【総合評価84点】丸商建設は後悔する？やばい？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー

宮崎で家づくりを検討されている方にとって、地域に根差した信頼できる建設会社選びは重要な第一歩です。

だからこそ

「価格は妥当？」
「性能は十分？」
「安心して任せられる会社なのか？」

という不安は尽きないのではないでしょうか？

宮崎で実績豊富な丸商建設は、地元の気候に合った家づくりと分かりやすい価格設定で人気の住宅メーカーです。地元宮崎で長年の実績を持つ注文住宅メーカーとして知られていますが、実際の坪単価や住宅性能、そして本当におすすめできるのかは気になるところでしょう。

そこで本記事では、宅建士の視点から丸商建設の特徴を客観的に分析し、価格帯や強み、注意点まで詳しく解説！家族の夢を形にする大切な選択だからこそ、メリットとデメリットの両面を理解した上で、納得のいく判断をしていただけるよう、分かりやすくお伝えしていきます。

ぜひ、最後までお読みください。

また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。

それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。

マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。

しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。

「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。

こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。

本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。

マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。

「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。

とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。

そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。

①LIFULL HOME’S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営。SUUMOと並ぶ大手不動産ポータルサイトで、厳しい審査をクリアした住宅メーカーのみが掲載されています。特にローコスト住宅に強く、低予算でマイホームを検討している方におすすめ。 ②SUUMO 日本最大級の不動産ポータルサイトSUUMOが運営。全国の工務店の情報を網羅しており、地域に特化した優良な工務店のカタログを取り寄せることができます。価格を抑えつつ品質の高い住宅を建てたい方に最適。 ③HOME4U家づくりのとびら NTTデータグループが運営する安心のサービス。全国の厳選されたハウスメーカーから資料を取り寄せられるだけでなく、無料でオリジナルの家づくりプランを作成してもらえるのが特徴。ハウスメーカーにこだわりたい方におすすめ。

これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。

さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。

どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。

低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S

工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら

また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。

後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！

それでは、詳しく解説していきます。

後悔するは嘘！丸商建設89人の良い評判と悪い口コミ

丸商建設で実際に家を建てた人の評判は気になりますよね？ネット上でも様々な意見が見られます。

ここでは丸商建設の口コミを調査し、まとめてみましたのでぜひ参考にしてみてください。

良い評判

それではまずは、良い口コミから見ていきましょう。

丸商建設の注文住宅は、坪単価40万円台からという優れたコストパフォーマンスで、標準仕様ながらZEH基準の高断熱性能とメーターモジュールによるゆとりある空間を実現している点がオーナーから高く評価されています。特に、家事動線の快適さやオプションの全館空調（Z空調）による健康的な暮らしに加え、20年間の建物初期保証など充実した長期サポート体制が、お客様の安心と大きな満足に繋がっています。

なお、丸商建設でもオプション採用できる全館空調「Z空調」は、ヒノキヤグループが開発したシステムです。Z空調を標準搭載しているハウスメーカーとしては桧家住宅が知られており、Z空調の導入を検討している方は、本家である桧家住宅の仕様や価格帯もあわせて比較してみると参考になるでしょう。

悪い評判

それでは次に、悪い口コミについて見てみましょう。

低価格を前面に出しているメーカーでは、標準仕様とオプションの境界線を契約前にしっかり確認することが重要です。見積もりの段階で、本体価格以外の付帯工事費、外構費、諸経費などの内訳を細かく書面で提示してもらい、総額がいくらになるのかを把握しておくべきでしょう。

また、標準仕様で満足できる設備なのか、オプション追加が前提の価格設定なのかを、複数の施工例を見ながら判断することをおすすめします。

参考：Googleマップ

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒

【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒

FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない！丸商建設で家を建てる方法

丸商建設で家づくりを検討している方へ、宅建士の視点から”失敗しない進め方”を解説します。

丸商建設は、坪単価40万円台〜という手の届きやすい価格で、標準仕様でも九州エリアのZEH基準（UA値0.6以下）をクリアする高断熱住宅を提供する、宮崎・鹿児島エリアの地域密着型ビルダーです。

そのため「価格と性能のバランス」「断熱性・省エネ性」に強みがある一方、耐震性はオプション選択がカギ、アフター対応や現場品質は”担当差・現場差”を見極めるのがコツ。まずは全体像と評価を押さえましょう。

項目	詳細
総合評価	A-ランク 4.2
耐震性	3.6
断熱性・気密性	4.6
間取りの自由度	4.3
コストパフォーマンス	4.7
アフターサービス	3.8
会社の信頼度	4.2

「高断熱×ローコスト」の家づくりに定評のある、丸商建設。
標準仕様でZEH基準（UA値0.6以下）をクリアしつつ、坪単価40万円台〜の価格帯を実現した、地域密着の注文住宅ブランドです。

そのため、「光熱費まで含めたコスパの良さ」「メーターモジュール＋自由設計による暮らしやすい間取り」に強みがあり、限られた予算内でも性能と住み心地の両方を取りにいきやすいのが魅力と言えるでしょう。

そんな丸商建設での家づくりを成功させるためには、まずその特徴をしっかりと理解することが重要です。丸商建設の特徴を5つにまとめました。

「坪単価40万円台〜×ZEH基準」で高コスパ

大量仕入れと移動型展示場方式でコストを抑えつつ、標準仕様でUA値0.6以下のZEH基準をクリア。若い世代でも手が届きやすい価格帯で、光熱費まで含めたトータルコスパに優れる。

「アクアフォーム＋Low-E複層ガラス」で一年中快適

現場吹き付け断熱「アクアフォーム」とアルミ樹脂複合サッシ＋Low-E複層ガラスを標準採用。隙間のできにくい施工で気密性も確保し、夏涼しく冬あたたかい室内環境を実現。

メーターモジュール×自由設計でゆとりある間取り

一般的な尺モジュールより約9cm広いメーターモジュールを採用し、廊下や水まわりにも余裕を確保。自由設計と組み合わせることで、家事動線や収納計画にこだわった”暮らしやすい間取り”をつくりやすい。

「Z空調」「ダイライト」などオプションで快適性・耐震性アップ

全館空調「Z空調」や耐力面材「ダイライト」などのオプションにより、快適性・耐震性をさらに高めることが可能。標準仕様は耐震等級1相当のため、地震対策を重視する場合は等級3相当の仕様・費用を事前に確認しておくのがポイント。

「建物初期保証20年＋地域密着実績」で安心感

建物初期保証20年、住宅設備保証10年、シロアリ保証10年など、ローコスト帯としては手厚い保証体制。宮崎県内での施工実績や販売棟数も多く、地域密着で相談しやすいのが強み。

予算内で「性能も住み心地も」叶えたい方にとって、丸商建設は有力候補です。同じ鹿児島・宮崎エリアで比較検討するなら、鹿児島で実績豊富なトータルハウジングの特徴もあわせて確認しておくと、各社の違いが見えてきます。

契約前は、標準仕様でどこまで含まれるか・オプション総額・耐震等級アップの条件、そして保証内容やアフター対応のフローを書面で確認し、期待値を丁寧にすり合わせておくと、満足度の高い家づくりにつながります。

丸商建設は後悔する？ネットの評判を徹底検証！

宮崎で注文住宅を検討する際、丸商建設の名前を耳にする機会は多いでしょう。宮崎県内でもトップクラスの販売棟数と多くの施工実績を持つ丸商建設は、宮崎・鹿児島エリアで人気の地域密着型ビルダーです。

しかし、ネット上では肯定的な意見と否定的な意見が混在しており、どう判断すべきか迷われる方も少なくありません。ここでは、様々な評判を客観的に分析し、プロの視点から丸商建設の実力を評価していきます。

高く評価されているポイント

丸商建設に対する肯定的な評価は、主に「価格の魅力」と「住宅性能の高さ」に集中しています。

圧倒的なコストパフォーマンス

丸商建設の最大の強みは、坪単価40万円台からという手の届きやすい価格設定です。この低価格を実現している背景には、宮崎県内屈指の建築棟数による資材の大量一括仕入れや、モデルハウスを土地ごと販売する独自の「移動型展示場方式」があります。高額な広告費を削減することで、コストを抑えながらも品質を保つ仕組みを構築しています。

実際に建てた方からは「若い世代でもマイホームの夢を実現できた」「担当者の説明が分かりやすく、親身に対応してくれた」という声が聞かれます。土地探しから一貫してサポートできる体制も、初めての家づくりをする方にとって心強いポイントでしょう。

ローコストでも妥協しない住宅性能

価格が安いと性能面が心配になるかもしれませんが、丸商建設は標準仕様でUA値0.6以下という、九州エリアのZEH基準をクリアする高い断熱性能を実現しています。断熱材には現場吹き付けの硬質ウレタンフォーム「アクアフォーム」を採用し、窓には「アルミ樹脂複合サッシ+Low-E複層ガラス」を標準搭載することで、快適な室内環境を保ちます。

さらに、メーターモジュールを採用しているため、廊下や水回りなどが一般的な住宅よりも約9cm広く設計でき、開放感のある空間を実現できます。オプションで全館空調システム「Z空調」を選択すれば、家中どこでも快適な温度を保つことが可能です。

保証体制も充実しており、建物初期保証20年間、住宅設備保証10年間、シロアリ保証10年間が付帯されています。

断熱性能を最重視して家づくりを進めたい方は、業界トップクラスの断熱性能を標準仕様で実現している一条工務店もあわせて比較検討してみると、丸商建設の性能と価格のバランスの良さがより明確になるでしょう。

事前に確認しておきたいポイント

一方で、家づくりを進める上で事前にしっかり確認しておきたい点もいくつかあります。

総額の把握と資金計画

ローコスト住宅では、標準仕様とオプションの境界線を明確にしておくことが大切です。魅力的なオプションを追加していくうちに、当初の予算を超えてしまったという声も聞かれます。Z空調や耐力面材ダイライトなど、快適性や安全性を高めるオプションは確かに魅力的ですが、それらを追加すると費用が膨らむため、優先順位を明確にしておく必要があります。

坪単価はあくまで本体工事費の目安であり、付帯工事費や諸経費を含めた総額を事前に正確に把握しておくことが、後悔のない家づくりにつながります。見積もりの段階で、総額の内訳を細かく確認し、疑問点は納得いくまで質問することをおすすめします。

施工品質の事前確認

年間250棟以上を手がける規模のメーカーでは、現場ごとに多少のばらつきが生じることがあります。引き渡し後の仕上がりについて気になる点があったという声も一部見られるため、契約前にモデルハウスや完成見学会で実際の施工品質を確認しておくと安心です。

また、引き渡し前の内覧会では、細部まで丁寧にチェックし、気になる箇所があれば遠慮せず指摘することが大切です。多くの場合、指摘すれば対応してもらえますので、遠慮は不要です。

耐震性能の検討

丸商建設は断熱性能に優れている一方で、耐震性についてはオプションでの対応となる部分があります。標準仕様でも建築基準法は満たしていますが、より高い安心を求める方は、耐震等級3相当のオプションについて事前に確認しておくと良いでしょう。地震への備えは地域性や個人の考え方によって異なりますので、自分に合った選択をすることが重要です。

プロの視点からの総合評価

丸商建設は、「高性能・低価格」という現代の住宅市場のニーズに合致した明確な強みを持つ企業です。ローコスト帯でありながら、標準仕様で九州エリアのZEH基準を達成している点は、競合他社と比較しても優位性が高く、この価格と性能のバランスこそが宮崎県内での高いシェアを支える核となっています。

メーターモジュールの採用による広い空間設計や、創業50年近くにわたる地域密着の実績、20年間の建物初期保証という制度面の充実も安心材料です。

丸商建設が特におすすめな方

予算を重視しつつ、居住快適性に直結する断熱・気密性能を妥協したくないと考える方にとって、丸商建設は宮崎・鹿児島エリアで最も有力な選択肢の一つです。特に、コストパフォーマンスを最優先する方、Z空調など快適性を追求するオプションの採用を検討している方、地域特性に詳しい会社に依頼したい方には適しているでしょう。

満足のいく家づくりのために

丸商建設で後悔のない家づくりを実現するには、いくつかのポイントを押さえておくことが大切です。

まず、契約前にオプション費用を含めた最終的な総額を正確に把握し、資金計画を立てることが必須です。特に耐震性向上オプションやZ空調などを検討している場合は、それらの費用を事前に確認しておきましょう。

次に、モデルハウスや完成見学会に足を運び、実際の施工品質を自分の目で確認することが重要です。可能であれば、既に建てた方の家を見せてもらうのも参考になります。

地震への備えについては、標準仕様でも問題ありませんが、より高い安心を求める方は、内閣府の防災情報も参考にしつつ、耐震等級3相当のオプションについて検討してみてください。

最後に、保証内容だけでなく、不具合が発生した際の具体的な連絡方法や対応の流れについても確認しておくと、引き渡し後も安心して暮らせます。

丸商建設は、コスト削減と性能の両立に成功しており、施主側が契約内容をしっかり確認し、疑問点を解消しながら進めることで、限られた予算内で質の高いマイホームを実現できる会社と言えるでしょう。住宅ローンについては住宅金融支援機構のZEH向け融資制度の活用も検討するとよいかもしれません。

ローコスト帯で全国展開しているハウスメーカーとの比較も有効です。レオハウスの評判や坪単価を確認し、標準仕様や保証内容の違いを把握しておくと、丸商建設の強みをより客観的に判断できます。

失敗しない丸商建設で家を建てる５つのポイント

丸商建設で理想の住まいを手に入れるためには、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。

家づくりは一生に一度の大きなイベント。後悔のない選択をするために、以下の５つのポイントを参考に、家づくりを進めていきましょう。

1. 総額を見据えた資金計画を立てる
2. 実物を見て施工品質を確認する
3. 複数の会社と比較検討する
4. 耐震性能について検討する
5. アフターサービスの内容を確認する

それぞれ見ていきましょう。

１．総額を見据えた資金計画を立てる

丸商建設の魅力は坪単価40万円台からという手の届きやすい価格設定ですが、この坪単価はあくまで本体工事費の目安です。実際には、付帯工事費や諸経費、そして希望するオプションを含めた総額で予算を考える必要があります。

全館空調「Z空調」や耐震性を高めるオプションなど、快適で安全な暮らしを実現するための設備は魅力的ですが、それぞれに費用がかかります。契約前に、どのオプションが本当に必要なのかを家族で話し合い、優先順位を明確にしておきましょう。

また、住宅専門のファイナンシャルプランナーなど中立的な専門家に相談し、将来の生活費や教育費も考慮した無理のない返済計画を立てることで、安心して家づくりを進められます。

２．実物を見て施工品質を確認する

カタログや図面だけでは分からない住宅の質感や施工品質を確認するために、必ずモデルハウスや完成見学会に足を運びましょう。壁や床の仕上げ、建具の納まり、クロスの継ぎ目など、細部まで自分の目でチェックすることが大切です。

可能であれば、既に丸商建設で家を建てた方の実際の住まいを見せてもらうのも参考になります。住み心地や満足している点、気になる点などを直接聞くことで、より具体的なイメージが持てるでしょう。

引き渡し前の内覧会では、時間をかけて隅々まで確認し、気になる箇所があれば写真に記録して指摘することをおすすめします。

３．複数の会社と比較検討する

丸商建設の提案が本当に自分たちの暮らしに合っているかを判断するには、他の住宅会社との比較が欠かせません。同価格帯の地域ビルダーや、全国展開しているハウスメーカーのカタログも取り寄せ、断熱性、耐震性、デザイン性、保証内容などを客観的に比較してみましょう。

複数の会社から見積もりを取ることで、価格の妥当性も判断しやすくなります。また、各社の営業担当者の対応や提案力を比べることで、信頼して任せられる会社を見つけられるはずです。

同じ鹿児島・宮崎エリアで比較検討しやすい会社としては、鹿児島県内で高い施工実績を持つヤマサハウスや、ローコストながら充実した保証体制で知られる七呂建設などが挙げられます。各社の標準仕様やオプション内容を比較することで、丸商建設の強みがより明確になるでしょう。

４．耐震性能について検討する

丸商建設は標準仕様でZEH基準の断熱性能を達成しており、快適性の面では高い評価を得ています。耐震性については、より高い安心を求める方は、耐震等級3相当の性能を実現するオプションについて確認しておくと良いでしょう。

地震への備えは地域性や家族構成、個人の考え方によって異なりますが、長期的に安心して暮らすために、どの程度の耐震性能が必要かを家族で話し合い、必要に応じてオプションの採用を検討してみてください。

５．アフターサービスの内容を確認する

丸商建設は建物初期保証20年間、住宅設備保証10年間など、保証制度が充実しています。さらに、引き渡し後の定期点検の内容や頻度、不具合が発生した場合の具体的な連絡方法や対応の流れについても確認しておくと安心です。

営業担当者に、過去のアフターサービスの事例や対応実績について質問したり、既に建てた方の体験談を聞いたりすることで、実際のサポート体制をより具体的に把握できます。保証期間だけでなく、実際の対応の質を確認しておくことが、長く安心して暮らすための鍵となります。

丸商建設の実際の坪単価を宅建士社長が解説！

丸商建設で家を建てる際に最も気になるのが、実際にかかる費用ではないでしょうか。ここでは、丸商建設の坪単価や費用相場について、詳しく解説していきます。

手の届きやすい価格帯が魅力

丸商建設は「高品質な住宅を低価格で提供」することをコンセプトに掲げており、特に若い世代でも無理なくマイホームを実現できる価格設定が大きな魅力です。

坪単価の目安は40万円から50万円が中心的な価格帯となっています。ただし、延床面積や選択するオプションによって変動するため、情報源によっては50万円から65万円という幅で示されることもあります。実際の建築事例では、平均坪単価が60万円台となるケースも見られますので、あくまで目安として捉えておくと良いでしょう。同じローコスト帯で九州に地盤を持つ会社としては昭和建設なども坪単価の比較対象になります。

本体価格で見ると、1,200万円から1,600万円程度が一般的な価格帯となっており、延床面積30坪前後の住宅であれば、この範囲内で建築できる可能性が高いと言えます。

同じくローコスト帯で全国展開している大手ハウスメーカーとしては、坪単価40万円台から対応可能なタマホームや、LIXIL住宅研究所が手がけるアイフルホームなども比較候補になります。全国展開の大手と地域密着ビルダーでは、標準仕様の内容やアフターサービス体制が異なるため、同じ坪単価でも「何が含まれているか」を比較することが重要です。

低価格を実現する仕組み

丸商建設がこの手の届きやすい価格を実現できている背景には、徹底したコスト削減の工夫があります。

まず、宮崎県内で年間250棟以上という建築実績を活かし、資材や設備を大量に一括仕入れすることで、仕入れ価格を抑えています。このスケールメリットを活かしたコスト削減効果は、そのまま価格に反映されています。

また、モデルハウスを建築後に希望する方へ土地ごと販売する「移動型展示場方式」を採用しており、一般的な総合展示場の維持費や高額な広告宣伝費を抑えることで、その分を建物の品質向上や価格の引き下げに充てています。

標準仕様でも充実の性能

丸商建設は低価格帯でありながら、標準仕様で九州エリアのZEH基準(UA値0.6以下)をクリアする高い断熱性能を備えています。断熱材には現場吹き付けの硬質ウレタンフォーム「アクアフォーム」を採用し、窓には「アルミ樹脂複合サッシ+Low-E複層ガラス」を標準装備することで、快適な室内環境を実現しています。

さらに、一般的な尺モジュールよりも約9cm広いメーターモジュールを採用しているため、廊下や水回りにゆとりが生まれ、開放感のある空間設計が可能です。

オプションによる価格変動

坪単価や本体価格はあくまで基本的な仕様での目安であり、オプションを追加することで総額は変動します。

例えば、家中どこでも快適な温度を保つ全館空調システム「Z空調」や、耐震性能を向上させる耐力面材「ダイライト」などのグレードアップオプションを選択する場合、それぞれに費用がかかります。また、キッチンやバスルームなどの設備機器のグレードを上げたり、外壁材や床材の選択肢を広げたりする場合も、追加費用が発生します。

快適性や安全性を高めるためのオプションは魅力的ですが、予算との兼ね合いを考えながら、本当に必要なものを見極めることが大切です。

総額の把握が重要

住宅の購入で後悔しないためには、坪単価や本体価格だけでなく、付帯工事費や諸経費を含めた総額を把握することが極めて重要です。

付帯工事費には、地盤改良工事、外構工事、給排水工事、電気引き込み工事などが含まれ、諸経費には、登記費用、住宅ローン手数料、火災保険料、引っ越し費用などが含まれます。これらは土地の状態や条件によって大きく変動するため、見積もりの段階で詳細を確認しておく必要があります。

契約前には、オプション費用も含めた最終的な総額を明確にし、住宅専門のファイナンシャルプランナーなど中立的な専門家に相談して、無理のない返済計画を立てることをおすすめします。

丸商建設は、限られた予算の中で質の高い住まいを実現したい方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。ただし、価格だけで判断するのではなく、総額をしっかり把握した上で、自分たちの暮らしに本当に必要な性能やオプションを見極めることが、満足のいく家づくりにつながります。

鹿児島エリアでデザイン性にもこだわった家づくりを検討している方には、ジョイホームデザインも注目の会社です。

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒

【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒

丸商建設の商品ラインナップ

丸商建設は「ひとつの家族にひとつの暮らし、住まいづくりをご一緒に」というコンセプトのもと、地域密着型の家づくりを展開しています。ここでは、具体的な商品の特徴や、コストを抑えながらも実現している住宅性能について詳しく見ていきましょう。

自由設計で理想を形にする家づくり

丸商建設の注文住宅は、画一的なプランではなく、それぞれの家族の暮らし方や希望に合わせた自由設計が基本です。間取りや設備を柔軟にカスタマイズできるため、限られた予算の中でも、こだわりたい部分にはしっかりと投資し、優先度の低い部分ではコストを抑えるといった、メリハリのある家づくりが可能です。

実際に建てた方からは「要望をしっかりくみ取ってもらえた」「どんな要望も一つひとつ丁寧に対応してもらえた」という声が聞かれ、施主の理想を実現するための柔軟な対応力が評価されています。宮崎県の建築住宅行政に関する情報も地元での家づくりの参考になります。

標準仕様で実現する高い断熱性能

丸商建設の大きな特徴は、ローコスト価格帯でありながら、標準仕様で九州エリアのZEH基準をクリアするUA値0.6以下という高い断熱性能を実現している点です。これは省エネルギー住宅として優れた数値であり、快適な室内環境と光熱費削減に貢献します。

断熱材には「アクアフォーム」を採用

現場で直接吹き付けて施工する硬質ウレタンフォーム系の断熱材「アクアフォーム」を採用しています。アクアフォームは隙間ができにくく、高い気密性と断熱性を長期にわたり発揮する素材です。家全体を覆うように施工することで、室内と外壁をしっかり分離し、外気温の影響を受けにくい住環境を実現します。

高性能な窓で断熱効果を向上

窓には、アルミ樹脂複合サッシとLow-E複層ガラスが標準仕様として採用されています。Low-E複層ガラスは、特殊金属膜により断熱効果を発揮し、夏場の強烈な日差しをカットする一方で、冬場は室内の暖かさを逃しません。アルミ樹脂複合サッシの高性能フレームは、断熱性が高く結露しにくいため、ヒートショック対策としても有効です。

これらの標準仕様により、丸商建設の住宅は省エネルギー性能について客観的に高い評価を受けています。

広々とした空間を実現するメーターモジュール

丸商建設では、日本で一般的な尺モジュールではなく、メーターモジュールを採用しています。メーターモジュールは1区切りを1mとする基準寸法で、尺モジュール(1.82m)と比べると約9cmの差があります。

この差は、廊下や水回りなど、限られたスペースでは大きな違いとなり、ゆとりある設計が可能になります。広々とした空間は暮らしやすく、車いすを利用する場合などのバリアフリーにも適しています。モデルハウスの平均延べ床面積は、2階建てで約36坪、平屋で32坪となっており、実際の広さを体感できます。

快適性を高めるオプション

標準仕様に加えて、快適性や安全性をさらに高めるための様々なオプションが用意されています。

全館空調システム「Z空調」

家中どこでも快適な温度を保つ全館空調システム「Z空調」をオプションで採用することが可能です。Z空調は、高気密・高断熱な住宅性能に加え、24時間給排気に機械動力を使用する第1種換気と全熱交換式を採用しており、快適な温度・湿度に調整した空気を建物全体に送り届けます。

高性能フィルターで花粉やホコリ、虫の侵入を防いだ新鮮でクリーンな空気を採り入れることができ、ヒートショックリスクの軽減にも効果的です。一般的な全館空調と比べて、導入費用やランニングコストを抑えられるのが特徴です。

耐力面材「ダイライト」

地震や台風への備えとして、耐力面材「ダイライト」をオプションで採用できます。ダイライトは火災にも非常に強い無機質の素材でできており、耐震性能を向上させることができます。より高い安心を求める方は、このオプションの採用を検討すると良いでしょう。

充実した長期保証体制

引き渡し後も安心して暮らせるよう、充実した長期保証体制が整えられています。

建物初期保証は20年間用意されており、10年間の瑕疵担保責任期間に10年間の保証が追加されています。10年目には第三者機関による点検が実施され、保証期間内に雨漏りなど、保証対象の不具合が発生した場合は、補修費用の負担はありません。

また、住宅設備機器の故障や不具合に対応する住宅設備保証10年間、JOTOキソパッキング工法を採用したシロアリ保証10年間(累計1,000万円まで補償)も付帯されます。

引き渡しから半年後と1年半後には無料定期点検が実施され、長く安心して暮らせる体制が整っています。

丸商建設は、限られた予算の中で断熱性能や快適性を重視したい方、広々とした空間設計を求める方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。標準仕様の内容をしっかり確認し、必要に応じてオプションを検討することで、自分たちに合った理想の住まいを実現できます。

鹿児島エリアで地域密着の家づくりを比較したい方は、国分ハウジングの標準仕様や保証内容もあわせて確認してみると、各社の違いがより明確になるでしょう。

丸商建設で家を建てるメリットとデメリット

丸商建設は宮崎県・鹿児島県を主な営業エリアとし、「高品質な住宅を手頃な価格で提供」をコンセプトに掲げる地域密着型のハウスメーカーです。宮崎県内で4年連続住宅販売棟数No.1を達成するなど、地元での実績は豊富ですが、ローコスト住宅ならではの注意点もあります。ここでは、実際の数字や具体的な商品名を交えながら、メリットとデメリットを詳しく見ていきましょう。

丸商建設で家を建てるメリット４つ

丸商建設には、コストパフォーマンスの高さと住宅性能の充実という明確な強みがあります。特に限られた予算で快適な住環境を実現したい方にとって、魅力的なポイントが多く揃っています。

１．手の届く価格で高い断熱性能を実現

丸商建設の最大の強みは、低価格帯でありながら、住宅性能の核となる断熱性能を高く保っている点です。坪単価の目安は40万円から50万円が中心であり、本体価格の目安は1,200万円から1,600万円と、若い世代でもマイホームの夢を実現しやすい価格設定となっています。

この低価格を実現している背景には、資材の大量一括仕入れや、モデルハウスを土地ごと販売する独自の「移動型展示場方式」など、徹底したコスト削減の努力があります。

注目すべきは、ローコストでありながら、標準仕様で九州エリアのZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)基準となるUA値0.6以下を実現している点です。この高い断熱性能により、光熱費の削減と快適な室内環境を両立できます。また、省エネルギー性能についてBELLS 5つ星評価を取得しているという客観的な評価も安心材料です。

断熱材には、高い気密性を発揮する現場吹き付けの硬質ウレタンフォーム「アクアフォーム」を採用し、窓には「アルミ樹脂複合サッシ+Low-E複層ガラス」を標準搭載することで、この性能を実現しています。

２．開放感のある空間設計

設計に海外で一般的なメーターモジュールを採用しているため、日本の尺モジュールに比べて約9cm広い空間を確保できます。この差は、廊下や水回りなど限られたスペースでは大きな違いとなり、開放感とバリアフリーに適した設計が可能です。

実際のモデルハウスの平均延べ床面積は、2階建てで約36坪、平屋で32坪となっており、ゆとりある暮らしを体感できます。

３．快適性を追求できるオプション

オプションとして、ヒノキヤグループが開発した全館空調システム「Z空調」の採用が可能です。これにより家中どこでも温度差がなく、特に冬場のヒートショックリスク軽減に役立ちます。一般的な全館空調と比べて、導入費用やランニングコストを抑えられる設計になっており、24時間稼働でも電気代が抑えられるというシミュレーション結果も出ています。

また、エアコンが必要ない季節はエアコン機能を切り、24時間換気だけを個別に稼働させることで、さらに電気代を節約することも可能です。

４．充実した保証体制と地域密着のサポート

引き渡し後の安心を支える充実した保証を提供しています。構造・防水に関する建物初期保証20年間、住宅設備機器を対象とした住宅設備保証10年間が付帯します。

さらに、JOTOキソパッキング工法を採用しており、10年間で累計1,000万円まで補償する「しろあり保証1000」も付帯されます。引き渡しから半年後と1年半後には無料定期点検が実施されるなど、長く安心して暮らせる体制が整っています。

また、不動産部を擁しているため、土地を持っていない方に対しても、土地探しから家づくりまで一貫したサポートを提供できる体制が強みです。地元宮崎・鹿児島の土地情報に精通しているため、希望に合った土地を見つけやすいでしょう。

丸商建設で家を建てるデメリット４つ

一方で、ローコスト・大量供給型のビジネスモデル特有の注意点もあります。契約前にこれらのポイントをしっかり理解しておくことが重要です。

１．総額が見えにくくなるリスク

坪単価40万円台という価格は標準仕様の目安であり、実際に希望を叶えるためには様々なオプションが必要になる場合があります。

全館空調「Z空調」や耐震性能向上のための耐力面材「ダイライト」などを追加すると、総額が当初の想定を大きく超えてしまうことがあります。また、坪単価には付帯工事費や諸経費が含まれていないため、本体価格だけで判断すると後悔につながる可能性があります。

契約時には、オプション費用、付帯工事費、諸経費を含めた最終総額を明確にし、資金計画を慎重に立てる必要があります。

２．標準仕様の耐震性能

断熱性能は標準仕様で高い水準を実現していますが、耐震性能については公式ホームページで明確な等級の記述が少なく、標準仕様は耐震等級1相当とされています。

実際に建てた方の中には「震度3の地震でかなり揺れを感じた」という声もあり、より高い安全性を求める場合は、オプションで耐震等級3相当を実現するための仕様(ダイライトなど)を検討する必要があります。地震への備えは後から強化することが難しいため、契約前にしっかりと確認しておくことが大切です。

３．施工品質のばらつき

年間250棟以上を手がける規模のメーカーでは、現場ごとに多少のばらつきが生じる可能性があります。一部の口コミでは「クロスの施工が雑だった」「床と巾木の間に隙間があり虫が侵入した」「壁や天井にひび割れが見つかった」といった、仕上がりに関する指摘も見られます。

契約前にモデルハウスや完成見学会で実際の施工品質を細部まで確認すること、引き渡し前の内覧会では時間をかけて隅々までチェックすることが重要です。

４．アフターサービスの対応

保証制度は充実していますが、実際の対応速度については改善の余地があるという声も聞かれます。建物初期保証20年間や定期点検の仕組みはありますが、不具合発生時の修繕対応が遅かったり、連絡が滞ったりするケースがあるという報告があります。

契約時に、不具合が発生した場合の具体的な連絡方法や対応の流れ、担当部署などを確認しておくと、引き渡し後も安心です。

丸商建設が向いている人

丸商建設の特徴を最大限に活かせるのは、以下のような方です。

費用対効果を最優先する方

本体価格1,200万円から1,600万円、坪単価40万円台からという価格帯で、標準仕様のZEH基準(UA値0.6以下)という高い断熱性能を実現できる点は、他社と比較しても優位性があります。限られた予算の中で、快適な住環境を手に入れたいと考える方には最適です。

同じく九州エリアでコストパフォーマンスに優れた家づくりを展開しているビルダーとしては、熊本を拠点に全国展開を進めるリブワークも注目されています。対応エリアや得意とする住宅タイプが異なるため、比較してみると選択の幅が広がるでしょう。

また、九州で注文住宅の実績が豊富なタカスギも、コストと品質のバランスに定評があるビルダーとして比較候補に挙がります。

一年中快適な室内環境を求める方

断熱性・気密性を重視し、オプションで全館空調「Z空調」を導入することで、家中どこでも温度差のない暮らしを実現したい方に適しています。特に、ヒートショックのリスクを軽減したい高齢者がいる家庭や、小さなお子さんがいる家庭におすすめです。

土地探しから任せたい方

地元の不動産ネットワークを活かした土地探しサポートを必要とし、土地と建物を一貫して任せたい方にとっては、ワンストップで相談できる安心感があります。宮崎・鹿児島エリアでの家づくりを考えている方には、地域に精通している強みを活かせるでしょう。

丸商建設をおすすめできない人

一方で、以下のような希望や条件を持つ方には、他の選択肢も検討することをおすすめします。

標準仕様で最高等級の耐震性能を求める方

標準仕様が耐震等級1相当であり、最高等級の耐震性能を標準で実現している会社を希望する方には向いていません。オプションによる強化は可能ですが、その分費用が追加されるため、最初から高い耐震等級を標準仕様としている会社を検討した方が良いでしょう。耐震性能と工場生産による施工品質の安定性に定評がある大手としては、セキスイハイムなども比較対象として検討してみてください。

予算の透明性を何よりも重視する方

オプション費用の増加や付帯工事費により総額が膨らむリスクがあるため、見積もりの段階で全ての費用が明確に提示され、追加費用の発生を極力避けたいと考える方には不安が残るかもしれません。契約前の総額確認に時間をかけられる方でないと、後悔につながる可能性があります。

迅速なアフターサービスを最優先する方

一部の口コミでアフターサービスや修繕対応の遅さが指摘されているため、引き渡し後のフォロー体制における迅速性や確実性を何よりも重視する方は、他社も含めて比較検討することをおすすめします。

完全な自由設計や独創的なデザインを追求する方

自由設計が可能とはいえ、コストを抑えるための効率的な家づくりがベースとなっているため、建築家と一緒に一から設計するような完全なフルオーダーや、強い個性を打ち出したデザインを求める方には、設計の自由度が物足りなく感じられる可能性があります。

丸商建設は、コストパフォーマンスと断熱性能という明確な強みを持つ一方で、総額の把握や耐震性能の確認が重要なポイントとなります。自分たちの優先順位を明確にし、メリットとデメリットの両面を理解した上で、納得のいく選択をすることが大切です。

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒

【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒

丸商建設のよくある質問に宅建士社長がお答え！

ここからは丸商建設に関するQ&Aを紹介していきましょう。