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クラッシィタワー淀屋橋は、住友商事が手がけた地上35階建・総戸数216戸のタワーレジデンス。大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅と「本町」駅の双方から徒歩4分という、御堂筋の中枢に位置する好立地です。免震構造×制震構造のハイブリッド構造を採用し、全体の約55%が角住戸という贅沢な設計。2層吹抜けのオーナーズラウンジや24階のスカイラウンジなど、品格ある共用空間も魅力です。
淀屋橋駅徒歩4分
本町駅徒歩4分
35階建
216戸
免震+制震
55%角住戸
24Fスカイラウンジ
2015年竣工
Strength
- {'title': '淀屋橋・本町の2駅徒歩4分', 'text': '大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅と「本町」駅の両方から徒歩4分という、御堂筋の中心に位置する好立地。御堂筋線は梅田・なんば・天王寺を結ぶ大阪の大動脈で、主要ビジネス街・繁華街へのアクセスは最強クラスです。'}
- {'title': '免震×制震のハイブリッド構造', 'text': '免震構造と制震構造を組み合わせたハイブリッド構造を採用。建物基礎の免震装置が地震エネルギーを吸収し、さらに建物内部の制震装置が揺れを減衰させる二重の安全機構。地震大国日本において、最先端の耐震技術が居住者の安全を守ります。'}
- {'title': '約55%が角住戸の贅沢な住戸配置', 'text': '全216戸のうち約55%が角住戸として設計されています。角住戸は二面採光で通風に優れ、開放感のある住空間が得られます。一般的なタワーマンションでは角住戸の比率が2〜3割程度であることを考えると、非常に贅沢な住戸配置です。'}
- {'title': '24階スカイラウンジとアートエントランス', 'text': '24階のスカイラウンジからは御堂筋沿いのスカイラインを一望でき、ゲストルームも同フロアに用意されています。1階のエントランスホールにはアート作品が設置された吹抜け空間が広がり、2層吹抜けのオーナーズラウンジとともに上質な暮らしを演出します。'}
- {'title': '24時間365日有人管理とコンシェルジュ', 'text': 'コンシェルジュがクリーニング取次ぎや宅配便の受付など多彩なサービスを提供。24時間365日の有人管理体制で、セキュリティとサービスの両面で安心・快適な居住環境が整えられています。'}
Consideration
- {'title': 'オフィス街の休日環境', 'text': '淀屋橋・本町はビジネス街の中心であるため、休日は周辺の飲食店が休業するケースがあります。ただし御堂筋沿いには常時営業の店舗もあり、なんばや心斎橋も電車ですぐの距離です。'}
- {'title': '御堂筋の交通量', 'text': '大阪のメインストリートである御堂筋に近い立地のため、低層階では交通騒音が気になる可能性があります。複層ガラスによる遮音対策は施されていますが、静粛性を重視する場合は高層階をおすすめします。'}
- {'title': '大型スーパーへの距離', 'text': 'ビジネス街の中心部に位置するため、大型スーパーまでの距離がやや長めです。日常の食料品はコンビニやデリバリーサービスを活用するか、淀屋橋や本町の地下街を利用する形になります。'}
- {'title': '築10年超の設備状況', 'text': '2015年竣工で築10年を超えており、一部の設備は更新時期を迎えつつあります。修繕積立金の積立状況や大規模修繕計画の確認が購入検討時のポイントとなります。'}
- {'title': '管理費の水準', 'text': 'コンシェルジュサービス、スカイラウンジ、24時間有人管理の維持費が管理費に反映されています。216戸の規模でこれらの充実したサービスを維持するため、相応のランニングコストを見込む必要があります。'}
クラッシィタワー淀屋橋の物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|
| 物件名 | クラッシィタワー淀屋橋（Classy Tower Yodoyabashi） |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区淡路町三丁目3-2 |
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩5分 |
| 構造・規模 | RC造 地上35階 |
| 総戸数 | 216戸 |
| 竣工 | 2015年12月 |
| 分譲会社 | 住友商事・三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理形態 | 日勤 |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 駐車場 | 有 |
| ペット | 相談可 |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
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