埼玉・東京で注文住宅を検討中ですか？
埼玉に本社を置く高砂建設は、“自然素材×高断熱”にこだわった快適な住まいを提供する老舗ハウスメーカーです。
地元密着の姿勢や、高性能な「彩樹の家」で知られ、環境にも家計にも優しい家づくりを実現します。
本記事では、宅建士の視点から見た高砂建設の特徴や坪単価、メリット・デメリットをわかりやすく解説！後悔しない家づくりのために、ぜひ最後までお読みください。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。
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①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
この記事の監修者
井口 梓美いぐち あずみ
宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー｜株式会社AZWAY 代表取締役
大手保険代理店にて資産運用とライフプランニングに従事した後、大手不動産ポータルサイト運営会社でのコンサルティング経験を経て株式会社AZWAYを創業。自社で宅建業免許（東京都知事 第104708号）を取得し、新築一戸建ての仲介から不動産売却、相続相談、空き家活用、リフォームまで住まいに関わる幅広い領域に対応している。保険・不動産・ITの3業界での実務経験をもとに、住宅の購入・売却・資産活用に必要な情報を中立的な立場から発信。全日本不動産協会会員。
高砂建設はやばいは嘘！高砂建設121人の良い評判と悪い口コミ
高砂建設で実際に家を建てた人の評判は気になりますよね？ネット上でも様々な意見が見られます。
ここでは高砂建設の口コミを調査し、まとめてみましたのでぜひ参考にしてみてください。
良い評判
それではまずは、良い口コミから見ていきましょう。
高砂建設で建てた我が家は、ソーラーサーキットと外断熱のおかげで一年中快適そのものです。特に冬はエアコンの設定温度を低めにしても暖かく、床暖房なしでも足元からほんわか暖かいんです。おかげで家族みんな健康で、電気代も抑えられて本当に助かっています！
私たちはこだわりの多い方だったと思いますが、担当者の方は根気強く、一つ一つ私たちの要望を丁寧に聞いて形にしてくれました。特に、設計士さんが提案してくれたオリジナルの収納スペースは想像以上の使いやすさ！毎日、家に帰るたびに「私たちの理想が詰まった家だね」と夫婦で話しています。
価格は正直安くはないと感じましたが、技術力の高い職人さんが作る高品質な家だと納得しています。現場で作業の様子を見せていただいた際も、その丁寧さに感動しました。住み始めてからも、細かい部分までしっかり作られているのを感じます。価格以上の価値がある、信頼できる工務店さんです。
高砂建設さんの家は、自然素材のぬくもりと独自の工法で、一年中快適な心地よさを実現しています。家族の健康を想う家づくりへのこだわりや、確かな品質と長期にわたる安心感が、住む人々の心からの満足につながっていることが伝わってきます。埼玉エリアの住宅メーカーをお探しなら、ポラスグループの評判や口コミも参考にしてみてください。
悪い評判
それでは次に、悪い口コミについて見てみましょう。
高砂建設の家は高品質だと感じますが、正直なところ価格は高めだと思います。予算内で理想を全て叶えるのは難しく、泣く泣く諦めた部分もありました。性能には満足していますが、もう少しコストを抑えられたら嬉しかったです。
この口コミは高砂建設の特徴をよく表しています。高品質な住宅を提供する分、価格帯も相応になるのは住宅業界では一般的な傾向です。
このような場合に是非行っていただきたいのは、契約前の優先順位の明確化です。「絶対に譲れない部分」と「後から追加可能な部分」を事前にリストアップし、予算配分を計画的に行うことで、満足度の高い家づくりが可能になります。
完全注文住宅で細部まで決められるのは魅力でしたが、その分打ち合わせに予想以上の時間がかかりました。仕事と家事の合間に何度も足を運ぶのが大変で、もう少し効率的に進められたら助かったなと感じています。
完全注文住宅の醍醐味でもある詳細な打ち合わせですが、確かに時間的負担は大きくなります。効率化のコツは、事前準備の徹底です。希望する間取りや設備の優先順位を家族で話し合い、画像や資料を用意して臨むことで、打ち合わせ時間を短縮できます。また、オンライン打ち合わせの活用可能性についても事前に確認しておくとよいでしょう。
これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての方が同じような経験をするとは限りません。実際に店舗へ足を運び、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが最も大切です。名前が似ている会社としてタカスギもありますので、混同しないようご注意ください。
参考：Googleマップ
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない！高砂建設で家を建てる方法
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耐震性
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会社の信頼度
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夏涼しく冬暖かいソーラーサーキットの家に定評のある高砂建設。高い住宅性能と地域密着の安心感で、埼玉の家づくりをリードするハウスメーカーです。
1. 夏涼しく冬暖かい「ソーラーサーキット工法」
2. 安心を支える「高い基本性能」
3. 暮らしに寄り添う「自由設計と提案力」
4. 土地探しから頼れる「ワンストップサービス」
5. 50年以上の歴史と「地域からの信頼」
高砂建設はやばい？ネットの評判を徹底検証！
上記でも挙げたように、高砂建設には、様々な口コミがあります。ここでは、それらをまとめて分析しながら、では実際高砂建設の実態はどうなのかを検証していきます。
ポジティブな評判から見える高砂建設の強み
圧倒的な住み心地の良さ
モデルハウスの宿泊体験を通じて住み心地の良さを実感し、決め手となったという声が多数見られます。ソーラーサーキット工法による外断熱・二重通気構造により、夏も冬も快適な室内環境を実現している点が高く評価されています。冷暖房費を抑えながら快適な空間を実現できるという経済的メリットも魅力的です。
自然素材へのこだわりと健康効果
埼玉県産の檜材「西川材」を使用し、自然乾燥により木の細胞を活かした強度の高い構造材を採用している点が特徴的です。アレルギー症状の軽減を実感したという声や、無垢材の調湿効果によりダニやカビの発生を抑制する効果が報告されています。自然素材にこだわった家づくりではイムラの木の家づくりも注目されています。
優れた耐震性能と長期保証
全棟で耐震等級3（最高等級）を標準仕様とし、制震システム「WUTEC-SF」により従来の2倍の地震性能を実現しています。引き渡しから30年経った住宅でも無償点検を受けられる永久無償点検制度は業界でも稀な手厚いサポートです。
完全自由設計と高い技術力
完全注文住宅（フルオーダー）のみを展開し、仕様を自由に決められる設計の自由度が魅力です。営業担当、現場監督、大工の技術力が高く、職人のマナーも良好という評価が多く見られます。
ネガティブな評判から見える懸念点
価格の高さ
坪単価55～80万円と他社と比べて高めの価格設定であることが最も多く指摘される点です。ソーラーサーキット工法の採用により、カネカへの使用料が価格に上乗せされる構造となっています。
空間効率の問題
ソーラーサーキット工法の壁の厚さにより、同じ敷地面積でも室内空間が狭く感じられるという指摘があります。敷地に余裕がない場合は特に注意が必要です。
アフターサービスの課題
竣工後の施工不良への対応が遅く、3ヶ月以上解決に時間がかかったという深刻な事例が報告されています。近隣クレームの施主への報告漏れなども発生しており、アフターサービスの質にはばらつきがあるようです。
営業対応のばらつき
「建築予定地が狭いので」「ぶっちゃけ、いくらまで出せるんですか？」といった不適切な対応を受けたという報告があります。営業担当者の当たり外れが大きいことが課題として挙げられています。
対応エリアの限定性
埼玉県に強いものの、他エリアでの土地探しには限界があるという制約があります。
宅建士による総合評価
こうした口コミを多角的な視点から高砂建設を評価すると、まず技術力については疑う余地がありません。国土交通省の長期優良住宅施策に基づく「超長期住宅先導的モデル事業」に3年連続で採択されたという実績は、全国7万社の中から選ばれた客観的な証明であり、住宅業界におけるイノベーションを牽引している企業として高く評価できます。ソーラーサーキット工法と埼玉県産西川材の組み合わせによる住宅性能は、実際の居住者からの満足度も高く、理論だけでなく実用面でも優れた結果を残しています。
価格面については確かに坪単価55～80万円と高めの設定ですが、これは単純にコスト比較で判断すべき問題ではありません。長期優良住宅による住宅ローン控除の税制優遇措置を考慮すると実質的な負担は軽減されますし、何より200年住宅というコンセプトで考えれば、ライフサイクルコストでの優位性は明らかです。一般的な住宅の寿命が30年程度であることを考えると、長期的な資産価値の維持という観点から投資価値は十分にあると判断されます。また、外断熱による省エネ効果で光熱費を長期的に抑制できる点も、総合的なコストパフォーマンスを向上させる要因となっています。
一方で、最も注意すべき点はサービス品質のばらつきです。技術力や住宅性能は確実に優秀である一方、営業担当者やアフターサービスの対応には明らかな個人差が存在します。これは工務店としては避けて通れない課題ですが、家づくりという人生最大の買い物においては看過できない問題にもなり得ます。他社の対応品質と比較する際には、トータテハウジングの評判や特徴なども参考にしてみてください。
総合的に判断すると、高砂建設は住宅性能と技術力において業界トップクラスの実力を持つ、非常に魅力的な工務店です。国からの評価と実際の居住者からの高い満足度は、その実力を裏付ける確かな証拠といえます。
サービス面での個人差という課題はありますが、これは事前の担当者選びと十分なコミュニケーションによって十分に解決可能な問題です。むしろ、技術力の高さと住宅性能の優秀さを考えれば、適切なアプローチを取ることで理想を超える家づくりが実現できる、大きな可能性を秘めた工務店として高く評価できるでしょう。
失敗しない高砂建設で家を建てる５つのポイント
高砂建設で理想の住まいを手に入れるためには、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。
家づくりは一生に一度の大きなイベント。後悔のない選択をするために、以下の５つのポイントを参考に、家づくりを進めていきましょう。
- モデルハウス宿泊体験を最大活用
- 理想と優先順位を事前に家族で整理
- 十分な時間をかけて納得いくまで検討
- 長期的な視点で投資価値を判断
- 担当者との良好な関係づくりを重視
それぞれ見ていきましょう。
1. モデルハウス宿泊体験を最大活用
高砂建設の最大の強みである「ソーラーサーキット工法」の効果は、実際に体感してこそ理解できます。単なる見学ではなく、モデルハウスでの宿泊体験を積極的に活用しましょう。
特に真夏や真冬の厳しい気候条件下での宿泊は、建築研究所の省エネルギー基準を超える断熱・気密性能や省エネ効果を肌で感じる絶好の機会です。この実体験により、高砂建設の住宅性能が自身のライフスタイルに適しているかを確実に判断できます。
2. 理想と優先順位を事前に家族で整理
高砂建設は完全注文住宅（フルオーダー）を展開しており、設備や素材まで全て自由に選択できます。この自由度を最大限に活かすため、契約前に家族で理想の住まい像を具体的に描き、優先順位を明確にしておくことが重要です。
どの部分にこだわり、どこでコストバランスを取るかを事前に決めることで、効率的な打ち合わせと満足度の高い仕上がりを実現できます。
3. 十分な時間をかけて納得いくまで検討
完全注文住宅では、細部まで理想を追求するため打ち合わせに相応の時間を要します。これを制約と捉えるのではなく、理想の住まいを創り上げる貴重なプロセスとして位置づけ、十分な時間的余裕を確保しましょう。
急がず、納得いくまで検討を重ねることで、後悔のない家づくりが可能になります。
4. 長期的な視点で投資価値を判断
高砂建設の住宅は高性能であり、相応の投資が必要です。
しかし、長期優良住宅による税制優遇や永久無償点検制度、200年住宅という耐久性を考慮すれば、ライフサイクル全体でのコストパフォーマンスは非常に優秀です。目先の価格ではなく、長期的な資産価値と生活の質向上への投資として判断することで、真の価値を見極められます。
5. 担当者との良好な関係づくりを重視
家づくりは高砂建設との共同プロジェクトです。営業担当者、設計士、現場監督との良好な関係性を築くことで、施主の理想をより深く理解してもらい、最高品質の仕上がりを目指せます。積極的にコミュニケーションを取り、現場見学にも参加することで、プロフェッショナルチームの一員として家づくりに参画しましょう。
高砂建設の実際の坪単価を宅建士社長が解説！
高砂建設の注文住宅における坪単価は55万円～80万円が相場となっています。価格帯に幅があるのは商品ラインナップや仕様の違いによるものです。
価格帯別の詳細
- 標準仕様：坪単価55万円～65万円
- 高性能仕様：坪単価65万円～80万円
- ハイグレード仕様：坪単価80万円～90万円台
主力商品「彩樹の家」の価格詳細
高砂建設の代表的な商品である「彩樹の家」は、長期優良住宅・先導的モデル事業に選ばれた住宅で、平均坪単価は約65万円となっています。
彩樹の家の特徴と価格内訳：
- 埼玉県産「西川材」（ヤング係数E100以上の構造材）使用
- ソーラーサーキット工法による外断熱・二重通気工法
- 全棟耐震等級3標準仕様
- 50年後も資産価値が残る設計思想
コストパフォーマンス重視の「Forest Family」
予算を重視する施主向けには「彩樹の家-Forest Family-」があり、31坪で1,750万円（坪単価約56万円）という実例データが確認されています。
この商品は新発想のスケルトン・インフィル工法「U-FITデザイン」を採用することで、ソーラーサーキットの快適性を維持しながらコストパフォーマンスを向上させています。
価格形成要因の詳細分析
1. ソーラーサーキット工法のコスト影響
カネカという会社のソーラーサーキット工法で建てられているため、カネカに使用料を払う分、坪単価が高くなりがちという構造があります。しかし、この技術により年間を通じて快適な住環境と省エネ効果が得られます。
2. 西川材の価値
樹齢70年～80年の檜材は伐採後150年間は強度を保つとされ、地元からの産地直送なので良質な木材を安く仕入れることができるという地産地消のメリットがあります。
3. 完全注文住宅による価格変動
高砂建設は完全注文住宅（フルオーダー）のみを展開しているため、どこにこだわってつくりたいか、どんな素材を取り入れたいかによって価格は大幅に変わります。
他社との価格比較
関東圏ハウスメーカーとの比較：
- 大手ハウスメーカー平均：80万円～100万円
- 高砂建設：55万円～80万円
- ローコスト住宅：30万円～40万円
高砂建設の坪単価は、少し高めのようですが、大手ハウスメーカーと比較すると相対的にリーズナブルな価格帯に位置しています。同価格帯の地域密着型ビルダーとしては高橋建設なども挙げられます。
実際の建築費用例
43坪（平均的な住宅規模）での試算：
- 坪単価65万円の場合：本体価格約2,795万円
- 坪単価80万円の場合：本体価格約3,440万円
別途必要な費用：
- 外構工事費：200万円～300万円
- 地盤改良工事費：100万円～200万円（必要に応じて）
- 諸費用：100万円～150万円
長期的な価値を考慮した投資判断
高砂建設の住宅は長期優良住宅認定により以下の経済メリットがあります。
税制優遇措置：
- 住宅ローン減税：最大500万円
- 固定資産税軽減
- 火災保険料割引
維持管理コスト：
- 引き渡しから30年経った住宅でも無償点検を受けられる永久無償点検制度
- 対象設備機器10年間無償修理保証
高砂建設の坪単価の適正性
高砂建設の坪単価55万円～80万円は、以下の価値を考慮すると適正な価格設定といえます。
- 独自技術：ソーラーサーキット工法による年間快適性
- 高品質素材：埼玉県産西川材の使用
- 最高等級性能：耐震等級3標準仕様
- 長期保証：業界最高水準の永久無償点検制度
- 資産価値：200年住宅として設計された耐久性
完全注文住宅としての自由度と、これらの高品質要素を総合的に評価すれば、コストパフォーマンスは十分に優秀と判断できます。ただし、予算に応じてForest Familyなどの選択肢もあるため、施主のニーズに合わせた柔軟な価格設定も魅力の一つです。木造住宅のコストパフォーマンスを比較する際にはジェイウッドの坪単価や仕様も参考になります。
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高砂建設の商品ラインナップ
埼玉県を中心に「人にやさしく、地球にやさしく、そして50年後も資産として価値の残る家」をコンセプトとする高砂建設は、完全注文住宅（フルオーダー）のみを展開しています。
全ての住宅において、埼玉県産の優良木材「西川材」と、独自の「ソーラーサーキット工法」を採用することで、未来へと住み継がれていく価値が持続する家を提案しています。
主力商品ラインナップ
主な商品は下記の通りです。
1. 彩樹の家 LCCM×レジリエンス：次世代環境基準を先取りした最先端モデル
高砂建設の最新技術を結集した「彩樹の家LCCM×レジリエンス」シリーズは、一般財団法人日本地域開発センターが主催する「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2022」において大賞を受賞した実績を持つ商品です。
主な特徴：
- 太陽光発電・蓄電池を初期費用0円で搭載
- 住宅のライフサイクル全体でCO2収支をマイナスに実現
- ZEH（2030年基準）を超える2050年基準のLCCM住宅
- 災害時にも安心して暮らせるレジリエンス性能
2. 彩樹の家 LCCM×レジリエンス G3 Edition：最高水準の断熱性能を誇るプレミアムモデル
従来のソーラーサーキット工法をさらに進化させたダブル外張り断熱により、HEAT20 G3グレードを満たす超高性能住宅です。
数値的性能：
- Ua値0.26（断熱性能）
- C値0.1（気密性能）
- 無暖房でも15℃を下回らない省エネ・健康・快適性
- **温熱等級7（地域区分6）**に対応
3. 香木の家：子育て世代のライフスタイルに合わせた住まい
「子育て世代のライフスタイルに合わせて設計された家」として、家族の気配を感じられる開放的な空間など、子育て世代に向けたアイデアが豊富に盛り込まれた商品です。ソーラーサーキット工法による快適性に加え、子育てファミリーの暮らしやすさを追求しています。
4. 剛木の家：災害に強いことを重視した高強度住宅
災害に強いことを特に重視した自由設計の注文住宅です。鉄骨並みの強度とされる構造技術や高い断熱性・気密性を兼ね備え、災害から家族を守る強靭な構造が特徴の住宅です。
5. 彩樹の家 Forest Family：コストパフォーマンスを重視したスタンダードモデル
ソーラーサーキットの快適な住み心地はそのままに、新発想のスケルトン・インフィル工法「U-FITデザイン」によってコストパフォーマンスを高めた住宅です。森の中のような安らぐ空間と充実した設備で、快適な生活を実現します。
価格例：
- 31坪で1,750万円（坪単価約56万円）の実例あり
共通基盤技術と重量木骨構法
高砂建設の住まいに共通の仕様は下記の通りです。
ソーラーサーキット工法
外断熱と二重通気を組み合わせた独自技術で、四季を通じて快適な室内環境を実現。冷暖房に過度に依存せず、「冬は暖かく、夏は涼しい」住環境を提供します。
西川材の使用
埼玉県産の高品質ヒノキ「西川材」を構造材として使用。ヤング係数E100以上の強度を持つ構造材のみを厳選し、自然乾燥により木材の細胞を活かした高耐久性を実現しています。
重量木骨のSE構法
高砂建設は「重量木骨のSE構法」に加盟しており、木造でありながら鉄骨造並みの強度を実現できます。木造での3階建て建築や大開口リビングが可能で、大空間・大開口でも高い耐震性を維持します。
耐震性能
全棟標準で耐震等級3（最高等級）を実現。「たかさご耐震剛床システム」により、大開口や大きな吹き抜けも自由自在に設計できます。
長期保証制度
- 引き渡しから30年間の無償点検・相談
- 対象設備機器の10年間無償修理（回数無制限）
- 永久無償点検制度（希望者）
モデルハウス展開
高砂建設ではさいたま新都心・川口・新座・練馬の4箇所にモデルハウスを展開し、体験宿泊も可能です。特に「彩樹の家」をテーマにしたモデルハウスでは、実際の住み心地を一晩かけて体感できる貴重な機会を提供しています。
環境への取り組み
高砂建設は2050年脱炭素社会に向けた取り組みが評価され、「環境への取り組み」でグッドデザイン賞を受賞。自社太陽光発電所を持ち、施工時に必要な電力を自然エネルギーで賄うなど、家づくり全体で環境負荷の削減を実現しています。
高砂建設で家を建てるメリットとデメリット
埼玉県を中心に展開する高砂建設は、独自の工法と自然素材にこだわった家づくりで注目を集める工務店です。しかし、どのハウスメーカーにも長所と短所があるように、高砂建設にも特有のメリットとデメリットが存在します。
家づくりを成功させるためには、これらを正しく理解し、自身のニーズとマッチするかを見極めることが重要です。
高砂建設で家を建てるメリット5つ
高砂建設での家づくりには、他社では得られない独自の価値があります。
1．圧倒的な住宅性能と快適性
高砂建設最大の強みは、独自の「ソーラーサーキット工法」による住環境の快適さです。この工法は単なる高断熱・高気密住宅を超えた画期的なシステムで、外断熱と二重通気を季節に応じて使い分けることで、機械に頼らない自然な快適性を実現します。冬場は外断熱効果により建物全体を暖かく保ち、夏場は二重通気により熱気を効率的に排出することで涼しさを保ちます。
特に「彩樹の家LCCM×レジリエンス G3 Edition」では、Ua値0.26、C値0.1という数値が示すように、北海道の省エネ基準を大幅に上回る断熱・気密性能を関東で実現しています。
これにより、無暖房でも室温が15℃を下回らず、年間の冷暖房費を大幅に削減できます。実際の居住者からは「エアコンをほとんど使わなくても快適」「光熱費が以前の住宅の半分以下になった」という声が多数報告されています。
2．厳選された自然素材による健康住宅
埼玉県産の高品質ヒノキ「西川材」の使用は、単なる地産地消を超えた科学的根拠に基づいた選択です。寒冷な秩父古生層で育った西川材は、成長が緩やかなため年輪が詰まっており、ヤング係数E100以上という厳格な強度基準をクリアしています。さらに重要なのは、機械乾燥ではなく半年から1年をかけた自然乾燥を行うことで、木材の細胞を殺すことなく活かし続けている点です。
この結果、西川材は伐採後150年間は強度を保つとされ、調湿効果、防虫効果、抗菌効果を発揮し続けます。実際に高砂建設で新築した家庭では、家族のアレルギー症状が劇的に改善したという事例が複数報告されており、化学物質過敏症の方でも安心して暮らせる住環境を提供しています。また、西川材の香りには心理的なリラックス効果もあり、ストレス軽減にも寄与しています。地元の木材を活かした家づくりという点では、山根木材の評判や特徴も参考になるでしょう。
3．業界最高水準の安全性と保証制度
高砂建設の耐震性能は、全棟標準で耐震等級3（最高等級）を実現するだけでなく、独自の「たかさご耐震剛床システム」により、大開口や吹き抜けを設けても構造的安全性を損なわない設計を可能にしています。さらに、制震システム「WUTEC-SF」を組み合わせることで、大地震後の余震にも対応できる強靭な構造を実現しています。
保証制度においては、引き渡しから30年間の無償点検・相談という長期サポートに加え、対象設備機器の10年間無償修理（回数無制限）を提供しています。この「永久無償点検制度」は、一般的なハウスメーカーの10年保証と比較して3倍の期間をカバーし、住宅の資産価値を長期間維持するための実質的なサポートとなっています。点検だけでなく、住まい方のアドバイスやメンテナンス相談も含まれており、家族のライフステージの変化にも対応しています。
4．国が認めた技術力と信頼性
国土交通省の「超長期住宅先導的モデル事業」への3年連続採択は、全国7万社の建設会社の中から選ばれた極めて稀な実績です。この事業は、単に長持ちする家を建てるだけでなく、環境負荷削減、地域材活用、技術革新など多面的な評価基準をクリアする必要があり、高砂建設の総合的な技術力の高さを証明しています。
また、「彩樹の家LCCM×レジリエンス」シリーズの「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2022」大賞受賞は、エネルギー性能だけでなく、レジリエンス（災害対応力）も含めた総合評価での最高賞です。太陽光発電と蓄電池を初期費用0円で搭載し、災害時にも電力を確保できるシステムは、これからの時代に求められる住宅の在り方を先取りしています。
5．完全自由設計による理想の実現
高砂建設の完全注文住宅（フルオーダー）は、規格住宅やセミオーダーとは根本的に異なるアプローチです。設計士が施主の要望を一から聞き取り、敷地条件、家族構成、ライフスタイル、将来計画まで考慮したオリジナル設計を行います。構造材から内装材、設備機器に至るまで、予算に応じて最適な選択肢を提案し、妥協のない家づくりを実現します。
特に画期的なのは、実際の仕様と同じモデルハウスでの宿泊体験サービスです。一般的な見学では分からない夜間の静寂性、朝の採光具合、室温の変化、空気の質感など、生活に直結する要素を24時間体感できます。この体験により、契約前に住み心地を確認でき、後悔のない家づくりが可能になります。実際に宿泊体験が決め手となって契約に至るケースが多数報告されています。
高砂建設で家を建てるデメリット5つ
一方で、高砂建設には以下のような制約や注意点もあります。
1．価格帯の高さ
高砂建設の坪単価55万円～80万円という価格設定は、住宅性能に見合った適正価格である一方、初期投資としては決して安くありません。特に「彩樹の家」の平均坪単価約65万円は、一般的な工務店と比較して20～30万円高い水準となっています。この価格差の主要因は、カネカ社のソーラーサーキット工法使用料、西川材の調達コスト、高度な施工技術に対する人件費などが挙げられます。
さらに問題となるのは、完全注文住宅ゆえの仕様追加による予算超過リスクです。施主の理想を追求する過程で、当初予算から500万円～1,000万円程度の超過が発生するケースも少なくありません。例えば、無垢フローリングの面積拡大、造作家具の追加、高性能サッシへのグレードアップなど、一つ一つは合理的な選択でも、累積すると大幅な予算オーバーとなります。長期的には光熱費削減や耐久性により投資回収できるものの、住宅ローンの月々返済額への影響は避けられません。
2．対応エリアが限定的
高砂建設の対応エリアは埼玉県を中心とした関東圏に限定されており、特に神奈川県や千葉県では対応地域が大幅に制限されています。これは単に営業エリアの問題ではなく、西川材を使用した施工に精通した職人の確保、アフターサービス体制の構築、地域特性に応じた設計ノウハウの蓄積などが関係しています。
対応エリア外での建築を希望する場合、類似の工法を採用する他社を探す必要がありますが、ソーラーサーキット工法と西川材の組み合わせは高砂建設独自のものであり、完全に同等の性能を他社で実現するのは困難です。また、転勤などで対応エリア外に引越す場合、アフターサービスを十分に受けられない可能性もあり、長期的な住まいの維持管理に影響する可能性があります。
3．時間と労力のコミット
完全注文住宅の打ち合わせは、一般的なハウスメーカーの2～3倍の時間を要します。設計段階だけで10～15回程度の打ち合わせが必要で、1回あたり2～3時間を要するため、合計30～45時間の時間投資が必要です。仕事が忙しい方や小さな子供がいる家庭では、この時間確保が大きな負担となります。
また、完全自由設計であるがゆえに、施主自身が住宅に関する相当な知識を身につける必要があります。断熱材の種類、サッシの性能、設備機器の特徴など、専門的な内容を理解して選択する必要があり、住宅建築に関する学習時間も相当なものとなります。さらに、選択肢が多いことによる決断疲れや、家族間での意見調整に時間を要するケースも多く見られます。
4．工法特有の課題
ソーラーサーキット工法の二重通気システムは、外気を積極的に取り込む構造であるため、外部環境の影響を受けやすいという特性があります。近隣でのバーベキューや野焼き、工場からの臭気などが室内に侵入するリスクがあり、都市部や工業地域では特に注意が必要です。このような外部要因による臭気侵入は住宅の瑕疵には該当せず、壁紙の張り替えや脱臭工事は自己負担となる可能性があります。
また、ダンパーの手動開閉は季節の変わり目に必要な作業ですが、忘れやすく、適切なタイミングで操作しないと工法本来の性能を発揮できません。自動化システムもありますが、追加費用が発生します。さらに、二重通気構造により外壁が通常より100～150mm厚くなるため、狭小地では居住面積への影響が無視できません。
5．サービス品質のばらつき
高砂建設は工務店であるため、大手ハウスメーカーのような標準化されたサービス体制は構築されていません。営業担当者、設計士、現場監督の個人的な資質や経験に依存する部分が大きく、担当者によってサービス品質に差が生じる可能性があります。
特に問題となるのは、アフターサービスでの対応遅延です。施工不良の報告から解決まで3ヶ月以上を要した事例や、近隣トラブルへの対応が後手に回ったケースなどが報告されています。また、営業段階での説明不足や約束の履行漏れなども散見され、施主との信頼関係構築に影響を与える場合があります。工務店特有の課題として、人材の流動性も高く、建築後に担当者が退職するリスクもあります。
高砂建設が向いている人
高砂建設での家づくりは、特定の価値観と条件を満たす方に最適な選択となります。
住宅性能と健康を重視する人
高砂建設が最も適しているのは、住宅の基本性能と健康面での効果に高い価値を見出す方です。
単に「暖かい家」「涼しい家」を求めるのではなく、ソーラーサーキット工法による「機械に頼らない自然な快適さ」に魅力を感じる方に向いています。特に家族の健康を最優先に考える方にとって、西川材による調湿効果や化学物質を極力使わない施工は大きなメリットとなります。アレルギーや化学物質過敏症の家族がいる場合、症状の改善が期待でき、小さな子供やお年寄りがいる家庭では、自然素材による安心安全な住環境を提供できます。
長期的な視点での投資価値を理解している人
坪単価55万円～80万円という初期投資に対して、長期的な価値を理解できる経済的視点を持つ方が高砂建設に適しています。
光熱費の大幅削減効果、30年間の無償点検による維持費抑制、住宅の資産価値維持など、総合的なライフサイクルコストで判断できる方にとって、高い初期投資は十分に正当化されます。特に住宅ローンを長期間組む予定がある方は、月々の光熱費削減が実質的な家計負担軽減につながります。また、将来的な相続や売却を考えた際に、長期優良住宅としての価値は大きなアドバンテージとなります。
家づくりプロセスを楽しめる人
完全注文住宅の詳細な打ち合わせを負担と感じるのではなく、家族の将来を話し合う貴重な時間として捉えられる方が高砂建設向きです。
住宅に関する専門知識を積極的に学び、設計士や職人とのコミュニケーションを楽しめる方であれば、理想を超える住まいが実現できます。また、宿泊体験を通じて実際の住み心地を確認してから決断したいという慎重さも、高砂建設の特徴を最大限に活かすことができます。家づくりを人生の一大プロジェクトとして位置づけ、時間をかけて取り組む覚悟がある方に最適です。
高砂建設をおすすめできない人
一方で、以下のような特徴を持つ方には、高砂建設以外の選択肢が適している場合があります。
初期費用優先の人
住宅取得において初期費用を最優先に考える方には、高砂建設は向いていません。
坪単価55万円～80万円という価格帯は、ローコスト住宅と比較して1.5～2倍の水準であり、35坪の住宅でも700万円～1,400万円の価格差が生じます。長期的な光熱費削減効果があるとしても、住宅ローンの月々返済額への影響は避けられず、家計に余裕がない場合は生活を圧迫する可能性があります。
また、完全注文住宅による予算超過リスクを許容できず、当初予算を厳守したい方にも適していません。住宅性能よりも価格を重視し、最低限の性能で満足できる方は、エス・バイ・エルなど、異なる価格帯のハウスメーカーも含めて他の選択肢を検討すべきです。
時間的制約の厳しい生活スタイルの人
仕事や家庭の事情により、家づくりに十分な時間を割けない方にも高砂建設は不向きです。
転勤や賃貸契約の都合で短期間での完成を求める場合、完全注文住宅の詳細な打ち合わせプロセスは大きな障害となります。営業職や医師など極めて多忙な職業の方、小さな子供の育児で時間確保が困難な方、住宅に関する専門知識の学習に時間を割けない方には、より簡素化されたプロセスを持つハウスメーカーが適しています。また、家づくりを面倒な作業と捉え、早く終わらせたいと考える方にも向いていません。
完璧な環境制御を求める人
外気の質に極めて敏感な方や、完璧にコントロールされた室内環境を求める方にとって、ソーラーサーキット工法の外気取り込みシステムはデメリットとなる可能性があります。
重篤な花粉症の方、化学物質に極度に敏感な方、近隣に工場などがある環境での建築を予定している方は、より密閉性の高い全館空調システムを採用するハウスメーカーを検討した方が良いでしょう。また、狭小地での建築を予定しており、居住面積を絶対的に最大化したい方にとって、二重通気構造による壁厚の増加は見過ごせないデメリットとなります。さらに、設備の手動操作を極力避けたい方にとって、ダンパーの季節ごとの開閉作業は煩わしく感じられる可能性があります。
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高砂建設のよくある質問に宅建士社長がお答え！
ここからは高砂建設に関するQ&Aを紹介していきましょう。
Q. 高砂建設の対応エリアはどこですか？
主な対応エリアは埼玉県全域と東京都の一部です。具体的には、さいたま市、川口市、蕨市、朝霞市、新座市、浦和美園、練馬区、葛飾区などで施工実績があります。詳細なエリアについては事前にお問い合わせください。
Q. モデルハウスや展示場はどこにありますか？
主に埼玉県（蕨、川口、朝霞、浦和美園、さいたま新都心など）にモデルハウスを展開しています。宿泊体験ができる施設もあり、実際の住み心地を体験してから判断できます。
Q. 西川材とは何ですか？普通の木材と何が違うのですか？
西川材は埼玉県産の高品質ヒノキで、寒冷な秩父古生層で育ったため成長が緩やかで年輪が詰まっています。ヤング係数E100以上の強度基準をクリアした木材のみを使用し、自然乾燥により木材の細胞を活かしているため、伐採後150年間は強度を保つとされています。
Q. 高砂建設はリフォームにも対応していますか？
はい、注文住宅だけでなくリフォームやリノベーションにも対応しています。自然素材を活かした断熱性向上リフォームなど、既存住宅の性能改善も得意としています。
まとめ
いかがでしたか？高砂建設は、自然素材と高断熱性能にこだわり、快適で長く住み続けられる住まいを提供している地域密着型の工務店です。
口コミでも高い満足度が見られ、特に「彩樹の家」シリーズは機能性とデザイン性の両立が魅力。坪単価も内容に見合った適正価格で、コストパフォーマンスに優れています。安心して暮らせる家を求める方には、まさに理想的な選択肢の一つ。
高砂建設で、将来を見据えた後悔しない家づくりを始めてみませんか？
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