東京都港区東新橋1丁目
分譲マンション汐留駅徒歩2分という抜群のアクセスと「200年たっても古びない」を設計コンセプトに掲げた総戸数1,000戸の大規模ツインタワーです。免震構造の安全性、浜離宮恩賜庭園の緑と東京湾のウォーターフロントを日常で楽しみたい都市居住者に最適な物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | 東京ツインパークス（Tokyo Twin Parks） |
| 所在地 | 東京都港区東新橋1丁目 |
| 交通 | 都営大江戸線「汐留」駅 徒歩2分 ゆりかもめ「汐留」駅 徒歩3分 JR山手線「浜松町」駅 徒歩6分 JR山手線「新橋」駅 徒歩8分 |
| 構造・規模 | RC造 地上47階 地下2階建 |
| 総戸数 | 1000戸 |
| 竣工 | 2002年10月 |
| 分譲会社 | 三菱地所、三井不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 間取り | 1K〜4LDK |
| 専有面積 | 40m²〜237.48m² |
| ペット | 可（規約制限あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
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可（規約制限あり）
東京ツインパークスは2002年10月に竣工した地上47階・地下2階建て、総戸数1,000戸の大規模ツインタワーマンションです。ライトウイングとレフトウイングの2棟で構成され、「200年たっても古びない」という壮大な設計コンセプトのもと、三菱地所と三井不動産という2大デベロッパーが共同で開発しました。施工は大成建設が担当し、免震構造を採用した安全性の高い建築です。
免震構造の採用により地震の揺れを効果的に吸収し、居住者の安全と建物の長期的な保全を両立しています。各住戸には床暖房や天井カセット型エアコンが標準設置されており、竣工当時としては先進的な設備仕様が採用されていました。間取りは1Kから4LDK、専有面積は約40平米から約237平米と非常に幅広い展開がなされています。
汐留再開発エリアの住宅の中核として、電通本社ビルやパナソニックビルなどのオフィスビル群と隣接しています。都営大江戸線・ゆりかもめの汐留駅まで徒歩2～3分、JR浜松町駅まで徒歩6分、JR新橋駅まで徒歩8分と、4路線が使える交通利便性の高い立地です。
ジムやシミュレーションゴルフ、自習スペースなどがリニューアルされて綺麗になっており、居住者からも好評です。ゲストルームやビューラウンジ、フィットネスルームなど基本的な共用施設も充実しており、高層階からの眺望を楽しみながらくつろぐことができます。
エントランスの大理石の床は美しく保たれ、エレベーターもクラシックな高級ホテルのように上質な仕上がりです。マンション内にはコンビニが入っており、月に数回新鮮な野菜を購入できるマルシェも開催されるなど、日常の利便性も高められています。
24時間の管理体制が敷かれ、オートロックシステムや防犯カメラなど充実したセキュリティ設備が整っています。ペットの飼育も規約の範囲内で認められており、ペットと暮らす方にも対応した環境です。大規模マンションならではの管理の安定性も特徴です。
浜離宮恩賜庭園に隣接しており、約25万平米の広大な緑地を日常の散歩コースとして楽しめます。東京湾方面の水辺の景色も魅力で、都心にいながら緑と水の癒しを日常的に感じられる贅沢な立地です。四季折々の自然の変化を身近に体験できます。
スターバックスなど複数のカフェが徒歩2分以内にあり、汐留シオサイトには飲食店やショップが充実しています。新橋駅周辺には居酒屋から高級レストランまで多彩な飲食店が揃い、食の選択肢は豊富です。銀座エリアにも近く、ショッピングやエンターテインメントにも便利です。
汐留駅から大江戸線で六本木・新宿方面、ゆりかもめでお台場・豊洲方面にアクセスでき、JR浜松町駅からは山手線・京浜東北線が利用可能です。東京モノレールでの羽田空港アクセスも良く、出張の多いビジネスパーソンにとっても利便性の高い立地です。
日本を代表する2大デベロッパーによる共同開発という事実は、物件のブランド力と市場での信頼性を高い水準で維持する要因となっています。中古市場においても安定した需要があり、汐留エリアのランドマーク物件としての地位を確立しています。
2002年竣工で築年数は経過していますが、免震構造の採用により建物の長期的な保全が図られています。「200年たっても古びない」という設計コンセプトの通り、構造体の耐久性は高い水準にあります。共用施設のリニューアルも行われており、住環境の維持・向上に向けた取り組みが続けられています。
浜松町駅周辺ではワールドトレードセンタービルの建替えなど大規模な再開発が進行しており、エリア全体の利便性と魅力がさらに向上しています。これらの再開発は東京ツインパークスの資産価値にもプラスの影響を与えており、中長期的な価値維持が期待されます。
大理石のエントランスやクラシカルなエレベーターなど、共用部の上質さは居住者の満足度に直結しています。リニューアルされたジムやシミュレーションゴルフなどの施設も好評で、マンション内で充実した時間を過ごせる環境が整っています。総合評価が高い点も特徴です。
浜離宮恩賜庭園の緑と東京湾の水辺が日常的に楽しめる点は、居住者から特に高い評価を得ています。都心の利便性と自然の癒しの両立は、この立地ならではの大きな魅力です。季節ごとに変化する庭園の景色は、窓から眺めるだけでも心が安らぎます。
マンション内のコンビニやマルシェの開催、スターバックスなどのカフェが至近にある点は利便性の高さとして評価されています。一方で汐留エリアは商業ビルが多いため、休日の静けさが住宅街とは異なる点は事前に確認しておくとよいでしょう。