【総合評価87点】評判は？ももくりの家をFP宅建士不動産会社社長が本音レビュー

滋賀県で注文住宅を検討中の方、数あるハウスメーカーや工務店の中から本当に信頼できる会社を選ぶのは簡単ではありませんよね。

ローコスト住宅でも本当に満足できる家が建つのか?
滋賀の地域工務店として施工エリアやアフター体制は信頼できるのか?
性能やデザインの自由度はどこまで対応してもらえるのか?

インターネット上には情報があふれていますが、本当に知りたいのは「リアルな評価」ではないでしょうか。

滋賀県で人気のももくりの家は、東近江本店を中心に4拠点を展開する地域密着の工務店です。本体価格732万円から始まる低価格帯と、約1000件の土地情報、新築・不動産・リフォームのワンストップ体制が特徴。ローコスト住宅で耐震性や断熱性が十分か、打ち合わせや施工品質はどうかといった不安を抱える方も少なくないはずです。

そんな不安と期待を抱くあなたに、本記事では、FP宅建士不動産会社社長の視点でももくりの家を整理。口コミの実態から坪単価、商品ラインナップ、保証制度、メリット・デメリット、契約前に押さえたい確認ポイントまでお届けします。

また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。

それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。

マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。

しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。

「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。



こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。

本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。

マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。

「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。

とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。

そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。

①SUUMO 日本最大級の不動産ポータルサイトSUUMOが運営。全国の工務店の情報を網羅しています。実は、「ここがいいな」と思っていた大手ハウスメーカーよりも、地域の工務店のほうが同じ品質・同じ価格、場合によってはより低価格で、さらにグレードの高い家を建てられるケースが少なくありません。だからこそ、一番最初に押さえておきたいのがこのSUUMO。価格を抑えながら品質の高い住宅を建てたい方に最適です。 ②LIFULL HOME’S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営。SUUMOと並ぶ大手不動産ポータルサイトで、厳しい審査をクリアした住宅メーカーのみが掲載されています。特にローコスト住宅に強いのが特徴。最近はローコスト住宅の品質が大きく向上しており、「ローコスト＝品質が劣る」というのはもはや思い込みです。最初から決めつけず、まずは見積もりを取って一緒に比較してみることをおすすめします。低予算でマイホームを検討している方にぴったりです。 ③HOME4U家づくりのとびら NTTデータグループが運営する安心のサービス。全国の厳選されたハウスメーカーから資料を取り寄せられるだけでなく、無料でオリジナルの家づくりプランを作成してもらえるのが特徴です。工務店やローコスト住宅も比較したうえで、やはり大手ハウスメーカーを軸にじっくり検討したいという方におすすめです。

これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。

さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。

どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。

工務店も含めて幅広く比較したい方は・・・SUUMO
ローコストでも品質の良い家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
ハウスメーカーを軸に検討したい方は・・・家づくりのとびら

また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できれば紹介した3社すべてからカタログを取り寄せておくのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。

後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！

それでは、詳しく解説していきます。

ももくりの家68人の良い評判と悪い口コミ

ももくりの家で実際に家を建てた人の評判は気になりますよね?ネット上には良い口コミも気になる口コミも見られます。

ここではももくりの家の口コミを調査し、テーマ別に整理しました。

良い評判

まずは良い口コミから紹介します。

ももくりの家の良い口コミには、価格、間取りの自由度、アフターサービス、性能という4つのテーマが共通して登場します。本体価格は税込732万円から、ベーシック参考プランも税込877万円から組まれており、滋賀県内のローコスト帯では入口価格の見せ方が明快です。

自由設計と参考プランを組み合わせる進め方は、住宅費用を抑えたい家族にとって相談のハードルが低く、平屋と2階建ての両方で参考プランが用意されている点も口コミで好意的に語られています。

私の経験でも、地域工務店で坪単価52万から62万円という入口価格が公式と外部ポータルの双方で一致しているケースは少なく、価格表示の透明度はローコスト系の中でも分かりやすい水準です。アフター面では3か月・1年・2年・5年・10年の無償点検が公式に明記され、構造躯体は最長30年、長期優良住宅を取得した住宅は最長60年まで延長できる設計になっています。

ハイクラスプランで耐震等級3、制震装置標準、HEAT20 G2、断熱等級6、UA値0.46以下を打ち出している点は、滋賀の冬の気候を考えると評価できる仕様です。

なお、同じローコスト帯で全国比較を考えるなら、タマホームや秀光ビルドのような全国系も候補に入ってきます。地域密着の安心感を取るか、全国チェーンのスケールメリットを取るかは、契約前の比較で必ず整理しておきたいポイントです。

悪い評判

続いて悪い口コミです。

ももくりの家に限らず、ローコスト住宅では公式に出ている価格と、引き渡し時に必要となる総額に大きな差が出るケースが少なくありません。本体価格は建物本体のみを指すため、付帯工事費、外構工事、地盤改良、水道引き込み、登記費用、住宅ローン関連費用、火災保険、税金などは別途発生します。

私が業界で見てきた感覚では、本体価格の20〜30%相当を別途諸費用の目安として上乗せして資金計画を組んでおくと、後から慌てずに済みます。初回相談の段階で「土地の条件込みで総額いくらになるか」「月々の返済はいくらに収まるか」までセットで確認してもらうのが、価格上振れを防ぐ最大のコツだと言えるでしょう。

ももくりの家は東近江本店、彦根店、長浜米原店、甲賀店の4拠点で営業しており、拠点や担当者によって経験値や得意分野に差が出ることは現場ではよくある話です。これは大手・中堅・地域工務店を問わず、住宅会社全般に当てはまる構造的な問題でもあります。

対策としては、打ち合わせ内容を毎回議事録化すること、決定事項は仕様書や見積書の項目として残してもらうこと、メールでも要点を再確認することが有効です。私の経験では、契約前の段階で議事録運用の意識が高い担当者は、契約後の対応も丁寧に進む傾向がありました。担当者の力量だけに依存せず、書面で残す工夫を双方で持ち寄るのが、後悔を減らす近道です。

ハイクラスプランはUA値0.46以下、HEAT20 G2、断熱等級6を公表する一方、ベーシックやシンプルminiの全棟UA値、C値の測定状況、断熱仕様の細部までは公式ページで網羅的に開示されてはいません。商品によって性能の打ち出し方に差があるため、比較検討が難しいと感じる方が出てくるのは自然なことです。

性能を重視するなら、見積段階で「この商品でのUA値の想定」「気密測定の実施可否」「断熱材の種類と厚み」「窓のグレードとガラス仕様」を箇条書きで質問し、書面で回答をもらうのが安全です。

これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての方が同じような経験をするとは限りません。実際に店舗へ足を運び、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが最も大切です。

滋賀県内では地域工務店からデザイン重視の工務店、全国系のローコストメーカーまで選択肢が幅広く、複数社のモデルハウスを実際に見て、同条件で見積を取り比べることで、納得感のある選び方ができます。

参考:ももくりの家公式サイト

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FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない!ももくりの家で家を建てる方法

ももくりの家で家づくりを検討している方へ、FP宅建士不動産会社社長の視点から失敗しない進め方を解説します。

ももくりの家は、木造軸組工法をベースに自由設計と参考プランを組み合わせ、ベーシック・シンプルmini・太陽光・ハイクラスの4プランを展開する滋賀県発のローコスト住宅会社です。創業は2004年、東近江市を拠点に新築・不動産・リフォームの3事業を展開し、土地情報の豊富さとワンストップサービスが大きな強みになっています。

そのため「価格の入口がわかりやすい」「土地探しから家づくり、アフターまでをまとめて相談できる」「滋賀の地に根ざした保証体制がある」という強みがある一方、ローコスト帯ゆえに本体価格と総額のギャップ、商品ごとの仕様差、口コミ件数の少なさといった注意点もあります。契約内容や費用の透明性をしっかり確認することが重要です。まずは全体像と評価を押さえましょう。

FP宅建士不動産会社社長の筆者によるももくりの家の全体評価はこちら!

項目	詳細
総合評価	Aランク 4.4
耐震性	4.3
断熱性・気密性	4.3
間取りの自由度	4.5
コストパフォーマンス	4.6
アフターサービス	4.4
会社の信頼度	4.2

ももくりの家の特徴をまとめると、コストパフォーマンスと間取りの自由度がA+評価で、入口価格の安さと参考プランの豊富さによる検討のしやすさが際立っています。

耐震性、断熱性・気密性は、ハイクラスプランで耐震等級3・HEAT20 G2・断熱等級6・UA値0.46以下を標準仕様として打ち出す一方、ベーシックやシンプルminiでは商品ごとの仕様差がある点を踏まえた評価です。アフターサービスは3か月から10年までの無償点検と最長30年・長期優良住宅60年の延長保証を備えており、地域工務店としては手厚い水準にあります。

会社の信頼度は、2004年設立、施工実績年間50棟前後、甲賀店開設と地域での活動歴に加え、Japan Housing Quality Award 2023の自社基準コース・会社部門で優秀賞を受賞している点を踏まえてB+評価です。ローコスト帯としての価格透明性、自由設計、地域密着のサービス網に魅力を感じる方にとっては有力な選択肢になるでしょう。

そんなももくりの家での家づくりを成功させるためには、まずその特徴をしっかりと理解することが重要です。ももくりの家の特徴を5つにまとめました。

本体価格を明示するローコスト住宅戦略

ももくりの家の最大の特徴は、本体価格を公式サイトで具体的に明示している点にあります。シンプルminiプランは税込732万円、ベーシック参考プランは税込877万円から1,729万円、ハイクラスプランは1,270万円から、太陽光プランは972万円からと、商品ごとに参考プランの面積と本体価格が並んでいます。

価格の入口が見えやすいので、家計から逆算した予算設計がしやすく、初回相談前の段階で「いくらの家まで建てられるのか」を肌感覚でつかめます。外部住宅情報ポータルが提示する坪単価目安52.0万〜62.0万円もこの価格設計の裏付けとなっており、滋賀県内のローコスト帯としては数値の整合性が取れています。

私の経験では、本体価格の入口を明示している会社ほど、見積段階での「言った言わない」のトラブルが減る傾向にあります。一方で本体価格は建物本体のみであり、付帯工事費、外構費、地盤改良費、諸費用は別途発生します。「本体価格と総額の違い」を契約前に必ず整理することが、ローコスト住宅で後悔しないための第一歩になります。

土地情報約1000件の地域密着力

ももくりの家のもう一つの強みは、滋賀県内の土地情報量です。公式トップでは約1000件、土地情報ページでは900件超の土地情報を訴求しており、KAKIYA不動産という不動産事業ブランドと連携することで、土地探しから新築まで一元化できます。

地域工務店で土地情報を900件超持つ会社は限られています。滋賀県は地形・地盤・通学区・水害リスクなどエリアによって条件が大きく異なるため、土地情報を多く持つ会社に相談できるかどうかは、家づくりの満足度を左右する大きな要素です。

業界の傾向として、住宅メーカーと不動産仲介を別々に進めると、契約タイミングがずれて土地仮押さえ料や住宅ローン審査の段取りが乱れがちです。同じ会社で土地と建物を一括相談できると、総額で組んだ予算配分のままスムーズに進められるため、滋賀県内で土地から探している方には大きな安心材料になります。

新築・不動産・リフォームのワンストップ体制

有限会社 桃栗柿屋は新築と不動産事業を、株式会社 桃栗柿屋はリフォーム事業を担っており、グループとして新築・不動産・リフォームのワンストップ体制を組んでいます。さらに相続相談の窓口も開設されており、住まいに関する相談範囲が広がっています。

新築段階で建てた家を、将来のリフォームや住み替え、売却、相続まで同じグループで支えてもらえる構造は、長く住む滋賀の地で安心して家づくりに踏み出せる材料の一つです。

家は建てて終わりではなく、メンテナンス、ライフステージの変化、相続といったタイミングで新しい判断が必要になります。同じ会社のスタッフが住宅履歴を把握してくれていると、その都度の相談コストが大きく下がる、というのが現場で見てきた感覚です。

ハイクラスプランの耐震・断熱性能

ハイクラスプランは、ももくりの家の上位仕様として耐震等級3、制震装置の標準設置、構造計算、HEAT20 G2、断熱等級6、UA値0.46以下、長期優良住宅対応を打ち出しています。公式商品ページに登場した上位プランで、ローコスト帯のメーカーが性能仕様を明確に開示している事例として注目できます。

UA値0.46以下は、滋賀県の主要市町を含む6地域でHEAT20 G2基準を満たす数値であり、滋賀県の冬の冷え込みを考えると、暖房負荷を抑えながら快適な室温を保つうえで意味のある仕様です。耐震等級3に制震装置を組み合わせる構成は、地震時の建物変形を抑え、繰り返し揺れによる劣化を低減する効果が見込めます。

ただし、ハイクラスプランの仕様をベーシックやシンプルminiにも当てはまると誤解しないことが大切です。性能を重視する方は、見積段階で「ハイクラスプランの適用範囲」「採用したい仕様の追加費用」「他プランで同等仕様にした場合の差額」を整理してもらうと、判断材料が揃います。

充実した保証・点検制度

ももくりの家の保証・点検制度は、地域工務店としては手厚い構成です。3か月、1年、2年、5年、10年の無償定期点検が標準で組み込まれ、構造躯体・雨水侵入は10年保証、有償メンテナンスを継続することで最長30年、長期優良住宅を取得した場合は最長60年まで延長できます。

シロアリ保証は10年で最高1,000万円、条件を満たせば最長30年まで更新可能。地盤保証は20年で1棟あたり最大5,000万円。外壁本体は10年、外壁シーリングは15年と、項目ごとに保証年数が公式に整理されているのも分かりやすいポイントです。

ローコスト住宅は「建てて終わり」のイメージを持たれがちですが、ももくりの家は3か月点検から10年点検まで定期点検のスケジュールを公式に明示しており、メンテナンス担当者やリフォーム部門と連携できる体制を整えています。

予算内で価格と安心の両方を妥協したくない方にとって、ももくりの家は有力候補の一つです。

契約前は、各商品の標準仕様、UA値・C値・耐震等級などの性能数値、本体価格と総額の差、保証延長条件、点検スケジュールを書面で確認し、期待値を丁寧にすり合わせておくと、満足度の高い家づくりにつながります。

ももくりの家の評判をネット上で総点検!

ももくりの家を検討するうえで、ネット上にある口コミや評判をどう読み解くかは大切なテーマです。ここでは、ポジティブな声、ネガティブな声、その両方を踏まえた総合評価を整理します。

ポジティブな意見から見える強み

ももくりの家のポジティブな評判で繰り返し登場するのは、価格、土地情報、自由設計、アフターという4つのテーマです。本体価格732万円から始まる入口の安さに加え、職人協力や共同仕入れでコストを抑える仕組み、総合住宅展示場に参加しないことで広告費を圧縮する考え方が、価格に納得感を持って受け止められています。

土地情報については、KAKIYA不動産との連携によって900件超の物件情報を活用できる体制が、滋賀県内で土地から探したい家族から評価されています。地形や通学区、災害リスクが地域差の大きい滋賀において、土地と建物を同じ会社で一括相談できる強みは、家づくり全体の効率に直結します。

自由設計は、ベーシック、シンプルmini、ハイクラスの各プランに参考プランが豊富に用意され、家族構成や敷地条件に合わせてオリジナル設計に組み替えられる進め方が好印象を与えています。アフターは3か月から10年までの無償点検と最長30年・長期優良住宅60年の保証が組み合わさり、ローコスト帯としては手厚い印象を残します。

口コミを読み込むと、「価格を抑えながらもオリジナル設計で家族らしさを出せた」「滋賀の土地事情を熟知している担当者から提案を受けられた」「引き渡し後も相談できる先がはっきりしている」といった声が、テーマを跨いで繰り返し登場します。価格・土地・設計・アフターという4つの軸が個別に強いだけでなく、相互に補完し合って満足度を底上げしている構造になっているのが、ももくりの家の評判のかたちです。

ネガティブな意見から見える懸念点

一方で、ネガティブな評判から見えてくる懸念点は、本体価格と総額のギャップ、担当者による対応差、性能数値の商品差の3つに集約されます。

本体価格732万円というインパクトのある数字に惹かれて相談に行ったものの、土地条件、地盤改良、外構、付帯工事、諸費用を加えると当初想定より総額が上振れしたという声は、ローコスト住宅全般に共通する構造的な問題でもあります。同じ予算規模で複数社を比較するときは、本体価格ではなく「総額見積」「月々返済額」「追加工事の発生率」を基準にするのが安全です。

担当者の対応差については、4拠点体制ゆえに人によって経験値や得意分野が異なるという指摘があります。これは住宅会社全般に言える話で、契約前の段階で打ち合わせ内容を議事録化し、決定事項を見積書や仕様書に紐付けて残すことで、リスクを大きく下げられます。

性能数値の商品差は、ハイクラスプランのUA値0.46以下や耐震等級3が公表される一方、ベーシックやシンプルminiの全棟UA値、C値、気密測定の運用が公式ページに網羅的に出ていない点が、性能重視の家族にとっては比較材料の少なさと感じられる場面があります。

ネガティブ評価の多くは、ももくりの家固有の弱点というより、ローコスト住宅というカテゴリ全体に内在する課題が露出した形です。逆に言えば、本体価格と総額の見方、担当者ごとの差を埋める書面運用、商品別の性能確認という3点を契約前に押さえておけば、ネガティブな経験を避ける余地は十分に残されています。

評判から見るももくりの家の総合評価

私の視点でまとめると、ももくりの家は滋賀県内で「ローコスト×土地探し×ワンストップ×充実保証」を一括で求める家族にとって、有力な選択肢になる地域工務店です。総合評価4.35というスコアは、価格と保証・サービス体制の整合性、自由設計の柔軟性、ハイクラスプランの上位仕様といった強みを踏まえたものです。

一方で、性能数値を全商品で横並びに比較したい方、財務情報や累計引渡棟数まで含めて大手並みの開示を求める方、滋賀県外で建てたい方にとっては、選択肢として優先順位が下がる場合があります。

契約前の段階では、希望する商品の標準仕様、追加費用が発生するオプション、本体価格と総額の差、保証延長条件、点検スケジュール、土地探しの進め方を整理して、複数社で同条件比較を行うのがおすすめです。滋賀県内では地域工務店、全国系ローコスト、高性能系工務店と選択肢の幅が広く、同価格帯で別の方向性を求めるなら他のローコスト全国メーカーも比較対象に入れて検討すると、納得感が高まります。

口コミは件数の多さよりも、自分の家族構成・予算・優先順位に近い投稿者の声をどれだけ拾えるかが本質です。総合評価を一つの指標としつつ、ポジティブ・ネガティブ両方の口コミを「自分たちのケースに置き換えるとどうなるか」という視点で読み返すと、契約前のチェック項目が自然に浮かび上がります。

失敗しないももくりの家で家を建てる5つのポイント

ももくりの家で理想の住まいを手に入れるためには、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。

家づくりは一生に一度の大きなイベント。後悔のない選択をするために、以下の5つのポイントを押さえて家づくりを進めましょう。

1. プラン選びは商品ごとの前提仕様を理解してから
2. 資金計画は本体価格ではなく総額と月々返済で立てる
3. 土地探しは建物プランと同時並行で進める
4. 打合せ記録は議事録と仕様書で残す
5. 性能数値は商品別に書面で確認する

それぞれ解説します。

1．プラン選びは商品ごとの前提仕様を理解してから

ももくりの家は、ベーシック、シンプルmini、太陽光、ハイクラスの4プランを軸にしています。それぞれ価格、構造仕様、性能数値、対象とする家族像が異なるため、最初に「自分たちが本当に必要とする性能と予算のバランス」を整理することが大切です。

例えばハイクラスプランは耐震等級3、制震装置標準、HEAT20 G2、断熱等級6、UA値0.46以下を打ち出している一方、ベーシックやシンプルminiは公式ページで全棟性能数値が網羅されているわけではありません。「ハイクラスの仕様が他プランにも標準で付く」という誤解は最も避けたい落とし穴です。

具体的には、初回相談で「希望する間取りに対してどのプランが最適か」「希望性能を満たすにはどのプラン+どのオプションが必要か」「同じ性能を別プランで実現する場合の差額はいくらか」を質問し、商品別仕様書と参考プラン資料を持ち帰るのがおすすめです。住宅性能表示制度の評価項目を一緒に見ながら整理すると、判断軸がぶれずに済みます。

参考: 住宅性能表示制度

2．資金計画は本体価格ではなく総額と月々返済で立てる

ももくりの家のシンプルminiプランは税込732万円、ベーシックプランは税込877万円から、ハイクラスプランは1,270万円からと、本体価格の入口は分かりやすく明示されています。しかし、ここに表示されているのは建物本体価格であり、付帯工事費、外構費、地盤改良費、諸費用、住宅ローン関連費、火災保険、登記費用、税金などは別途発生します。

業界の実務上の目安として、本体価格の20〜30%相当が別途必要費用の幅として見込まれることが多く、土地条件によってはさらに上振れします。たとえば本体1,200万円のプランでも、付帯と諸費用を合わせると総額は1,500万円から1,700万円規模になる場合があります。

地盤改良費だけを切り出してみても、簡易な表層改良で30万から50万円、柱状改良が必要な軟弱地盤で80万から150万円、鋼管杭まで打つと200万円超えるケースもあります。滋賀県は琵琶湖周辺や旧河道沿いで軟弱地盤が出やすく、湖南エリアと湖北エリアでも土質傾向が変わるため、土地候補が固まり次第、地盤の事前調査と概算費用を早めに取りに行くのが安全です。

初回相談では「本体価格」だけでなく、「本体+付帯+外構+地盤改良+諸費用+住宅ローン関連の総額」「月々返済額」「ボーナス払いの有無」「自己資金の負担割合」までセットで提示してもらいましょう。フラット35の利用を考えるなら、住宅金融支援機構の試算ツールも併せて確認しておくと安心です。

参考: フラット35

3．土地探しは建物プランと同時並行で進める

ももくりの家の強みである土地情報約1000件・900件超の活用は、家づくりの効率を大きく変えます。土地を先に決めてしまうと、土地代に予算を取られすぎて、希望の建物プランが組めないという順序ミスが起こりがちです。

建物プランの予算と土地予算を同時に走らせ、候補地の地盤、上下水道引き込み、造成費、通学区、災害リスクを把握したうえで、建物プランと総額予算を一緒に確認していく流れが理想です。

私の現場経験でも、土地契約前に建物会社へ「この土地で希望のプランは入るか」「地盤改良の見込みは」「上下水道は引き込み済か」を質問しておくだけで、購入後の予算ショックを避けられます。ももくりの家のようにグループ内に不動産事業を持つ会社なら、土地と建物の同時進行が前提で動いているため、この順序ミスを防ぎやすい環境にあります。

4．打合せ記録は議事録と仕様書で残す

ローコスト住宅で多いトラブルの一つに、「言った言わない」「標準と思っていた仕様がオプションだった」というケースがあります。ももくりの家のように4拠点・複数担当者で進む会社では、打合せ内容を議事録として残し、仕様書・見積書に項目として紐付けるルールを最初に決めておくと安全です。

具体的には、毎回の打合せで「決定事項」「保留事項」「次回までに会社側が確認すること」「次回までに自分たちが決めること」を書面化してもらいましょう。仕様の変更があった場合は、変更前と変更後の差額を必ず見積に反映させることも重要です。

設備グレード、窓の種類、外壁、屋根材、断熱材、太陽光、蓄電池、外構プランは、後から「思っていたのと違う」が起きやすい項目です。図面・仕様書・カタログのページ番号まで記録に残しておくと、引き渡し後の認識ズレを最小化できます。

5．性能数値は商品別に書面で確認する

ハイクラスプランはUA値0.46以下、HEAT20 G2、断熱等級6、耐震等級3を公式に打ち出している一方、ベーシックやシンプルminiの全棟UA値・C値の運用までは網羅的に公開されていません。性能を重視する方ほど、商品別の性能数値を書面で確認することが欠かせません。

質問項目の例としては、「希望商品でのUA値の想定」「気密測定の実施可否と平均C値」「断熱材の種類と厚み」「窓のグレード・ガラス仕様」「換気方式」「長期優良住宅対応の可否」「ZEH対応時の追加費用」などがあります。長期優良住宅として認定を受けると、要件を満たすことで住宅ローン減税などの優遇対象になる場合がありますので、保証年数の延長メリットと合わせて検討するとよいでしょう。

参考: 長期優良住宅の制度

ももくりの家の実際の坪単価をFP宅建士不動産会社社長が解説!

ももくりの家の坪単価と価格構成は、本体価格中心の表示と参考プランの豊富さが特徴です。ここでは、公式公表値、参考プラン、想定総額、エリア競争力の4つの切り口で坪単価を整理します。

基本的な坪単価と本体価格帯

ももくりの家の坪単価は、外部住宅情報ポータルの参考値で52.0万円から62.0万円。本体価格帯は商品により幅があり、シンプルminiが税込732万円から1,050万円、ベーシックが税込877万円から1,729万円、太陽光プランが972万円から、ハイクラスプランが1,270万円から、というレンジで参考プランが整理されています。

本体価格の中心ゾーンは1,000万円台前半から後半。家族向けの参考プランで多いベーシックの中位ゾーンは1,300万円台から1,500万円台に収まるため、ここに付帯工事費、外構費、地盤改良費、諸費用を加えた総額が、リアルに支払う金額の目安になります。

別途必要な費用は、業界の実務上、本体価格の20〜30%相当が一般的な目安です。たとえば本体1,400万円のプランなら、付帯と諸費用を合わせて280万円から420万円ほどが追加される計算になり、総額は1,700万円から1,800万円台に着地する場合があります。

ローコスト住宅で意外と差がつくのが付帯工事の見込みです。屋外給排水工事で30万から80万円、ガス引き込みで20万から40万円、仮設工事で50万から80万円、照明・カーテン・エアコンを含めると100万から200万円が別途必要というのが滋賀県内の平均的な相場感です。これらが見積に含まれているか、別計上か、最初の見積段階で必ず確認しておきましょう。

建築実例から見る具体的な価格レンジ

ベーシックプランは、コンパクトな2LDKから30坪台後半の4LDKまで参考プランが複数組まれており、面積と間取りによって本体価格が段階的に並びます。税込877万円から1,729万円というレンジの中で、平屋3LDK、2階建て3LDK、2階建て4LDKなど、家族構成に合わせて選びやすい構成です。

平屋を希望する家族の場合、ベーシックや太陽光プランの平屋参考プランに付帯工事費・外構費・諸費用を加えた総額が、滋賀県内で4LDK相当の建売価格と比較してどう見えるかが一つの指標になります。標準仕様のYKK AP Low-E複層ガラスを軸とした構成を踏まえると、自由設計と参考プランの両方から選べる価格帯としての納得感があります。

オプションを追加すると坪単価は上昇します。ハイクラスプランへの仕様変更、太陽光発電、蓄電池、外壁仕様のグレードアップ、トリプルガラス樹脂サッシなどを採用する場合、本体価格に対して数十万円から数百万円の上振れが発生することがあるため、見積段階で項目別に費用を確認しておきたいところです。

坪単価を支える構造とスタイル別提案

ももくりの家は木造軸組工法をベースに、参考プランと自由設計を組み合わせて坪単価を抑えています。本体価格の安さを支えているのは、職人との直接の協力関係、全国的な共同仕入れ、総合住宅展示場に参加しないことによる広告費の抑制という3つの仕組みです。

商品ラインナップの選び方によって坪単価は変わります。シンプルminiは小面積のコンパクト住宅で坪単価のレンジが狭く、ベーシックは家族向けの王道プラン、太陽光プランは太陽光発電を標準搭載した売電・自家消費寄りの設計、ハイクラスプランは耐震・断熱を強化した上位仕様、という形で、ライフスタイル別に価格帯が分かれています。

平屋に強い参考プランが揃っているのも特徴で、14坪台から26坪台まで複数の面積で平屋が組まれており、土地の広さや家族構成に応じて選びやすい構成です。

滋賀県内での価格競争力

滋賀県内のローコスト住宅市場で見ると、ももくりの家の本体価格732万円台からというレンジは、地域工務店としての価格競争力を支える数字です。入口価格の安さに加え、土地情報の豊富さ、ワンストップ体制、充実したアフターサービスという複数の強みを組み合わせて打ち出しているのが、他社との差別化ポイントになっています。

滋賀県外を含めた全国比較では、タマホーム、秀光ビルド、アイダ設計などの全国系ローコストメーカーが同価格帯の競合になります。一方、滋賀県内ではタナカホームズやヤマト住建のような高断熱・高性能寄りの選択肢、デザイン系の地域工務店なども比較対象に入ってくるため、自分たちが優先する価値で選び方を決めるのが賢明です。

価格競争力を測るうえで意識したいのは、「同じ間取り・同じ性能で並べたときの総額」です。坪単価という指標は仕様や面積で簡単に動くため、3社程度の見積を「30坪・4LDK・耐震等級3・UA値0.5前後」のように条件を揃えて比較すると、ももくりの家の立ち位置が客観的に見えてきます。私の経験では、条件を揃えた比較で総額の差が200万円以内に収まるなら、価格よりも保証や担当者との相性で選ぶ判断のほうが満足度につながりやすい傾向にあります。

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ももくりの家の商品ラインナップ

ももくりの家は、ベーシック、シンプルmini、太陽光、ハイクラスの4プラン構成です。家族のライフスタイルや希望性能、予算に合わせて選べるよう、それぞれが異なるコンセプトで設計されています。

ベーシックプラン

ベーシックプランは、ももくりの家の主力商品で、参考プランの掲載数が最も多い商品です。本体価格は税別797万円から1,572万円、税込877万円から1,729万円のレンジ。コンパクト面積から30坪台後半の4LDKまで参考プランが揃い、平屋3LDKや家族向け4LDKの両方をカバーしています。

家族構成や敷地条件に合わせて参考プランをベースに自由設計に組み替える進め方が中心で、価格と間取りの両立を求める家族にとって最も検討しやすい商品ラインです。標準仕様にはYKK AP Low-E複層ガラスや外壁サイディングといった構成が用意されています。

参考プランの幅が広いので、最初にベーシックを軸に検討し、性能を強化したい場合はハイクラスプラン、コンパクト住宅を求める場合はシンプルmini、太陽光発電を標準で組みたい場合は太陽光プラン、と他プランへの切り替えを比較する流れが王道です。

ハイクラスプラン

ハイクラスプランは、耐震×断熱を強化した高性能仕様の上位プランです。本体価格は1,270万円からで、長期優良住宅、耐震等級3、制震装置標準設置、構造計算、HEAT20 G2、断熱等級6、UA値0.46以下を打ち出しています。

UA値0.46以下は、滋賀県の主要市町を含む6地域でHEAT20 G2基準を満たす水準。滋賀県は冬の冷え込みが強い地域もあり、暖房負荷を抑えながら快適な室温を保ちたい家族にとっては有力な仕様です。耐震等級3に制震装置を組み合わせることで、地震時の建物変形を抑え、繰り返し揺れに対する劣化リスクを下げられます。

長期優良住宅として認定を受けると、保証期間が最長60年まで延長できる体制になっており、初期コストは上がるものの、長期的なトータルコストで考えれば選びやすい商品です。建物間取りやプランによって性能数値は変動するため、希望仕様での想定UA値や追加費用を見積段階で確認することが大切になります。

シンプルminiプラン

シンプルminiプランは、小さく合理的に住む新しい住宅のかたちをコンセプトにしたコンパクト住宅です。本体価格は税込732万円から1,050万円。9.76坪から22.54坪のレンジで参考プランが組まれています。

価格高騰時代に挑戦する小住宅という位置付けで、夫婦二人暮らし、シングル、セカンドハウス、子世帯と隣接する離れ住まいなど、コンパクトに暮らしたい家族にフィットします。本体732万円という価格は、滋賀県内のローコスト帯でも入口の見せ方が際立つ数字で、初期コストを抑えて持ち家を持ちたい家族の検討対象になります。

小面積ゆえに、収納設計、家事動線、断熱・気密の効き方が住み心地に直結します。商品別の性能数値はベーシックと同等の標準仕様がベースのため、ハイクラスへの仕様変更や個別オプションの組み合わせで、自分たちに必要な性能水準まで持ち上げる選び方も検討できます。

太陽光プラン

太陽光プランは、太陽光発電を標準搭載し、売電、自家消費、災害時の電源確保までを訴求するプランです。本体価格は税込972万円から。蓄電池はオプションとして公式に明記されています。

電気料金の高止まりが続く中、太陽光発電を新築時に組み込むことは、月々のエネルギー支出を抑える有効な方法の一つです。FIT制度や年度ごとの補助制度の対象になる場合もあり、ZEH基準を満たした場合は年度ごとの補助金制度の対象になる可能性も含めて検討対象になります。

参考: ZEH支援事業

太陽光プランを選ぶ場合は、屋根面積、屋根方位、影の影響、想定発電量、想定売電額、年間電気代の削減見込みを試算してもらい、初期費用と長期メリットのバランスを確認することが大切です。蓄電池を後付けする場合の費用感や、災害時の自家消費のシミュレーションも、見積段階で書面化してもらいましょう。

数字感をつかむための一例として、5kW相当の太陽光を南向きの屋根に載せた場合、滋賀県の年間日射量を踏まえた想定発電量は5,500kWh前後。家庭の年間消費電力が4,500kWhほどの4人家族で、自家消費率を3割と見込むと、自家消費分で4万から5万円、売電分で6万から8万円、合計10万から13万円程度が年間の経済メリットの目安になります。設置容量、屋根条件、家庭の消費パターン、買取単価で振れ幅が大きいため、必ず個別シミュレーションで確認してください。

なお、ももくりの家ではグループ内にKAKIYA不動産があり、土地情報約1000件、新築・不動産・リフォームのワンストップ相談、相続相談の窓口、住宅ローン相談、定期点検と長期保証までを総合的にサポートする体制が整っています。商品ラインナップの選択と並行して、サポート全体の体制も比較材料に入れて検討すると、満足度の高い選び方ができます。

家族構成別にざっくり当てはめると、夫婦二人やセカンドハウスならシンプルmini、3〜4人家族の王道がベーシック、ランニングコスト重視なら太陽光プラン、性能と長期保証を最優先するならハイクラスプラン、というのが基本の選び分けです。たとえば平屋14坪台のシンプルminiは「2LDK・寝室+LDK中心」の暮らしに収まる広さで、26坪台の平屋ベーシックなら「3LDK+ファミリークローク+書斎」までを視野に入れられる広さ感。同じ平屋でもこの差は生活動線・収納量・将来の家族増減対応に直結するため、参考プランは面積だけでなく「家族のこれからの10年」を重ねて見比べてください。

ももくりの家で家を建てるメリットとデメリット

ももくりの家は、滋賀県を中心に事業を展開するローコスト住宅会社として、価格、土地情報、ワンストップ体制、保証制度といった独自の強みを持っています。ここまで解説してきた内容を整理しながら、その具体的な強みと弱みを順に解説します。

ももくりの家で家を建てるメリット5つ

ももくりの家には、滋賀県の地域工務店ならではの独自の強みがあります。それぞれの特徴を順に解説します。

1．本体価格の入口が明示されたローコスト戦略

ももくりの家のメリットの筆頭は、本体価格を商品ごとに具体的に明示している点です。ベーシック・シンプルmini・太陽光・ハイクラスの4プランで本体価格が公式掲載されており、シンプルmini9.76坪は税込732万円、ベーシックは税込877万円からという具体的な数値で示されています。

価格の入口が見えやすいので、家計から逆算した予算設計がしやすく、初回相談前に「どの商品で何坪まで建てられるか」のイメージが持てます。外部住宅情報ポータルの坪単価目安52.0万〜62.0万円という外部評価とも整合しており、価格表示の透明度はローコスト系の中でも分かりやすい水準です。

2．約1000件の土地情報と土地探しの強さ

公式トップで土地情報約1000件、土地情報ページで900件超を訴求しており、KAKIYA不動産との連携で土地探しから新築までを一元化できます。地域工務店として土地情報を900件超持つ会社は限られており、滋賀県内で土地から探したい家族にとっては大きな安心材料です。

地形・地盤・通学区・水害リスクなどエリアによって条件が大きく異なる滋賀県では、土地情報を多く持つ会社で建物プランと並行して土地を探せる体制があるかどうかが、家づくり全体の効率を左右します。

3．新築・不動産・リフォームのワンストップ体制

有限会社が新築・不動産事業を、株式会社がリフォーム事業を担い、グループとしてワンストップ体制を組んでいる点もメリットです。相続相談の窓口も新設されており、住まいの相談範囲がさらに広がっています。

新築段階で建てた家を、将来のリフォーム、住み替え、買取査定、相続まで同じグループで支えてもらえる構造は、長期的に住む滋賀の地で安心して家づくりに踏み出せる材料になります。住宅履歴を把握したスタッフに継続して相談できるのは、地域工務店ならではの強みです。

4．3か月点検から始まる充実した保証・点検制度

3か月、1年、2年、5年、10年の無償点検が標準で組み込まれ、構造躯体・雨水侵入は10年保証。有償メンテナンスを継続することで最長30年、長期優良住宅を取得した場合は最長60年まで延長できます。シロアリ保証10年、地盤保証20年、外壁シーリング保証15年と、項目ごとに年数が公式に整理されているのも分かりやすいポイントです。

ローコスト住宅は「建てて終わり」のイメージを持たれがちですが、ももくりの家はメンテナンス担当者やリフォーム部門と連携できる体制を整え、長期的な住まいの面倒を見続ける構造を設計しています。

5．ハイクラスプランによる高性能仕様の選択肢

ハイクラスプランで耐震等級3、制震装置標準、HEAT20 G2、断熱等級6、UA値0.46以下、長期優良住宅対応を選択できる点も、メリットの一つです。ローコスト帯の地域工務店で、6地域基準のHEAT20 G2級の断熱性能と耐震等級3の組み合わせを公式に打ち出しているのは、滋賀県内でも目を引く仕様です。

価格を抑えたい家族はベーシックやシンプルmini、性能を重視する家族はハイクラスというように、優先順位に応じてプランを選び分けられる柔軟性があります。Japan Housing Quality Award 2023優秀賞を受賞している点も、品質面の客観的な裏付けの一つになります。

ももくりの家で家を建てるデメリット3つ

魅力的な特徴がある一方で、検討する際に注意すべき点もあります。以下のデメリットを理解した上で、慎重に判断することが重要です。

1．本体価格と総額のギャップに注意が必要

公式サイトやポータルで提示されている価格は、建物本体価格が中心です。付帯工事費、外構費、地盤改良費、諸費用、住宅ローン関連費、火災保険、登記費用、税金などは別途発生し、土地条件によっては想定より総額が大きく上振れすることがあります。

業界の実務上、本体価格の20〜30%相当が別途必要費用の目安です。本体732万円のシンプルminiでも総額では900万円台後半から1,000万円台に着地することがあり、本体1,500万円のベーシックなら総額1,800万円から2,000万円規模になる場合があります。本体価格だけで判断せず、総額見積と月々返済額をセットで確認する習慣が必要です。

2．性能数値は商品ごとに差がある

ハイクラスプランはUA値0.46以下、HEAT20 G2、断熱等級6、耐震等級3、構造計算、制震装置標準を公式公表していますが、ベーシックやシンプルminiの全棟UA値、C値、気密測定の運用までは公式ページで網羅的に開示されているわけではありません。

性能を重視する家族にとっては、商品ごとに性能数値の打ち出し方が異なる点が比較検討の難しさにつながります。希望商品でのUA値、気密測定の実施可否、断熱材の種類と厚み、窓のグレード、換気方式を見積段階で書面確認することが必須になります。

3．営業エリアは滋賀県中心

ももくりの家の営業エリアは滋賀県が主軸です。新築公式サイトでは長浜市、米原市、彦根市、犬上郡、愛知郡、東近江市、蒲生郡、近江八幡市、甲賀市、湖南市などのエリアが掲載されており、これら以外のエリアでの建築は対象外と考えるのが基本です。

滋賀県外、特に都心や他府県で建てたい方にとっては、選択肢の対象外になります。建築希望地が公式エリアに含まれているかは、初回相談の前に必ず確認しておきたいポイントです。

ももくりの家が向いている人

ももくりの家の強みをしっかりと活かせる方は、以下のような特徴を持っています。

滋賀県内でローコストに家を建てたい家族

ももくりの家がもっとも力を発揮するのは、滋賀県内で本体価格を抑えながら自由設計の家を建てたい家族のケースです。本体価格732万円から始まる入口価格と、ベーシック・シンプルmini・太陽光の3プランによる多彩な参考プランは、家計から逆算した予算設計に向いています。

家族の人数や敷地の広さに合わせて、平屋14坪台から2階建て38坪台まで参考プランが揃っているので、最初の相談段階で「自分たちの暮らし方に合うプランがあるか」を実物の参考プランで確認しやすい環境です。

土地探しから家づくりを進めたい家族

滋賀県内で土地を持っていない家族、もしくはお持ちの土地の建て替えで土地条件を見直したい家族にも向いています。約1000件の土地情報、KAKIYA不動産との連携、新築と不動産の一括相談体制があるため、土地と建物の予算配分や契約タイミングのズレを最小化できます。

私の経験では、土地と建物を別会社で進めると、住宅ローン審査の段取り、土地仮押さえ料、つなぎ融資の発生で結果的にコストが膨らむケースが少なくありません。同じ会社で一括相談できる構造は、初めての家づくりでも進めやすい仕組みです。

保証・点検スケジュールを重視する家族

ももくりの家は、3か月、1年、2年、5年、10年の無償点検と最長30年・長期優良住宅60年の延長保証が公式に明示されています。地盤保証20年、シロアリ保証10年、外壁シーリング保証15年と項目別に年数が整理されており、引き渡し後のスケジュール感が見えやすい構造です。

「建てて終わり」ではなく、長く住む間のメンテナンスや将来のリフォーム・売却・相続まで一括で相談したい家族にとっては、ワンストップ体制と保証制度の組み合わせが大きな安心材料になります。

コンパクト住宅・平屋を検討している家族

シンプルminiの9.76坪から22.54坪、ベーシックや太陽光プランの平屋参考プランも豊富に揃っているため、コンパクト住宅や平屋を希望する家族にも向いています。夫婦二人暮らし、シニア世代、子世帯と隣接する離れ住まい、セカンドハウスといったライフスタイルにフィットしやすい商品設計です。

平屋の参考プランは14坪台から26坪台まで複数の面積で組まれており、土地の広さや家族構成に応じて選びやすい構成になっています。14坪台なら寝室と水まわり中心のミニマム構成、20坪台で2LDK+収納強化、26坪台になると3LDKに書斎やファミリークロークまで組み込める広さ感です。年齢を重ねた後の生活動線まで見据えるなら、20坪台後半から26坪台が現実的な選択肢になります。

ももくりの家をおすすめできない人

一方で、以下のような方には、ももくりの家が最適な選択肢とは言えない場合があります。

滋賀県外で家を建てたい家族

ももくりの家の営業エリアは滋賀県が主軸です。新築公式サイトには滋賀県内の市町が掲載されており、滋賀県外での建築は対象外と考えるのが基本になります。京都、大阪、名古屋、東京など他府県・都市部で建てたい家族にとっては選択肢の対象外です。

全商品の性能数値を細部まで揃えて比較したい家族

C値、ZEH比率、全商品のUA値、気密測定の運用、長期優良住宅対応比率まで網羅的に比較したい性能重視層にとっては、ハイクラスプラン以外の公開数値が限定的です。性能数値を全商品で横並びにして比較したい場合は、見積段階で書面回答を取り寄せる手間がかかります。

鉄骨造や大手ハウスメーカーブランドを希望する家族

ももくりの家は木造軸組工法が主軸で、地域工務店ブランドです。鉄骨造、ツーバイフォー、ハイブリッド工法のような他工法を求める家族、もしくは大手ハウスメーカーの全国ブランド力やショールーム数を重視する家族にとっては、商品設計の方向性が異なります。

本体価格の表示だけで総額を判断したい家族

本体価格732万円というインパクトのある数字を、そのまま総支払額として捉えて家づくりを進めたい家族には注意が必要です。付帯工事、外構、地盤改良、諸費用、住宅ローン関連費を含めた総額で予算管理する習慣がない場合、引き渡し時に資金計画のショックが大きくなる場合があります。

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ももくりの家のよくある質問にFP宅建士不動産会社社長がお答え!

ここからはももくりの家に関するQ&Aを紹介します。

Q. ももくりの家の坪単価はいくらですか?

A. 外部住宅情報ポータルが提示する坪単価目安は52.0万〜62.0万円です。公式商品プランは本体価格を中心に掲載しており、シンプルminiが税込732万円から1,050万円、ベーシックが税込877万円から1,729万円、太陽光プランが972万円から、ハイクラスプランが1,270万円から、というレンジで参考プランが整理されています。本体価格に加えて、付帯工事費、外構費、地盤改良費、諸費用、住宅ローン関連費が別途発生するため、総額で予算管理することが大切です。

Q. ももくりの家は平屋に対応していますか?

A. 対応しています。公式商品プランには14坪台から26坪台まで複数の平屋参考プランが掲載されており、夫婦二人暮らしから家族向けまで幅広い面積帯に対応します。シンプルminiやベーシック、太陽光プランの3プランで平屋を選択でき、敷地の広さや家族構成に合わせた組み合わせが可能です。詳細はモデルハウスで実物を確認しながら相談するのがおすすめです。

Q. ももくりの家の保証期間は?

A. 構造躯体・雨水侵入は10年、定期点検と有償メンテナンスを継続することで最長30年、長期優良住宅を取得した住宅は最長60年まで延長できます。地盤保証は20年で1棟あたり最大5,000万円、シロアリ保証は10年で最高1,000万円、条件を満たせば最長30年まで更新可能です。外壁本体は10年、外壁シーリングは15年と項目別に年数が整理されており、定期点検は3か月・1年・2年・5年・10年の無償スケジュールが公式に明記されています。

Q. ももくりの家の施工エリアはどこですか?

A. 採用サイトでは新築・不動産事業の対応範囲として滋賀県全域が掲載されています。新築公式サイトでは長浜市、米原市、彦根市、犬上郡、愛知郡、東近江市、蒲生郡、近江八幡市、甲賀市、湖南市などの市町が施工エリアとして紹介されており、東近江本店、彦根店、長浜米原店、甲賀店の4拠点で営業しています。建築希望地が対応エリアに含まれているかは、初回相談前に確認しておきたいポイントです。

Q. ももくりの家の断熱性能は?

A. ハイクラスプランはHEAT20 G2、断熱等級6、UA値0.46以下を公式に公表しており、滋賀県の主要市町を含む6地域でG2基準を満たす断熱仕様を選択できます。標準仕様としてはYKK AP Low-E複層ガラスの遮熱タイプを採用しており、滋賀県の冬の冷え込みに対応できる構成です。ベーシックやシンプルminiの全棟UA値・C値は商品別仕様書での確認が前提となるため、性能を重視する場合は見積段階で希望商品の想定UA値、気密測定の実施可否、断熱材の種類と厚みを書面で確認することをおすすめします。

まとめ

ももくりの家は、滋賀県の地域工務店として、本体価格732万円から始まるローコスト戦略、約1000件の土地情報、新築・不動産・リフォームのワンストップ体制を強みに持ちます。ハイクラスプランでは耐震等級3・制震装置標準・HEAT20 G2・断熱等級6・UA値0.46以下を打ち出し、長期優良住宅対応で最長60年保証も選択できます。

坪単価は約52万から62万円とローコスト帯にありながら、3か月から10年までの無償定期点検、最長30年・長期優良住宅60年の延長保証、地盤20年、シロアリ10年などの保証体制を備え、長期的な住まいの安心を設計しています。約1000件の土地情報を持つKAKIYA不動産との連携や、コンパクト住宅シンプルmini、太陽光発電標準搭載の太陽光プランといったライフスタイル別の提案も魅力です。本体価格と総額のギャップ、商品ごとの性能数値の差、営業エリアの限定については慎重な確認が必要ですが、契約時に費用の内訳を丁寧に確認し、希望性能と保証延長条件を書面で整理することで、理想の住まいを形にしやすい選択肢になるでしょう。

滋賀県内で価格と保証の両方を重視する家づくりを検討されている方は、ももくりの家のモデルハウスで参考プランの実物を見て、4拠点それぞれの担当者と直接話してみると、相性や対応力を肌で感じられます。

ももくりの家以外にも、滋賀県内では匠工房、びわこホーム、ルポハウスといった地域工務店、全国比較ではタマホーム、秀光ビルド、アイダ設計、性能重視の選択肢としてタナカホームズやヤマト住建なども、あわせて比較検討することで、より自分たちに合った住まいのパートナーが見つかるはずです。