「グランディハウス」の家づくり、気になっているけど実際どうなの？
魅力的なデザインや自由設計に惹かれる一方、価格や性能、アフターサービスなど、気になる点はたくさんありますよね？
そこで今回は、一級建築士と宅建士がグランディハウスを徹底評価！
- デザイン性や間取りの自由度は？
- 性能面や構造はどうなの？
- 価格帯は？坪単価は？
- 契約から引き渡しまでの流れは？
- アフターサービスや保証は？
メリット・デメリットはもちろん、家づくりの流れや注意点まで専門家の視点から分かりやすく解説します。
グランディハウスで理想のマイホームを手に入れるために、ぜひこの記事をチェックしてください！
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。
|
①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
やばいは嘘！グランディハウス237人の良い評判と悪い口コミ
グランディハウスで実際に家を建てた人の評判は気になりますよね？ネット上でも様々な意見が見られます。
ここでは237人の口コミを調査し、まとめてみましたのでぜひ参考にしてみてください。
良い評判
では、まずは良い評判から見ていきましょう。
家を建てた後も、グランディハウスのアフターサービスは本当に手厚いです。定期点検では、細かく家の状態をチェックしてくれるので、安心して住むことができます。以前、壁紙の歪みを指摘したところすぐに修理に来てくれました。迅速かつ丁寧な対応に、とても感謝しています。グランディハウスなら、建ててからもずっと安心できると実感しています。
色々なハウスメーカーを検討しましたが、グランディハウスは価格と品質のバランスが素晴らしいと感じました。高品質な建材を使っているにもかかわらず、大手ハウスメーカーよりもリーズナブル。コストパフォーマンスを重視する私たちにとって、グランディハウスは最適な選択でした。住宅ローン減税などのメリットも受けられて本当に満足しています。
初めての家づくりで不安でしたが、グランディハウスの営業担当者の方がとても親身になって相談に乗ってくれました。私たちの要望を丁寧に聞いてくれて、最適なプランを提案してくれました。資金計画についても分かりやすく説明してくれたので、安心して契約できました。
デザイン性、品質、コストと、全体のバランスの良さや担当者の対応の良さを評価する声が多く見られました。
悪い評判
では、反対に悪い評判を見てみましょう。
グランディハウスの営業マンのしつこさには本当にうんざりしました。展示場に行っただけなのに何度も電話や訪問があり、こちらの都合を全く無視したアプローチに疲れ果てました。契約を急かすような態度も不快で、結局、他のメーカーで家を建てることにしました。顧客のペースを尊重しない営業スタイルは改善すべきだと思います。
このような営業スタイルを嫌う方は多いのではないでしょうか。熱心な営業とも捉えられますが、冷静に考える時間がなくなる恐れもあるので、しっかりと自分たちのペースを守ることに徹し、必要な際は「こちらからコンタクトを取る」というスタンスを崩さないようにしましょう。
グランディハウスの家は、壁紙の補修跡が目立ちました。入居前から不具合が多数見つかり、補修を依頼しても継ぎ目が雑で、後から直したのが一目でわかる状態でした。最初から新しい材料で直してほしいと伝えても、時間がかかるとか経費がかかると言われ不信感を抱きました。
現場の職人の当たり外れも起こり得ることですね。せっかくの新築が、このような雑な対応ではがっかりしてしまいますね。一方で、スケジュールが決まっている新築とは異なり、突発的な修理などのアフターサービスが人員確保などの問題で後回しになることは、小規模～中規模ハウスメーカーでは特に起こりがちです。あらかじめ、どんな対応事例があるのか確認しておくと良いでしょう。
これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての顧客が同じような経験をするとは限りません。実際に店舗へ足を運び、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが最も大切です。
参考：Googleマップ
一級建築士＆宅建士が教える失敗しない！グランディハウスで家を建てる方法
グランディハウスは、栃木県を中心に北関東エリアで30年以上の実績を持つハウスメーカーです。
土地の仕入れから建築、販売、アフターメンテナンスまでを自社一貫体制で行うことで、高品質な住宅を安定的に提供し、地域に根ざした家づくりで多くの信頼を得ています。
そんなグランディハウスについて、一級建築士の筆者が評価した結果はこちらです！
| 項目 | 詳細 |
| 総合評価 | A⁺ランク
|
| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 |
「デザイン×性能×価格」 をバランス良く実現することを目指しており、様々なライフスタイルやニーズに対応できるよう、豊富な商品ラインナップを揃えているグランディハウス。
特に、外観デザインのバリエーションが豊富で、洋風から和風、モダンなスタイルまで、幅広い選択肢から選ぶことができます。また、高気密・高断熱といった基本性能にもこだわり、快適で省エネな暮らしを実現できるハウスメーカーと言えるでしょう。
家づくりは一生に一度の大きな決断。だからこそ、しっかりと情報収集し、納得のいく選択をすることが重要です。
この章では、グランディハウスの特徴を深く理解し家づくりを成功させるための方法を、一級建築士と宅建士の視点から詳しく解説していきます。
グランディハウスの3つの特徴
グランディハウスの家づくりを支える3つの柱、それは「高品質」、 「自由設計」、そして「コストパフォーマンス」です。
1. 高品質な住宅
グランディハウスは、地震に強い家づくりに力を入れています。木造軸組工法と2×4工法を融合した強固な構造を採用し、全ての住宅で耐震等級3をクリアしています。これは、建築基準法で定められた耐震基準の1.5倍の強度を持つことを意味し、大きな地震にも耐えられる安心の構造です。
また、断熱性・気密性にも優れており、夏は涼しく冬は暖かい快適な住空間を実現しています。断熱材には、セルロースファイバーや高性能グラスウールを採用し、窓にはアルゴンガスを空気層としたLow-E複層ガラスを使用することで、高い断熱性能を実現。さらに、断熱等級も最高等級である5をクリアしており、省エネ効果も期待できます。
グランディハウスでは、構造や断熱材だけでなく、使用する建材にもこだわっています。シロアリや腐朽に強い木材を使用することで家の寿命を延ばし、長期にわたって安心して暮らせる家を提供しています。
2. 自由度の高い設計
グランディハウスでは、「G-tasu」と「完全自由設計」の2つの設計プランから、ライフスタイルや予算に合わせて選択することができます。
「G-tasu」は、標準化されたプロセスを基盤にしながらも、間取りや設備を自由にカスタマイズできるプランです。豊富な選択肢の中から、家族構成やライフスタイルに合った間取りを選ぶことができます。
一方、「完全自由設計」は、より自由度の高い設計プランです。建築士と直接相談しながら、間取りや外観、内装、設備など、細部までこだわった理想の住まいを形にすることができます。
3. コストパフォーマンスの良さ
グランディハウスは、高品質な住宅を適正な価格で提供することに力を入れています。
高耐久・長寿命な建材を使用することで、メンテナンス費用を抑え、ライフサイクルコストを削減。また、設備仕様も充実しており、快適な暮らしに必要な設備が標準で装備されています。
さらに、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準を満たす住宅も用意しており、太陽光発電システムなどを導入することで、光熱費を削減し、家計にも環境にも優しい暮らしを実現できます。ZEH住宅は、国が推進する省エネルギー住宅であり、補助金制度を利用できる場合もあります。
グランディハウスで理想の住まいを実現するために
グランディハウスで家を建てる際には、上記の3つの特徴を理解した上で、自分たちのライフスタイルや希望に合った家づくりを進めることが重要です。
家づくりの際には、ショールーム見学や完成見学会に参加し、実際にグランディハウスの住宅を体感してみることをおすすめします。間取りや内装、設備などを確認することで、より具体的なイメージを持つことができます。
また、資金計画や間取り、設備など、疑問や不安な点は、担当の営業マンや建築士に相談しましょう。グランディハウスは、お客様一人ひとりに寄り添った丁寧な対応を心がけており、安心して家づくりを進めることができます。
グランディハウスの家づくりは、理想の住まいを実現するだけでなく、快適で安心できる暮らしを提供します。しっかりと情報収集を行い、グランディハウスの専門家と協力しながら、夢のマイホームを実現しましょう。
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グランディハウスはやばい？ネットの評判を注文住宅のプロが評価
グランディハウスで家を建てることを検討する際、気になるのは実際の評判ではないでしょうか？インターネット上では「グランディハウス やばい」といったネガティブなキーワードを見かけることもあります。
しかし、本当にグランディハウスは「やばい」のでしょうか？
この章では、ネット上の評判を分析しグランディハウスの本当の姿に迫ります。
グランディハウスの良い評判のポイント
まずは、グランディハウスの良い評判から見ていきましょう。
- 充実した収納スペース: グランディハウスの住宅は、収納スペースが充実しているという声が多数見られます。パントリーやウォークインクローゼットなど、豊富な収納スペースが用意されているため、家族みんなの持ち物をスッキリと整理整頓することができます。
- スムーズな家事動線: キッチン、洗面所、洗濯機置き場など、水回りを集中させることで、家事動線をスムーズにする工夫がされています。共働き世帯や、家事の負担を軽減したいと考えている方に高く評価されています。
- 親身な対応: グランディハウスの営業担当者は、親身になって相談に乗ってくれるという評判です。初めての家づくりで不安な方でも丁寧にサポートしてくれるため、安心して家づくりを進めることができます。
- 自然素材の活用: 木材をふんだんに使用した温かみのある家づくりも、グランディハウスの特徴です。自然素材ならではの心地よさや、リラックス効果を求める方に人気です。
- ZEH住宅への対応: グランディハウスは、ZEH住宅にも積極的に取り組んでいます。太陽光発電システムや高断熱・高気密の仕様を採用することで、光熱費を削減し、環境にも優しい暮らしを実現できます。
これらの評判から、グランディハウスは、住む人のニーズに寄り添い、快適な暮らしを提供することに力を入れていることが分かります。
グランディハウスの悪い評判のポイント
一方で、グランディハウスに関するネガティブな評判も存在します。主なネガティブな評判としては、以下の点が挙げられます。
- 営業マンの対応: 一部の営業マンの対応について、ネガティブな意見が見られる場合があります。例えば、「しつこい営業を受けた」「対応が遅かった」といった声があります。
- 間取りの自由度: 標準プランをベースとした家づくりが中心となるため、間取りの自由度が低いと感じる方もいるようです。特に、完全に唯一無二な間取りを希望する場合は、注意が必要です。
- アフターサービス: アフターサービスの対応について、不満の声が挙がるケースも見られます。迅速な対応を期待していたにも関わらず、対応が遅かったり不十分であったりといったケースがあるようです。
注文住宅のプロが評価するグランディハウスの評判
これらの評判を総合的に見ると、グランディハウスは、高品質な住宅を適正な価格で提供し、快適な暮らしをサポートしてくれるハウスメーカーであると言えます。
ネガティブな評判も見られますが、それは一部の意見であり、全ての顧客に当てはまるわけではありません。実際に、多くの顧客がグランディハウスの家づくりに満足しており、高い評価を与えています。
家づくりは、一生に一度の大きな決断です。ハウスメーカーを選ぶ際には、良い評判だけでなく、ネガティブな評判もきちんと把握しておくことが重要です。
グランディハウスを検討する際は、実際にショールームや完成見学会に足を運び、自分の目で確かめてみることをおすすめします。そして、営業担当者とじっくり話し合い、疑問や不安を解消していくことが、成功する家づくりに繋がります。
失敗しないグランディハウスで家を建てる５つのポイント
グランディハウスで家を建てることは、理想の住まいを手に入れるための大きな一歩です。しかし、家づくりは人生で最も大きな買い物の一つ。だからこそ、慎重に進め、後悔のない選択をすることが大切です。
この章では、グランディハウスで家を建てる際に失敗しないための５つのポイントを、具体的に解説していきます。
- グランディハウスの強みを理解し、最大限に活かす
- ショールームを積極的に活用する
- ジータスを賢く活用する
- 最新の情報を入手する
- 第三者の意見も参考に
1. グランディハウスの強みを理解し、最大限に活かす
グランディハウスの家づくりの特徴を理解し、その強みを最大限に活かすことで、より満足度の高い家づくりを実現できます。
- 省エネ性能: グランディハウスは、高気密・高断熱の住宅を得意としています。標準仕様で採用されている断熱材や窓ガラスは、高い断熱性能を誇り、夏は涼しく冬は暖かい快適な住空間を実現します。
光熱費を抑えたい方や、快適な室内環境を重視する方は、グランディハウスの省エネ性能を積極的に活用しましょう。 - 家事動線: グランディハウスの住宅は、家事動線にも配慮した設計がされています。キッチン、洗面所、浴室などの水回りを近くに配置することで、家事の移動距離を減らし、効率的に家事をこなせるようになっています。
共働き世帯や、家事の負担を軽減したいと考えている方は、家事動線を重視した間取りを選ぶと良いでしょう。 - 収納スペース: グランディハウスの住宅は、収納スペースも充実しています。ウォークインクローゼットやパントリーなど、豊富な収納スペースを設けることでスッキリとした生活空間を維持できます。
将来的に家族が増える可能性がある方や持ち物が多い方は、収納スペースをしっかりと確保しておくことが重要です。
2. ショールームを積極的に活用する
グランディハウスのショールーム「グランディプラザ」では、実際に住宅の構造や設備を見学することができます。
ショールームを訪問する際は、事前に確認したいポイントをリストアップしておきましょう。例えば、
- 構造: 実際に使われている構造材や断熱材を確認することで、住宅の強度や断熱性能を体感できます。
- 設備: キッチン、浴室、トイレなどの設備機器を実際に見て触れることで、使い勝手やデザインを確認できます。
- 空間: モデルハウスを見学することで、実際の広さや空間の雰囲気を体感できます。
ショールームでは、専門のスタッフに相談することも可能です。資金計画や間取り、設備など、気になることは何でも相談してみましょう。
3. ジータスを賢く活用する
グランディハウスの「ジータス」は、カスタムオーダー住宅の新しい提案です。標準プランをベースに、間取りや設備を自由にカスタマイズすることができます。
ジータスを活用する際は、以下の点に注意しましょう。
- 予算: カスタマイズの内容によっては、費用が追加される場合があります。予算に合わせて、必要なものとそうでないものをしっかりと見極めることが重要です。
- 優先順位: 間取りや設備など、何を優先したいのかを明確にしておきましょう。優先順位をつけることで、予算内で満足のいく家づくりを実現できます。
- 情報収集: ジータスで選べるオプションや設備について、事前にしっかりと情報収集しておきましょう。
4. 最新の情報を入手する
グランディハウスは、常に新しい商品やサービスを開発しています。公式サイトやショールームで最新情報を入手し、家づくりに役立てましょう。
例えば、ZEH住宅に関する情報や、最新の設備、キャンペーン情報などをチェックしておくと良いでしょう。
5. 第三者の意見も参考に
グランディハウスの評判は、公式サイトやカタログだけでは把握しきれません。インターネット上の口コミサイトや、実際にグランディハウスで家を建てた人の話を聞くことも重要です。
ただし、インターネット上の情報は全てが正しいとは限りません。情報源を確認し、信頼できる情報かどうかを判断する必要があります。
これらのポイントを踏まえ、しっかりと準備を進めることで、グランディハウスで理想の住まいを手に入れることができるでしょう。
グランディハウスの実際の坪単価を宅建士社長が解説！
家づくりで最も気になると言ってもいいのが、坪単価ではないでしょうか？
グランディハウスで家を建てる際に気になる「坪単価」について、詳しく解説していきます。
グランディハウスの坪単価は、一般的に60万円から80万円程度と言われています。
「坪単価ってそもそも何？」という方のために簡単に説明すると、家の建築費用を延床面積で割った金額のことです。例えば、30坪の家を2,400万円で建てた場合、坪単価は80万円になります。
では、この坪単価は他のハウスメーカーと比べて高いのでしょうか？低いのでしょうか？
主なハウスメーカーの坪単価を比較してみましょう。
| ハウスメーカー | 坪単価 |
|---|---|
| 積水ハウス | 80万円～120万円 |
| 住友林業 | 70万円～110万円 |
| ヘーベルハウス | 80万円～120万円 |
| グランディハウス | 60万円～80万円 |
| タマホーム | 50万円～70万円 |
| アキュラホーム | 50万円～70万円 |
ご覧の通り、グランディハウスの坪単価は、積水ハウスや住友林業などの大手ハウスメーカーよりは低く、タマホームやアキュラホームなどのローコスト住宅メーカーよりは高くなっています。
これは、グランディハウスが「高品質な家」を提供しながらも、「コストパフォーマンス」を重視しているという姿勢の表れと言えるでしょう。
グランディハウスの坪単価の内訳
坪単価には、建物の本体価格だけでなく、様々な費用が含まれています。
- 構造体: グランディハウスでは、耐震性に優れた木造軸組工法と2×4工法を採用しています。
- 断熱材: 高性能グラスウールやセルローズファイバーなどを使用し、高い断熱性を実現しています。
- 窓: 遮熱高断熱複層ガラスを採用し、冷暖房効率を高めています。
- 設備: システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレなどの住宅設備が含まれます。
- 内装: 壁や床の仕上げ材、建具などが含まれます。
坪単価以外にかかる費用
坪単価だけで家の総費用が決まるわけではありません。坪単価以外に、以下のような費用がかかります。
- 諸費用: 不動産取得税、印紙税、司法書士報酬、火災保険料など
- 付帯工事費用: 屋外給排水工事、幹線引込工事、外構工事など
- オプション費用: 標準仕様からの変更や追加設備
- 土地代: 注文住宅の場合
グランディハウスでコストを抑える方法
グランディハウスで家を建てる際に、コストを抑えるための方法をいくつかご紹介します。
- ジータスを有効活用: グランディハウスのカスタムオーダー住宅「ジータス」では、標準プランをベースに間取りや設備を自由にカスタマイズできます。予算に合わせて、必要なものとそうでないものを慎重に選びましょう。
- 標準仕様を活かす: グランディハウスの標準仕様は、充実した内容となっています。必要以上にオプションを追加せず、標準仕様を活かすことでコストを抑えられます。
- キャンペーンを利用: グランディハウスでは、様々なキャンペーンを実施しています。キャンペーンを利用することで、お得に家を建てることができます。
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グランディハウスの商品ラインナップ
グランディハウスは、栃木県を中心に北関東で事業を展開するハウスメーカーです。注文住宅から分譲住宅まで、幅広いニーズに対応する住宅メーカーとして、高品質な住宅をリーズナブルな価格で提供しています。
特に、以下の点が特徴として挙げられます。
- コストパフォーマンスの高さ: 広告費や人件費を抑えることで、高品質な住宅をリーズナブルな価格で提供しています。坪単価は60万円～80万円程度と、大手ハウスメーカーと比較して低めに設定されています。
- 自由度の高い家づくり: フルオーダー住宅「グランディ・プレミアム」では、お客様の理想を形にするために、間取り、デザイン、素材、設備など、細部までこだわることが可能です。カスタムオーダー住宅「ジータス」では、ベースとなるプランを選び、間取りや設備をカスタマイズできます。
- 省エネ性能: ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準を満たした住宅を提供しており、高い断熱性と省エネ設備により、光熱費を抑えることが可能です。オール電化が標準仕様であり、エコキュートやIHクッキングヒーターなどが搭載されています。また、太陽光発電システムも導入可能です。
- 耐震性: 全棟で「住宅性能表示制度」に基づく評価を受けており、耐震性はもちろん、耐久性なども適切な評価を受けています。耐震等級は3を標準としており、地震に強い家づくりが可能です。基礎にはベタ基礎を採用し、木造軸組工法または2×4工法を用いています。
- 充実した標準設備: 家事の負担を軽減するオール電化や食洗機、浴室乾燥機などが標準で搭載されています。また、ウォークインクローゼットやシューズクロークなど、豊富な収納スペースも確保されています。
- 充実のアフターサポート: 最長30年の定期点検と20年の保証制度により、長期にわたって安心して住み続けることができます。グランディリフォームというリフォーム会社もグループ内にあり、メンテナンスやリフォームなどの相談にも対応しています。
- 駅近物件の提案力: 駅に近い土地の仕入れにも力を入れており、通勤・通学に便利な立地を希望する方にも最適です。
フルオーダー住宅「グランディ・プレミアム」で叶える理想の住まい
グランディハウスのフルオーダー住宅「グランディ・プレミアム」は、お客様の夢を形にする、自由度の高い家づくりを実現するプランです。
経験豊富な建築士と直接話し合いながら、間取り、デザイン、素材、設備など、細部までこだわった、世界に一つだけの家を建てることができます。
例えば、
- 開放的なリビング: 広々としたリビングに大きな窓や吹き抜けを設け、明るく開放的な空間を設計する。
- こだわりのキッチン: 動線を意識したアイランドキッチンや、収納力抜群のオーダーメイドキッチンを採用する。
- 癒やしのバスルーム: 大きな窓から景色を楽しめるバスルームや、ジェットバス付きの豪華なバスルームを実現する。
など、お客様のライフスタイルや好みに合わせた住まいを追求できます。
カスタムオーダー住宅「ジータス」で実現する、効率的な家づくり
「ジータス」は、グランディハウスが提供するカスタムオーダー住宅です。
標準プランをベースに間取りや設備を自由にカスタマイズすることで、理想の住まいを効率的に実現できます。
ジータスには、以下の4つのタイプがあります。
- 平屋タイプ
- 30坪タイプ
- 32坪タイプ
- 34坪タイプ
各タイプからベースとなるプランを選び、家族構成やライフスタイルに合わせて、間取りや設備をカスタマイズしていきます。
例えば、
- 子供部屋の広さを変更: 子供部屋の広さを調整することで、収納スペースを確保したり、将来の家族構成の変化に対応したりできます。
- リビング階段を採用: リビング階段を採用することで、家族のコミュニケーションを促進し、開放的な空間をつくることができます。
- 和室を追加: リビングに隣接した和室を設けることで、多目的に使える空間を確保できます。
ジータスは、フルオーダー住宅よりもコストを抑えながら、ある程度の自由度を確保したいという方に最適なプランです。
グランディハウスの家づくりにおけるポイント
- 構造: 頑強な構造で家族と資産を守ります。
- 断熱性: 高性能断熱材「セルローズファイバー」やグラスウールを使用し、断熱性を強化しています。
- エネルギー設備: オール電化住宅を推進し、省エネ効果を追求しています。
- 収納設計: ストレスフリーな収納が設計されています。
- コミュニケーション設計: 家族が自然と会話が弾むようなリビング設計を導入しています。
- ゆとり設計: 多目的な空間設計にも力を入れています。
グランディハウスは、高品質な住宅を比較的リーズナブルな価格で提供しているハウスメーカーです。
自由設計の注文住宅から、効率的なカスタムオーダー住宅まで、幅広いニーズに対応できます。耐震性や省エネ性能にも優れており、安心して長く住める家づくりをサポートしています。ただし、契約前にしっかりと確認し、後悔のない家づくりを目指しましょう。
グランディハウスで家を建てるメリットとデメリット
グランディハウスは、高品質な住宅をリーズナブルな価格で提供することに定評があります。しかし、家づくりは一生に一度の大きな買い物。メリットだけでなく、デメリットもきちんと理解した上で判断することが大切です。
この章では、グランディハウスで家を建てるメリットとデメリットを詳しく解説し、どのような人に向いているのか、向いていないのかを分析していきます。
グランディハウスで家を建てるメリット８つ
グランディハウスで家を建てるメリットは、以下の点が挙げられます。
１．コストパフォーマンスの高さ
グランディハウスは、大手ハウスメーカーと比べて坪単価が低く設定されています。坪単価の目安は60万円～80万円程度で、例えば積水ハウスや住友林業の坪単価が80万円～120万円程度であることを考えると、かなりリーズナブルです。
これは、広告費や人件費などを抑えることで、高品質な住宅をより手頃な価格で提供することに力を入れているからです。
実際、グランディハウスでは、テレビCMや新聞広告などを大々的に展開するのではなく、地域密着型の営業活動や口コミによる宣伝を重視しています。また、間接費を削減するために、住宅展示場への出展を控えていることも、コスト削減に繋がっています。
このように、様々な工夫によってコストを抑え、お客様に還元することで、高品質な住宅をよりリーズナブルな価格で提供できるよう努めています。
２．自由度の高い家づくり
グランディハウスでは、フルオーダー住宅「グランディ・プレミアム」とカスタムオーダー住宅「ジータス」の2つのプランから、ライフスタイルや予算に合わせて選択することができます。
「グランディ・プレミアム」では、間取り、デザイン、素材、設備など、細部までこだわった理想の住まいを作り出すことができます。経験豊富な建築士とじっくりと相談しながら、間取りや外観デザイン、内装、設備仕様などを自由に決めることができます。
「ジータス」では、4つのタイプ（平屋、30坪、32坪、34坪）からベースプランを選び、それをカスタマイズすることで、効率的に理想の住まいを実現できます。ベースプランは、それぞれ家族構成やライフスタイルを考慮して設計されており、そこから間取りや設備を自由にカスタマイズすることができます。
３．高い住宅性能
グランディハウスは、ZEH基準を満たす省エネ性能を備えた住宅を提供しています。ZEH基準とは、断熱性能を高め、省エネ設備を導入することで、年間の一次エネルギー消費量を正味（ネット）でゼロ以下にする住宅のことです。
グランディハウスでは、全ての住宅で高性能な断熱材を採用し気密性を高めることで、高い断熱性能を実現。また、オール電化を標準仕様とし、エコキュートやIHクッキングヒーターなどの省エネ設備を導入することで、エネルギー消費量を削減しています。さらに、太陽光発電システムを導入することで、エネルギーを創り出すことも可能です。
これらの工夫により、光熱費を抑えるだけでなく、地球環境にも優しい暮らしを実現できます。
４．耐震性
グランディハウスでは、全棟で「日本住宅性能表示基準・評価方法基準」に基づく自社性能評価を導入し、耐震等級3を標準としています。耐震等級3は、建築基準法で定められた耐震基準の1.5倍の強度を持つことを意味し、大きな地震にも耐えられる安心の構造です。
また、基礎にはベタ基礎を採用し、木造軸組工法または2×4工法を用いることで、より高い耐震性を実現しています。ベタ基礎は、建物の荷重を面全体で支えるため、不同沈下を防ぎ、地震や台風などの災害から家を守ります。
５．充実した標準設備
グランディハウスでは、食洗機や浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、シューズクロークなど、快適な暮らしをサポートする設備が標準で搭載されています。
例えば、
- システムキッチン：食器洗い乾燥機や浄水器などが標準装備
- ユニットバス：浴室乾燥機や暖房換気乾燥機などが標準装備
- 洗面化粧台：三面鏡やシャワー付き水栓などが標準装備
- ウォークインクローゼット：大容量で衣類や持ち物をスッキリと収納
- シューズクローク：ベビーカーやアウトドア用品なども収納可能
これらの充実した標準設備により、快適で便利な暮らしを実現できます。
６．充実したアフターサービス
グランディハウスでは、最長30年の定期点検と20年の保証制度を設けており、長期にわたって安心して住み続けることができます。
定期点検では、専門のスタッフが住宅の状況を細かくチェックし、必要があればメンテナンスや修理を行います。また、保証期間中は、万が一住宅に不具合が発生した場合でも、無償で修理対応を受けることができます。
さらに、グランディリフォームというグループ会社がメンテナンスやリフォームにも対応しています。
７．駅近物件の提案力
グランディハウスは、駅に近い物件の提案力にも強みがあります。通勤・通学に便利な立地を希望する方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
実際に、グランディハウスが販売する住宅の多くは、駅から徒歩圏内に位置しています。また、駅までのアクセスが良いだけでなく、学校やスーパー、病院などの生活利便施設が充実したエリアに立地している物件も多いです。
８．美しい街並み
グランディハウスは、自然と調和した街並みづくりにも力を入れています。大規模分譲地では、ゆとりをもたせた配棟計画や緑化駐車場などが採用されています。
例えば、
- 各住宅の間に十分な距離を設けることで、プライバシーを確保し、開放的な空間を作り出しています。
- 道路や公園に緑を多く配置することで、美しい景観を作り出し、快適な住環境を提供しています。
- 電柱を地中化することで、景観を損なわず、安全性を高めています。
このように、グランディハウスは、美しい街並みづくりにも積極的に取り組んでいます。
グランディハウスで家を建てるデメリット６つ
グランディハウスで家を建てるデメリットとしては、以下の点が挙げられます。
１．間取りの自由度
建売住宅の場合、間取りや仕様の自由度は低くなります。注文住宅でも、プランによっては制約がある場合があります。
グランディハウスでは、建売住宅の販売にも力を入れており、豊富なラインナップから希望に合った住宅を選ぶことができます。しかし、建売住宅は既に完成しているため、間取りや仕様を自由にカスタマイズすることはできません。
注文住宅の場合でも、「ジータス」はカスタムオーダー住宅であるため、フルオーダー住宅「グランディ・プレミアム」と比べると、間取りの自由度はやや制限されます。
２．営業担当者
一部の口コミでは、営業担当者の対応が強引であったり、契約を急かされたりするといった指摘があります。また、連絡が遅い、約束を守らないなどの不満も報告されています。
グランディハウスでは、お客様一人ひとりに専任の営業担当者がつき、家づくりの相談から契約、引き渡しまでをサポートします。しかし、営業担当者によって対応の質に差があることは否めません。
中には、強引な営業や不誠実な対応をする営業担当者もいる可能性があります。
３．施工の質
工事の不備や仕上がりの雑さを指摘する口コミも存在します。例えば、壁紙の補修跡が目立つ、庭のコンクリートがひび割れている、隙間や亀裂があるなどの意見が見られます。
グランディハウスでは、経験豊富な職人によって施工が行われますが、ヒューマンエラーがゼロであるとは限りません。施工の質にばらつきがある可能性もあり、場合によっては、仕上がりに不満を感じることもあるかもしれません。
４．アフターサービス
アフターサービスの対応が遅い、連絡が取りづらいといった不満の声も一部あります。
グランディハウスでは、最長30年の定期点検と20年の保証制度を設けていますが、アフターサービスの対応スピードや質については、一部不満の声も挙がっています。
５．標準仕様の設備
標準仕様の設備は価格を抑えるために、グレードが低いと感じる人もいるかもしれません。
グランディハウスでは、コストパフォーマンスを重視するために、標準仕様の設備はある程度のグレードに設定されています。そのため、よりハイクオリティな設備を希望する場合は、オプションで追加する必要があります。
６．情報不足
トイレやキッチン、お風呂など標準仕様の詳細情報が公式サイトに掲載されていない場合があります。
グランディハウスの公式サイトでは、住宅プランや設備の概要は紹介されていますが、詳細な情報や仕様については、記載されていない場合があります。
グランディハウスが向いている人
これらのメリットとデメリットを踏まえ、グランディハウスは以下の様な人に向いていると言えます。
コストパフォーマンスを重視する方
グランディハウスは、大手ハウスメーカーと比べて価格がリーズナブルであるため、コストパフォーマンスを重視する方にとって最適な選択肢となります。
住宅ローンや将来的な生活費などを考慮し、できるだけ初期費用を抑えたいという方にもおすすめです。
ある程度の自由度で満足できる方
フルオーダー住宅「グランディ・プレミアム」では、間取りやデザインを自由に決めることができますが、「ジータス」はカスタムオーダー住宅であるため、自由度が制限されます。
ある程度の自由度で満足できる方であれば、「ジータス」はコストパフォーマンスに優れており、おすすめです。
「ジータス」は、あらかじめ用意されたプランをベースにカスタマイズしていくため、間取りやデザインの選択肢が絞られます。そのため、細部までこだわりたい方には不向きですが、ある程度標準なプランで良いという方にとっては、効率的に家づくりを進めることができます。
省エネ性能を重視する方
グランディハウスは、ZEH基準を満たす省エネ性能を備えた住宅を提供しています。光熱費を抑えたい方や、環境問題に関心の高い方におすすめです。
グランディハウスの住宅は、高気密・高断熱の構造、省エネ設備、太陽光発電システムなどによって、エネルギー消費量を大幅に削減することができます。
耐震性を重視する方
グランディハウスは、耐震等級3を標準としており、地震に強い家づくりをしています。地震が多い日本において、安心して暮らせる家を求める方におすすめです。
グランディハウスでは、全ての住宅で耐震等級3をクリアしており、建築基準法で定められた耐震基準の1.5倍の強度を誇ります。
充実した標準設備で満足できる方
グランディハウスは、食洗機や浴室乾燥機など、快適な暮らしをサポートする設備が標準で搭載されています。
そのため、追加費用を抑えつつ、快適な住空間を手に入れることができます。
グランディハウスをおすすめできない人
一方で、以下のような方にはグランディハウスはおすすめできません。
間取りやデザインに強いこだわりがある方
フルオーダー住宅「グランディ・プレミアム」であれば、間取りやデザインを自由に決めることができますが、「ジータス」のようなカスタムオーダー住宅では、自由度が制限されます。間取りやデザインに強いこだわりがある方は、他のハウスメーカーも検討する必要があるでしょう。
例えば、
- 独特なデザインの家を建てたい
- 特殊な間取りにしたい
- インテリアにこだわりたい
といった希望がある方は、フルオーダー住宅を専門とするハウスメーカーの方が、希望を叶えやすいかもしれません。
営業担当者の対応に敏感な方
グランディハウスの営業担当者の中には、強引な営業や不誠実な対応をする人もいる可能性があります。営業担当者の対応に敏感な方は、注意が必要です。
住宅の購入は高額な取引であり、営業担当者との信頼関係は非常に重要です。少しでも不信感を感じたら、他のハウスメーカーを検討するのも良いでしょう。
施工の質に強いこだわりがある方
グランディハウスでは、経験豊富な職人によって施工が行われますが、ヒューマンエラーがゼロであるとは限りません。施工の質に強いこだわりがある方は、他のハウスメーカーも検討する必要があるでしょう。
施工品質は、完成後の住宅の快適性や耐久性に大きく影響します。そのため、施工の品質に不安を感じる方は、施工事例や完成見学会などを参考に、しっかりと品質を確認することが大切です。
アフターサービスを重視する方
グランディハウスでは、最長30年の定期点検と20年の保証制度を設けていますが、アフターサービスの対応スピードや質については、一部不満の声も挙がっています。アフターサービスを重視する方は、他のハウスメーカーも検討する必要があるでしょう。
住宅は、完成後も定期的なメンテナンスが必要です。アフターサービスが充実しているハウスメーカーであれば、安心して長く住み続けることができます。
設備のグレードにこだわる方
グランディハウスでは、コストパフォーマンスを重視するために、標準仕様の設備はある程度のグレードに設定されています。設備のグレードにこだわる方はオプションで追加する必要があり、その分のコストが増加することを考慮する必要があります。
例えば、
- 最新のシステムキッチンを採用したい
- 高性能な浴室乾燥機を設置したい
- 高級な内装材を使いたい
といった希望がある方は、オプション費用が高額になる可能性があります。
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まとめ
グランディハウスでの家づくりは、理想の住まいを実現するための大きな一歩です。
本記事では評判やメリット・デメリットを詳しく解説し、失敗を防ぐポイントや賢く家を建てる方法をご紹介しました。
重要なのは、自分のライフスタイルや予算に合った選択をすることです。坪単価やサービス内容をしっかり比較し、信頼できるパートナーとともに家づくりを進めることで、満足のいく住まいが実現します。
この記事が、あなたの家づくりの成功をサポートする一助となれば幸いです。
グランディハウスのよくある質問に宅建士社長がお答え！
ここからはグランディハウスに関するQ&Aを紹介していきましょう。
Q1. グランディハウスはどの地域で展開していますか？
A. グランディハウスは、栃木県、群馬県、茨城県、埼玉県、千葉県に展開しています。
Q2. グランディハウスで値引き交渉は可能ですか？
A. 値引き交渉は可能ですが、実際の値引き額は物件の状況や購入時期に依存します。多くの場合、値引きは土地や建物の付属オプションで適用されることが一般的です。事前に担当者と相談すると良いでしょう。
Q2. グランディハウスの建売住宅の特徴は何ですか？
A. グランディハウスの建売住宅は、エリアごとの特性に合わせた設計が特徴です。間取りや設備が標準仕様で整っており、価格の透明性が高い点が魅力。また、購入後のアフターサービスも充実しているため、安心して住まいを選べます。
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