東京都豊島区西池袋1丁目9番2号（住居表示）
賃貸マンション西池袋一丁目、JR池袋駅徒歩2分に建つ地上26階・地下1階建て総戸数175戸のタワー型高級賃貸マンションです。2007年竣工で、ターミナル駅至近の立地に1Rから2LDKの住戸と充実したフロントサービスを備えています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | アーバンフラッツ池袋プレミアム（Urban Flats Ikebukuro Premium） |
| 所在地 | 東京都豊島区西池袋1丁目9番2号（住居表示） |
| 交通 | JR各線「池袋」駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線・副都心線・有楽町線「池袋」駅 徒歩2分 西武池袋線「池袋」駅 徒歩5分 |
| 構造・規模 | RC造 地上26階 地下1階建 |
| 総戸数 | 175戸 |
| 竣工 | 2007年07月 |
| 間取り | 1K〜2LDK |
| 専有面積 | 29.10m²〜71.30m² |
| 駐車場 | 有 |
| ペット | 不可 |
| 分譲/賃貸 | 賃貸 |
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有
不可
アーバンフラッツ池袋プレミアムは、豊島区西池袋一丁目に建つ地上26階・地下1階建て、総戸数175戸のタワー型高級賃貸マンションです。2007年7月に竣工し、JR池袋駅西口方面まで徒歩2分、東京メトロ池袋駅まで徒歩2分、西武池袋線池袋駅まで徒歩5分と、複数の池袋駅出入口をすべて徒歩圏に収めた圧倒的な駅近立地を備えています。ターミナル駅の駅前に建つタワー型賃貸として、単身ビジネスパーソンやDINKSを中心に支持を集めてきた物件です。通勤動線の短さは日常生活の自由度を大きく高めます。
住戸の専有面積は29.10平米から71.30平米まで揃っており、間取りは1Rから2LDKまで幅広くラインナップされています。単身の駅前暮らしから、カップルや同棲、若年ファミリーまで、さまざまなライフステージに対応できる構成です。高級賃貸タワーならではの住戸仕様と、池袋駅至近の利便性を組み合わせた暮らしは、仕事や遊びを存分に楽しみたい都市生活者にとって魅力的な選択肢となります。住戸の階数によっては眺望も楽しめ、ターミナル駅前の活気ある景観を日常として味わえます。
26階建ての超高層賃貸マンションでありながら、共用部・住戸仕様ともに高級感と実用性を両立した設計が採用されています。オートロック、TVモニター付きインターホンなどのセキュリティは標準装備され、単身者でも安心して暮らせる環境です。賃貸のため長期的な資産形成とは異なる位置づけですが、管理状況の良い高級賃貸タワーは住み心地・生活利便性の両面で所有型マンションに劣らない価値を提供してくれます。都心居住の最初の選択肢として、あるいは転勤時の受け皿として、根強い支持を得ている物件です。
エントランスにはフロントが設けられ、コンシェルジュが常駐しています。日常の問い合わせ対応、クリーニング取次、宅配便の対応など、ホテルのようなサポートを受けられる点は高級賃貸タワーならではの価値です。単身ビジネスパーソンにとって、忙しい毎日の中で手間を減らせるサポート機能があることは、暮らしの自由度を大きく高める要素となります。タワーマンションに期待される非日常的な共用体験を、賃貸で享受できる点が同物件の強みの一つです。エントランスの雰囲気も上質に仕上げられています。
エントランスには防犯性に優れたオートロックが備わり、住戸内にはモニター付きインターホンも完備されています。共用部には宅配ボックスがあり、不在時に届いた荷物をスムーズに受け取れる運用がされています。単身者や共働きカップルにとって、日中の不在中にも荷物受け取りに困らない体制は、ネット通販を頻繁に利用する現代のライフスタイルに合致したメリットです。セキュリティと利便性を両立した共用部の設計は、日常のストレスを軽減してくれます。
住戸ではインターネット使用料が無料になる特典が用意されており、通信費を抑えたい方にとって魅力的なポイントです。在宅ワークやオンラインエンタメの普及により、安定したネット環境は現代の暮らしに欠かせない要素となっており、追加費用なしで利用できる点は賃貸物件としての競争力を高めています。こうした特典は月々のランニングコストを抑えるうえで効果的で、長期入居するほどに恩恵を実感できる仕組みです。高級賃貸ならではのサービスと組み合わせて、実用価値の高い物件となっています。
池袋駅はJR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、西武池袋線、東武東上線などを含む9路線が乗り入れる巨大ターミナル駅です。アーバンフラッツ池袋プレミアムからは徒歩2分と、ほぼ駅直結の感覚でアクセスできます。通勤・通学の時間を大幅に短縮できるだけでなく、雨の日や荷物の多い日でも負担が少なく、単身者の都市生活に最適な立地条件です。埼玉や横浜方面への移動もスムーズで、仕事・レジャー両面で自由度の高い暮らしが実現できます。
池袋駅西口周辺には東武百貨店やルミネ、メトロポリタンプラザなどの大型商業施設が集積しています。飲食店も多様で、仕事帰りに気軽に立ち寄れる店から、休日に特別な食事を楽しめる店まで選択肢が非常に豊富です。スーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアといった日常利便施設もすぐ近くにあり、単身生活に必要なものが徒歩圏で一通り揃います。外食中心の生活スタイルを望む方にとって、毎日の食事に飽きが来ない街として支持されています。
西池袋エリアは立教大学のキャンパスが近く、学生街としての活気と文化的雰囲気が感じられる街です。東京芸術劇場や池袋西口公園など、文化・アート関連の施設も徒歩圏に点在し、日常の合間に文化に触れる機会を持ちやすい環境です。西口方面は東口に比べて比較的落ち着いた雰囲気で、仕事帰りにほっと一息つける空気感も魅力の一つです。駅前の利便性を享受しながら、一歩裏手に入ると静けさを感じられるバランスの良い住環境といえます。
アーバンフラッツ池袋プレミアムは賃貸専用物件のため、購入による資産形成の対象にはなりませんが、賃貸市場における競争力という観点では非常に高い価値を持っています。池袋駅徒歩2分のタワー型高級賃貸は希少性が高く、空室が出ても次の入居者が決まりやすい物件です。単身ビジネスパーソンや転勤族からの需要が継続的に存在するため、貸し手・借り手双方にとって流動性の高い市場での選択肢として機能しています。立地そのものの強さが、物件の市場価値を下支えする構造です。
池袋エリアは複数の大規模再開発プロジェクトが進行中で、超高層マンションや商業施設、公園整備などが計画的に進められています。街全体の魅力向上が続く中で、池袋駅至近の賃貸市場も継続的な需要を見込める環境にあります。ターミナル駅徒歩2分という条件は、築年が進んでも陳腐化しにくい立地優位性を持ち、アーバンフラッツ池袋プレミアムのような高級賃貸タワーは今後もターゲット層から選ばれ続ける物件として位置づけられます。街の発展と連動した賃貸相場の安定性も魅力の一つです。
賃貸契約の検討時には、家賃・共益費・初期費用・更新料などの総コストを把握することが大切です。高級賃貸タワーの水準では相応の費用感となるため、自身の収入や生活スタイルに見合った負担感かどうかを確認する必要があります。住戸の向きや階数、日当たり、眺望などは内見時に必ず確認したいポイントで、同じマンション内でも住戸ごとの体感は大きく異なります。ペット不可である点や、契約条件の細部についても事前確認が欠かせません。納得のいく物件選びのための情報収集が重要です。
居住者にとって最大の魅力は、やはり池袋駅徒歩2分という立地の利便性です。雨の日も荷物の多い日も、駅からの移動にほとんどストレスを感じずに帰宅できる動線は、都心居住の大きな価値です。通勤時間の短さにより自由時間が増え、仕事・趣味・家族との時間などに充てる余裕が生まれます。駅前の飲食店やショップを日常的に利用できる楽しさも、単身者や共働きカップルにとって住み心地の満足度を継続的に支える要素となっています。交通利便の良さは人生の質を高める投資でもあります。
フロントにコンシェルジュが常駐していることで、日常の小さな困りごとをすぐに相談できる環境は、居住者に大きな安心感をもたらします。宅配便の受け取りや来客対応などもスムーズに行え、忙しい毎日の中で手間を省けるメリットは大きなものです。エントランスやロビーの上質な雰囲気も、帰宅時の気持ちの切り替えに役立つ要素として評価されています。高級賃貸タワーに期待される共用体験が過不足なく整っている点が、住み心地の良さに直結しています。
繁華街至近の立地ゆえに、住戸の向きや階数によっては周辺の人通りや夜間の明かりが気になる可能性があります。内見時には時間帯ごとの周辺の様子を確認しておくと、契約後のギャップを減らせます。ペット不可の物件であるため、動物と暮らすライフスタイルを希望する方は別の物件を検討する必要があります。家賃帯は高級賃貸相応となるため、初期費用・月々のコスト・更新時の費用を総合的に計画することが欠かせません。駅前立地の価値を最大限活かせるライフスタイルの方に特におすすめの物件です。