
| 竣工 | 2009年6月 |
| 分譲会社 | 住友不動産(株) |
| 施工会社 | 清水建設(株)、奥村組(株) |
| 専有面積 | 45.49m²〜133.19m² |
| ペット | 可（規約制限あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
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可（規約制限あり）
シティタワー麻布十番は、住友不動産が分譲した港区三田1丁目のタワーマンションです。2009年6月に竣工し、地上38階・地下2階建て、総戸数502戸の大規模タワーレジデンスです。清水建設と奥村組のJVが施工を担当し、制震構造を採用しています。地上約130mの存在感ある外観は、麻布十番エリアのランドマークとなっています。
地震時の揺れを軽減する制震構造を採用し、安心の住まいを提供しています。専有面積は45.49平米から133.19平米で、多彩な間取りが用意されています。高層階からは東京タワーや都心の眺望が広がり、夜景も魅力的です。
三田1丁目は一の橋から数分の場所に位置し、麻布十番の商圏でありながら落ち着いた環境です。三田綱町に代表される邸宅街は豊富な緑が静かで落ち着いた雰囲気を醸し出しており、芝公園や増上寺などの名所も身近にあります。
24時間有人管理体制を敷き、フロントコンシェルジュが常駐しています。クリーニングの手配やタクシーの手配など多彩なサービスを提供し、居住者の日常生活をきめ細かくサポートしています。警備員も常駐しており、セキュリティ面でも高い安心感を提供しています。
コミュニティルームやゲストルームなど、暮らしを彩る共用施設が充実しています。ゲストルームは遠方からの来客時に重宝し、コミュニティルームは住民同士の交流や個人的な利用にも活用されています。
住友不動産のシティタワーシリーズならではの高品質な室内仕様で、ディスポーザーや床暖房などの快適設備が標準装備されています。各階にゴミ置き場が設置されており、日常のゴミ出しも楽に行えます。
麻布十番商店街は歴史ある下町の雰囲気と洗練された店舗が共存する、独特の魅力を持つエリアです。和菓子店や老舗の飲食店から最新のカフェまで、多彩な店舗が軒を連ねています。スーパーマーケットも周辺に7店舗あり、日常の買い物に困ることはありません。
東京メトロ南北線・都営大江戸線の麻布十番駅まで徒歩4分、都営大江戸線の赤羽橋駅まで徒歩4分と、2駅3路線が利用可能です。六本木や広尾、白金高輪方面へのアクセスも良好で、都心の主要エリアへスムーズに移動できます。
近隣には国際医療福祉大学三田病院や東京都済生会中央病院など大規模な医療機関があり、健康面での安心感があります。人通りのない道を通過することなく帰宅でき、コンシェルジュと警備員の常駐により、治安面での不安を感じることはほとんどないという評価です。
シティタワー麻布十番の資産性スコアは上位3%に位置し、非常に高い資産価値を維持しています。麻布十番という人気エリアの立地と、住友不動産ブランドの信頼性が安定した資産価値を支えています。
麻布十番は港区の中でも特に人気の高い住宅エリアで、安定した需要が見込まれます。外国人居住者からの需要も高く、賃貸に出した場合にも安定した収益が期待できます。周辺の再開発や交通インフラの充実が、エリア全体の価値をさらに押し上げる要因となっています。
住友不動産のシティタワーシリーズは中古市場でも高い評価を受けており、シティタワー麻布十番も例外ではありません。中古相場は1億3,000万円台から推移しており、分譲時から大きく価格が上昇しています。
居住者からは「人通りのない道を通過することなく帰宅でき、コンシェルジュと警備員が常駐しているため治安面で不安を感じない」との声があります。麻布十番の商圏にありながら、三田一丁目の落ち着いた環境が心地よい暮らしを提供しています。
麻布十番商店街には美味しい飲食店が多数あり、日常的にグルメを楽しめる環境です。周辺のスーパーも充実しており、食にこだわりのある居住者にとっては申し分のない生活圏です。住民同士の交流も穏やかで、品のある住環境が保たれているとの口コミもあります。
麻布十番エリアは坂が多い地形であるため、徒歩移動では高低差を感じる場面があります。特に赤羽橋駅方面は下り坂、六本木方面は上り坂となるため、日常的な移動ルートを事前に確認しておくことをおすすめします。