「ダイワハウスって実際どうなの？」
誰もが知る大手ハウスメーカー、ダイワハウス。CMでもお馴染みですよね。でも、良い評判もあれば悪い評判も… 実際のところはどうなのか、気になりませんか？
そこで今回は、一級建築士と宅建士の両方の資格を持つ専門家が、ダイワハウスの住宅を徹底的に評価！
- 耐震性や構造はどうなの？
- 価格は高いって聞くけど本当？
- どんな人にオススメなの？
メリット・デメリットはもちろん、間取りや土地探し、 資金計画まで家を建てる方法を分かりやすく解説します。
「ダイワハウスで建てたいけど、ちょっと不安…」
そんなあなたの疑問を解消し、理想の家づくりをサポートします！
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。
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①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
この記事の監修者
井口 梓美いぐち あずみ
宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー｜株式会社AZWAY 代表取締役
大手保険代理店にて資産運用とライフプランニングに従事した後、大手不動産ポータルサイト運営会社でのコンサルティング経験を経て株式会社AZWAYを創業。自社で宅建業免許（東京都知事 第104708号）を取得し、新築一戸建ての仲介から不動産売却、相続相談、空き家活用、リフォームまで住まいに関わる幅広い領域に対応している。保険・不動産・ITの3業界での実務経験をもとに、住宅の購入・売却・資産活用に必要な情報を中立的な立場から発信。全日本不動産協会会員。
やばいは嘘！ダイワハウス902人の良い評判と悪い口コミ
ダイワハウスで実際に家を建てた人の評判は気になりますよね？ネット上でも様々な意見が見られます。
ここでは902人の口コミを調査し、まとめてみましたのでぜひ参考にしてみてください。
良い評判
まずは、良い評判から見ていきましょう。
ダイワハウスさんの家は、高断熱で光熱費が抑えられると聞いていましたが、本当でした！冬は暖かく、夏は涼しいので、エアコンの使用頻度が減り、家計にも優しいです。快適な暮らしと省エネを両立できるダイワハウスさんの家に大満足です。
ダイワハウスの家は地震に強いと聞いていましたが、実際に経験して驚きました。先日、震度4の地震があったのですが、ほとんど揺れを感じなかったんです。子どもたちも怖がらず、安心して眠ることができました。
長年住んでいた家が老朽化してきたため、建て替えを決意。担当者の方は、思い出の詰まった家具や庭木を活かせるようにプランニングしてくれました。新しい家にも温かみが感じられて大満足です。経験豊富なダイワハウスだからこその提案力に感謝しています。
デザイン性の高さや設計全体への満足度、担当者の対応の良さを評価する声が多く見られました。ダイワハウスの住宅は長期優良住宅にも対応しており、住宅ローン減税制度の適用条件を満たすことで、税制面での大きなメリットが得られます。
悪い評判
では、反対に悪い評判を見てみましょう。
ダイワハウスの家は高気密・高断熱で快適と聞いていたのに、冬は寒くてがっかり…。営業マンに相談したら「鉄骨造だから仕方ない」と言われました。木造の方が良かったのかな…と後悔しています。
鉄骨造は木造と比較すると断熱性が低くなりがちです。ダイワハウスでは高い断熱性を魅力のひとつですが、それでも間取りや住環境などによって、効果がどの程度発揮されるかは変わってきます。事前にシミュレーションするなどして、実際の断熱効果を把握しておきましょう。
営業マンは親切だったのに、契約後は担当者が何度も変わって不安でした。引き継ぎも不十分で、その度に説明を繰り返すことに。大切な家づくりなのに、振り回された気分です
信頼していた担当者が変更になるのは不安になるものです。ただ、大手ハウスメーカーではこうした人事異動は避けられないので、ある程度は仕方ないでしょう。満足な対応をしてもらえないときは、担当者替えや会社への意見の申し入れなども検討してみましょう。
これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての顧客が同じような経験をするとは限りません。実際に店舗へ足を運び、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが最も大切です。
参考：Googleマップ
一級建築士＆宅建士が教える失敗しない！ダイワハウスで家を建てる方法
ダイワハウスは、1955年創業の老舗ハウスメーカーで、 「xevo（ジーヴォ）」 という高性能な鉄骨住宅が有名です。強靭な構造と高い耐震性を誇り、地震の多い日本でも安心して暮らせる家を提供しています。
そんなダイワハウスについて、一級建築士の筆者が評価した結果はこちらです！
| 項目 | 詳細 |
| 総合評価 | SSランク
|
| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 |
鉄骨と木造どちらにも対応し、多様なニーズに対応できるのも特徴です。デザイン性にも優れ、シンプルモダンから和風まで、幅広いスタイルの住宅を建てることができるダイワハウス。
アフターサービスも充実しており、最長60年の長期保証システムを提供するなど、安心のハウスメーカーと言えるでしょう。
そんなダイワハウスで家を建てることは、多くの人にとって人生における大きな決断です。満足のいく家づくりを実現するためには、ダイワハウスの特徴を理解しその強みを最大限に活かすことが重要です。
ダイワハウスの住宅の特徴
ダイワハウスは、創業以来、日本の住宅業界をリードしてきた大手ハウスメーカーです。
その住宅は、高い耐震性と断熱性を兼ね備えていることが大きな特徴です。長年の技術開発と経験に基づいた独自の工法や、厳選された素材、そして高度な施工技術により、快適で安全な住まいを提供しています。
その特徴を３つの観点から見ていきましょう。
１．強靭な構造による安心の耐震性
ダイワハウスの住宅は、地震大国である日本で暮らす人々に安心を提供するために、優れた耐震性を備えています。特に、主力商品であるxevoシリーズは、独自の「ダイナミック耐力壁工法」を採用し、鉄骨造と木造の両方において高い耐震性能を実現しています。
xevoΣ（ジーヴォシグマ）は、この工法により、建物全体を一体化させることで地震時の変形を抑え、地震後も安定した強度を維持。震度6～7クラスの地震にも耐える設計が施されており、家族の安全を守ります。
xevoGranWood（ジーヴォグランウッド）は、木造住宅でありながら、高い耐震性を確保しています。強靭な構造体と、地震の揺れを吸収する制震システムを組み合わせることで、安心して暮らせる住まいを実現しています。
耐震性を重視する方には、同じく鉄骨造で高い耐震性能を誇るトヨタホームも比較対象としておすすめです。
２．快適な住環境を実現する断熱性
ダイワハウスの住宅は、断熱性にも優れており、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現します。
xevoΣでは、内外ダブル断熱構造を標準採用しています。壁の内部と外部に断熱材を配置することで、外気温の影響を最小限に抑えて冷暖房効率を高めます。これにより、年間を通じて快適な室温を保つことができ、光熱費の削減にも貢献します。断熱性能の基準については建築研究所のエネルギー消費性能に関する技術情報で詳細を確認できます。
xevoGranWoodでは、高性能な断熱材を使用し隙間のない気密施工を施すことで、高い断熱性を実現しています。木の持つ自然な調湿効果も相まって、一年を通して快適な湿度を保ちます。
断熱性能についてさらに比較検討したい方は、高気密・高断熱住宅に定評のあるレスコハウスの鉄筋コンクリート住宅もチェックしてみてください。
３．多彩なニーズに対応する商品ラインナップ
ダイワハウスは、xevoシリーズ以外にも、様々なニーズに対応する住宅商品を提供しています。
都市型の3～5階建て住宅skye（スカイエ）は、狭小地や密集地でも快適な居住空間を実現します。上下階の動線を考慮した間取りや、ホームエレベーターの導入など、都市生活を豊かにする工夫が凝らされています。
PREMIUM GranWood（プレミアムグランウッド）は、耐久性の高い木造構造とラグジュアリーな内装デザインを融合させた、ワンランク上の住まいです。高品質な仕上げ材を使用し、リビングやダイニングに天然木を取り入れることで、高級感を演出します。
xevoBeWood（ジーヴォビーウッド）は、xevoGranWoodをベースに、より設計の自由度を高めた木造住宅です。複雑な形状の間取りや、広々としたオープンな空間を設計することができます。柱の配置を最小限に抑えることで、自由なレイアウトを実現し、個性的なデザインを追求できます。
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ダイワハウスはやばい？ネットの評判を注文住宅のプロが評価
ダイワハウスは、高い住宅性能と充実したアフターサービスで知られる大手ハウスメーカーです。しかし、ネット上では「ダイワハウスはやばい」といったネガティブな意見も散見されます。
住宅のプロとして、これらの評判の真偽を客観的に評価し、ダイワハウスで家を建てるメリット・デメリットを詳しく解説していきます。
ダイワハウスの良い評判総評
まずは、ダイワハウスの良い評判から見ていきましょう。
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高い耐震性: ダイワハウスは耐震技術に力を入れており、独自の「ダイナミック耐力壁工法」などにより、高い耐震性能を実現しています。実際に地震を経験した人からも、「家が全く被害を受けなかった」という声が多数寄せられています。
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優れた断熱性: xevoΣの内外ダブル断熱構造や、xevoGranWoodの高気密・高断熱構造により、高い断熱性能を実現しています。「冬でも暖かく、光熱費が抑えられている」といった口コミが多く見られます。
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充実したアフターサービス: ダイワハウスは、初期保証30年、最長60年の長期保証制度を設けています。定期点検や24時間365日対応のサポート体制など、アフターサービスの充実度は業界トップクラスです。
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信頼できる営業担当者: 「営業担当者が親身になって相談に乗ってくれた」「こちらの要望を丁寧に聞いてくれた」など、営業担当者の対応に関する良い評判が多く見られます。
-
快適な家事動線: キッチン、洗面所、洗濯機などの配置が良く、家事動線に配慮した間取りが多い点も高く評価されています。「家事が楽になった」「時間に余裕ができた」という声が聞かれます。
ダイワハウスの悪い評判総評
一方で、ダイワハウスの悪い評判として挙げられるのは、主に以下の点です。
-
価格が高い: ダイワハウスの住宅は、坪単価が高めであることは事実です。しかし、これは高品質な素材や設備、充実したアフターサービスなどを考慮すると、妥当な価格設定と言えるでしょう。
-
ZEH普及率の低さ: ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）は、省エネと創エネを組み合わせることで、年間の一次エネルギー消費量を正味でゼロにする住宅です。国土交通省のZEH・LCCM住宅推進の取組にもあるように、ZEHは今後ますます重要になります。ダイワハウスはZEH対応住宅も提供していますが、他の大手ハウスメーカーと比べると、ZEHの普及率は低いという指摘があります。
注文住宅のプロとしての評価
総合的に見ると、ダイワハウスは高品質な住宅と充実したアフターサービスを提供する、信頼性の高いハウスメーカーと言えるでしょう。価格はやや高めですが、長期的な視点で考えると、コストパフォーマンスは決して低くありません。
「ダイワハウスはやばい」という意見は、一部のネガティブな口コミが拡散された結果であり、必ずしも真実を反映しているとは言えません。家づくりは大きな買い物なので、メリットだけでなくデメリットもきちんと理解した上で、判断することが重要です。
ダイワハウスを検討する際は、実際にモデルハウスを見学したり、営業担当者とじっくり話し合ったりして、自分たちのニーズに合っているかどうかを判断することをお勧めします。
高断熱住宅を得意とする大手メーカーとして、小林住宅も検討候補に入れてみると良いでしょう。
失敗しないダイワハウスで家を建てる7つのポイント
ダイワハウスで家を建てることは、人生における大きなイベントです。だからこそ、後悔のない家づくりを実現するために、しっかりと準備しておくことが重要です。
ここでは、一級建築士と宅建士の視点から、ダイワハウスで家を建てる際に失敗しないための7つのポイントをご紹介します。
- 事前の情報収集を徹底する
- ライフスタイルと家族構成を考慮する
- 予算計画を立てる
- 土地探しを入念に行う
- 耐震性・断熱性を重視する
- 間取りと収納工夫する
- アフターサービスを活用する
1. 事前の情報収集を徹底する
家づくりを成功させるためには、事前の情報収集が不可欠です。ダイワハウスの公式サイトやカタログはもちろん、住宅展示場や完成見学会に積極的に参加し、実際に目で見て触れて、ダイワハウスの住宅を体感しましょう。
- 公式サイト: 各シリーズの特徴、間取りプラン、最新技術、イベント情報などを確認できます。
- カタログ: 写真や間取り図を見ながら、具体的なイメージを膨らませることができます。
- 住宅展示場: モデルハウスを見学し、間取りや内装、設備などを実際に確認できます。
- 完成見学会: 実際に人が住んでいる家を参考に、生活空間をイメージすることができます。
2. ライフスタイルと家族構成を考慮する
家は、家族が長い時間を過ごす大切な場所です。現在のライフスタイルだけでなく、将来的な家族計画やライフスタイルの変化も考慮して、最適な間取りや広さを検討しましょう。
- 家族構成: 子供部屋の数、将来の同居などを考慮
- ライフスタイル: 在宅勤務の有無、趣味のスペース、ペットとの暮らしなどを考慮
- 将来設計: 子供の独立、親との同居、バリアフリー化などを考慮
3. 予算計画を立てる
家づくりには、多額の費用がかかります。無理のない資金計画を立てることが、成功の鍵です。住宅ローンや補助金制度なども活用し、資金計画をしっかりと立てましょう。
- 総予算: 土地購入費、建築費、諸費用などを含めた総予算を明確にする
- 住宅ローン: 金利、返済期間、月々の返済額などをシミュレーションする
- 補助金制度: 利用可能な補助金制度を調べる
4. 土地探しを入念に行う
土地は、家づくりの基盤となるものです。周辺環境、日当たり、地盤、交通アクセスなど、様々な要素を考慮して、最適な土地を選びましょう。
- 周辺環境: 学校、病院、スーパー、公園などの利便性を確認
- 日当たり: 方角、周辺の建物による日照の影響などを確認
- 地盤: 地盤調査を行い、地盤の強さを確認
- 交通アクセス: 駅からの距離、バス停の有無、道路状況などを確認
5. 耐震性・断熱性を重視する
ダイワハウスの強みである耐震性と断熱性を最大限に活かした家づくりを心がけましょう。
- 耐震性: xevoΣのダイナミック耐力壁工法、xevoGranWoodの強靭な構造体など、耐震性能の高い構造を選ぶ
- 断熱性: xevoΣの内外ダブル断熱構造、xevoGranWoodの高気密・高断熱構造など、断熱性能の高い構造を選ぶ
- 省エネ: ZEH対応住宅を検討し、太陽光発電システムなどの導入を検討する
6. 間取りと収納を工夫する
暮らしやすさに直結する間取りと収納は、特に重要です。生活動線を意識し、家族みんなが快適に過ごせる空間を設計しましょう。
- 間取り: 生活動線を考慮し、家族のコミュニケーションを促進する間取りにする
- 収納: 収納スペースを十分に確保し、整理整頓しやすい収納計画にする
- 家事動線: キッチン、洗面所、洗濯機などの配置を工夫し、家事の負担を軽減する
7. アフターサービスを活用する
ダイワハウスは、充実したアフターサービスを提供しています。定期点検や保証制度を有効活用し、家を長く大切に維持しましょう。
- 定期点検: 定期点検を必ず受け、家の状態を定期的にチェックする
- 保証制度: 保証内容を理解し、必要に応じて保証延長プログラムに加入する
- サポート体制: トラブル発生時などは、24時間365日対応のサポート体制を利用する
これらのポイントを踏まえ、しっかりと準備を進めることで、ダイワハウスで理想のマイホームを実現できるでしょう。
ダイワハウスの実際の坪単価を宅建士社長が解説！
「家は一生に一度の大きな買い物」と言われるように、住宅購入は人生における大きな決断です。特に注文住宅を建てる場合は、間取りやデザイン、設備など、様々な要素を考慮する必要があります。
そして、忘れてはならないのが「予算」です。
ダイワハウスは、高品質な住宅を提供することで知られていますが、気になるのはその坪単価。そこでここでは、ダイワハウスの坪単価について詳しく解説していきます。
ダイワハウスの坪単価の目安
一般的に、ダイワハウスの坪単価は70万円～150万円と言われています。
ただし、これはあくまでも目安です。実際の坪単価は、建物の仕様や構造、デザイン、そして選択する商品によって大きく変動します。
商品別の坪単価
ダイワハウスの住宅商品は、大きく分けて鉄骨造と木造があります。それぞれの特徴と坪単価の目安は以下の通りです。
- xevoΣ（ジーヴォシグマ）: ダイワハウスの主力商品である鉄骨造住宅。高耐震・高耐久が特徴で、坪単価は高くなる傾向があります。目安としては、80万円～130万円程度です。
- xevo GranWood（ジーヴォ グランウッド）: 木の温かさと鉄骨造の強さを兼ね備えた木造住宅。xevoΣに比べて坪単価を抑えることができます。目安としては、70万円～120万円程度です。
坪単価に影響する要素
坪単価は、以下の要素によって変動します。
- 間取り: 複雑な形状や大空間になるほど、坪単価は高くなります。
- 設備: 高機能な設備や輸入製の設備を選ぶほど、坪単価は高くなります。
- 内装材: 高価な木材やタイルを使用するなど、内装のグレードを上げると、坪単価は高くなります。
- 建築時期: 原材料価格や人件費の変動により、坪単価は変動します。
- 地域: 地域によって、人件費や輸送費などが異なるため、坪単価は変動します。
坪単価を抑えるためのポイント
坪単価を抑えたい場合は、以下のポイントを参考にしてください。
- 標準仕様をなるべく採用する: 標準仕様から外れるほど追加費用が発生し、坪単価が上がります。
- シンプルな間取りにする: 複雑な間取りは建築費用がかかり、坪単価も高くなります。
- 必要最低限の設備にする: 高機能な設備は魅力的ですが、費用も高くなります。
- 早期割引などのキャンペーンを利用する: 時期によっては、お得なキャンペーンを実施している場合があります。
ダイワハウスで家を建てる場合、坪単価だけで判断するのではなく、希望する間取りや設備、求める性能レベル、長期的なメンテナンス費用なども考慮した上で、総建築費用を把握することが重要です。
事前にしっかりと計画を立て、自分たちの予算と希望のバランスを取りながら、家づくりを進めていきましょう。
鉄骨造と木造の両方を扱い、同価格帯で比較されることの多い日本ハウスホールディングスについても詳しく知りたい方は、以下の記事を参考にしてみてください。
【総合評価95点】やばい？日本ハウスホールディングスを一級建築士と宅建士が本音レビュー
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
ダイワハウスの商品ラインナップ
ダイワハウスは、鉄骨造住宅から木造住宅、都市型住宅まで、幅広いニーズに対応する多様な商品ラインナップを展開しています。それぞれの商品が持つ特徴や魅力を理解し、家族にとって最適な住まいを選びましょう。
鉄骨造住宅
xevoΣ（ジーヴォシグマ）
ダイワハウスのフラッグシップモデルであるxevoΣは、高い耐震性能と自由な設計を両立させた鉄骨造住宅です。
xevoΣの特徴
- 卓越した耐震性能: 独自の「ダイナミック耐力壁工法」により、震度7クラスの地震に4回連続で耐える強靭な構造を実現しています。
- 自由度の高い設計: 柱や壁を最小限に抑えることで、開放的な大空間や自由な間取り設計を可能にします。
- 優れた断熱性能: 内外ダブル断熱構造を採用し、快適な室内環境と省エネを実現します。
- ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応: 高い断熱性能と太陽光発電システムなどを組み合わせることで、ZEH基準を満たす省エネ住宅を実現できます。
xevoGranWood（ジーヴォグランウッド）
xevoGranWoodは、木のぬくもりと鉄骨の強さを融合させたハイブリッド住宅です。鉄骨造の強靭な構造と木造の温かみを両立し、快適で安心な住まいを提供します。
xevoGranWoodの特徴
- ハイブリッド構造: 鉄骨造の骨組みに木質パネルを組み合わせることで、高い耐震性と断熱性を実現しています。
- 木の温もり: 木材を内装に採用することで、自然素材の温かさと安らぎを感じられる空間を創出します。
- 自由設計: 間取りや内装デザインの自由度が高く、家族のライフスタイルに合わせた住まいを実現できます。
木造住宅
xevo GranWood（ジーヴォグランウッド）
xevoGranWoodは、鉄骨造住宅としても展開している商品ですが、木造住宅としても選択可能です。断熱性能に優れ、快適で省エネな暮らしを実現します。
xevo GranWood（木造）の特徴
- 高い断熱性能: 断熱最高等級7まで対応できる高い断熱性能を備え、夏は涼しく、冬は暖かい快適な住環境を実現します。
- 木のぬくもり: 木材をふんだんに使用した内装は、自然素材の温かさと安らぎを与えてくれます。
- 多様なデザイン: 和風から洋風まで、様々なデザインに対応可能です。
都市型住宅
skye（スカイエ）
skyeは、狭小地や変形地など、都市部の限られた敷地でも快適な暮らしを実現する都市型住宅です。3階建て以上の多層階住宅に対応し、都市生活を豊かにする様々な工夫が凝らされています。
skyeの特徴
- 狭小地対応: 限られた敷地を有効活用する設計により、都市部でも広々とした居住空間を実現します。
- 多層階: 3階建て以上の多層階住宅に対応し、家族それぞれのプライバシーを確保できます。
- 屋上空間: 屋上庭園やバルコニーなど、都市部でも自然を感じられる空間を創出します。
- エレベーター: ホームエレベーターを設置することで、上下階の移動をスムーズにします。
選ぶ上でのポイント
ダイワハウスの商品を選ぶ際には、以下の点を考慮しましょう。
- 家族構成: 家族の人数や年齢、ライフスタイルに合った間取りや広さを選びましょう。
- ライフスタイル: 在宅勤務の有無、趣味のスペース、ペットとの暮らしなど、ライフスタイルに合わせた住まいを選びましょう。
- 予算: 建築費用だけでなく、土地購入費用や諸費用なども含めた総予算を考慮しましょう。
- デザイン: 好みやライフスタイルに合ったデザインを選びましょう。
- 耐震性: 地域の地震リスクを考慮し、必要な耐震性能を備えた住宅を選びましょう。
- 断熱性: 快適な居住空間と省エネのために、断熱性能の高い住宅を選びましょう。
ダイワハウスは、多様なニーズに対応する豊富な商品ラインナップを展開しています。それぞれの商品が持つ特徴を理解し、家族にとって最適な住まいを選び、夢のマイホームを実現しましょう。
ダイワハウスで家を建てるメリットとデメリット
誰もが知る大手ハウスメーカー、ダイワハウス。その知名度の高さから、家づくりを検討する際に候補に挙げる方も多いのではないでしょうか。
しかし、実際にダイワハウスで家を建てるメリット・デメリット、そしてどのような人に向いているのか、しっかりと理解しておくことが大切です。
ダイワハウスで家を建てるメリット５つ
ダイワハウスで家を建てるメリットは数多くありますが、特に注目すべき点は以下の通りです。
１．高い耐震性
ダイワハウスは、独自の耐震技術「D-NΣQST（ディーネクスト）」を開発し、鉄骨造住宅「xevoΣ」に標準搭載しています。この技術により、震度7クラスの地震に4回連続で耐えることが実証されており、地震が多い日本において安心して暮らせる住まいを提供しています。
木造住宅においても、構造用集成材を使用し、各種木材を適材適所に配置することで耐震性を高めています。
２．最長60年の長期保証
ダイワハウスは、業界トップクラスの最長60年の長期保証を提供しています。これは、住宅の構造躯体と雨水の侵入を防ぐ部分に対して30年の初期保証を提供し、その後有償メンテナンスを行うことで、さらに30年間保証を延長できるというものです。
長期に渡り安心して暮らせるという点は大きなメリットと言えるでしょう。
３．自由設計
ダイワハウスは、鉄骨造、木造の両方を扱っているため、顧客の希望に合わせた自由設計が可能です。間取りやインテリア、エクステリアまで、ライフスタイルや好みに合わせた家づくりを実現できます。
４．充実したアフターサービス
ダイワハウスは、大手ハウスメーカーということもあり、充実したアフターサービスを提供しています。
定期点検や修理対応など、家を建てた後も安心して暮らせるようサポート体制が整っています。具体的には、30年間無料で定期点検を実施し、24時間365日対応のコールセンターも設置しています。
５．ブランド力
ダイワハウスは、住宅業界トップクラスの売上高を誇る、誰もが知る有名企業です。そのブランド力は、資産価値の維持にも繋がると考えられます。
ダイワハウスで家を建てるデメリット４つ
一方で、ダイワハウスで家を建てるデメリットとして考慮すべき点もあります。
１．価格の高さ
ダイワハウスは、高品質な住宅を提供するため、坪単価は高めになります。坪単価は70万円～150万円程度が目安となり、建築費用が高額になる可能性があります。特に、断熱性能にこだわると、さらに高額になる傾向があります。
２．標準仕様の自由度の低さ
標準仕様から外れたカスタマイズや、高機能な設備を選ぶほど追加費用が発生し、予算オーバーしてしまう可能性があります。
３．営業マンの対応に差がある
ダイワハウスは、全国に多くの営業マンを抱えていますが、営業マンによって提案力や対応力に差があるという口コミも見られます。担当者との相性が、家づくりの満足度に影響を与える可能性もあるでしょう。
４．木造住宅の提案力
ダイワハウスは、長年鉄骨造住宅を主力としてきたため、木造住宅の提案力については、営業マンによって差がある可能性があります。木造住宅を希望する場合は、営業マンの経験や知識をよく確認することが重要です。
木造住宅にこだわりたい方は、国産木材を活かした高品質な家づくりで評価の高い谷川建設の木造注文住宅も候補に入れてみてはいかがでしょうか。
ダイワハウスが向いている人
ダイワハウスは、高品質な住宅と充実したサービスを提供することに重点を置いています。そのため、以下のような特徴を持つ人に向いていると考えられます。
安全性と安心感を重視する人
ダイワハウスは、耐震性、耐久性に優れた住宅を提供することに力を入れています。地震や災害に強い家を求める人、家を建てた後も長く安心して暮らしたい人にとって、ダイワハウスは最適な選択肢と言えるでしょう。
快適な住環境を求める人
ダイワハウスは、断熱性、気密性、遮音性など、快適な住環境を実現するための技術にも力を入れています。夏は涼しく、冬は暖かい快適な空間で暮らしたい人、周囲の音を気にせず静かに過ごしたい人にもおすすめです。
高品質な住宅を求める人
ダイワハウスは、高品質な素材や設備を使用し、高い技術力を持つ職人が施工を行うことで、高品質な住宅を提供しています。長く住み続けることができる丈夫で美しい家を求める人に向いています。
充実したアフターサービスを求める人
ダイワハウスは、最長60年の長期保証や定期点検、24時間365日対応のコールセンターなど、充実したアフターサービスを提供しています。家を建てた後も、安心して暮らせるサポート体制を求める人におすすめです。
ブランド力を重視する人
ダイワハウスは住宅業界を代表する大手ハウスメーカーであり、高いブランド力を持っています。信頼できるブランドで家を建てたい人、資産価値の高い住宅を求める人にも向いています。
都市部での生活を重視する人
ダイワハウスは、都市型住宅「skye（スカイエ）」を提供しており、狭小地や変形地など、都市部の限られた敷地でも快適な暮らしを実現することができます。都市部での生活を快適に送りたい人、屋上庭園やバルコニーなど、都市部でも自然を感じられる空間を希望する人にもおすすめです。
高断熱・高気密住宅で快適な暮らしを実現したいなら、土屋ホームの評判や性能もチェックしておくと参考になります。詳しくは土屋ホームの評判・口コミをご覧ください。
ダイワハウスをおすすめできない人
一方で、ダイワハウスは以下の様な特徴を持つ人にはおすすめできません。
予算を最優先する人
ダイワハウスは、高品質な住宅を提供するため、建築費用は高額になる傾向があります。ローコスト住宅メーカーと比較すると、予算がオーバーしてしまう可能性があります。予算を抑えたい場合は、他のハウスメーカーも検討する必要があるでしょう。
間取りや設備に強いこだわりがあり、コストを抑えたい人
ダイワハウスは、標準仕様から外れると追加費用が発生することが多いため、間取りや設備に強いこだわりがある場合は、予算内で希望を叶えるのが難しい場合があります。
個性的なデザインや最新技術を追求する人
ダイワハウスは、長年培ってきた技術力とノウハウを活かした高品質な住宅を提供することに重点を置いています。そのため、最新技術や斬新なデザインを積極的に取り入れているわけではありません。
個性的なデザインや最新技術を追求する人は、他のハウスメーカーも検討する方が良いでしょう。
デザイン性と高性能を両立した注文住宅を求めるなら、R+houseの特徴も確認してみてください。
【総合評価96点】R＋houseは後悔する？ハズレ？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー
時間をかけずに、すぐに家を建てたい人
ダイワハウスは、高品質な住宅を提供するため、設計や施工に時間を要することがあります。すぐに家を建てたい人や、工期を短縮したい人は、他のハウスメーカーも検討する必要があるでしょう。
こまめなコミュニケーションを重視する人
ダイワハウスは、大手ハウスメーカーであるため、担当者とのコミュニケーションが事務的になってしまう場合もあるようです。こまめなコミュニケーションを重視する人は、地域密着型の工務店なども検討してみましょう。
まとめ
ダイワハウスの評判やメリット・デメリット、坪単価、そして失敗しない家づくりの方法について詳しく解説してきました。
家づくりは大きな決断だからこそ、事前の情報収集が鍵になります。
ダイワハウスの魅力を最大限に引き出すためには、自分のライフスタイルや予算に合ったプランをしっかりと検討することが大切です。
また、専門家や営業担当者に率直な質問をすることで、より納得感のある選択ができるでしょう。
この記事が、あなたの家づくりを一歩前進させる助けになれば幸いです。ダイワハウスとともに、あなたの「理想の住まい」を叶えるための第一歩を踏み出してみてください！
ダイワハウスのよくある質問に宅建士社長がお答え！
ここからはダイワハウスに関するQ&Aを紹介していきましょう。
Q1. ダイワハウスの建売住宅の評判は？
A. ダイワハウスの建売住宅は、高品質な素材と高い施工技術により、高い評価を得ています。耐震性や耐久性にも優れており、安心して暮らせる住まいとして人気です。
Q2. ダイワハウスのリフォームサービスの評判は？
A. リフォーム事業も手掛けており、特に外壁塗装や耐震補強工事が好評です。ただし、リフォーム費用は高めの傾向があります。
Q3. ダイワハウスの賃貸住宅はどうですか？
A. ダイワハウスの賃貸物件「D-room」は、防犯性能や快適性に優れており、特にファミリー層に人気があります。
Q4. ダイワハウスのCMに出演している俳優は誰？
A. 過去のCMには、役所広司さん、中村倫也さん、松坂桃李さんなどが出演していました。
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