グランドメゾン上町台レジデンスタワー

AI Property Analysis

この物件に向いている人

グランドメゾン上町台レジデンスタワーは、積水ハウスが手がける地上36階建・総戸数287戸の免震タワーレジデンス。「都会を緑都に変える森と水のタワー」をコンセプトに、大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩5分の上町台地に建ちます。2020年10月竣工の築浅物件で、エントランスへ続く豊かな植栽と水景、2階のオーナーズダイニングやネイバーライブラリーなど、上質なコミュニティ空間が特徴です。

谷町四丁目駅徒歩5分 36階建 287戸積水ハウス免震構造 2020年竣工緑と水のデザインオーナーズダイニング

Strength

{'title': '「森と水のタワー」コンセプトの美しい植栽', 'text': 'エントランスアプローチには四季折々の木々や草花が植えられ、水景と組み合わせた「森と水のタワー」のコンセプトが具現化されています。アースカラーの外観と相まって、都心にいることを忘れるほどの自然豊かな空間が居住者を迎えます。'}
{'title': 'オーナーズダイニング＆ネイバーライブラリー', 'text': '2階にはオーナーズダイニングやネイバーライブラリーなど、居住者のコミュニティ形成を意識した共用施設が充実しています。ダイニングでは食事会やホームパーティーが可能で、ライブラリーは読書やリモートワークに最適。積水ハウスならではの「住まいの付加価値」を体感できる空間です。'}
{'title': '上町台地の安定した地盤＋免震構造', 'text': '大阪市内で最も地盤が安定した上町台地に立地し、さらに免震構造を採用。地盤の良さと構造技術のダブルの安心で、南海トラフ地震への備えも万全です。2020年竣工の最新基準で建設された36階建の堅牢な建物です。'}
{'title': '谷町四丁目駅徒歩5分・3路線利用可能', 'text': '大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩5分。さらに谷町六丁目駅や堺筋本町駅も徒歩圏内で、3路線を使い分けることができます。梅田・なんば・天王寺方面への移動が便利で、大阪市内の主要エリアへのアクセスは良好です。'}
{'title': '積水ハウスの品質とコンシェルジュサービス', 'text': '住宅メーカー最大手・積水ハウスの「グランドメゾン」ブランドによる上質な住宅品質。コンシェルジュが常駐し、各種取次ぎや共用施設の予約管理など、快適な暮らしをサポートするサービス体制が整っています。'}

Consideration

{'title': '上町台地の坂道', 'text': '上町台地は高台に位置するため周辺に坂が多く、自転車や徒歩での移動には勾配を伴います。特に堺筋本町方面からのアプローチは上り坂となるため、電動自転車の利用が便利です。'}
{'title': '周辺の商業施設', 'text': '上町台地の住宅街に位置するため、大型商業施設やスーパーは駅周辺まで移動する必要があります。谷町四丁目駅や松屋町方面のスーパーを利用するか、ネットスーパーの活用が日常的な買い物スタイルとなります。'}
{'title': '駅までの距離', 'text': '谷町四丁目駅まで徒歩5分と、駅直結型のタワーマンションと比較するとやや距離があります。ただし上町台地の静かな住環境と引き換えの距離であり、住環境の質を重視する居住者には許容範囲です。'}
{'title': '管理費と修繕積立金', 'text': 'オーナーズダイニング、ネイバーライブラリー、ゲストルームなど充実した共用施設の維持費が管理費に反映されています。積水ハウスグループの管理品質は高い一方、ランニングコストの事前確認は必要です。'}
{'title': '北向き住戸の日照', 'text': '36階建のタワーマンションのため、北向きの低〜中層階住戸は日照が限られる場合があります。住戸選びの際には方角と周辺建物との位置関係を確認し、日照シミュレーションを活用することをおすすめします。'}

グランドメゾン上町台レジデンスタワーの物件概要 Property Overview

項目	内容
物件名	グランドメゾン上町台レジデンスタワー（Grand Maison Uemachidai Residence Tower）
所在地	大阪府大阪市中央区内久宝寺町四丁目1-7
交通	大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩7分
構造・規模	RC造、免震構造地上36階
総戸数	287戸
竣工	2020年10月
分譲会社	積水ハウス株式会社
管理形態	日勤
間取り	2LDK〜4LDK
駐車場	有
ペット	相談可
分譲/賃貸	分譲

所在地と周辺環境

地図・ストリートビュー画像提供: Google

最寄り駅 Access

谷町四丁目駅大阪メトロ谷町線・中央線

徒歩5分

谷町六丁目駅大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線

徒歩7分

グランドメゾン上町台レジデンスタワーの売買情報をお探しですか？

最新の売買情報・価格相場をチェック

売買情報を見る価格相場を確認

🚗 駐車場

有

🐶 ペット

相談可

グランドメゾン上町台レジデンスタワーの物件ガイド Property Guide

1グランドメゾン上町台レジデンスタワーの立地と周辺環境

▼

2グランドメゾン上町台レジデンスタワーの建物デザインと構造

▼

3グランドメゾン上町台レジデンスタワーの共用施設

▼

4グランドメゾン上町台レジデンスタワーの住戸仕様

▼

5グランドメゾン上町台レジデンスタワーの資産価値

▼