東京都港区浜松町2丁目
分譲マンション2024年竣工の最新タワーマンションで、浜松町駅にデッキ直結という圧倒的なアクセスを誇ります。世界貿易センタービル建替え再開発の中核として誕生した制震タワーで、最先端の共用施設と先進の安全設備を求める方に最適な物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ワールドタワーレジデンス（World Tower Residence） |
| 所在地 | 東京都港区浜松町2丁目 |
| 交通 | JR山手線「浜松町」駅 徒歩2分 東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩3分 都営大江戸線「大門」駅 徒歩4分 |
| 構造・規模 | RC造（一部SRC造・S造・CFT造） 地上46階 地下2階建 |
| 総戸数 | 389戸 |
| 竣工 | 2024年11月 |
| 分譲会社 | 世界貿易センタービルディング、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、東京建物 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 専有面積 | 40.15m²〜148.21m² |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
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ワールドタワーレジデンスは2024年11月に竣工した地上46階・地下2階建て、総戸数389戸のタワーマンションです。世界貿易センタービルディング、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、東京建物の5社が参画した、世界貿易センタービル建替え一体再開発プロジェクトの住宅棟として誕生しました。浜松町駅にルーフデッキで直結するという、都内でも屈指の交通利便性を実現しています。
建物は制震部材「HiDAX-e」を配置した制震構造を採用しており、地震時の揺れを効果的に制御します。さらに建物安全度判定支援システム「q-NAVIGATOR」が搭載されており、地震発生後に建物の安全性をいち早く判定できる先進的な安全技術が導入されています。RC造を基本としながら一部にSRC造・S造・CFT造を組み合わせた複合構造で、高度な耐震性能を実現しています。
JR山手線・京浜東北線の浜松町駅にルーフデッキ（歩行者デッキ）で直結しており、天候を気にせず駅と住まいを行き来できます。東京モノレール浜松町駅にも徒歩3分、都営大江戸線大門駅にも徒歩4分とアクセスが良好で、羽田空港への移動も便利です。間取りは1LDKから3LDK、専有面積は約40平米から約148平米です。
13階にはインナーテラス、コミュニケーションラウンジ、パーティールーム、フィットネスルーム、ゴルフラウンジ、ゲストルーム、バーなど多彩な共用施設が集約されています。2階にはカフェラウンジとコワーキングスペースが設けられ、在宅ワークやリモート会議にも対応した現代的な住環境が整備されています。
3階にはエグゼクティブダイニングルームが設置されており、来客のおもてなしやプライベートな食事の場として利用できます。住宅エントランスホールとメールコーナーも3階にあり、フロントサービスによるきめ細やかな生活サポートが提供されています。1階のコーチエントランスは車寄せとして機能します。
2024年竣工の最新物件として、住戸内の設備仕様は現代の最高水準で整えられています。オートロックシステム、宅配ボックス、敷地内ゴミ置場など基本設備はもちろん、フロントサービスやゲストルームなど快適な暮らしをサポートする設備が充実しています。
浜松町駅周辺には飲食店やコンビニ、カフェが多数営業しており、仕事帰りの買い物や食事に便利です。世界貿易センタービルの再開発に伴い新たな商業施設の整備も進んでおり、エリアの利便性は今後さらに向上する見込みです。大門交差点方面には個性的な飲食店も多く揃っています。
浜離宮恩賜庭園が徒歩圏内にあり、約25万平米の広大な緑地を日常的に楽しめます。芝公園や増上寺の緑も近く、都心にいながら自然と触れ合える環境です。東京タワーを望むロケーションも魅力で、四季折々の景色が日常に彩りを添えます。
JR山手線で都内主要駅へ、京浜東北線で横浜や大宮方面へ、都営大江戸線で六本木や新宿へ、東京モノレールで羽田空港へとアクセスしやすい交通環境です。品川駅を経由して新幹線の利用も容易で、出張の多いビジネスパーソンにとって理想的な立地です。
世界貿易センタービル建替え再開発の中核として、エリア全体の価値向上と歩調を合わせた資産性が期待されます。駅デッキ直結というアクセスの優位性は代替が困難であり、長期的な競争力の源泉となります。5社の大手デベロッパーが参画した信頼性も資産価値を支える要因です。
品川駅周辺のリニア中央新幹線開業や国際交流拠点化、浜松町駅周辺の再開発など、周辺エリアの発展は今後も加速する見通しです。これらの開発はワールドタワーレジデンスの住環境と資産価値の両面にプラスの影響をもたらすと期待されています。
2024年竣工の新築物件のため、現時点では新築プレミアムが含まれた価格設定となっている可能性があります。長期的な資産価値については立地の優位性と再開発効果がどの程度市場に反映されるかを見守る必要がありますが、駅直結という稀少性は大きなアドバンテージです。
ルーフデッキで浜松町駅に直結しているため、雨の日も風の日も快適に通勤できる点が大きな魅力です。傘を差さずに駅に到着できるという利便性は、日々の生活の質を確実に高めてくれます。複数路線が利用可能な交通アクセスの良さも高く評価されています。
2024年竣工の最新物件として、設備仕様は最新の水準が整えられています。ゴルフラウンジやコワーキングスペースなど現代のライフスタイルに対応した共用施設は、在宅ワーク時代の新しい住まい方を提案しています。バーやパーティールームも社交の場として活用が期待されます。
浜松町駅周辺は現在も再開発が進行中で、今後さらに商業施設や文化施設が充実していく見込みです。現段階では周辺の工事の影響を受ける場面もありますが、完成後にはエリア全体の魅力が飛躍的に高まることが期待されています。