東京都港区芝浦4丁目
分譲マンション免震構造・オール電化の安心感と、グッドデザイン賞受賞の美しい建築デザインを両立したタワーマンションです。田町駅徒歩8分で869戸の大規模レジデンスに暮らしたいファミリー層や、運河沿いの穏やかな環境で落ち着いた生活を送りたい方に向いています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | キャピタルマークタワー（Capital Mark Tower） |
| 所在地 | 東京都港区芝浦4丁目 |
| 交通 | JR山手線「田町」駅 徒歩8分 |
| 構造・規模 | RC造 地上47階 地下1階建 |
| 総戸数 | 869戸 |
| 竣工 | 2007年10月 |
| 分譲会社 | 東急不動産、安田不動産、三菱地所、昭栄、サンケイビル |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 間取り | 1LDK〜4LDK |
| 専有面積 | 42.79m²〜171.54m² |
| ペット | 可（規約制限あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
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可（規約制限あり）
キャピタルマークタワーは2007年10月に竣工した地上47階・地下1階建て、総戸数869戸の大規模タワーマンションです。2008年にグッドデザイン賞を受賞した美しい外観デザインが特徴で、免震構造とオール電化を採用した先進的な設計がなされています。JR山手線田町駅から徒歩8分の芝浦エリアに位置し、運河沿いの穏やかな環境で落ち着いた都心生活を送ることができます。
分譲は東急不動産、安田不動産、三菱地所、昭栄、サンケイビルの5社が共同で行い、施工は鹿島建設が担当しています。複数の大手デベロッパーとスーパーゼネコンの協力により、住戸の品質から共用施設の充実度まで高い水準が実現されています。間取りは1LDKから4LDK、専有面積は約43平米から約172平米と幅広い展開です。
芝浦の運河沿いに立地しており、周辺は緑地や公園が整備された穏やかな環境です。高層階からはレインボーブリッジやお台場方面の眺望を楽しめ、都心にいながらも開放的な暮らしが実現します。周辺には上品な雰囲気のマンションが多く、治安の良さも居住者から高く評価されています。
スカイラウンジ、2階ラウンジ、コンシェルジュデスク、フィットネスジム、AVシアター、キッズルーム、パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設が揃っており、その多くが無料で利用可能です。コストを気にせず日常的に共用施設を活用できる点は大きな魅力です。
2階には居住者専用のセブンイレブンが入っており、24時間いつでも買い物ができます。急な買い物や日常的なちょっとした用事に重宝する施設で、特に帰宅が遅くなる方には大変便利です。居住者専用のため混雑も少なく、快適に利用できます。
セキュリティ面では防犯に配慮した24時間有人管理体制とダブルオートロックが採用されています。夜間は警備員が常駐しており、女性やお子様でも安心して暮らせる環境です。東急コミュニティーによる管理体制が素晴らしいと居住者からも高い評価を得ています。
田町駅方面にはスーパーマーケットや各種商業施設が充実しており、日常の買い物に不便はありません。芝浦アイランドのピーコックストアも利用圏内で、食料品の選択肢は豊富です。駅周辺には飲食店も多く、外食の選択肢にも困りません。
運河沿いのプロムナードは散歩やジョギングに最適な環境で、レインボーブリッジの夜景を楽しみながらの散歩は日常的な贅沢です。周辺の公園や緑地は季節ごとの植栽が美しく、子どもの遊び場としても活用されています。芝浦エリア全体の街並みは穏やかで上品な雰囲気です。
JR山手線田町駅から徒歩8分で、品川・東京・新橋方面への通勤に便利です。都営三田線・浅草線の三田駅も利用可能で複数路線の使い分けができます。田町駅周辺の再開発や品川エリアの発展により、今後もエリアの利便性向上が見込まれています。
免震構造は建物自体の損傷リスクを低減するため、長期的な資産保全の観点からも優位性があります。大地震時にも建物の損傷を最小限に抑えることが期待でき、将来的な修繕コストの軽減にもつながる可能性があります。オール電化との組み合わせは、先進的な住宅仕様として市場での評価も高い要素です。
高輪ゲートウェイ駅開業や品川駅周辺の国際交流拠点化など、周辺の大規模再開発はキャピタルマークタワーの資産価値にも好影響を与えています。エリア全体の利便性と魅力が向上することで、住環境と資産性の両面でのメリットが期待されます。
869戸のスケールメリットにより管理費や修繕積立金の一戸当たり負担が抑えられ、管理組合の運営も安定しています。グッドデザイン賞受賞の建築品質と東急コミュニティーの管理が、長期的な資産価値の維持に寄与しています。
免震構造を採用している点は居住者の安心感に大きく寄与しています。実際の地震時にも揺れが軽減されたという報告があり、タワーマンション特有の地震への不安を払拭する要素となっています。オール電化も火災リスクの低減に貢献しています。
東急コミュニティーによる管理体制は非常に高い評価を受けており、共用部の清掃や設備メンテナンスが行き届いています。周辺のマンションも含めて上品な方が多く住んでいるとの評価があり、治安の良さも居住者から高く評価されています。
ほとんどの共用施設が無料で利用できる点は居住者満足度の高いポイントです。居住者専用セブンイレブンの存在は日常の利便性を大きく高めており、スカイラウンジからの眺望も日常的に楽しめる贅沢として愛されています。