「ポラスってよく聞くけど、実際どうなの？」
家づくりを考え始めいろんなハウスメーカーを調べていると、こんな風に疑問に思っている方もいるかもしれません。
CMや広告で目にするポラス。でも、情報が多すぎて、何が本当なのか分かりづらい…
そこで今回は、一級建築士と宅建士の専門家チームが、ポラスのメリット・デメリットを徹底的に分析しました！
- ポラスの住宅性能の真実
- 価格の秘密、坪単価は？
- 家を建てるコツ
- ポラスで家を建てる具体的なステップ
専門用語は一切なし！ 図解や表を使って、分かりやすく解説します。
「ポラスで建てて良かった！」と思える家づくりのために、ぜひこの記事をご活用ください。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。
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①LIFULL HOME’S ②SUUMO 日本最大級の不動産ポータルサイトSUUMOが運営。全国の工務店の情報を網羅しており、地域に特化した優良な工務店のカタログを取り寄せることができます。価格を抑えつつ品質の高い住宅を建てたい方に最適。 ③HOME4U家づくりのとびら NTTデータグループが運営する安心のサービス。全国の厳選されたハウスメーカーから資料を取り寄せられるだけでなく、無料でオリジナルの家づくりプランを作成してもらえるのが特徴。ハウスメーカーにこだわりたい方におすすめ。 |
これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
この記事の監修者
井口 梓美いぐち あずみ
宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー｜株式会社AZWAY 代表取締役
大手保険代理店にて資産運用とライフプランニングに従事した後、大手不動産ポータルサイト運営会社でのコンサルティング経験を経て株式会社AZWAYを創業。自社で宅建業免許（東京都知事 第104708号）を取得し、新築一戸建ての仲介から不動産売却、相続相談、空き家活用、リフォームまで住まいに関わる幅広い領域に対応している。保険・不動産・ITの3業界での実務経験をもとに、住宅の購入・売却・資産活用に必要な情報を中立的な立場から発信。全日本不動産協会会員。
ひどいは嘘！ポラス121人の良い評判と悪い口コミ
ポラスで実際に家を建てた人の評判は気になりますよね？ネット上でも様々な意見が見られます。
ここでは121人の口コミを調査し、まとめてみましたのでぜひ参考にしてみてください。
良い評判
では、まずは良い評判から見ていきましょう。
家づくりは不安でいっぱいでしたが、ポラスの担当さんはいつも親身になって相談に乗ってくれました。私たちの希望を丁寧に聞き、時にはプロの視点からアドバイスもしてくれました。特に間取りのプランニングでは、私たちのライフスタイルを細かく考慮してくれて、本当に住みやすい家が完成しました。担当さんとの出会いが、私たちの家づくりを成功に導いてくれたと言っても過言ではありません
ポラスの家は耐震等級3相当で、安心して暮らせるだけでなく子どもたちがのびのびと遊べる空間が広がっています。特にウッドデッキは子どもたちのお気に入りの場所です。週末には、家族みんなでバーベキューを楽しんだり星空を眺めたりしています。購入後の不具合にも真摯に対応してくれたので、ポラスにお願いしてよかったと心から思っています
ポラスの家は、自社で育成した大工さんが建てていると聞き、品質に信頼がおけまし。実際に、家を建てている様子を見学した時、大工さんの丁寧な仕事ぶりに感銘を受けました。細部にまでこだわり抜いた丁寧な仕事が、家の品質を支えているのだと実感しました。引き渡し後も、定期的な点検があり安心して暮らせています。アフターサービスにも満足しています
担当者の対応の良さ、品質の高さを評価する声が多く見られました。
悪い評判
では、反対に悪い評判を見てみましょう。
入居後、不具合が見つかり連絡しましたが、なかなか対応してもらえず何度も催促する羽目になりました。対応が遅く、腰が重い印象です。
アフターサービスの対応の遅れを指摘する声は多くのハウスメーカーでも見られるものですが、家は建てるときより住む時間の方がはるかに長いので、アフターフォローも見逃せないポイントです。なお、新築住宅には住宅瑕疵担保責任保険の制度概要に基づく10年間の保証が義務付けられています。
工事中の騒音がひどく、近所から苦情が出てしまいました。施工現場の職人さんの質にばらつきがあるように感じます。工事期間中、近隣住民への配慮も欠けていたため、不快な思いをしました。
ご近所付き合いは今後続いていくものなので、配慮してほしいポイントですよね。できれば自分でも現場に足を運び、近隣への挨拶をすると良いでしょう。
これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての顧客が同じような経験をするとは限りません。実際に店舗へ足を運び、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが最も大切です。
参考：Googleマップ
一級建築士＆宅建士が教える失敗しない！ポラスで家を建てる方法
ポラスは、関東圏を中心に事業を展開する地域密着型のハウスメーカーです。
高品質な住宅を提供することに力を入れています。耐震性や断熱性に優れた家づくりを得意とし、デザイン性も重視した個性的な住まいを提案しています。
そんなポラスについて、一級建築士の筆者が評価した結果はこちらです！
| 項目 | 詳細 |
| 総合評価 | Sランク
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| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 |
土地探しから資金計画、アフターサービスまで、家づくりに関するあらゆる過程をワンストップでサポートしてくれるポラス。地域密着型ならではのきめ細やかなサービスも魅力のハウスメーカーと言えるでしょう。資金計画を立てる際はフラット35Sの技術基準と金利優遇の条件もあわせて確認しておくと有利な住宅ローン選びに役立ちます。
ここではまず、ポラスで家を建てることを検討している方に向けて、失敗しないための方法を具体的に解説していきます。ポラスの特徴を理解し家づくりのプロセスを把握することで、理想の住まいを実現しましょう。
ポラスの住宅性能を理解する
ポラスは、高品質な住宅を提供することに定評があります。その住宅性能の高さは、以下の3つのポイントに集約されます。
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優れた耐震性
ポラスは、「ダブルモノコック構造」という独自の工法を採用し、木造住宅でありながら高い耐震性を実現しています。これは、外壁と構造躯体を一体化させることで、建物全体の強度を高める技術です。さらに、「ウッド・イノベーターNEXT」という独自の構造計算ソフトを用いることで、より精密な耐震設計を可能にしています。これらの技術により、地震の揺れに強く、安心して暮らせる家を提供しています。
-
高い断熱性・気密性
ポラスの住宅は、断熱等性能等級5を標準でクリアしており、高い断熱性と気密性を誇ります。壁・床・屋根に高性能グラスウールを充填することで、熱損失を抑え、冬は暖かく夏は涼しい快適な居住空間を実現しています。また、独自の「Bit-e」天井断熱工法を採用することで、省エネルギー基準の1.5倍の性能を実現し、光熱費の削減にも貢献しています。さらに、Low-eガラスを方位別に使い分けることで、日射熱をコントロールし、より快適な室内環境を実現しています。
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自由度の高い設計力
ポラスは完全自由設計を採用しており、顧客のライフスタイルや好みに合わせた理想の住まいを実現することができます。経験豊富なデザイナーが多数在籍しており、顧客の要望を丁寧にヒアリングしながら最適なプランを提案してくれます。デザイン性だけでなく、生活動線や収納スペースなど暮らしやすさにも配慮した設計が可能です。
ポラスの家づくりの流れを知る
ポラスで家を建てる際の基本的な流れは以下の通りです。
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情報収集: ポラスの公式サイトや資料請求、住宅展示場への訪問などを通して、ポラスの家づくりについて詳しく知ることから始めましょう。
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相談・プランニング: ポラスの営業担当者と相談し、家族構成やライフスタイル、予算などを伝えて、希望に合ったプランを検討します。土地探しからの相談も可能です。
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設計: 間取りや外観、内装など、具体的な設計を進めていきます。デザイナーと打ち合わせを重ねながら、理想の住まいを形にしていきます。
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契約: 設計内容や見積もりに納得したら、契約を締結します。
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着工: 基礎工事から始まり、上棟、内装工事など、段階的に工事が進められます。
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完成・引き渡し: 工事が完了したら、最終確認を行い、鍵の引き渡しを受けます。
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アフターサービス: 引き渡し後も、定期点検や24時間対応の相談窓口など、充実したアフターサービスを受けることができます。
ポラスは、高い技術力とデザイン力、そして充実したアフターサービスで、顧客の理想の住まいを実現するハウスメーカーです。家づくりの流れを理解し、積極的に情報収集を行いながら、ポラスの専門家とコミュニケーションをとることで、満足度の高い家づくりを実現できるでしょう。
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ポラスはひどい？ネットの評判を注文住宅のプロが評価
ポラスは、地域密着型のハウスメーカーとして、長年にわたり多くの住宅を提供してきました。その評判は、概ね良好と言えるものの、インターネット上では様々な意見が見られます。「ポラスはひどい」といった否定的な意見も一部で存在するのは事実です。
ここでは、ポラスに関する様々な評判を、良い面と悪い面の両方から詳しく見ていき、プロの視点からそれらを分析することで、ポラスがどのようなハウスメーカーなのかを客観的に評価していきます。
ポラスの良い評判総評
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耐震性・断熱性など、住宅性能の高さ
ポラスは、独自の「ダブルモノコック構造」や「ウッド・イノベーターNEXT」といった技術を採用し、高い耐震性を実現しています。また、断熱等性能等級5を標準でクリアするなど、断熱性にも優れています。これらの住宅性能の高さは、多くの顧客から高く評価されています。
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自由度の高い設計とデザイン性の高さ
完全自由設計を採用しているポラスは、顧客のライフスタイルや好みに合わせた個性的な住まいづくりが可能です。グッドデザイン賞を受賞した経験を持つデザイナーが多数在籍しており、デザイン性の高さも評判です。
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営業担当者やデザイナーの対応の良さ
顧客の要望を丁寧にヒアリングし、親身になって対応してくれる営業担当者やデザイナーが多いという意見が多く見られます。家づくりを安心して進められるという点で、高い評価を得ています。
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充実したアフターサービス
最長60年の長期保証や24時間対応の相談窓口など、ポラスのアフターサービスは充実しています。定期点検もこまめに行われ、住宅のメンテナンスや不具合の早期発見に役立ちます。
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コストパフォーマンスの良さ
高い住宅性能と充実したアフターサービスを備えながら、価格が比較的リーズナブルであるという点もポラスの魅力です。長期的に見て、コストパフォーマンスに優れているという評価が多く見られます。
ポラスの悪い評判総評
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一部の営業担当者の対応に関する不満
営業担当者の中には、対応が不十分であったり、強引な営業を行う者もいるという意見が見られます。担当者によって対応に差があることは、改善点と言えるでしょう。
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保証期間後のメンテナンス費用に関する懸念
長期保証は魅力的ですが、保証期間が終了した後のメンテナンス費用が高額になる可能性を懸念する声もあります。メンテナンス費用に関する明確な情報提供が求められます。
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標準仕様以外の選択肢が少ないという意見
標準仕様は充実していますが、それ以外の選択肢が少ないという意見も聞かれます。より自由度の高いカスタマイズを希望する顧客にとっては、物足りないと感じる点もあるかもしれません。
プロの視点からの分析
上記の評判を総合的に見ると、ポラスは、住宅性能、デザイン性、アフターサービスなど、多くの面で優れたハウスメーカーであると言えます。一部、営業担当者の対応や標準仕様の選択肢など、改善点も指摘されていますが、顧客満足度は全体的に高いと言えるでしょう。
特に、耐震性や断熱性といった住宅性能の高さは、プロの視点からも高く評価できます。また、自由設計を採用しているため、顧客の要望を柔軟に取り入れられる点も魅力です。
家づくりを検討する際には、ポラスの住宅展示場を訪れたり、資料請求を行ったりして、実際にポラスの家づくりを体験してみることをおすすめします。その上で、自分たちのライフスタイルや好みに合っているかどうかを判断することが重要です。
失敗しないポラスで家を建てる10個のポイント
ポラスで家を建てることは、人生における大きな決断です。 だからこそ、後悔のない家づくりをするために、事前の準備や注意点を知っておくことが重要です。
ここでは、一級建築士と宅建士の視点から、ポラスで家を建てる際に失敗しないための10個のポイントを解説します。これらのポイントを参考に、理想の住まいを実現しましょう。
- ポラスの５つのブランドから、自分に合ったものを選ぶ
- ライフスタイルと将来設計を考慮した家づくり
- 資金計画は余裕を持って、将来を見据えて行う
- 土地探しはポラスの不動産部門に相談する
- ZEH住宅で光熱費を抑え、環境に貢献する
- 間取りは生活動線を意識し、収納計画も入念に
- 照明計画で快適な空間を演出する
- 設備・仕様はショールームで実際に確認する
- 定期点検を必ず受け、住まいの状態を維持する
- きずな広場を活用し、情報収集を継続する
1. ポラスの5つのブランドから、自分に合ったものを選ぶ
ポラスには、「PO HAUS」「北辰工務店」「MOKHOUSE」「HaScasa」「GRANSSET」という5つのブランドがあります。 それぞれが異なるコンセプトや価格帯、デザイン性を持っています。
- PO HAUS（ポウハウス）: 自由設計を基本に、和のテイストを取り入れたデザインが特徴。
- 北辰工務店: ミドルクラスの注文住宅で、高品質ながらもコストパフォーマンスを重視したい方におすすめ。
- MOKHOUSE（モクハウス）: セミオーダー住宅で、300以上のプランから選択可能。 効率的に、そしてリーズナブルに家づくりを進めたい方に向いています。
- HaScasa（ハスカーサ）: 健康住宅をテーマに、オリジナルの2×6工法を採用。 高い断熱性と耐震性が特徴です。
- GRANSSET（グランセット）: 鉄骨造・RC造の非木造建築に特化。 自由設計で大空間の利用が可能で、個性的な住まいを求める方におすすめです。
それぞれのブランドの特徴を理解し、自分のライフスタイルや好みに合ったブランドを選びましょう。
2. ライフスタイルと将来設計を考慮した家づくり
家づくりにおいては、現在のライフスタイルだけでなく、将来の変化も見据えることが重要です。 家族構成や生活スタイルの変化、将来のライフプランなどを考慮し、柔軟に対応できる住まいを目指しましょう。
例えば、子供が独立した後も快適に暮らせるよう、間取りや部屋の広さを検討したり、将来のバリアフリー化を想定した設計を取り入れたりすることが大切です。
3. 資金計画は余裕を持って、将来を見据えて行う
家づくりには、建築費用だけでなく、土地の購入費用、諸費用、引っ越し費用など、様々な費用がかかります。 資金計画は、これらの費用をすべて考慮し、無理のない範囲で行うことが重要です。
また、住宅ローンを利用する場合は、金利の変動や将来の収入の変化なども考慮し、返済計画を立てる必要があります。 ポラスのファイナンシャルプランナーに相談し、最適な資金計画を立てることをおすすめします。
4. 土地探しはポラスの不動産部門に相談する
ポラスは不動産部門も有しており、土地探しからサポートを受けることができます。 土地探しと家づくりの計画を同時に行うことで、予算配分がしやすくなるだけでなく理想の住まいを実現できる可能性が高まります。
ポラスの専門家は、地域の情報に精通しており、希望に合った土地探しをサポートしてくれます。 また、土地の特性や法規制なども考慮した上で、最適なプランを提案してくれるでしょう。
5. ZEH住宅で光熱費を抑え、環境に貢献する
ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、高断熱性能と太陽光発電システムなどを組み合わせることで、エネルギー消費量を削減し、年間の一次エネルギー消費量が正味（ネット）でゼロとなる住宅のことです。
ポラスはZEH住宅にも対応しており、環境に優しく、光熱費を抑えた暮らしを実現できます。 ZEH住宅を建てる際には補助金や税制優遇制度も活用できるため、初期費用を抑えることも可能です。
6. 間取りは生活動線を意識し、収納計画も入念に
間取りを考える際には、家族の生活動線を意識することが重要です。 キッチン、洗面所、浴室などの水回りの配置や、リビング、ダイニング、寝室などの動線をスムーズにすることで、快適な暮らしを実現できます。
また、収納計画も重要です。 必要な収納スペースを確保し、物の出し入れがしやすく、整理整頓しやすい収納計画を立てることで快適な住空間を維持できます。
7. 照明計画で快適な空間を演出する
照明は、空間の雰囲気を大きく左右する要素です。 リビングやダイニングなど、それぞれの部屋の用途に合わせて適切な照明を選定することで、快適で心地よい空間を演出できます。
自然光を効果的に取り入れることも重要です。 窓の大きさや配置を工夫することで、明るい室内環境を実現できます。
8. 設備・仕様はショールームで実際に確認する
ポラスのショールームでは、キッチン、浴室、トイレなどの設備や、床材、壁紙などの内装材を実際に確認することができます。 カタログやサンプルだけではわからない質感や色合いを確かめ、納得のいくものを選びましょう。
9. 定期点検を必ず受け、住まいの状態を維持する
ポラスは最長60年の長期保証を提供していますが、保証を受けるためには定期点検を受ける必要があります。 定期点検を受けることで、住宅の不具合を早期に発見し、適切なメンテナンスを行うことができます。
また、日常生活で気になることがあれば、24時間対応の相談窓口に問い合わせることもできます。
10. きずな広場を活用し、情報収集を継続する
ポラスの専用情報サイト「きずな広場」では、メンテナンス情報や生活に役立つ情報、イベント情報などが提供されています。 きずな広場を活用することで、快適な住まいづくりや暮らしに役立つ情報を得ることができます。
ポラスの実際の坪単価を宅建士社長が解説！
ポラスで家を建てるにあたって、気になるのはやはり坪単価ですよね。
ポラスグループの平均坪単価は約74.7万円ですが、30～40坪台に絞ると約79.1万円となります。
しかし、ポラスは複数のブランドを展開しており、それぞれに特徴があるため坪単価は50万円～120万円と幅があります。
坪単価を左右するポラスのブランド
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PO HAUS（ポウハウス）: デザイン性と分譲住宅としてのコンセプトを重視したブランドです。自由設計で、こだわりの住まいを実現できますが、坪単価は高めになる傾向があります。80万円～120万円を目安に考えておきましょう。
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北辰工務店: 「永く・安心して・心地よく」住まうことをコンセプトに、自由設計で生活動線を考慮した住宅を提供しています。ポウハウスよりも価格帯を抑えたい方におすすめです。坪単価は70万円～100万円程度です。
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MOKHOUSE（モクハウス）: セミオーダー住宅で、300以上のプランから選択できます。プランニング業務を効率化することで、ローコストを実現しています。坪単価は60万円～80万円程度と、ポラスのブランドの中では比較的リーズナブルです。
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HaScasa（ハスカーサ）: 健康住宅をテーマに、オリジナルの2×6工法を採用しています。高い断熱性と耐震性が特徴で、健康的な生活を重視する方におすすめです。坪単価は75万円～100万円程度です。
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GRANSSET（グランセット）: 鉄骨造・RC造の非木造建築に特化しています。自由設計で大空間の利用が可能で、個性的な住まいを求める方におすすめです。坪単価は90万円～120万円と高めになります。
坪単価以外にかかる費用
家づくりにかかる費用は、坪単価だけでは把握できません。 坪単価はあくまで建物本体の価格の目安であり、実際には以下のような費用が別途かかります。
- 付帯工事費: 給排水工事、ガス工事、外構工事など、建物本体以外の工事にかかる費用です。
- 諸費用: 登記費用、印紙税、ローン手数料など、家を購入する際にかかる諸々の費用です。
- オプション費用: 標準仕様以外の設備や内装材を選ぶ場合にかかる費用です。
費用を抑えるためのポイント
- 複数のハウスメーカーから見積もりを取り、比較検討する: ポラスだけでなく、他のハウスメーカーからも見積もりを取り、比較検討することで、適正な価格を把握できます。
- 一括資料請求サイトを利用する: 複数のメーカーのカタログをまとめて入手でき、効率的に情報収集ができます。
- ポラスのブランドを予算に合わせて選ぶ: ポラスには5つのブランドがあるため、予算に応じてブランドを選ぶことで、費用を抑えることができます。
- 初期段階から候補を絞りすぎない: 10社程度で情報収集を行い、じっくりと比較検討することをおすすめします。
ポラスは、耐震性、施工体制、職人の育成など、住宅の品質に力を入れているハウスメーカーです。しかし、初期保証期間が短かったり、施工エリアが限定されていたりする点には注意が必要です。
これらの情報を総合的に判断し、お客様の予算や希望に合った住宅会社を選ぶことが重要です。
ポラスで家を建てるメリットとデメリット
ここまで、様々な側面からポラスの特徴を解説してきました。「結局ポラスってどんな会社？」という疑問にお答えすべく、メリットとデメリットに整理して解説したいと思います。
また、ポラスで家を建てるのが向いている人、おすすめできない人の特徴もご紹介しますので、あわせて参考にしてみてください。
ポラスで家を建てるメリット７つ
ポラスは、関東地方を中心に事業を展開する地域密着型のハウスメーカーです。
5つの異なるブランドを展開し、多様なニーズに対応できる点が大きなメリットと言えるでしょう。それぞれのブランドが異なるコンセプトを持ち、デザイン、価格帯、性能などが異なるため、予算や好みに合わせた家づくりが可能です。
1. 多様なブランド展開
ポラスは、幅広いニーズに対応できるよう、5つのブランドを展開しています。
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PO HAUS（ポウハウス）：デザイン性と分譲住宅としてのコンセプトを重視した住宅を提供。自由設計で、こだわりの住まいを実現できます。高いデザイン性と、街並みに調和する美しい外観が特徴です。例えば、リビングに吹き抜けを設けたり、開放的な空間を創出したりするなど、個性的な住まいを実現したい方に向いています。
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北辰工務店：「永く・安心して・心地よく」をコンセプトに、自由設計で耐久性に優れた家を提供。ミドルクラスの価格帯でコストパフォーマンスを追求したい人におすすめです。構造材に檜を使用し、地震に強く、長持ちする家づくりに定評があります。世代を超えて住み継ぐことができる、堅牢な家を求める方に向いています。
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MOKHOUSE（モクハウス）：セミオーダー住宅で、300以上のプランから選択可能。効率的に、そしてリーズナブルに家づくりを進めたい方に向いています。豊富なプランから、家族構成やライフスタイルに合った間取りを選ぶことができます。間取りの変更も可能なため、セミオーダーでありながら、ある程度の自由度を確保できます。
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HaScasa（ハスカーサ）：南欧・欧風デザインをベースに、断熱性や調湿機能にこだわった住宅を提供。デザイナーが1世帯ずつ暮らしの形をデザインします。快適な室内環境を実現する、高性能な住宅を追求しています。自然素材を活かした、心地よい空間で暮らしたい方におすすめです。
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GRANSSET（グランセット）：鉄骨造・RC造の非木造建築に特化。自由設計で大空間の利用が可能で、個性的な住まいを求める方におすすめです。デザインの自由度が高く、こだわりの空間を実現できます。例えば、大きな窓から光を取り込む開放的なリビングや、趣味を楽しむための広いアトリエなどを設けることができます。
2. 耐震性への取り組み
ポラスは、地震に強い家づくりに力を入れています。自社内に「ポラス暮らし科学研究所」を設置し、耐震技術の研究開発を行っています。
- 3D耐震シミュレーション: 過去の大震災の揺れを再現したシミュレーションで、建物の耐震性を検証。一軒一軒に高精度な検証を行うことで、安心して暮らせる家を提供しています。
- ダブルモノコック構造: 建物の外壁と構造躯体を一体化させることで、地震や台風などの外力に強い構造を実現しています。
- ウッド・イノベーターNEXT: 木造住宅の構造計算を行うための独自のソフト。より精密な耐震設計を可能にしています。
3. 一貫施工体制
ポラスは、設計から施工、アフターメンテナンスまでをグループ内で一貫して行う体制を整えています。
- 責任体制の明確化: 下請けに任せることなくすべての工程を自社グループで管理することで、責任体制を明確化し、高品質な家づくりを実現しています。そのため、何か問題が発生した場合でも、迅速かつ的確な対応を受けることができます。
- スムーズな連携: 各部門が密接に連携することで顧客の要望をスムーズに反映し、家づくりを円滑に進めることができます。例えば、設計の段階で、顧客の要望を施工担当者に正確に伝えることができます。
- 迅速な対応: トラブル発生時にも、迅速かつ的確な対応が可能です。
4. 高い技術力を持つ職人
ポラスは、自社で職人を育成する「ポラス建築技術訓練校」を運営しています。
- 技能五輪での実績: 技能五輪全国大会で11年連続入賞するなど、高い技術力を持つ大工を育成しています。
- 質の高い施工: 訓練校で培われた技術と知識を活かし、高品質な施工を提供しています。そのため、細部まで丁寧に仕上げられた、美しい家を実現できます。
- 人材育成への投資: 継続的な人材育成により、高い技術力を維持し、顧客に最高の家を提供することに努めています。
5. 価格
ポラスは、大手ハウスメーカーと比較すると価格はやや安めです。
- コストパフォーマンス: 高い品質の家を、比較的リーズナブルな価格で提供しています。
- 適正価格: 材料の調達から施工までを一貫して行うことで、コスト削減を実現しています。
- 予算に応じた提案: 顧客の予算に合わせて、最適なプランを提案しています。
6. 柔軟な対応力
ポラスは、顧客の要望に柔軟に対応できる体制を整えています。
- 自由設計: 間取りやデザイン、設備など、顧客の要望に合わせて自由に設計することができます。
- 施主支給への対応: 顧客が自分で用意した材料や設備を使うことも可能です。
- きめ細やかな対応: 顧客一人ひとりの要望に耳を傾け、最適な提案をしています。例えば、収納スペースを増やしたい、バリアフリーにしたいなど、様々な要望に対応することができます。
7. 充実したアフターサービス
ポラスは、引き渡し後も安心して暮らせるよう、充実したアフターサービスを提供しています。
- 定期点検: 3ヶ月、1年、2年、5年、7年などの定期点検を無償で実施し、家の状態をチェックします。
- 24時間対応: 水漏れや設備の故障など、緊急時には24時間対応の相談窓口で対応しています。
- 長期保証: 最長60年の長期保証を提供しています。（保証延長には条件あり）
- きずな広場: ポラスの会員サイト「きずな広場」では、メンテナンス情報や生活に役立つ情報を提供しています。
ポラスで家を建てるデメリット５つ
家づくりではハウスメーカーのデメリットを知っておくことも大切です。
1. 保証期間
ポラスの初期保証期間は10年と、他社と比較してやや短い点がデメリットです。
保証を延長するには、別途費用（約50万〜90万円）がかかります。他社の保証期間は20年〜30年のところが多いため、長期的な安心を求める方には物足りないと感じるかもしれません。
2. 施工エリア
施工エリアが、埼玉県を中心に東京、千葉、茨城の一部地域に限定されています。そのため、ポラスで家を建てたいと思っても、地域によっては対応していない場合があります。
3. 断熱性能
一部の口コミでは、断熱性能に不満を感じるという声があります。標準仕様の断熱材では、冬場に寒さを感じたり、夏場に暑さを感じたりする可能性があります。
4. 担当者の質
営業担当者や設計担当者の質にばらつきがあるという口コミがあります。担当者によっては、連絡が遅かったり、説明不足だったり、顧客の要望をきちんと理解してくれなかったりするケースもあるようです。
5. 工事中の配慮
工事中の騒音や近隣への配慮が不足しているという口コミも見られます。工事期間中は、騒音や振動が発生する可能性があり、近隣住民に迷惑をかける可能性もあります。
ポラスが向いている人
関東エリアで家を建てたい方
ポラスの施工エリアは関東の一部に限定されているため、この地域で家を建てたい方には最適です。
デザインや間取りにこだわりたい方
ポラスは複数のブランドを展開しており、デザイナーとプランの打ち合わせができます。自由設計で、欧風、和モダンなど幅広いデザインに対応できるため、理想の家づくりを目指したい方におすすめです。
耐震性を重視したい方
ポラスは地震に強い家づくりを研究しており、3Dシミュレーションで耐震性を確認できるため、安心して暮らしたい方におすすめです。
予算を抑えつつ、デザイン性の高い家を建てたい方
ポラスにはミドルコストでデザイン性の高い住宅を提供するブランドがあり、予算を抑えながらもおしゃれな家を建てたい方におすすめです。
充実したアフターサービスを求める方
ポラスは定期点検や24時間対応の相談窓口など、充実したアフターサービスを提供しているため、安心して暮らしたい方におすすめです。
ポラスをおすすめできない人
関東エリア以外で家を建てたい方
ポラスの施工エリアは関東の一部に限定されているため、それ以外の地域ではポラスで家を建てることはできません。
初期保証期間の長さを重視する方
ポラスの初期保証期間は10年と短いため、より長い保証期間を求める場合は、他のハウスメーカーを検討する必要があります。
費用を極力抑えたい方
ポラスはローコスト住宅メーカーではありません。費用を重視する方は、ローコスト住宅メーカーを検討することをおすすめします。
担当者の質に不安がある方
担当者によって対応に差があるという口コミがあるため、事前の情報収集や面談などを 통해 担当者の質を見極める必要があります。
近隣への配慮を重視する方
工事中の騒音に関する苦情もあるため、近隣への配慮を重視する方は、事前に対策について相談するなど注意が必要です。
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まとめ
この記事では、ポラスの評判やメリット・デメリット、そして賢く家を建てるためのポイントを詳しく解説しました。
ポラスは地域密着型のサービスと高い設計力が魅力ですが、コストやアフターサービスには事前にしっかり確認が必要です。
家づくりは人生の大きな決断ですから、坪単価や設備のオプション費用なども具体的に把握し、納得のいく選択をすることが重要です。また、複数の住宅メーカーを比較することで、ポラスの強みをより活かせるプランを見つけられる可能性も高まります。
信頼できるパートナーを見つけ、理想の住まいを実現してください。本記事がその第一歩となれば幸いです。
ポラスのよくある質問に宅建士社長がお答え！
ここからはポラスに関するQ&Aを紹介していきましょう。
Q1. ポラスの分譲住宅の評判はどうですか？
A. ポラスの分譲住宅は、デザイン性が高く、街並みに調和した美しい外観が特徴です。また、耐震性や省エネ性能にも優れており、快適な暮らしを実現できます。価格帯は、エリアや広さ、仕様によって異なりますが、一般的に高品質な分譲住宅を提供しています。
Q2. ポラスの建売住宅は寒いという意見がありますが、本当ですか？
A. 一部で断熱性能に関する不満の声が見られますが、最近の建売住宅では断熱材や窓の性能が向上していることが多いです。購入を検討する際は、モデルハウスで実際の性能を確認することをお勧めします。
Q3. ポラスで家を建てる場合、値引きは可能ですか？
A. ポラスで家を建てる場合、値引き交渉は可能です。ただし、値引き額は時期や契約内容によって異なります。値引き交渉をする際は、複数のハウスメーカーから見積もりを取り、比較検討することが重要です。
Q4. ポラスの住宅展示場はどこにありますか？
A. ポラスの住宅展示場は、埼玉県、東京都、千葉県、茨城県に多数あります。詳しくは、ポラスの公式サイトで確認することができます。
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