東京都江東区豊洲5-1-13
分譲マンションブランズタワー豊洲は、東急不動産のハイブランド「ブランズ」シリーズを冠する湾岸タワーマンションとして2021年10月に竣工した、地上48階・地下1階建ての最新鋭タワーです。総戸数1,152戸の超大規模物件で、東急不動産・NIPPO・大成有楽不動産・JR西日本プロパティーズによる共同分譲、熊谷組の施工。東京メトロ有楽町線・ゆりかもめの豊洲駅から徒歩4分という湾岸屈指の駅近立地を誇り、専有面積43.41m²〜228.42m²の幅広いプランと、機械式370台・平置14台を含む計392台の駐車場を備えています。管理は東急コミュニティー。新築時から市場の注目を集めてきた湾岸の新世代ランドマークです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ブランズタワー豊洲（Branz Tower Toyosu） |
| 所在地 | 東京都江東区豊洲5-1-13 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩4分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上48階 地下1階建 |
| 総戸数 | 1152戸 |
| 竣工 | 2021年10月 |
| 分譲会社 | 東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズ |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理形態 | 委託 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 43.41m2～228.42m2 |
| 駐車場 | 有（392台、機械式370台・平置14台） |
| ペット | 可（規約制限あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
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台数：392台
形式：機械式370台・平置14台
可（規約制限あり）
ブランズタワー豊洲は2021年10月に竣工した地上48階・地下1階建ての超高層タワーマンションで、東急不動産のハイブランド「ブランズ」シリーズの湾岸フラッグシップ物件です。総戸数1,152戸、鉄筋コンクリート造一部鉄骨造の躯体は熊谷組の施工で、最新の耐震設計と設備仕様が取り入れられています。東急不動産・NIPPO・大成有楽不動産・JR西日本プロパティーズという4社共同分譲体制が、事業スケールの大きさを物語っています。
住戸は1LDKから3LDKまで設定され、専有面積は43.41m²から最大228.42m²まで。コンパクトな単身・DINKS向けからプレミアムな広さの上層階住戸までを同一棟内で提供しており、多様な居住ニーズに対応します。新築時からエリア最高水準の注目を集め、供給時には国内外から幅広い層の購入意向を集めた物件です。
ブランズタワー豊洲は2021年竣工の新しさを活かし、最新の共用施設が計画されています。エントランスホール、ラウンジ、スカイラウンジ、ゲストルーム、フィットネス、キッズルーム、スタディルームなど多彩な共用空間がそろい、1,152戸の超大規模タワーに相応しい機能性を備えています。駐車場は機械式370台と平置14台の合計392台を擁し、多様な車種に対応する計画です。
管理は東急不動産グループの東急コミュニティーが委託方式で担当します。東急系列の管理ノウハウが投入され、1,152戸という大規模タワーでも均質な管理品質が期待できる体制です。オートロック、防犯カメラ、有人管理など基本的なセキュリティに加え、最新タワーならではのスマートなビル管理システムが導入されています。
最寄り駅は東京メトロ有楽町線の豊洲駅徒歩4分、ゆりかもめの豊洲駅徒歩4分。湾岸タワーの中でも最高クラスの駅近立地で、有楽町線で銀座・有楽町・永田町方面、ゆりかもめで新橋・お台場方面と、都心と臨海副都心の双方に1本でアクセスできます。駅直結に近い距離感のため、雨天時の通勤ストレスも抑えられます。
ららぽーと豊洲、豊洲市場、芝浦工業大学豊洲キャンパス、各種医療機関・クリニックなど、湾岸エリアの中核機能が徒歩圏に集まっています。スーパー・飲食店・ドラッグストアなど日常生活の基盤も充実し、ファミリー向けの保育園・小学校も近隣にあります。運河沿いの遊歩道や公園など、湾岸ならではの開放的な歩行環境も魅力です。
ブランズタワー豊洲は2021年竣工の湾岸タワーを代表する物件として、新築時から中古流通時まで市場の注目を集めてきました。最新の耐震設計・設備仕様・共用施設に加え、豊洲駅徒歩4分の立地という複数の強みが組み合わさり、湾岸タワーの資産価値評価において上位に位置づけられています。
購入需要だけでなく、都心オフィス勤務者や外資系ビジネスパーソンからの賃貸需要も厚いエリアの物件のため、実需・投資の両面で評価される傾向があります。築年が浅いため当面は新築プレミアムに近い価格帯で推移しやすく、長期保有を前提とする場合は管理組合の運営や長期修繕計画の策定状況を継続的に確認しておきたいところです。
2021年竣工の新しさを活かした最新のタワーライフが実現できるのが最大の魅力です。ラウンジやスカイラウンジでのリモートワーク、フィットネスでの健康管理、キッズルームでの子育て支援など、1,152戸の超大規模タワーならではの多機能な共用施設を活用した暮らしが可能です。豊洲駅徒歩4分という立地は、通勤・通学・買い物のすべてを快適にします。
1,152戸という超大規模タワーでは、通勤時間帯のエレベーター動線や共用部利用のピークを事前に把握しておきたいところです。機械式駐車場が中心のため、大型車・SUV・ハイルーフ車の駐車可否は必ず事前に確認を。湾岸特有の強風・液状化対策についても、ハザード情報とともに入居前にチェックし、防災備蓄や保険の見直しをしておくと安心です。