MJR堺筋本町タワー

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MJR堺筋本町タワーは、九州電力グループのJR九州が手がける地上37階建のタワーレジデンス。大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町」駅から徒歩1分という利便性を誇り、2021年2月に竣工しました。最大の特徴は15階以上が全て分譲住戸（MJR）、14階以下が賃貸住戸（RJR）という上下分離設計。分譲居住者は最低でも15階からの眺望を享受でき、エントランスやエレベーターも完全に分離された独自の設計思想が光ります。

堺筋本町駅徒歩1分 37階建 246戸 2021年竣工上下分離設計 29Fスカイラウンジコンシェルジュ24h 制震構造

Strength

{'title': '堺筋本町駅徒歩1分・2路線利用可能', 'text': '大阪メトロ堺筋線・中央線が交差する「堺筋本町」駅から徒歩わずか1分。堺筋線で北浜・天下茶屋方面、中央線で本町・コスモスクエア方面へダイレクトにアクセスでき、御堂筋線の本町駅も徒歩圏内。大阪市内のほぼ全域に短時間で移動できる抜群の交通利便性です。'}
{'title': '15階以上の分譲住戸で眺望を確保', 'text': '全分譲住戸が15階以上に配置される上下分離設計は、MJR堺筋本町タワー最大の特徴です。最も低い分譲住戸でも15階からの眺望が保証され、周辺の中低層ビルを見下ろす開放的な暮らしが実現します。エントランス・エレベーター・共用施設も分譲専用で、居住空間の独立性が高い設計です。'}
{'title': '29階スカイラウンジの都市眺望', 'text': '29階に設けられた「ザ・スカイラウンジ」からは大阪の都市景観を360度見渡せるパノラマビューが広がります。大阪城方面、あべのハルカス方面、梅田方面と、方角によって異なる大阪の表情を楽しめる居住者専用の特別な空間です。'}
{'title': '24時間コンシェルジュサービス', 'text': '1階のコンシェルジュは24時間対応で、深夜の急な来客やタクシー手配にも対応できます。クリーニング取次ぎや宅配便の受取り、共用施設の予約管理など、きめ細かなサービスが日々の暮らしを支えます。'}
{'title': '和・洋2つのゲストルーム', 'text': '15階には「和」と「洋」をコンセプトにした2つのゲストルームが用意されています。遠方からの来客を自宅のすぐ近くでもてなすことができ、和のゲストルームは海外からのゲストにも好評です。'}

Consideration

{'title': 'ビジネス街特有の周辺環境', 'text': '堺筋本町は問屋街・オフィス街の性格が強く、休日には飲食店が休業するケースがあります。大型スーパーまでの距離もやや長めで、日常の買い物はコンビニやデリバリーサービスの活用が前提となる場合があります。'}
{'title': '賃貸住戸との同居構造', 'text': '14階以下が賃貸住戸（RJR堺筋本町タワー）として運用されています。エントランスやエレベーターは完全分離されているため動線が交わることはありませんが、同一建物内に分譲と賃貸が混在する構造は好みが分かれるポイントです。'}
{'title': '堺筋沿いの交通量', 'text': '建物は堺筋に面しており、低〜中層階では道路の交通騒音が聞こえる可能性があります。分譲住戸は15階以上のため騒音の影響は軽減されていますが、窓を開けた際の音環境は住戸の方角により異なります。'}
{'title': '管理費の水準', 'text': '24時間コンシェルジュ、スカイラウンジ、ゲストルームなど充実した共用施設を維持するための管理費は相応の水準です。分譲部分の戸数が限られるため、1戸あたりの負担感は総戸数が大きいマンションと比較するとやや高めになります。'}
{'title': '駐車場台数の制約', 'text': '都心立地のため駐車場の設置率は限定的です。車を所有する場合は空き状況の確認が必要で、近隣の月極駐車場の確保も選択肢に入れておく必要があります。'}

MJR堺筋本町タワーの物件概要 Property Overview

項目	内容
物件名	MJR堺筋本町タワー（MJR Sakaisuji Honmachi Tower）
所在地	大阪府大阪市中央区南本町一丁目6-7
交通	大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩8分
構造・規模	RC造、免震構造地上37階
総戸数	246戸
竣工	2021年1月
分譲会社	九州旅客鉄道株式会社
施工会社	西松建設株式会社
管理会社	JR九州ビルマネジメント株式会社
管理形態	日勤
間取り	1LDK〜3LDK
専有面積	46.42㎡〜223.61㎡
駐車場	有
ペット	相談可
分譲/賃貸	分譲

所在地と周辺環境

地図・ストリートビュー画像提供: Google

最寄り駅 Access

堺筋本町駅大阪メトロ堺筋線・中央線

徒歩1分

本町駅大阪メトロ御堂筋線

徒歩8分

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MJR堺筋本町タワーの物件ガイド Property Guide

1MJR堺筋本町タワーの立地と堺筋本町エリアの特性

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2MJR堺筋本町タワーの上下分離設計と建物構造

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3MJR堺筋本町タワーの共用施設とサービス

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4MJR堺筋本町タワーの住戸と設備仕様

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5MJR堺筋本町タワーの資産価値と将来性

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