「ノーブルホームは茨城では有名だけど、危ないって聞くと不安」「やばいという口コミは本当なの？」
そう思って検索すると、「危ない」「やばい」「後悔」といった言葉が目に入り、足が止まってしまった方も多いはずです。
たしかに、ネット上にはノーブルホームに対する厳しい声も見つかります。ただ、その中身をたどると、商品グレードの違いを知らずに比べたために生まれた誤解や、地域で実績が多いからこそ目立つ一部の不満がほとんどだというのが、住宅の現場を見てきた立場からの見立てです。
この記事では、一級建築士と宅建士の視点で、ノーブルホームが「危ない」「やばい」と言われる理由を一つずつ検証したうえで、坪単価・住宅性能・商品ごとの違い・実際の評判まで掘り下げて解説します。読み終えるころには、ノーブルホームが自分に合った住宅会社かどうか、落ち着いて判断できるはずです。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
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こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
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マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
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後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
この記事の監修者
井口 梓美いぐち あずみ
宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー｜株式会社AZWAY 代表取締役
大手保険代理店にて資産運用とライフプランニングに従事した後、大手不動産ポータルサイト運営会社でのコンサルティング経験を経て株式会社AZWAYを創業。自社で宅建業免許（東京都知事 第104708号）を取得し、新築一戸建ての仲介から不動産売却、相続相談、空き家活用、リフォームまで住まいに関わる幅広い領域に対応している。保険・不動産・ITの3業界での実務経験をもとに、住宅の購入・売却・資産活用に必要な情報を中立的な立場から発信。全日本不動産協会会員。
ノーブルホームが「危ない」「やばい」と言われる理由を一級建築士＆宅建士が検証
ノーブルホームを調べると、検索候補に「危ない」「やばい」「潰れる」といった言葉が並びます。これだけを見ると身構えてしまいますが、まず前提として押さえておきたいことがあります。
それは、地域で長く実績を重ねた住宅会社ほど、その土地でのネガティブな声が表に出やすいということです。ノーブルホームは1994年の創業以来、茨城県を中心に家づくりを続け、茨城県内の着工棟数では長年トップを走ってきました。建てた家の数が多いほど施主の数もふくらみ、その中から一定数の不満が出てくるのは自然な流れです。地域に根ざして建てている分、その口コミが地元やネット上で可視化されやすく、実態より厳しい印象が広がりやすいのです。
もう一つの理由が、ノーブルホームが価格帯の異なる複数の商品を用意していることです。ローコストに近いエントリーモデルから、最高等級の性能を備えた上位モデルまで幅があるため、どの商品を見たかによって評価が大きく変わります。この違いを知らずに口コミだけを読むと、「性能が低い」「価格の割に」という誤解につながりやすいのです。
結論から先にお伝えすると、ノーブルホームは茨城で30年の実績を積み、デザイン性と価格の柔軟性、地域に根ざしたサポートを兼ね備えた、安心して候補に入れられる住宅会社です。そのうえで、なぜネガティブな言葉で検索されるのか、その理由を一つずつ正面から検証します。検索される理由は、大きく次の7つに整理できます。
- 「経営が危ない」「潰れる」という噂がある
- 商品グレードによって住宅性能に差がある
- 標準の気密・断熱に物足りなさを感じる声がある
- 施工品質にばらつきがあるという口コミがある
- アフター対応や連絡が遅いと感じる声がある
- 打ち合わせの予約が取りにくい・担当者で差が出る
- オプションで価格が膨らみ、坪単価の幅が広い
理由1.「経営が危ない」「潰れる」という噂がある
検索候補に「ノーブルホーム 潰れる」「経営が危ない」と出るため、会社の存続を不安に感じる方がいます。家は引き渡し後も長く付き合う買い物だけに、気になるのは当然です。
ただ、結論を先に言えば、経営が危ないという事実は確認できません。ノーブルホームは1994年創業で、資本金1億円、茨城県内の着工棟数では長年No.1を続けてきた地域の有力ビルダーです。公開されている経営情報を見ても、直近数年で利益剰余金や総資産は増加し、黒字を維持しています。住宅市場全体が厳しいなかでこの実績を保っているのは、むしろ堅調さの表れと言えます。
では、なぜ噂が立つのでしょうか。一つは、住宅業界全体で資材高や倒産のニュースが続き、「地域の会社は大丈夫か」という漠然とした不安が検索に表れやすいことです。検索エンジンの予測変換は不安をあおる言葉ほど残りやすく、実態と関係なく言葉が独り歩きしがちです。公開された数字をたどるかぎり、倒産を懸念する段階ではないと判断できます。
理由2. 商品グレードによって住宅性能に差がある
「同じノーブルホームなのに、家によって性能がかなり違う」という声があります。これが「やばい」という印象につながることがあります。
これは事実で、ノーブルホームが予算に応じて複数の商品を用意しているために起こります。エントリーモデルの「エルシア」は価格を抑えたローコスト寄りの仕様で、上位の「グラディア」はSE構法と高い断熱性能を備えたハイスペックです。同じ社名でも、構造や断熱のグレードに違いがあります。
裏を返せば、予算と希望に合わせて性能を選べるということでもあります。大切なのは、口コミに出てくる家がどのグレードなのかを意識して読み、自分が建てる商品の仕様を見積もり段階で具体的に確認することです。性能を重視するなら上位グレードを軸に検討すれば、評価と実物のギャップは生まれにくくなります。
理由3. 標準の気密・断熱に物足りなさを感じる声がある
「冬は思ったより寒かった」「気密測定をしていないと聞いて不安」という声もあります。住宅性能を重視する人ほど気になるポイントです。
ノーブルホームの標準断熱は、省エネ等級5に相当しZEH基準を満たす水準で、決して低くはありません。ただし全棟で気密測定を実施しているわけではないため、施工する職人の技量によって気密性に差が出る余地は残ります。ここが「物足りない」と言われる一因です。
対策はシンプルで、断熱や気密にこだわるなら上位仕様を選ぶことです。ノーブルホームには断熱等級6相当の「HEATGRAN PREMIUM」や、UA値0.27・C値0.4という大手最高水準に並ぶ「HEATGRAN EXTRA」も用意されています。標準で満足できるか、上位で引き上げるかを見積もり時に数値で確認しておけば、寒さの心配は避けられます。断熱・気密の数値は採用する仕様や建築地で変わるため、契約前に最新の標準仕様を公式で確認しておくと安心です。
理由4. 施工品質にばらつきがあるという口コミがある
「施工が雑だった」「引き渡し後に不具合が見つかった」という口コミも見られます。一生に一度の家づくりだけに、見逃せない指摘です。
施工のばらつきは、現場ごとに担当する職人や現場監督の技量・管理体制に左右されます。これはノーブルホームに限らず、注文住宅である以上どの住宅会社でも起こり得る課題です。工期が立て込む時期ほど注意が必要になる点も共通しています。
対策としては、着工後に現場をこまめに見学し、気になる点はその場で確認することが有効です。地域に密着して建てているノーブルホームは、現場が近く足を運びやすいという利点もあります。不安が強い場合は、第三者による住宅検査を併用すれば、施工品質を客観的にチェックできます。
理由5. アフター対応や連絡が遅いと感じる声がある
「問い合わせてもすぐに対応してもらえなかった」「連絡が遅い」というアフターへの不満もあります。住み始めてからの安心に直結する部分です。
引き渡し後の対応スピードは、その時々の繁忙状況や担当窓口によって差が出ることがあります。一方で、ノーブルホームは引き渡し後10年の構造・防水保証に加え、定期点検と24時間365日対応のメンテナンス専用ダイヤルを備えています。仕組みとしては、住み始めてからのサポート体制が整っています。
気になる場合は、契約前に点検の頻度や連絡の窓口、よくある対応事例を具体的に確認しておくとよいでしょう。新築住宅には法律で義務づけられた瑕疵担保の保証があることも知っておくと、過度に不安を抱えずに進められます。
理由6. 打ち合わせの予約が取りにくい・担当者で差が出る
「週末の打ち合わせがなかなか予約できない」「担当者によって対応が違う」という声もあります。共働き世帯にとっては、特に負担に感じやすい点です。
予約の取りにくさは、人気が高く打ち合わせが集中することの裏返しでもあります。担当者による対応の差は、どの住宅会社にも共通する、いわゆる相性の問題です。経験やスキルに個人差があるのは避けにくいのが実情です。
対策は、早めにスケジュールを押さえ、平日も含めて打ち合わせ日を調整すること、そして相性が良くないと感じたら、担当の交代をためらわず相談することです。要望や決定事項は口頭で済ませず書面で残しておくと、認識のズレも防げます。信頼できる担当者と進められれば、満足度は大きく変わります。
理由7. オプションで価格が膨らみ、坪単価の幅が広い
「坪単価が安いと思ったのに、オプションを足したら高くなった」「坪単価の幅が広くて分かりにくい」という声もあります。
ノーブルホームの坪単価は、おおむね40万円台から110万円台までと幅があります。これは商品グレードが幅広く、自由設計でこだわるほど費用が積み上がるためで、自由度の高い注文住宅に共通して起こる現象です。安い数字だけを見て契約すると、最終金額とのギャップを感じやすくなります。
対策はシンプルで、坪単価ではなく総額で見積もりを確認することです。本体価格に付帯工事費や諸費用、入れたいオプションまで足し込んだ合計を出してもらい、予算の枠に収まるかを確かめます。まず標準仕様でどこまで望みを満たせるかを出発点にすると、費用は抑えやすくなります。
【プロの総評】断片的な評判ではなく、全体像で見極める
ここまで、ノーブルホームが「危ない」「やばい」と検索される7つの理由を一つずつ確かめてきました。性質ごとに振り分けると、次の3グループに整理できます。
- 事前のひと手間で防げるもの……施工品質の確認、アフターの事前チェック、打ち合わせの予約と担当者選び、オプションを含めた総額の管理
- 商品の特性として割り切るもの……グレードによる性能差、気密測定が標準で全棟ではない点、最長30年保証が有償メンテナンス前提である点
- 根拠の乏しい思い込み・噂レベルのもの……「経営が危ない」「潰れる」というイメージ
こうして一つずつ中身を確かめると、住まいづくりの土台を脅かすような重大な欠点は見当たりません。むしろ、グレードを的確に選び、総額と施工を前もって押さえるという基本を守れば、その大半は解消できる範囲です。「経営が危ない」という噂についても、30年の実績と堅調な経営数値を見れば、過度に身構える必要はないと言えます。
建築と不動産の専門家の目で見渡すと、ノーブルホームは、デザイン性・幅広い価格対応・地域に根ざしたサポートを兼ね備えた、茨城エリアで頼れる一社です。ネットに散らばる一部の評価で決めつけず、続けて解説する住宅性能・坪単価・実際の口コミまで見比べたうえで、自分の希望に合うかを冷静に判断してください。
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ノーブルホームの良い評判と悪い口コミ
ノーブルホームで建てた人のリアルな声は、やはり気になるところですよね。ここでは、ネット上に広がる口コミを良い評判と気になる評判の両面から拾い、できるだけフラットにまとめました。検討の材料にしてみてください。
良い評判
まずは良い口コミから紹介します。
初めての家づくりで不安だらけでしたが、私たちの希望や疑問に一つ一つ丁寧に答えてくれました。特にデザインの打ち合わせでは、私たちの漠然としたイメージを具現化してくれて本当に驚きました。まるで、私たちの想いを共有し、一緒に家を創り上げていくような感覚でした。完成した家は、私たちの理想そのもの。ノーブルホームさんにお願いして本当に良かったと心から思っています。
デザイン性と機能性を両立させた、理想の住まいが実現しました。特に、動線を考え抜かれた間取りには大満足。毎日、家事や育児がとてもスムーズになりました。以前のアパートでは、子どもたちが走り回ると騒音が気になっていましたが、今はのびのびと遊べています。リビングの大きな窓から差し込む陽の光も心地よく、家族みんなで笑顔で過ごせる時間が増えました。
間取りの自由度が高く、自分だけのオリジナルな家を建てることができました。特にこだわったのは、玄関の吹き抜け。開放感があり、とても気に入っています。インテリアコーディネーターさんのセンスも素晴らしく、内装も外観も、私たちの好みに合わせて素敵に仕上げてくれました。
担当者の丁寧な対応や、デザインと品質の釣り合いを挙げる声が多く並びました。なかでも「予算の範囲で思い描いた住まいに近づけた」という満足の言葉が印象的です。
悪い評判
次に、気になる評判です。内容は前の章で取り上げた「危ない」「やばい」の理由と重なるものが中心で、どれも段取り次第で十分に避けられます。
打ち合わせの日程がなかなか予約できず、家づくりがスムーズに進みませんでした。特に週末は予約が取りにくく、時間が取れない私にとっては非常に不便でした。担当者からは『予約が埋まっている』の一点張りで、もう少し顧客の都合を考慮して欲しかったです。
打ち合わせの予約の取りにくさは、共働き世帯ほど負担に感じやすいところです。人気ゆえに週末が混み合うため、早めに日程を押さえ、平日も含めて調整しておくと進めやすくなります。完成までのスケジュールにも関わるので、最初に打ち合わせの目安回数を確認しておくと安心です。ノーブルホームの住宅コンセプトや商品の考え方はノーブルホーム公式サイトのコンセプトページでも確認できます。
断熱の体感は、選ぶ商品のグレードや間取り、暮らし方によって変わります。標準でも省エネ等級5の水準は確保されていますが、寒さが心配なら断熱等級6相当の上位仕様を選ぶ方法もあります。打ち合わせの段階で、希望する断熱性能を数値で確認しておくと、入居後のギャップを防げます。
アフターメンテナンスの対応が悪いと感じています。問い合わせてもすぐに対応してくれず、放置されることがありました。以前、給湯器が故障した際も、修理に来てくれるまで数日かかり非常に不便な思いをしました。30年保証があるとのことでしたが、有償メンテナンスが条件なのも少し不満です。
アフター対応の遅れは、多くの住宅会社で挙がりやすい口コミです。ノーブルホームは24時間365日のメンテナンス窓口を備えていますが、対応のスピード感は事前に確認しておきたいところです。よくある対応事例や連絡の流れを聞いておけば、住み始めてからも安心です。万一に備えて住宅瑕疵担保責任保険による保証の仕組みを把握しておくとよいでしょう。
ここで挙げた声は一例にすぎず、誰もが同じ体験をするわけではありません。気になったら、ショールームや展示場に足を運び、自分に合う会社かどうかを自分の目で確かめておきましょう。
一級建築士＆宅建士が解説するノーブルホームの住宅性能と設計力
ノーブルホームは、茨城県を中心に栃木県・千葉県で家づくりを手がける地域密着型の住宅会社です。デザイン性の高さが語られがちですが、その土台には、耐震等級3に対応する構造と、ZEH基準を満たす断熱性能があります。価格だけでなく、住まいの基本性能にもしっかり力を入れている会社です。耐震性の客観的な評価基準については国土交通省の住宅耐震化に関する情報もあわせて確認しておくと安心です。
そんなノーブルホームを、一級建築士・宅建士の視点で評価した総合評価がこちらです。
| 項目 | 詳細 |
| 総合評価 | 90点 |
| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 |
デザインやグレードのバリエーションが豊富で、家族のライフスタイルや予算に合わせて選べる住宅会社です。前の章でみたマイナス評価の多くが、手を打てば防げる注意点やグレードの取り違えによる誤解だった点を思い出せば、この評価にもうなずけるはずです。
高気密・高断熱の注文住宅を検討中なら、アエラホームの高気密・高断熱住宅も比較候補としておすすめです。
ノーブルホームで家を建てる魅力は、大きく分けて次の3点に集約されます。
1. 耐震・断熱の高い基本性能
ノーブルホームは、住まいの安全性を支える構造に力を入れています。耐震面では、構造計算で一棟ごとの強度を確かめるSE構法や、強度の高い構造材を金物でしっかり接合する工法を採用し、最高ランクの耐震等級3に対応した家づくりを行っています。地震の揺れを吸収する制震ダンパーを組み合わせることもでき、地震の多い関東でも安心して暮らせる構造です。
断熱性能も、価格帯から想像するより高い水準です。標準仕様で省エネ等級5に相当し、ZEH基準を満たす断熱性能「HEATGRAN」を備えています。さらに上位の「HEATGRAN PREMIUM」は断熱等級6相当、最上位の「HEATGRAN EXTRA」はUA値0.27・C値0.4という、寒冷地基準にも対応する大手最高クラスの数値を実現しています。自然の光や風を生かすパッシブ設計と組み合わせれば、一年を通して過ごしやすく、光熱費も抑えやすい住まいになります。
※断熱性能や気密の数値は、採用する仕様や建築地、プランによって変わります。最上位仕様の数値は特定条件での実測・計算値のため、契約前に、希望プランでの性能を公式サイトで確かめておくと安心です。
2. 自由設計の柔軟さとデザイン提案
ノーブルホームは、間取りやデザインの自由度の高さにも定評があります。最上位のグラディアではSE構法によって最大9mの大空間をつくれるため、開放的なリビングや吹き抜け、ビルトインガレージなど、こだわりの間取りを実現しやすくなっています。
外観は高級感のあるタイル、内装は見せ梁や吹き抜けなど、デザインの引き出しが豊富です。専任のインテリアコーディネーターが、壁紙やドアの取っ手といった細部まで相談に乗ってくれるため、好みのテイストを細かく反映できます。「おしゃれな家が建てられた」という口コミが多いのも、この設計力とデザイン提案の裏付けがあるからです。
3. 地域密着ならではのサポートと土地探し
茨城・栃木・千葉に根ざしたノーブルホームは、地域の気候や土地勘を生かした提案ができるのが強みです。約800区画を超える土地情報を保有しており、土地を持っていない人でも、土地探しから家づくりまで一貫して相談できます。
引き渡し後は、主要構造部の10年保証に加え、定期点検と、有償のメンテナンスを受ければ最長30年まで延ばせる長期保証システムも整っています。24時間365日対応の窓口があり、地域に根ざしているぶん、暮らし始めてからも相談しやすいのが心強い点です。
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ノーブルホームは危ない？ネットの評判をプロが検証
ここまで具体的な理由と評価を見てきましたが、ネット上の評判をどう読み解けばよいのか、その視点も整理しておきましょう。同じ口コミでも、読み方を誤ると実態を見誤ってしまいます。
ネットの評判を読み解くときの注意点
口コミを参考にするときは、次の3点を意識すると実態に近づけます。
- どの商品グレードの話か……ノーブルホームは価格帯の幅が広く、エントリーモデルと上位モデルでは性能が異なります。「寒い」「性能が低い」という声が、どのグレードのものかを見極める視点が欠かせません。
- いつの情報か……断熱仕様や保証内容は改定されます。古い口コミが、現在の標準仕様と食い違っていることもあります。
- 感じ方の個人差……担当者との相性やアフターの体感には主観が入ります。一件の不満を全体の評価と捉えないようにしましょう。
評判から見えてくるノーブルホームの実像
こうした視点でネットの声を整理すると、ノーブルホームの評価が見えてきます。良い評判として多いのは、デザイン性の高さ、予算に合わせた価格の柔軟性、土地探しまで含めた地域密着のサポートです。とくに「大手も検討したが、予算内でここまで建てられた」という声が多く寄せられています。
気になる評判として挙がるのは、商品による性能差、標準の気密性、アフターの対応スピード、担当者による差です。ただし、これらはいずれも前章で見たとおり、グレード選びや事前の確認、担当者とのコミュニケーションで対策できるものがほとんどです。施主や住宅の品質を根底から揺るがすような事案は見当たりません。
一級建築士・宅建士の視点で総合的に見ると、ノーブルホームは、デザインと価格対応力、地域密着のサポートに強みを持つ住宅会社です。ネガティブな評判は一部にとどまり、大多数の施主は満足していると考えられます。地域密着型のハウスメーカーをあわせて比較したい方は、ポラスの口コミや評判も参考になります。
失敗しないノーブルホームで家を建てる7つのポイント
ノーブルホームで思いどおりの住まいを手に入れるには、前もっての準備と見極めがものを言います。ここまでに取り上げた「危ない」「やばい」の理由を裏返せば、注意すべき勘どころは自然と浮かび上がります。満足度を高めるための7つのポイントにまとめました。
- 資金計画を総額で立てる
- 土地探しは条件を絞って進める
- ライフスタイルに合った間取りを考える
- 商品グレードと住宅性能を理解して選ぶ
- 省エネ・断熱の仕様を確認する
- 担当者とのコミュニケーションを大切にする
- 保証とアフターサービスを確認する
1. 資金計画を総額で立てる
家づくりは、坪単価ではなく総額で考えることが第一歩です。ノーブルホームは価格帯が幅広いため、最初に予算の上限を決めておくと商品選びがぶれません。
- 無理のない予算設定：住宅ローン・自己資金・諸費用を含めて、返済に無理のない総額を決めましょう。
- 付帯工事と諸費用を含める：本体価格だけでなく、地盤改良や外構、登記費用なども見込んでおきましょう。
- 補助金の活用：ZEHや省エネ住宅向けの補助金は、その年度の制度で対象と要件を確認しましょう。
2. 土地探しは条件を絞って進める
土地選びは住み心地を左右します。ノーブルホームは約800区画を超える土地情報を持つため、土地から相談できるのが強みです。
- 周辺環境：交通アクセス、日当たり、地盤、生活利便性を確認しましょう。
- 広さと将来：家族構成の変化も見据えて必要な広さを考えましょう。
- 法規制：建ぺい率や用途地域など、希望の家が建てられる土地かを確認しましょう。
3. ライフスタイルに合った間取りを考える
自由設計を生かすには、暮らし方を具体的にイメージしておきましょう。
- 生活動線：家事や朝の支度がスムーズになる動線を意識しましょう。
- 収納計画：持ち物の量に合わせて、使う場所の近くに収納を配置しましょう。
- 将来の可変性：子ども部屋の仕切りなど、将来変えられる設計にしておくと安心です。
4. 商品グレードと住宅性能を理解して選ぶ
ノーブルホームでつまずきやすいのが、商品グレードの理解です。同じ社名でも、構造や断熱の仕様が異なります。
- グレードの違い：エントリーのエルシアから最上位のグラディアまで、性能と価格に幅があります。
- 譲れない性能の優先順位：耐震・断熱・デザインのどれを重視するかを決めて選びましょう。
- 仕様の確認：見積もり段階で、構造・断熱等級・標準設備を具体的に確認しましょう。
5. 省エネ・断熱の仕様を確認する
光熱費と快適さに直結する省エネ・断熱は、数値で確認しておくと安心です。
- 断熱仕様：標準のHEATGRANで足りるか、上位仕様まで引き上げるかを検討しましょう。
- 気密への配慮：気密が気になる場合は、上位仕様や気密測定の可否を相談しましょう。
- 太陽光・パッシブ設計：日射や通風を生かす設計で、冷暖房費を抑えられます。
6. 担当者とのコミュニケーションを大切にする
家づくりの満足度は、担当者との関係に大きく左右されます。前章で触れた「担当者で差が出る」への最大の対策が、ここです。
- 要望は具体的に：写真や事例を使って、イメージを正確に伝えましょう。
- 記録を残す：決定事項は口頭で済ませず書面で残し、認識のズレを防ぎましょう。
- 相性を見極める：かみ合わないと感じたら、担当の交代を相談する選択肢もあります。
7. 保証とアフターサービスを確認する
長く安心して暮らすために、保証の中身は数字だけでなく条件まで確認しておきましょう。
- 保証の範囲と期間：初期保証10年と、最長30年までの延長条件を確認しましょう。
- 延長の条件：延長に必要な有償メンテナンスの内容と費用を把握しておきましょう。
- 連絡窓口：定期点検の頻度や、困ったときの相談窓口を確認しておきましょう。
これらを押さえて準備を進めれば、ノーブルホームで納得のいくマイホームを実現しやすくなります。自由設計にこだわった家づくりなら、アイフルホームも比較の選択肢に入れてみましょう。
ノーブルホームの実際の坪単価を宅建士社長が解説
ノーブルホームを検討するうえで、最初に気になるのはやはり坪単価でしょう。価格帯に幅がある会社だけに、その仕組みをつかんでおくと予算の見通しが立てやすくなります。
ノーブルホームの坪単価の目安
ノーブルホームの坪単価は、おおむね40万円台から110万円台までと幅広く設定されています。ローコストに近い規格住宅から、高性能・高意匠の注文住宅まで、複数の商品を用意しているためです。大手住宅ポータルのアンケート調査では、平均坪単価は約69.3万円とされています。
ただし、これはあくまで平均値です。実際の坪単価は、選ぶ商品グレード・間取り・設備・オプションによって大きく変わります。坪単価の安い数字だけで判断せず、希望する仕様での見積もりを確認しておきましょう。
グレード別にみた坪単価の目安
ノーブルホームの注文住宅は、主に3つのグレードに分かれます。
- グラディア（GRADIA）：SE構法を採用した最上位グレード。トリプルガラスサッシやセラミックワークトップのキッチンなど高品質な設備を選べます。坪単価は80万〜110万円程度が目安です。
- レクシア（REXIA）：耐震性と快適さを両立したスタンダードグレード。金物を使ったピン工法と制震システムを備え、長期優良住宅にも対応します。グラディアより価格を抑えつつ高品質を求める人向けです。
- エルシア（ELXIA）：価格を抑えたエントリーモデル。坪単価40万円台から検討できるケースもありますが、構造・仕様はローコスト寄りになるため、性能を重視するなら内容の確認が欠かせません。
このほか、価格を抑えたい人向けに、18種類の規格住宅「カナエル（CANAEL）」も用意されています。坪単価は40万円台からで、間取りやデザインの自由度は制限されますが、コストを抑えやすい点が支持されています。同価格帯の実力が気になる方は、こちらの記事もご覧ください。
【総合評価97点】やばい？最悪？アイ工務店を一級建築士と宅建士が本音レビュー
坪数ごとの総額イメージ
坪単価の数字だけでは、最終的にかかる費用の全体像までは見えてきません。平均坪単価（約69.3万円）をもとに単純計算した建物本体価格の目安を示します。
- 30坪：約2,080万円前後
- 35坪：約2,430万円前後
実際に支払う総額（引き渡し価格）には、ここに地盤改良・給排水・外構といった付帯工事費や諸費用が乗ります。目安は本体価格のおよそ1.2〜1.3倍で、グレードやオプションによって前後します。土地から購入するなら、その分も別に見込んでおきましょう。確かな金額は、希望のエリアと間取りで見積もりを出してもらうのが近道です。
坪単価以外にかかる費用
坪単価はあくまで建物本体の価格です。家づくりには、次の費用も別途かかる点に注意しましょう。
- 付帯工事費：地盤改良費、外構工事費、給排水工事費など
- 諸費用：登記費用、住宅ローン手数料、火災保険料など
- オプション費用：エアコン、照明、カーテン、床下冷暖房などの追加設備
ノーブルホームでコストを抑えるコツ
- グレードを目的で選ぶ：性能とデザインの優先順位を決め、過剰なグレードアップを避けましょう。
- 標準仕様を生かす：まず標準でどこまで望みを満たせるかを見てから、オプションを足すと絞り込めます。
- シンプルな形状にする：複雑な形状や階数の多い家はコストが上がりやすくなります。
- 総額で比較する：坪単価ではなく総額で複数プランを比べ、納得して選びましょう。
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ノーブルホームの商品ラインナップ
茨城県を中心に地域密着で家づくりを行うノーブルホーム。その魅力は、予算や好みに合わせて選べる幅広い商品ラインナップにあります。ここでは、注文住宅・規格住宅とその特徴を整理します。
注文住宅は3つのグレード
ノーブルホームの注文住宅は、大きく3つのグレードに分かれます。性能と価格に幅があるため、優先順位に合わせて選びましょう。
- グラディア（GRADIA）：最上位グレード。SE構法で最大9mの大空間を実現でき、開放的なリビングや吹き抜け、ビルトインガレージなど自由度の高い設計が可能です。トリプルガラスサッシやセラミックワークトップのキッチンなど、高品質な設備を選べます。
- レクシア（REXIA）：安心と快適さを両立したスタンダードグレード。金物を使ったピン工法と制震システムを標準とし、長期優良住宅や省令準耐火にも対応します。価格を抑えつつ高品質を求める人に向いています。
- エルシア（ELXIA）：コストパフォーマンスを重視したエントリーモデル。木造軸組パネル併用工法を採用し、価格を抑えられます。上位グレードと比べると構造・仕様はシンプルになるため、求める性能を確認して選びましょう。
規格住宅「カナエル（CANAEL）」
価格を抑えたい人には、18種類の規格住宅「カナエル」が用意されています。間取りやデザインの自由度は制限されますが、スキップフロアのある家や和モダンの平屋など、デザイン性の高いプランも選べます。坪単価は40万円台からが目安です。
ノーブルホームならではの特徴
- 自由設計：注文住宅は間取りやデザインの制約が少なく、希望を反映しやすくなっています。
- 豊富な土地情報：地域密着型として約800区画を超える土地情報を保有し、土地探しから家づくりまでサポートします。
- インテリアコーディネート：専任のコーディネーターが、壁紙やドアの取っ手など内装の細部まで相談に応じます。
- 床下冷暖房システム「エアシス」：オプションで、床下から家全体を暖めたり冷やしたりできます。
- 制震へのこだわり：制震ダンパーを採用し、耐震に加えて地震の揺れそのものへの備えも強化できます。
商品選びで確認しておきたい点
- 商品による性能差：グレードによって構造や断熱性能に差があります。とくにエントリーモデルはシンプルな仕様になるため、事前に内容を確認しましょう。
- 気密性能：気密測定は標準で全棟実施しているわけではありません。気密にこだわるなら、上位仕様や測定の可否を相談しておくと安心です。
幅広いラインナップから、希望と予算に合うものを選べるのがノーブルホームの強みです。茨城・千葉エリアでコストを抑えた注文住宅なら、富士住建のフル装備住宅も比較検討してみてください。
ノーブルホームで家を建てるメリットとデメリット
いろいろな切り口でノーブルホームを見てきました。ここで長所と短所として一度まとめ直し、どんな人と相性が良いのかも合わせて考えます。
ノーブルホームで家を建てるメリット8つ
1. デザイン性の高さ
おしゃれな外観や内装を実現できるという口コミが多く、デザインにこだわりたい人にとって大きな強みです。モデルハウスも洗練されており、好みのスタイルを見つけやすくなっています。
2. 価格の柔軟性
ローコスト帯からハイグレードまで商品の幅が広く、予算に合わせて家づくりができます。平均坪単価は約69.3万円ですが、これは平均値で、選ぶ商品や仕様によって大きく変わります。
3. 自由設計の柔軟性
注文住宅は間取りやデザインの制約が少なく、自由度の高い家づくりが可能です。要望に合わせて、独自のプランを提案してくれます。
4. 地域密着型の強み
茨城県を中心に栃木県・千葉県で展開し、地域の情報やノウハウが豊富です。約800区画を超える土地情報を持ち、土地探しから一貫してサポートしてくれるため、土地がない人でも安心です。
5. 住宅性能の高さ
耐震性に力を入れており、SE構法や制震ダンパーを採用した住宅を選べます。断熱も標準で省エネ等級5に相当し、上位仕様ではさらに高い性能を確保できます。
6. 充実したサポート体制
担当者が親身に相談に乗ってくれるという声が多く、専任のインテリアコーディネーターも付きます。アフターも定期点検と24時間365日のサポートが用意されています。
7. 設備のグレードの高さ
グレードによっては、質の高い設備が標準で備わっており、オプション費用を抑えられます。最上位のグラディアでは、セラミックワークトップのキッチンなども選べます。
8. 多様な商品ラインナップ
注文住宅は3つのグレードから選べるうえ、規格住宅「カナエル」も18種類と豊富です。幅広い要望に対応できます。
ノーブルホームで家を建てるデメリット7つ
魅力の多いノーブルホームですが、知っておきたい注意点もあります。いずれも前章で検証したとおり、事前の確認や対策で備えられるものです。
1. 商品による性能差
グレードによって構造や断熱性能に差があり、とくにエントリーモデルはシンプルな仕様になります。各商品の特徴を理解したうえで選びましょう。
2. 気密性能は仕様しだい
気密測定は標準で全棟実施しているわけではなく、施工する職人によって差が出る余地があります。気密にこだわるなら、上位仕様や測定の可否を相談しましょう。
3. 施工品質のばらつき
施工に関する不満の口コミも見られます。これは注文住宅に共通する課題でもあるため、着工後の現場確認や第三者検査の活用で備えられます。
4. 担当者によって対応に差がある
どの住宅会社にも当てはまりますが、担当者によって対応や提案の力量に差が出ることがあります。相性が悪いと感じたら、担当の変更を申し出ることもできます。
5. アフターの連絡が遅いと感じる場合がある
アフター体制は整っているものの、対応スピードに差が出ることがあるようです。事前に連絡の窓口や対応の流れを確認しておくと安心です。
6. 会社の体制が気になるという声
社風や組織体制についての口コミも見られますが、これは社員視点の声が中心です。家づくりの判断は、実際の対応や施工、住まいの実物で見極めるのが確実です。
7. 価格は商品で大きく変わる
商品によって坪単価が大きく異なるため、契約前に総額での確認が欠かせません。設備やメンテナンス費用が見積もりに含まれているかも確認しましょう。大手ハウスメーカーの安心感を求める方には、パナソニックホームズも選択肢のひとつです。
ノーブルホームが向いている人
以上を踏まえると、ノーブルホームと相性が良いのは次のようなタイプです。
1. デザインにこだわりたい人
洗練された外観・内装に定評があり、専任のインテリアコーディネーターのサポートも受けられます。おしゃれな住まいを求める人に向いています。
2. 予算に合わせて柔軟に選びたい人
ローコストからハイグレードまで幅があるため、予算に合わせて最適なグレードを選べます。コストと性能のバランスを取りたい人に向いています。
3. 地域密着のサポートを受けたい人
茨城・栃木・千葉で土地探しから一貫して相談できるため、初めての家づくりでも安心です。地域の事情に詳しい提案を受けたい人に向いています。耐震性で評判の会社を比較するなら、広島建設の口コミや評判も見てみましょう。
4. 耐震性・構造を重視する人
SE構法や制震ダンパーを採用し、耐震等級3に対応した家づくりができます。地震への備えを重視する人に向いています。
ノーブルホームをおすすめできない人
逆に、以下にあてはまる人は、ほかの会社も並行して見ておくと納得感が高まります。
1. 最高水準の気密・断熱を最優先する人
標準でも十分な断熱性能はありますが、全棟気密測定など最高水準を最優先する場合は、上位仕様の検討や他社との比較もしておくと納得感が高まります。
2. 施工品質の均一さを最重視する人
施工のばらつきが気になる場合は、施工事例の確認や第三者検査の活用が前提になります。手間を避けたい人は、その点も踏まえて検討しましょう。総合力の高い会社を幅広く比較したい方は、【総合評価97点】危ない？アキュラホームを一級建築士と宅建士が本音レビューもご覧ください。
3. すべてを任せきりにしたい人
満足度を高めるには、担当者と密にやり取りし、グレードや仕様を自分で見極める姿勢が役立ちます。手厚いお任せ対応を最優先する人は、他社のサポート体制も比べてみましょう。
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まとめ
今回は、ノーブルホームの評判やメリット・デメリット、住宅性能、坪単価について解説しました。ノーブルホームは、デザイン性、幅広い価格対応、耐震性、地域密着のサポートを強みとする住宅会社です。一方で、商品による性能差や気密性、施工のばらつきなど、知っておきたい注意点もあります。
冒頭でも触れたとおり、ノーブルホームは「危ない」「やばい」という言葉とともに検索されがちです。ただ一つずつ確かめていくと、その正体は『ひと手間で防げる注意点』『商品グレードの違いから来る誤解』『根拠の乏しい噂』に整理でき、住まいづくりの根幹を揺るがすような致命的な欠点は見つかりませんでした。「経営が危ない」という噂についても、30年の実績と堅調な経営数値を踏まえれば、必要以上に不安がる場面ではありません。
家づくりで失敗しないコツは、ネットに散らばる一部の評判に流されず、長所と短所、そして自分の希望を見定めたうえで判断することです。建築と不動産の専門家の目で見ても、グレード選びを誤らず、総額と施工を前もって押さえられれば、ノーブルホームは茨城エリアで胸を張って勧められる一社だと考えます。
ノーブルホームが気になっている方は、この記事を参考に、ご自身の希望やライフスタイルに合うかどうかを見極めてみてください。そのうえで複数の住宅会社を比較し、納得のいくまで情報収集を行い、理想のマイホームを実現してください。
ノーブルホームのよくある質問に宅建士社長がお答え
最後に、ノーブルホームについて多く寄せられる質問にお答えします。
Q1. ノーブルホームはなぜ「危ない」「やばい」と検索されるのですか？
A. 地域で長く実績を重ねた住宅会社ほど、その土地での口コミが可視化されやすく、ネガティブな声が目立つ傾向があります。また、ノーブルホームは価格帯の異なる複数の商品を用意しているため、どのグレードを見たかで評価が変わり、誤解につながることもあります。実際に「危ない」と言われる理由を検証すると、施工品質や気密・断熱、アフター対応、担当者の差、オプションによる価格上昇といった事前の対策で備えられる注意点、商品グレードによる性能差という特性、そして「経営が危ない・潰れる」という根拠の薄い噂に整理できます。1994年創業で茨城県の着工棟数No.1を長年続け、経営数値も堅調なことから、倒産を心配するような状況ではありません。
Q2. ノーブルホームの坪単価はどのくらいですか？
A. 坪単価はおおむね40万円台から110万円台までと幅広く、大手住宅ポータルのアンケート調査では平均坪単価は約69.3万円とされています。これは商品グレードの幅が広いためで、エントリーモデルのエルシアは40万円台から、最上位のグラディアは80万〜110万円程度が目安です。坪単価は本体価格の目安であり、実際の総額には付帯工事費や諸費用が加わります。希望する商品と仕様で見積もりを取り、総額で判断しましょう。
Q3. ノーブルホームの保証期間はどのくらいですか？
A. 主要構造部について引き渡し後10年の保証があり、これは住宅品質確保促進法に基づく内容です。そのうえで、定期点検と有償のメンテナンス工事を受けることを前提に、最長30年まで延ばせる長期保証システムを利用できます。メンテナンスの専用ダイヤルは24時間365日対応です。最長30年は無条件ではなく有償メンテナンスが前提となるため、延長の条件や費用まで含めて確認しておくと安心です。
Q4. ノーブルホームの断熱・気密性能は高いですか？冬は寒くないですか？
A. 標準仕様で省エネ等級5に相当し、ZEH基準を満たす断熱性能「HEATGRAN」を備えています。さらに上位の「HEATGRAN PREMIUM」は断熱等級6相当、最上位の「HEATGRAN EXTRA」はUA値0.27・C値0.4という大手最高クラスの数値に対応します。ただし全棟で気密測定を実施しているわけではないため、気密にこだわる場合は上位仕様や測定の可否を相談するとよいでしょう。断熱性能は採用する仕様や建築地で変わるため、希望プランでの数値を契約前に確認することをおすすめします。
Q5. ノーブルホームは建売住宅やZEHに対応していますか？
A. どちらも対応しています。ノーブルホームは完成済みの建売住宅も販売しており、デザイン性が高く、標準仕様でも質の高い設備が整っています。立地にも配慮され、利便性の高いエリアに展開されています。また、断熱性能や太陽光発電などを組み合わせることでZEH基準を満たす住宅を建てることもできます。ZEH仕様や補助金の利用を考えているなら、設計の段階で相談しておくとスムーズです。
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