「家を建てたいけれど、どのハウスメーカーを選べばいいのか分からない…」
そんな不安を抱えていませんか？
R+house（アールプラスハウス）は、デザイン性と高性能を両立しながら、コストも抑えられると話題の住宅ブランドです。
この記事では、宅建士の私が実際の建築事例や施主の声を徹底調査し、R+houseの真の実力を客観的に評価しました。コストパフォーマンスの良さから気になるデメリットまで、家づくりで後悔しないための重要なポイントを包み隠さずお伝えします。
理想のマイホーム実現への第一歩として、ぜひ最後までお読みください。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。
|
①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
この記事の監修者
井口 梓美いぐち あずみ
宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー｜株式会社AZWAY 代表取締役
大手保険代理店にて資産運用とライフプランニングに従事した後、大手不動産ポータルサイト運営会社でのコンサルティング経験を経て株式会社AZWAYを創業。自社で宅建業免許（東京都知事 第104708号）を取得し、新築一戸建ての仲介から不動産売却、相続相談、空き家活用、リフォームまで住まいに関わる幅広い領域に対応している。保険・不動産・ITの3業界での実務経験をもとに、住宅の購入・売却・資産活用に必要な情報を中立的な立場から発信。全日本不動産協会会員。
後悔するは嘘！R+house273人の良い評判と悪い口コミ
R+houseで実際に家を建てた人の評判は気になりますよね？ネット上でも様々な意見が見られます。
ここではR+houseの口コミを調査し、まとめてみましたのでぜひ参考にしてみてください。
良い評判
それではまずは、良い口コミから見ていきましょう。
建築家デザインの家は高額だと諦めていましたが、R+houseは手の届く価格で夢を叶えてくれました！メーカー直発注システムや無駄を省くルールのおかげで、憧れのスケルトン階段も予算内で実現。このデザインと性能でこの価格は本当にコスパ最高です！
私たちの漠然とした希望を最高のプランに具現化してくれました。特に、想像もしなかった段違いリビングや吹き抜け空間は、家の広さ以上の開放感を生み出して、家族みんなのお気に入りの場所になっています。
R+houseで建てた我が家は一目見た瞬間から「これだ！」と直感しました。周りの家とは一線を画す、お洒落で個性的なデザインは、訪れる友人みんなが絶賛します。まさに「世界に一つだけのマイホーム」。毎日家に帰るのが本当に楽しみです！
R+houseの口コミからは、建築家による優れたデザインと高性能な住まいが、手の届く価格で実現され、施主の高い満足度につながっていることが強くうかがえます。特に、快適な暮らしや家事の効率化、家族の健康といった具体的な生活の質の向上を実感し、深く感謝する声が多く寄せられています。住宅の断熱性能の基準については建築研究所の省エネルギー基準計算プログラムで詳しく解説されています。
悪い評判
それでは次に、悪い口コミについて見てみましょう。
建築家との打ち合わせがたった3回では、本当に足りませんでした。私たちの細かな希望を伝えきれず、結局「これでいいか…」と妥協する形に。後から変更すると追加料金と言われてしまい、時間をかけてじっくり相談できなかったことが心残りです。納得のいく家づくりとは言えませんでした。
このような打ち合わせ回数の制約は、注文住宅においてよく見られる課題です。限られた打ち合わせ回数を最大限活用するためには、事前準備が重要になります。家族内で要望をリスト化し、優先順位を明確にした上で臨むことで、効率的な話し合いが可能になります。
また、追加料金を避けるためにも、契約前に変更に関する条件を詳しく確認し、不明な点は書面で残しておくことをおすすめします。
R+houseで建てましたが、施工は結局、地域の工務店任せでした。私たちの担当した工務店はアフターフォローがお粗末で、連絡してもなかなか対応してもらえませんでした。フランチャイズだから仕方ないのかもしれませんが、建てた後の安心感がここまで違うとは思いませんでした。
フランチャイズ型のハウスメーカーでは、施工会社によってアフターサービスの質に差が生じることがあります。契約前に実際の施工を担当する工務店の実績や評判を確認し、可能であれば過去の施主から直接話を聞くことが重要です。また、アフターサービスの内容や連絡体制について、本部と施工会社双方から明確な説明を受け、対応が不十分な場合の解決手順も事前に確認しておくことをおすすめします。
これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての方が同じような経験をするとは限りません。実際に店舗へ足を運び、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが最も大切です。
参考：Googleマップ
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない！R+houseで家を建てる方法
R+houseで家を建てることを検討している方へ、宅建士の視点から、失敗しないための方法を詳しく解説していきます。
| 項目 | 詳細 |
| 総合評価 | Sランク
|
| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 |
建築家と創る高性能デザイン住宅、R+house。洗練されたデザインと圧倒的な住宅性能で、賢い家づくりをリードする存在です。
1. アトリエ建築家による唯一無二のデザイン
2. 業界最高水準の「高気密・高断熱」性能
3. デザインと両立する「高い耐震性能」
4. 合理的な「コストパフォーマンス」
5. 本部と工務店による「長期的なサポート」
R+houseは後悔する？ネットの評判を徹底検証！
上記でも挙げたように、R+houseには、様々な口コミがあります。ここでは、それらをまとめて分析しながら、では実際R+houseの実態はどうなのかを検証していきます。
ポジティブな意見のポイント
R+houseでは、以下のようなポイントで評価が高い傾向にあります。
建築家による高いデザイン性
R+houseの口コミで多かったのは外観の良さ、デザインセンスの高さ、内装の良さなど見栄えを褒める口コミが圧倒的に多いようです。
これは、専属建築家による設計が他のハウスメーカーとの差別化要因として機能していることを示しています。特に注目すべきは、建築士の提案レベルが高く、まったく思いつかないようなアイデア提案をしてくれたという評価で、これは一般的な営業主導の提案とは質的に異なる専門性の高さを表しています。
優れたコストパフォーマンス
建築家に依頼をすると設計料が高額となってしまうのが一般的ですが、R+houseでは建築家と家づくりの流れを可能な限りシンプル化、また「メーカー直発注システム」などコスト削減施策を多く取り入れる事で、デザイン性に優れた建築家住宅を手の届く価格で実現する事を可能としています。
この仕組みは、従来は富裕層向けとされてきた建築家住宅の市場を中間層まで拡大する革新的なアプローチとして評価できます。
比較検討先としては住友林業なども候補に挙がるでしょう。
高水準の住宅性能
A値（外皮平均熱貫流率）0.46W/㎡・K以下を標準仕様としたHEAT20 G2グレードの断熱性能は、省エネ基準を大幅に上回る高水準です。実際の居住者からも「気密・断熱が高いので生活がしやすい。」「収納をたっぷり作ってもらったので家の中を綺麗に保っていられる」といった具体的な満足の声が聞かれ、理論値と実際の住み心地が一致していることがうかがえます。断熱性能のUA値の基準についてはフラット35Sの技術基準の一覧でも確認できます。
ネガティブな意見のポイント
一方で、一部からは以下のようなポイントでネガティブな意見も見られました。
建築家との打ち合わせ回数の制約
R+houseでは、コスト削減の一環として建築家との打ち合わせが原則3回に制限されています。そのため、効率的な家づくりを実現する仕組みである一方で、施主によっては十分な相談時間を確保できないと感じるケースがあるようです。
特に細かな生活動線や具体的な使い勝手について詳しく相談したい方にとっては、限られた打ち合わせ回数では要望を十分に伝えきれない可能性があり、事前の準備や要望の整理がより重要になるでしょう。
フランチャイズ型による品質のばらつき
全国展開のフランチャイズシステムを採用しているため、実際の施工は地域の加盟工務店が担当します。そのため、同じR+houseのブランドでありながら、工務店によって施工品質、営業対応、アフターサービスの質に違いが生じる場合があります。
これは施主にとって、契約する工務店の選定がより重要になることを意味しており、事前の情報収集や実績確認の必要性が高まります。
オプション費用による予算変動
実際の生活に必要な設備や仕様の一部が、オプション扱いとなっているケースがあります。そのため、当初の想定よりも最終的な総額が高くなる可能性があるため、予算計画を立てる際には基本仕様の内容とオプションの範囲を詳しく確認することが重要になります。
透明性の高い価格提示を求める声も見られるため、契約前の詳細な見積もり確認が推奨されます。
プロの立場からの総合評価
R+houseは、「建築家デザインの住宅を手の届く価格で」というコンセプトを明確に実現している革新的なハウスメーカーです。
最大の強みは、通常であれば高額になりがちな建築家による個性的なデザインと、HEAT20 G2グレードという高水準の住宅性能を、適正な価格で両立させている点にあります。これは従来の住宅業界では困難とされてきた「デザイン性・性能・価格」の三要素を高次元でバランスさせた画期的な取り組みとして高く評価できます。
特に注目すべきは、メーカー直発注システムや効率的な家づくりの流れによって実現されるコストパフォーマンスの良さです。建築家住宅でありながら、多くの方にとって現実的な価格帯で提供されている点は、住宅業界全体にポジティブな影響を与えています。
大手ハウスメーカーとの比較も重要です。積水ハウスの評判や口コミレビューも合わせてご参考ください。
また、標準仕様で高い断熱・気密・耐震性能を確保している点も、長期的な住み心地と資産価値の維持という観点から非常に優秀です。住宅ローン控除の適用条件と控除額の面でも高性能住宅には有利な制度が用意されています。実際の居住者からの満足度の高い声も、これらの性能が机上の理論ではなく、実生活で体感できるレベルであることを証明しています。
総合的には、デザイン性と住宅性能を妥協したくない方にとって、非常に魅力的で価値の高い選択肢と評価します。事前の情報収集と準備をしっかりと行うことで、理想のマイホームを実現できる可能性の高いハウスメーカーといえるでしょう。
失敗しないR+houseで家を建てる５つのポイント
R+houseで理想の住まいを手に入れるためには、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。
家づくりは一生に一度の大きなイベント。後悔のない選択をするために、以下の５つのポイントを参考に、家づくりを進めていきましょう。
- 家づくりの基礎知識を身につけ、要望を明確にする
- 完成見学会で実際の住み心地を体験する
- 建築家との相性を見極め、効果的に要望を伝える
- 詳細な見積もりを取得し、複数社と比較検討する
- 標準仕様の内容と住宅性能を正しく理解する
それぞれ見ていきましょう。
1. 家づくりの基礎知識を身につけ、要望を明確にする
各地域の店舗で主催されている『賢い家づくりの勉強会』に参加をし、資金計画や土地の相談を行う事が出来ます。この勉強会は、家づくりの基礎知識や資金計画を学ぶ重要な機会です。
建築家との限られた打ち合わせ時間を最大限に活用するため、家族のライフスタイル、将来設計、具体的な要望を事前に明確にしておくことが重要です。間取りのイメージや参考事例を整理し、優先順位を明確にした上で臨むことで、効率的で実りある相談が可能になります。
2. 完成見学会で実際の住み心地を体験する
完成見学会に参加をし実際にR+houseの家を体感して貰い家のプラン作成をすすめていきます。実際に建てられた住宅を体験することで、デザイン性だけでなく生活動線や使い勝手を具体的に確認できます。
同時に、その住宅を手がけた地域の加盟工務店の施工品質や対応も評価しましょう。可能であれば、その工務店で建てた他の施主からも話を聞き、アフターサービスの実態を把握することが重要です。
3. 建築家との相性を見極め、効果的に要望を伝える
施主の希望・要望を聞いたのちにそれに合う建築家を紹介して貰う事ができます。紹介された建築家との初回面談では、デザインの方向性だけでなく、コミュニケーションスタイルや提案アプローチが自分たちに合うかを慎重に見極めましょう。
打ち合わせ回数に制限があるため、事前に要望書や参考資料を準備し、実用性と美観のバランスについても具体的に相談することが成功の鍵となります。
4. 詳細な見積もりを取得し、複数社と比較検討する
建築家設計の住宅を手頃な価格で提供するR+houseですが、基本仕様とオプションの境界線を明確に把握することが重要です。契約前に詳細な見積もりを取得し、必要な設備がオプション扱いになっていないか確認しましょう。
また、建築会社を決めるまでに半年間、8件のハウスメーカーや設計事務所と打ち合わせをして、9つの間取りを比較しましたという事例のように、複数のハウスメーカーとの比較検討を行うことで、適正価格の判断と交渉材料の確保が可能になります。
他社との比較ではアキュラホームなども候補に挙がります。
5. 標準仕様の内容と住宅性能を正しく理解する
神谷のフルハイトドア、無垢床、神保のスイッチ、造作洗面台など、標準仕様のままでも十分に質の高い設備が整っています。R+houseの大きな魅力は、標準仕様でも高品質な設備が含まれていることです。
同時に、UA値（外皮平均熱貫流率）0.46W/㎡・K以下を標準仕様とし、HEAT20 G2グレードの断熱性能を備えていますという高い住宅性能により、長期的な光熱費削減と快適性が実現されます。初期コストだけでなく、ランニングコストや将来的なメンテナンス性も含めて総合的に評価することが重要です。
これらのポイントを着実に実行することで、R+houseの強みである建築家デザインと高性能住宅の価値を最大限に活用した、満足度の高い家づくりが実現できるでしょう。
高断熱・高気密住宅では一条工務店も人気があります。
【総合評価97点】やばい？一条工務店を一級建築士と宅建士が本音レビュー
R+houseの実際の坪単価を宅建士社長が解説！
R+houseの坪単価は60万円～80万円が中心価格帯と推測できます。
公式発表では70万円～90万円となっていますが、実際の建築事例を総合的に分析すると、多くの方が60万円台後半から70万円台で建築されているようです。
この価格帯は、住宅業界全体で見ると中間価格帯に位置します。ローコスト系ハウスメーカーの40～50万円台と、大手ハウスメーカーの80～100万円台の中間にあたり、建築家設計住宅としては非常に競争力のある価格設定といえます。
ローコスト系の代表格であるタマホームと比較すると、R+houseは建築家デザインという付加価値がある分、やや高めの価格帯となります。
ただし、この価格には大きなばらつきがあり、条件によって50万円台から100万円を超えるケースまで存在します。これは、R+houseがフランチャイズシステムを採用しているため、地域の加盟工務店によって価格設定が異なることが主な要因です。
価格変動の要因
坪単価に幅があるのは、主に以下のようなポイントが要因です。
仕様とオプションによる影響： 基本仕様のままでは比較的抑えた価格で建築できますが、オプションを追加すると坪単価は大幅に上昇します。特に造作家具や特殊な設備を希望する場合、坪単価が80万円を超えることも珍しくありません。
建物規模による差： 平屋や小規模住宅では坪単価が高くなりがちで、80万円～100万円となるケースが多く見られます。一方、35坪前後の一般的な2階建てでは、60万円台後半～70万円台での建築が可能です。
地域と工務店による差： 同じR+houseブランドでも、契約する工務店によって標準仕様や価格設定が大きく異なります。そのため、複数の工務店で見積もりを取ることが重要です。
コストパフォーマンスの実現手法
R+houseが建築家設計でありながらこの価格を実現できているのは、以下の独自のコスト管理システムによるものです。
メーカー直発注システムによる部材コストの削減
従来の住宅業界では、メーカー→商社→問屋→工務店という複数の中間業者を経由するため、各段階でマージンが発生していました。R+houseでは、メーカーから直接部材を仕入れることで、中間業者の費用、人件費、倉庫維持費などを大幅にカットしています。
の仕組みにより、高品質な部材を抑えた価格で調達することが可能になっています。
建築プロセスの効率化と標準化
建築家との打ち合わせを原則3回に制限することで、設計コストを抑制しています。この制約は一見デメリットのように思えますが、工務店と建築家が事前に綿密な準備を行い、お客様の「真の要望」を効率的に引き出すシステムが確立されています。
また、着工前の検討を十分に行うことで、着工後の手戻りを防ぎ、工期短縮による人件費や経費の削減を実現しています。
モジュール活用による材料の無駄削減
日本の木造住宅には「モジュール」と呼ばれる建築材料の共通寸法が存在します。R+houseでは、できるだけ材料の標準寸法のまま使えるような建物設計を行うことで、材料の無駄を省き、合理的なコストコントロールを実現しています。
高性能部材の一括大量仕入れ
断熱材や窓などの住宅性能に関わる重要な部材については、全国のネットワークを活用した一括大量仕入れを行っています。これにより、個別に調達するよりも大幅なコストダウンを実現しながら、高品質な部材を標準仕様として提供できています。
広告宣伝費の最適化
大手ハウスメーカーと異なり、テレビCMや大規模な広告宣伝に頼らず、口コミや紹介を中心とした営業展開を行うことで、広告宣伝費を抑制し、その分を建物品質の向上に振り向けています。
コストからみるR+houseの価値
R+houseの坪単価は建築家設計住宅としては適正であり、デザイン性と性能を考慮すれば優れたコストパフォーマンスを実現していると評価できます。ただし、契約前には必ず詳細な見積もりを取得し、オプション費用や諸経費を含めた総額を把握することが重要です。
また、高断熱・高気密性能により月平均7,700円程度の光熱費削減効果も期待できるため、長期的な視点でのコストメリットも大きな魅力となっています。
高断熱住宅の先駆けとして知られるスウェーデンハウスと比較検討される方も少なくありません。
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
R+houseの商品ラインナップ
R+houseは、「建築家と建てる家を、身近に、手軽に」をコンセプトに掲げ、高いデザイン性と機能性を両立させた注文住宅を提供しています。
その最大の特徴は、画一的な規格住宅ではなく、施主一人ひとりのライフスタイルに合わせて建築家が設計する完全自由設計のフルオーダー住宅である点です。
そのため、R+houseでは特定の商品は取り扱っていません。各店舗で紹介される建築家と共に家づくりをおこなっていくスタイルとなります。
その独自のシステムと、採用している高性能な部材・工法によって「建築家デザインの高性能住宅」という価値を提供しています。
建築家による完全自由設計
R+houseの核となるのは、建築家がお客様の要望にしっかりと耳を傾け、理想の家を設計していくという体制です。施主の家族構成やライフスタイル、趣味、将来の計画などを詳細にヒアリングし、あなたの個性やこだわりはもちろん、ライフスタイルの変化も考慮したデザインを提案します。
その中身は、デザインと機能性の両立を重視し、見た目の美しさだけでなく、日々の使い勝手や家事動線、収納の工夫、快適さも考慮した設計が特徴です。
吹き抜け空間やスキップフロア、開放的なリビング、子どもを見守れるキッチン、木の温もりを感じる部屋など、多様なアイデアが洗練されたデザイン建築として実現されます。
高性能住宅としての基本性能
デザイン性だけでなく、断熱・気密性能、耐震・耐風性能に優れた快適・省エネ・安心な家をお届けするという方針のもと、以下の高い住宅性能を標準仕様で確保しています。
断熱・気密性能
- 高断熱・高気密設計により、少ないエネルギー消費で快適な室温を保つことが可能
- 全国220店舗以上のR+houseネットワークによる品質管理体制
構造・耐震性能
- 建設希望の土地を熟知し、確かな技術力を備えた地域密着型の工務店がお客様の理想の家をカタチにする
- 長期優良住宅の基準を超える性能を標準仕様で確保
省エネ・環境性能
- ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）への取り組みも積極的に推進
- 光熱費削減による長期的なコストメリットも実現
厳選された標準仕様
お好みにあわせた素材を選べるのはもちろん、断熱・気密・防水性能、全館空調など性能面も高い選び抜いた部材で家をつくり、各加盟工務店では以下のような高品質な標準仕様を設定しています。
構造・基礎
- ベタ基礎を標準採用し、家の荷重を底板全体で受け止めて面で支える構造
- 地面からの湿気防止とシロアリ侵入防止効果も実現
設備・建材例（工務店により異なります）
- 窓：サーモスなどの高性能窓を標準採用
- その他、デザイン性とメンテナンス性、機能性に優れた素材を各部位で選定
R+houseで家を建てるメリットとデメリット
R+houseは「建築家と建てる家を、身近に、手軽に」をコンセプトに、従来は高額とされてきた建築家設計住宅を適正価格で提供する革新的なハウスメーカーです。完全自由設計による唯一無二のデザインと高い住宅性能を両立させていますが、フランチャイズシステム特有の課題も存在します。
ここでは、具体的な数値や実例を交えながら、メリットとデメリットを詳しく分析します。
R+houseで家を建てるメリット4つ
R+houseの家づくりは、建築家住宅ならではの独創性と高いコストパフォーマンスを実現しており、多くの施主から高い評価を得ています。
1．建築家による唯一無二のデザイン性
専属の建築家（アトリエ建築家）が施主の要望をヒアリングし、理想の住まいを形にする点がR+house最大の魅力です。施主の家族構成やライフスタイル、趣味、将来の計画などを詳細にヒアリングし、一つとして同じものがない「世界に一つだけのマイホーム」を実現します。
ハウスメーカーでは実現が難しい独創的な間取りやデザインを建築家が提案し、吹き抜け空間やスキップフロア、秘密部屋のような書斎、小屋根裏スペースなど、多彩なアイデアが洗練されたデザイン建築として実現されます。建物だけでなく、外構や植栽、郵便ポスト、立水栓、フェンスに至るまで一貫したデザインコンセプトで設計されることもあり、住まい全体の価値を高めています。
2．業界トップクラスの住宅性能
デザイン性だけでなく、快適で健康的な暮らしを実現するための高い住宅性能も重要な価値として提供されています。
断熱性能は北海道基準をクリアするUA値0.46W/㎡Kを標準仕様とし、HEAT20 G2グレード相当の性能を実現。気密性能はC値1.0㎠/㎡以下を標準とし、加盟店によってはC値0.5㎠/㎡以下やC値0.3台を実現している例もあります。
オリジナル耐力パネル「R+パネル」には、世界最高クラスの断熱性能を誇る旭化成建材の「ネオマフォーム」が封入されており、標準仕様でダブルLow-Eトリプルガラスを採用しています。
耐震性能は標準仕様で耐震等級2を確保し、耐震等級3にも対応可能。パネル工法による床・壁・天井が一体となった強度の高い6面体構造により、地震や台風などの横からの力に強い構造を実現しています。
3．優れたコストパフォーマンス
建築家デザインの家を手頃な価格で提供できるのは、独自のコスト削減施策によるものです。メーカー直発注システムにより、問屋や商社などの中間業者を挟まず、メーカーから直接部材を仕入れることで大幅なコストダウンを実現しています。
坪単価は約50万円から70万円程度がボリュームゾーンとされており、実例では33.30坪の2階建てで約67万円/坪（建築費用2,230万円）、35坪の2階建てで約60万円/坪（建築費用2,123万円）、28坪の平屋で約80万円/坪（建築費用2,240万円）という実績があります。
4．充実したアフターサポート体制
施主との長期的な関係を重視し、高い満足度を実現するサポート体制が整備されています。加盟店の倒産などにより工事継続が困難になった場合、近隣の加盟店が工事を引き継ぐ「完成保証サービス」を実施しています。
引き渡し後は3ヶ月、1年、3年、5年、9年6ヶ月を目安に定期点検を実施し、最長60年の長期サポート体制を用意しています。構造躯体や雨水の浸入を防止する部分などの瑕疵担保責任保証は10年間、地盤保証は60年提供されます。24時間365日対応の電話窓口も開設されており、安心感を提供しています。
R+houseので家を建てるデメリット4つ
一方で、R+houseの家づくりには、システム上の制約や構造的な課題も存在します。これらを理解した上で検討することが重要です。
1．建築家との打ち合わせ回数による制約
建築家との打ち合わせは原則3回という制限があります。これはコスト削減の一環ですが、施主によっては十分な相談時間を確保できないと感じる場合があります。特に細かな生活動線や具体的な使い勝手について詳しく相談したい方にとっては、限られた打ち合わせ回数では要望を十分に伝えきれない可能性があります。
また、R+houseのシステムでは建築家を施主が直接選ぶことはできないため、建築家との相性やコミュニケーションスタイルが重要な要素となります。この点は事前に確認し、相性を見極めることが大切です。
2．フランチャイズシステムによる品質の違い
全国展開のフランチャイズシステムを採用しているため、施工品質、アフターサービス、標準仕様、価格設定が契約する地域の加盟工務店によって異なる場合があります。同じR+houseブランドでありながら、工務店の技術力や対応力、設備の充実度に差が生じる可能性があります。
このため、契約前には実際の施工を担当する工務店の実績や評判を確認し、過去の施工事例やアフターサービスの内容について詳しく調査することが重要になります。
3．予算管理の複雑さ
完全自由設計というメリットの反面、デザインや設備にこだわりすぎると費用が想定以上に膨らむ可能性があります。標準仕様から外れる特別な要望や高品質な設備を選択する場合、オプション費用が加算されるため、当初の予算計画を見直す必要が生じる場合があります。
「手の届く価格」というコンセプトと実際の総額に差が生じることもあるため、契約前に詳細な見積もりを取得し、オプション費用の範囲を明確に把握することが重要です。
4．デザインの方向性
施工事例を見ると、シンプルモダンなデザインに重点を置いている傾向があります。そのため、クラシックな洋風デザインや和風建築など、特定のスタイルを強く希望する場合、イメージ通りの家にならない可能性があります。
建築家のデザイン傾向や得意分野について事前に確認し、自分の理想とするデザインが実現可能かどうかを十分に検討することが大切です。
R+houseが向いている人
これらの特徴を踏まえると、R+houseは以下のような方に最適です。
建築家住宅への強い憧れを持つ方
他にはない個性的なデザインや、洗練された「作品」のような家を求めている場合に最適です。「建築家と建てる家は高い」という常識を覆す価格で、高性能かつデザイン性の高い家を実現したい方に強く推奨されます。
効率的な家づくりを希望する方
建築家との打ち合わせ回数が3回に限定されているため、密度の濃い打ち合わせで効率的にプランを決定したい方に向いています。事前準備をしっかりと行い、要望を明確に伝えることができる方にとっては、むしろメリットとなります。
高性能住宅を重視する方
一年を通して快適な室温を保ちたい、光熱費を抑えたい、地震などの災害に強い家を建てたいというニーズに応えます。UA値0.46W/㎡KやC値1.0㎠/㎡以下という具体的な性能値を重視する方には大きな魅力となります。
シンプルモダンなデザインを好む方
モダンで洗練された外観を好む方には、R+houseのデザインが響くでしょう。無駄を省いたスタイリッシュなデザインを求める方に適しています。
R+houseがおすすめできない人
一方で、以下のような方にはR+houseは適さない可能性があります。
クラシックなデザインを強く希望する方
大正時代の洋館のような古典的なデザインを強く求める方には、R+houseのシンプルモダンなデザイン傾向では、イメージ通りの家にならない可能性があります。
頻繁な打ち合わせを必要とする方
3回の打ち合わせでは不安を感じる、あるいは細かな変更を何度も相談したい方には、制約を感じる可能性があります。建築家とのコミュニケーションに多くの時間をかけたい方には向きません。
工務店選定に時間をかけたくない方
フランチャイズシステムのため工務店によって品質にばらつきがある可能性があり、契約する工務店の実績や評判を自身で確認する手間を惜しむ方には向きません。
厳格な予算管理を最優先とする方
こだわりが多くなりがちな方の場合、オプション費用がかさんで予算を大幅にオーバーする可能性があります。標準仕様の範囲を超える要望には高額な費用が発生するため、予算の上限を厳しく設定したい方は注意が必要です。
徹底したローコスト住宅を求める方
坪単価約50万円～70万円程度は、ローコスト系ハウスメーカー（40万円～50万円台）と比較すると中間的な価格帯です。とにかく建築費を抑えることを最優先とする方には、価格面でのメリットを感じにくい可能性があります。
フランチャイズ型で手頃な価格帯のハウスメーカーとしては、ユニバーサルホームの評判や口コミも参考になります。
R+houseは、デザインと性能を両立した建築家住宅を適正価格で提供する魅力的な選択肢ですが、成功の鍵は検討している地域の加盟工務店の情報収集と、自身の要望や予算との適合性を慎重に判断することにあります。
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
まとめ
R+houseは、高性能・高デザイン・適正価格という3拍子そろった魅力的な住宅ブランドです。
口コミでも満足度が高く、断熱性や間取りの自由度など多くのメリットが評価されています。坪単価もコストパフォーマンスに優れ、将来を見据えた家づくりを検討する方にぴったりです。
建築家と建てるデザイン住宅に興味がある方には、ポウハウスもおすすめです。
【総合評価93点】ポウハウスは高い？後悔する？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー
理想の住まいを叶える第一歩として、ぜひR+houseを候補に加えてみてはいかがでしょうか。
R+houseのよくある質問に宅建士社長がお答え！
ここからはR+houseに関するQ&Aを紹介していきましょう。
Q：どの地域で建てることができますか？
A：北海道から沖縄まで全国に加盟店があり、徳島、米子、金沢、奈良、鳥取、幕張、水戸、宮崎、秋田、大分、函館、姫路、ひたちなか、松江、山口など、多くの地域で建築可能です。お近くの加盟店は公式サイトで確認できます。
Q：建築家はどのように決まりますか？
A：施主の希望や要望をヒアリングした後、それに合う建築家を工務店が紹介します。建築家を施主が直接選ぶことはできませんが、相性が合わない場合は変更の相談も可能です。
Q：R+houseで建売住宅はありますか？
A：R+houseは基本的に注文住宅専門ですが、一部の加盟店では建売住宅を手がけている場合もあります。詳細は各地域の加盟店にお問い合わせください。
コメント