東京都港区芝浦2丁目
分譲マンション田町駅圏内でカフェラウンジやフィットネスのある充実した共用施設を求めるファミリー・DINKSに最適。東急不動産を中心とした共同事業によるタワーで、屋上テラスからレインボーブリッジを一望できます。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ブランズタワー芝浦（Branz Tower Shibaura） |
| 所在地 | 東京都港区芝浦2丁目 |
| 交通 | JR山手線「田町」駅 徒歩8分 都営浅草線「三田」駅 徒歩9分 ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分 |
| 構造・規模 | RC造 地上32階 地下1階建 |
| 総戸数 | 482戸 |
| 竣工 | 2021年9月 |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社・近鉄不動産株式会社・京浜急行電鉄株式会社・株式会社長谷工不動産・相鉄不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 40.03m²～125.15m² |
| 駐車場 | 有（167台） |
| ペット | 可（規約制限あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
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台数：167台
可（規約制限あり）
ブランズタワー芝浦は、東急不動産・近鉄不動産・京浜急行電鉄・相模不動産が共同で分譲し、長谷工コーポレーションが施工した地上32階・地下1階建てのタワーマンションです。2021年9月竣工、総戸数482戸を擁する大規模タワーで、高さ約116mの堂々たる外観は城門を思わせる壮麗なデザインとなっています。
アウトフレーム工法により天井高約2.6〜2.8mの開放的な室内空間を実現。角住戸では2.1m以上のハイサッシをコーナー部分に設置し、眺望と採光を最大限に活かした設計です。間取りは1LDK〜3LDK、専有面積40.03㎡〜125.15㎡。ペット飼育も規約の範囲内で可能です。管理は東急コミュニティーが担当しています。
専任のカフェスタッフが配置されたクラウン・ラウンジでは、軽食や各種ドリンクメニューを楽しめます。日常使いのカフェとして、また来客時のおもてなしの場としても活用できる贅沢な共用空間です。クリーニング取次やタクシー手配などのコンシェルジュサービスも提供されています。
屋上のクラウン・テラスからはレインボーブリッジを眼前に望む絶景を楽しめます。和の趣きのゲスト・スーペリアやパーティー利用可能なゲスト・スイートも完備。フィットネススタジオも設置されており、多彩な共用施設が日常を豊かに彩ります。
JR山手線「田町」駅まで徒歩8分、都営浅草線「三田」駅徒歩9分。駅前にはムスブ田町をはじめとする商業施設が集積し、日常の買い物や外食に便利です。都心にしては落ち着いた静かな環境で、子育て世帯にも好適なエリアです。
芝浦エリアの運河沿いには遊歩道が整備され、散歩やジョギングに適した環境です。敷地内には桜の木が植栽され、春には花見を楽しむこともできます。ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅も徒歩8分で利用でき、お台場方面へのアクセスも便利です。
2021年竣工で築浅の優位性があり、最新の耐震基準と住宅設備を備えています。田町・品川エリアの再開発が進行中で、高輪ゲートウェイ駅の開業効果も含め、エリア全体の価値向上が見込まれます。482戸の大規模タワーとしてのスケールメリットも資産価値の安定に寄与しています。
東急不動産のブランズシリーズは品質の高さで知られ、中古市場での評価も安定しています。共用施設の充実度と管理体制の良さが、長期的な資産価値の維持を支えています。芝浦エリアの中でも存在感のあるタワーとして、高い認知度を獲得しています。
「駅からの帰り道が快適で雰囲気がいい」「間取りが使いやすく交通の便もよい」と好評です。ムスブ田町などの商業施設に近く買い物に便利で、都心にしては落ち着いた静かな環境が評価されています。カフェラウンジの存在も日常の満足度を高めるポイントです。
「田町駅まで8分は許容範囲だが夏場は少し遠く感じる」「芝浦ふ頭側は夜間やや寂しい」との声もあります。駐車場設置率が約35%と低めのため、車の所有を考えている方は事前に空き状況を確認することをおすすめします。